Herttuankulman kaava on ollut viime päivinä esillä. Ainakin Turun Sanomissa ja Yle Turussa.
Herttuankulman kaavamuutos liikkeelle
Suunnitelmissa on kaavoittaa sataman läheisyyteen ostoskeskus ja kerrostalovaltainen asuinalue yli 2 000 asukkaalle.
Turku on aloittamassa satamassa sijaitsevan niin sanotun Herttuankulman alueen kaavoituksen. Kyseessä on Juhana Herttuan Puistokadun, Pansiontien ja junaradan väliin jäävä noin 15 hehtaarin laajuinen alue, joka on teollisuus- ja varastokäytössä. Suunnitelmissa on kaavoittaa ostoskeskus ja kerrostalovaltainen asuinalue yli 2000 asukkaalle.
Kaavaehdotus on tarkoitus tuoda kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan käsittelyyn kuluvan vuoden loppuun mennessä.
http://yle.fi/uutiset/herttuankulman_ka ... origin=rss
Bing mapsin ilmakuva paikasta:
http://binged.it/1rWFITf
ASEMAKAAVANMUUTOS ”Herttuankulma” 25.4.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Suunnittelualue
Asemakaava laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, jonka koko on noin 14,7 hehtaaria. Suunnittelu-aluetta rajaavat pohjoisessa Pansiontie, lännessä huolintaliikkeen alue ja Juhana Herttuan puistokatu, idässä VR:n rata-alueeseen rajoittuvat korttelialueet, etelässä pienteollisuustontteja ja Satamakadun pohjoispää.
Nykytilanne
Suunnittelualue on teollisuus- ja varastoaluetta, jossa toimii sekä satamatoimintoja palvelevia huolinta-liikkeitä että pienteollisuusyrityksiä. Alueella sijaitsee entinen Rettigin tupakkatehdas. Turun Museo-keskus on arvioinut rakennuksen itäpuoleisen kaarihallin historiallisesti arvokkaaksi.
Alueen maasto on tasaista ja alavaa, ja sen maanpinnan taso vaihtelee +2,7 ja +4,0 metrin välillä me-renpinnasta. Tästä johtuen tulvariskit tulee ottaa huomioon suunnittelussa.
Ortokuva, suunnittelualueen rajaus sinisellä
Maanomistuskartta, vihreät alueet Turun kaupungin omistuksessa
Suunnittelualueen noin 14,7 hehtaarista Turun kaupunki omistaa noin 8,6 ha (noin 59 %), noin 5,5 ha (noin 37 %) on yksityisten omistuksessa ja Suomen valtio (VR) omistaa noin 0,6 ha (noin 4 %) alueesta.
Arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin alustava aluesuunnitelma
Alustavassa suunnitelmassa on hienosti oikein Rettiginkanavakin! Varsin mainiota, toteutumiskerroin on kuitenkin lähellä nollaa veikkaan?
Arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin pieni havainnekuva.
Erittäin hyvää kantakaupungin alueen laajenemista ja nykyisen rospuuttoisen alueen ryhdistämistä. Arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin alustavassa aluesuunnitelmassa rakennusten kerrosluku liikkuu 5-8 kerrokseen, yksittäisenä piikkinä näkyy 11 -kerroksinen tolppa. Tämä hahmotelma on mielestäni sarjaa ok, ei vähempää mutta eipä enempääkään. Jos halutaan korkeampaa rakentamista keskusta-alueella - jota tämäkin lähes on - näille alueille korkeaa voi hyvillä mielin ja ketään häiritsemättä sijoittaa.
Kaavan valmistelu ja osallistuminen
1. Aloitusvaihe
• Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitet-tu kaavoituskatsauksessa 2014.
• 26.3.2014 on pidetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu asemakaavan-muutoksesta.
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille ja maan-vuokralaisille sekä osallisluettelon yh-distyksille ja viranomaisille.
• Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan.
2. Luonnos- ja ehdotusvaihe
Vuoden 2014 aikana valmistellaan kaavaluon-nos, joka viedään kaupunkisuunnittelu- ja ym-päristölautakunnan käsittelyyn. Luonnoksen perusteella valmistellaan asemakaavaehdotus, josta pyydetään lausunnot viranomaisilta. Ta-voitteena on, että kaavaehdotus esitellään kau-punkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle vuoden 2014 loppuun mennessä, jonka jälkeen ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Kaava-ehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävil-läoloaikana.
3. Hyväksyminen
Maankäyttösopimus laaditaan kaupungin ja yksityisen maanomistajan välille. Kaavaehdotus viedään kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksymiskäsittelyyn kun maankäyttösopimus on allekirjoitettu.
Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupun-ginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsitte-lyssä vuoden 2015 aikana.
Päätöksestä lähetetään kirje niille viranomaisil-le, kuntalaisille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat kaavan nähtävilläoloaikana sitä kirjal-lisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoit-teensa.
http://tinyurl.com/nh9ahnv
