Taloforum.fi

[Klazu]

Kiikun kaakun toteutumisen kanssa? Sehän on rakenteilla!

Krion kommentin mukaan lapiot eivät ole paljoa liikkuneet kuukauden aikana eli ei siellä mikään hirveä tekemisen meininki ole vieläkään. Tähän saakka on myös kuulostanut siltä että kauppakeskus on varma ja sen tuloa en epäilekään. Ensimmäisen tornin rakentuminen ei taida kuitenkaan olla vielä ihan varmaa, mutta syksyn mittaa ehkä siihenkin saadaan selvyyttä.

Sitä paitsi, ruoho ei taida olla sen vihreämpää enää Kanadassakaan: http://www.talouselama.fi/uutiset/kanad ... a/a2317014

Ja Kanadan julkinen velka 25 prosenttia suurempi suhteutettuna BKThen kuin Suomella. http://www.tradingeconomics.com/canada/ ... ebt-to-gdp Jos Vancouverin ja Toronton asuntomarkkinat käyvät edelleen kuumana, niin alkaa kuulostamaan kuplalta.

Kanadan julkinen velka on hitusen Suomea suurempi, mutta olennaista on velan suunta. Suomi ottaa tänäkin vuonna yli 7 miljardia euroa lisää velkaa pystyssä pysyäkseen, kun Kanadan julkinen velka on viimeisen vuoden aikana vähentynyt. Maiden suunta on siis täysin päinvastainen ja samoin myös tulevaisuudennäkymät.

Kanadan muutaman kuukauden "talousluisu" johtuu täysin öljyn tilapäisestä halvasta hinnasta, mikä yllätti hallituksen. Miksi tästä pidetään tällä hetkellä niin paljon melua on että lokakuussa pidetään parlamenttivaalit ja vaalikampanjat polkaistiin käyntiin tällä viikolla ja oppositio (jonka toivon voittavan vaaleissa) pitää suurta melua juuri taloudesta. Mitään hätää Kanadan taloudella ei todellakaan ole ja tilanne vaihtelee suuresti provinssien välillä. Meillä täällä British Columbiassa julkinen talous päätyi viime vuonna 1,68 miljardia dollaria plussalle, joka oli yli miljardi enemmän mitä oli ennustettu. Meidän provinssilla onkin positiivinen ongelma mihin tämä ylimääräinen raha nyt käytetään. Tällaisesta tilanteesta voi SSS-hallitus vain unelmoida.

Vancouverissa ja Torontossa asuntojen hinnat ovat todella kovat, mutta valitettavasti se ei tarkoita asuntokuplaa. Ostokykyistä väkeä nimittäin tulee markkinoille jatkuvasti ja rakentaminen käy kuumana. Torneja nousee ihan kaikkialle kun ulkomailta tulee maahan rahaa miljarditolkulla. Viime kuussa asuntomarkkinat olivat halvan loonien kiihdyttämänä peräti +30% nousussa viime vuodesta! Kanada houkuttelee aivan liikaa rikkaita maahanmuuttajia, jotka näitä asuntoja ostavat ja siksi mitään kuplaa ei ole niin kauan kun hallitus vaan sallii rikkaiden muuttaa maahan. Samaan aikaan Suomessa maahanmuutto on tällaista: http://yle.fi/uutiset/turvapaikanhakijo ... sa/8173199

Suomessa tällaista ilmiötä ei siis valitettavasti ole ja siksi nyt menossa oleva voimakas laskusuhdanne tarkoittaa laskua ihan kaikessa ja ehkä eniten tulevassa rakentamisessa. Suomalaisilla ei yksinkertaisesti ole ostovoimaa kalliisiin erikoisasuntoihin ja ulkomaalaisia suomalaiset sijoitusasunnot eivät kiinnosta. Kun maan työttömyys on yli 10% (maakunnissa yli 15%) ja suuryritykset potkivat edelleen hyväpalkkaista väkeä tuhatmäärin pihalle (Microsoft viimeiseksi), niin kovin kapeaksi käyvät tällaisten asuntojen markkinat.

