[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.
Mikä on Taloforum?
Herttuankulman kaavamuutos liikkeellehttp://yle.fi/uutiset/herttuankulman_ka ... origin=rss
Suunnitelmissa on kaavoittaa sataman läheisyyteen ostoskeskus ja kerrostalovaltainen asuinalue yli 2 000 asukkaalle.
Turku on aloittamassa satamassa sijaitsevan niin sanotun Herttuankulman alueen kaavoituksen. Kyseessä on Juhana Herttuan Puistokadun, Pansiontien ja junaradan väliin jäävä noin 15 hehtaarin laajuinen alue, joka on teollisuus- ja varastokäytössä. Suunnitelmissa on kaavoittaa ostoskeskus ja kerrostalovaltainen asuinalue yli 2000 asukkaalle.
Kaavaehdotus on tarkoitus tuoda kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan käsittelyyn kuluvan vuoden loppuun mennessä.
ASEMAKAAVANMUUTOS ”Herttuankulma” 25.4.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAAlustavassa suunnitelmassa on hienosti oikein Rettiginkanavakin! Varsin mainiota, toteutumiskerroin on kuitenkin lähellä nollaa veikkaan?
Suunnittelualue
Asemakaava laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, jonka koko on noin 14,7 hehtaaria. Suunnittelu-aluetta rajaavat pohjoisessa Pansiontie, lännessä huolintaliikkeen alue ja Juhana Herttuan puistokatu, idässä VR:n rata-alueeseen rajoittuvat korttelialueet, etelässä pienteollisuustontteja ja Satamakadun pohjoispää.
Nykytilanne
Suunnittelualue on teollisuus- ja varastoaluetta, jossa toimii sekä satamatoimintoja palvelevia huolinta-liikkeitä että pienteollisuusyrityksiä. Alueella sijaitsee entinen Rettigin tupakkatehdas. Turun Museo-keskus on arvioinut rakennuksen itäpuoleisen kaarihallin historiallisesti arvokkaaksi.
Alueen maasto on tasaista ja alavaa, ja sen maanpinnan taso vaihtelee +2,7 ja +4,0 metrin välillä me-renpinnasta. Tästä johtuen tulvariskit tulee ottaa huomioon suunnittelussa.
Ortokuva, suunnittelualueen rajaus sinisellä
Maanomistuskartta, vihreät alueet Turun kaupungin omistuksessa
Suunnittelualueen noin 14,7 hehtaarista Turun kaupunki omistaa noin 8,6 ha (noin 59 %), noin 5,5 ha (noin 37 %) on yksityisten omistuksessa ja Suomen valtio (VR) omistaa noin 0,6 ha (noin 4 %) alueesta.
Arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin alustava aluesuunnitelma
Kaavan valmistelu ja osallistuminenhttp://tinyurl.com/nh9ahnv
1. Aloitusvaihe
• Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitet-tu kaavoituskatsauksessa 2014.
• 26.3.2014 on pidetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu asemakaavan-muutoksesta.
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille ja maan-vuokralaisille sekä osallisluettelon yh-distyksille ja viranomaisille.
• Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan.
2. Luonnos- ja ehdotusvaihe
Vuoden 2014 aikana valmistellaan kaavaluon-nos, joka viedään kaupunkisuunnittelu- ja ym-päristölautakunnan käsittelyyn. Luonnoksen perusteella valmistellaan asemakaavaehdotus, josta pyydetään lausunnot viranomaisilta. Ta-voitteena on, että kaavaehdotus esitellään kau-punkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle vuoden 2014 loppuun mennessä, jonka jälkeen ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Kaava-ehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävil-läoloaikana.
3. Hyväksyminen
Maankäyttösopimus laaditaan kaupungin ja yksityisen maanomistajan välille. Kaavaehdotus viedään kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksymiskäsittelyyn kun maankäyttösopimus on allekirjoitettu.
Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupun-ginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsitte-lyssä vuoden 2015 aikana.
Päätöksestä lähetetään kirje niille viranomaisil-le, kuntalaisille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat kaavan nähtävilläoloaikana sitä kirjal-lisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoit-teensa.
Kantti kirjoitti: Erittäin hyvää kantakaupungin alueen laajenemista ja nykyisen rospuuttoisen alueen ryhdistämistä.No juu, tuolla on melkoisesti pusikkoa keskeisellä paikalla. Jos olisin suunnitelmaa väsäämässä, yrittäisin liittää uuden alueen paremmin ruutukaavaan radan toisella puolella. Esim. Malminkadun kohdalle voisi tehdä alikulun, ainakin kevyelle liikenteelle. Alikulut tietty tunnetusti maksavat. Arkkitehtuuri näyttää tuossa pikkukuvassa pahalta, sanoisin. Ehkä pitäis antaa piste realistisuudesta, kun olen täällä valittanut, että monetkin suunnitelmat muuttuvat parin luonnoksen jälkeen noiksi rakennusliikkeen peruslaatikoiksi.
MindW kirjoitti:Turussa kaavoittajat taitavat todella olla mieltyneitä pistetaloihin. Suurin osa uusista suunnitelmista ja viime vuosien aikana rakennetuista taloista tuntuisi olevan pistaloja - jopa keskustassa ja sen välittömässä läheisyydessä. Mielestäni perinteinen pistetalo ei kuulu kaupunkiin, jotain muuta kiitos!Alustavassa aluesuunnitelmassa sisätonteilla on pistetalolinjaus, millainen toteutuksesta aikanaan tulee, jää nähtäväksi? Aina voi toivoa umpikorttelimaisempaa rakentamista. Toisaalta, jos haaveilee korkeasta rakentamisesta, se on sitten pistetaloa. Useimmat Juhana Herttuan Puistokadun varrelle sijoittuvat rakennukset ovat tässäkin melko tyypillistä pitkää kadunvarsitaloa, kuten Nosturinkadullakin.
hmikko kirjoitti:Pistetalohan tuo Tornikin taitaa olla, vaikkakin kiinni viereisessä rakennuksessa.Kantti kirjoitti: Toisaalta, jos haaveilee korkeasta rakentamisesta, se on sitten pistetaloa.Miksi?