Siksi en usko näihin projekteihin ennen kuin asunnot on oikeasti myyty. Viimeisin tieto tästäkin projektista on kuitenkin ajalta ennen viime aikojen tuhansia irtisanomisia.

Vaikka en välttämättä ylimääräistä tornia Kalasatamaan kaipaisikaan, on turha väittää, ettei lamassa olevan valtion kannattaisi sijoittaa merkittävimmän kaupunkinsa rakennusprojekteihin.

Valtiohan ei ole rakentamassa yhtään torni vaan suhdannusherkkä yksityinen sektori. Eli torneja ei tule syntymään minään elvytystoimenpiteenä.

Niin surkeilta kuin uutiset voivatkin kuulostaa, kannattaa muistaa, että moneen muuhun maahan verrattuna Suomi on päässyt kovin helpolla.

Pääministeri Sipilän tänäisen lausunnon mukaan Suomen tämän hetken taloussuhdanne ja -tilanne on Euroopan huonoimpia ja verrattavissa jopa Kreikkaan. Suomessa on vielä näennäisesti "kaikki hyvin" mutta laiva uppoaa vauhdilla kun maa kulkee vauhdilla väärään suuntaan verrattuna melkein koko muuhun Eurooppaan. Se on huolestuttavaa.

http://yle.fi/uutiset/ekonomisti_suomen ... ti/8203358

[Sein Caledon]

Tottakai talouden suhdanteet ja trendit vaikuttavat rakentamiseen, mutta aika älytöntä kirjoittaa tuohon sävyyn rakenteilla olevasta keskuksesta. En tiedä miten paljon lapiot heiluvat, mutta ainakin kivimurskaa ajetaan kuopasta ulos vielä kympin jälkeen illalla, joten eikähän siellä ihan tosissaan tehdä hommia. Muutenkin Kalasatamaa hallitsevat arkisin raksamiehet. Tuntuu että kaikki lounaspaikatkin tarjoavat vaihtoehdot juuri tämä porukka mielessä. Aika tukevaa settiä toimistotyöläiselle.

[sekovene]

Tähän saakka on myös kuulostanut siltä että kauppakeskus on varma ja sen tuloa en epäilekään. Ensimmäisen tornin rakentuminen ei taida kuitenkaan olla vielä ihan varmaa, mutta syksyn mittaa ehkä siihenkin saadaan selvyyttä.

Taitaa olla pikkeminkin niin päin, että kauppakeskukselle ei nähty kysyntää ja se jarrutti koko hanketta.

[hulevesi]

Krion kommentin mukaan lapiot eivät ole paljoa liikkuneet kuukauden aikana eli ei siellä mikään hirveä tekemisen meininki ole vieläkään.

Koko kesä on louhittu ja räjäytelty iltamyöhään. Nyt eka nosturi paikoillaan, toisen alustaa valetaan, seuraan tilannetta joka päivä matkalla asemalle.

[Krio]

Eilen huomasin, että ovat räjäyttäneet pitkään paikoillaan olleet panokset. Siistiä, suoraa seinämää siellä. Kuitenkin hirmu hitaasti tuntunut edistyvän koko kuoppa.

[Sein Caledon]

Hyvää trollausta. Alla webcamin linkki. Sieltä voi kukin itse seurata miten kivi liikkuu.

https://www.srv.fi/tyomaa/redi/webcam

[Etika]

Taitaa olla mittakaavaharha kyseessä, jos kuvittelee, että tuo kuoppa on edistynyt hitaasti. Kalliota on louhittu pois tilavuudellisesti hyvinkin reipasta tahtia, kyseessä on vain niin massiivinen kallio keskellä niin avointa aluetta, että edistyminen näyttää pienemmältä kuin onkaan. Mutta kyllä siellä tehdään töitä hyvinkin vauhdilla.

Koko keskushan myöhästyi nimenomaan kauppakeskuksen täyttöongelmien takia, ei asuintornien takia. SRV on päin vastoin kertonut, että kiinnostus on siihen ollut hyvinkin isoa jo ennen varsinaisen ennakkomarkkinoinnin alkamista. Lopullisestihan tuo kysyntä varmistuu syksyllä.

[Kazaam]

Kalasatama pysyy vuosia työmaana

Redin kauppakeskuksen jättimontussa tehdään nyt valutöitä

Kauppakeskus Redin rakentaminen Helsingin Kalasatamaan etenee nyt toden teolla, vaikka töissä oli melkein kolmen vuoden tauko kaavavalituksen vuoksi.

Betonin valu alkoi perjantaina Redin rakennustyömaalla ajotunnelin anturan teolla.

Jättimäinen kallioon louhittu työmaamonttu ammottaa Kalasataman ohi kiitävien metrojunien alla. Yläilmoista metromatkustajilla on aitiopaikka tiirailla, miten valtavan kauppakeskuksen rakennustyöt etenevät.

Perjantaina tarkkasilmäinen saattoi bongata alhaalta betoniauton ja -pumpun, joka ruiskutti letkun päästä betonia.

"Seisomme ajoluiskalla, joka tulee johtamaan kauppakeskukseen", esitteli Redin hankejohtaja Juhani Katko rakennusyhtiö SRV:stä betonipumpun vieressä.

Ajoluiskia kauppakeskukseen tulee kaikkiaan kolme ja parkkipaikkoja noin 2 000.

Aivan kauppakeskuksen kupeeseen rakentuva terveyskeskus valmistuu loppuvuodesta 2017 ja kauppakeskus Redi vuoden 2018 syksyllä.

Kauppakeskuksen yhteyteen kohoaa kuusi asuintornitaloa, joista korkein nousee 131,7 metriin. Torneihin tulee 1 200 asuntoa.

Kaupunkikuva Kalasatamassa alkaa muuttua pikavauhtia.

"Kaksi ensimmäistä asuintornia tehdään ensimmäiseksi, ja ne alkavat kohota jo syksyn aikana ", hankejohtaja Katko kertoo.

Redistä tulee Helsingin kantakaupungin suurin kauppakeskus. "Se on noin puolitoista kertaa Kampin kokoinen", Katko vertaa.

Oman haasteensa Redin kauppakeskuksen ja asuintornien rakentamiseen tuo se, että metrojunat kulkevat koko ajan työmaan päällä.

Sateisesta kesästä ei ole ollut haittaa työmaalle.

"Päinvastoin. Koska täällä pölisee paljon kuivalla ilmalla, niin silloin joudumme kasteluhommiin", Katko kertoo.

Tällä hetkellä Redin montussa häärii noin 200 työntekijää. Rakennustöiden edetessä siellä on enimmillään yhtä aikaa tuhatkunta työntekijää. Koko projektin aikana Redin rakentaminen työllistää todennäköisesti noin 10 000 ihmistä. Rakennusurakka kestää vuoteen 2023.

Työmaalla ei tapahdu oikein mitään. Onhan se kaikille osapuolille, niin rahoittajille kuin rakennusyhtiölle, kannattavinta pitää monttu ihan vaan monttuna.

[hmikko]

^ Hesari laittaa kätevästi koko kolmen vuoden viivästyksen valituksen piikkiin, ikään kuin rahoituksen kanssa ei olisi ollut mitään ongelmaa.

[RV]

Ripaus optimismia pikemminkin?

[Kazaam]

REDIn työmaan nostokurjet saapuivat. Ensimmäinen torninosturi koottiin viime viikolla. Seuraavan kahden viikon aikana työmaalle kootaan kaksi nosturia lisää. Nosturit ovat noin 60-70 metriä korkeita ja näkyvät kauas työmaan silhuetissa.

[RV]

Täytyy muuten sanoa, ettei 20-kerroksisella hotellilla ole Kalasatamassa potentiaalia - matalampi mutta parempinäkymäinen sellainen suoraan matkustajaportilla on paraikaa rakenteilla Jätkäsaaressa. Kaavoitetulla kerrosmäärällä näkee vain Merihaan kattoventtiilit - mutta tuplakorkuisena koko kantakaupungin. Siinä olisi itua uudelle, korkeimmalle tornille alueella korkeimpien tornien ensiksi valmistuttua.

----------------
http://www.hs.fi/koti/a1440125202823

---------------

Nämä kaksi rakenteilla olevaa tornia muuten tullevat olemaan eräänlainen "polttopiste" paitsi Kalasataman myös suomalaisen tornitalorakentamisen suhteen yleensä; jos torneja halutaan lisää kansanjoukkojen hyväksynnällä, on SRV:n laitettava parastaan.

Nämä ovat "täysin eri juttu" kuin johonkin lähiöön yksittäisenä kohoava suomalainen "pilvenpiirtäjä".

[Purkki^]

Helsingin Kalasataman keskuksen Redin peruskivi muurattiin

Kauppakeskuksesta, kuudesta asuintornista, hotelli- ja toimistotornista sekä 2000 auton pysäköintilaitoksesta koostuvan Redin rakennustyöt saatiin käyntiin huhtikuussa. Alkuvaiheessa alueelta on louhittu jo kaikkiaan lähes eduskuntatalon verran kiviainesta, ja louhintatyöt jatkuvat edelleen. Myös ensimmäiset valutyöt alueella on aloitettu.
Vuonna 2018 valmistuvan kauppakeskuksen tiloista yli 20 prosentista on tehty lopullinen tai alustava vuokrasopimus ja yli 70 prosentista tiloista käydään parhaillaan neuvotteluja. Kauppakeskuksesta tulee kaksi kertaa Kampin kauppakeskuksen kokoinen.

Kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen rakennuttamisen taustalla on sijoittajaryhmä, jonka muodostavat SRV, Ilmarinen, OP-Pohjola-ryhmä sekä Lähi-Tapiola. SRV:n osuus on 40 prosenttia, Ilmarisen 30 prosenttia, OP-Pohjola-ryhmän ja ryhmän hallinnoiman rahaston osuus on 15 prosenttia sekä LähiTapiolan osuus 15 prosenttia.

Lisäksi SRV on myöntänyt rakentamista varten 15 miljoonan euron vakuudettoman projektiluoton. Kauppakeskus- ja pysäköintilaitososien rakentamiseksi on allekirjoitettu pankkiryhmittymän kanssa 225 miljoonan euron projektiluottoa koskeva sopimus. Projektiluoton myöntäneen ryhmittymän muodostavat Pohjola Pankki, Nordea Pankki ja Helaba Landesbank Hessen-Thüringen pääjärjestäjinä sekä Danske Bank ja Swedbank ryhmittymän muina jäseninä.

Ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan Rediin arvioiden mukaan samoihin aikoihin kauppakeskuksen avaamisen kanssa. Ensimmäisten tornien asuntojen ennakkomarkkinointi käynnistyy suunnitelman mukaan tämän vuoden lokakuussa. Redin arvioidaan valmistuvan kokonaisuudessaan vuoteen 2023 mennessä, ja koko hankeen arvo on yli miljardi euroa.

http://www.rakennuslehti.fi/2015/09/hel ... uurattiin/

[Revolt]

SkyscraperCity:ssä on julkaistu uusi renderi.

[Klazu]

Ugh. Renderin laatu on heikko, mutta näyttää että tulossa on täkäläisittäin spandrel-hirviöksi kutsuttu kokonaisuus. En tiedä mikä tuon lasin taakse piilotetun yleensä valkean paneelin suomenkielinen nimi on, mutta liikaa käytettynä ja randomista sijoitettuna se on halpa ratkaisu ja näyttää juuri siksi kamalalta.