Taloforum.fi

[Tohnin äijä]

Oho, Titanichan on aika vänkä! Pannahinen etten eilen kaupungissa käydessäni tiennyt vielä moisesta mitään.

[16valve]

Amuriin tulossa tervetullutta täydennysrakentamista. NCC toteuttaa Satakunnankatu 33:n tontille 8-kerroksisen asuintalon. Kohde ennakkomarkkinoinnissa.
http://www.ncc.fi/asunnot/asuntohaku/ta ... n-hurmuri/

Umpikortteli täyttyy mukavasti Kyseessä siis tämä tontti:
http://tinyurl.com/nlfhusr

[sam]

^ Just pari viikkoa sitten ohi käpytellessäni mietin, että olisipa siinä hyvä kulma täydennysrakentamiseen. Onko pytingistä vielä havainnekuvaa missään päin internettiä?

[henkka]

^ Just pari viikkoa sitten ohi käpytellessäni mietin, että olisipa siinä hyvä kulma täydennysrakentamiseen. Onko pytingistä vielä havainnekuvaa missään päin internettiä?

Ainoastaan rakentamistapaohjeessa (http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/nahta ... 150119.pdf) oleva havainnekuva.


Arkkitehtuuritoimisto Vihanto & Co

Toimiston sivullakaan ei näytä vielä olevan mitään tietoa projektista. Toimiston osoite on kuitenkin sama kuin uudisrakennuksen.

[sam]

Kiitos. Luontevan näköinen lisäys, joka sopii hyvin viereisiin rakennuksiin, eikä peitä edes naapuritalon päätyikkunoita. Tämmöistä lisää!

[henkka]

Hieman uusia kuvia lauantailta.

Hatanpään Ruukinpatruunalla on siivottu purkamisen jälkiä. Eilen tontilla kaivettiin maatakin, luultavasti poistettiin pilaantunutta maata.



Yliopistonrinteen Technopoliksella viimeisten rakennusten seinäelementit alkavat olla paikoillaa, kulma puuttuu vielä, samoin varsinaiset, valkoiset, seinälaatat.



Yliopistonkatu 52:ssa ollaan ylimmässä kerroksessa, jossa näyttäisi olevan kattoterasseja, vaikka havainnekuvissa sellaisia ei olekaan. Ehkä tuohon tulee vielä katto päälle. Pohjakuvan perusteella ylimmän kerroksen kolmen elementin levyinen parveke kuuluu yhteen, melko sokkeloiseen asuntoon. Lisäksi jo mainitut, hiukan sinne päin olevat elementtien asettelut.





Pohjolankatu 21 - 29:ssä on toinenkin nosturi ja elementtisaumat piilottanut remonttikohde.

[hmikko]

^ Tulee semmoinen olo, että eipä elementtitalon rappaaminen tuon vaikeampaa ole, siitä vaan suit sait koko Tammela käsittelyyn. Tosielämässä asiassa on sitten vähän muitakin puolia.

[pallo]

Kissanmaan valintatalon viereen on kaivettu kuoppa ja siihen lienee talo nousemassa. Onkohan projektista saatavilla lisätietoa jostain? Perustusten perusteella talo on ihan tiessä kiinni, joka on tietenkin kaupunkialueella ehdoton plussa!

[Heikki K]

Kissanmaan valintatalon viereen on kaivettu kuoppa ja siihen lienee talo nousemassa. Onkohan projektista saatavilla lisätietoa jostain? Perustusten perusteella talo on ihan tiessä kiinni, joka on tietenkin kaupunkialueella ehdoton plussa!

Kaava-aineisto: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8480

[Laniitti]

Kissanmaan valintatalon viereen on kaivettu kuoppa ja siihen lienee talo nousemassa. Onkohan projektista saatavilla lisätietoa jostain? Perustusten perusteella talo on ihan tiessä kiinni, joka on tietenkin kaupunkialueella ehdoton plussa!

Hijaisena tietona voinee paljastaa, että TOASille ainakin on tulossa siihen uudiskohde. Ovat sitä jo pari vuotta suunnitelleet siihen. Ja kyllähän tämä käy epäsuorasti ilmi myös noista kaavaselostuksistakin.

[henkka]

^ Tulee semmoinen olo, että eipä elementtitalon rappaaminen tuon vaikeampaa ole, siitä vaan suit sait koko Tammela käsittelyyn. Tosielämässä asiassa on sitten vähän muitakin puolia.

Tammelantorin laidalla on toinenkin talo, joka on saanut, ainakin osittain saman käsittelyn. Koitan muistaa ottaa kuvan seuraavalla kierroksella.

Kunkun parkkia esitellään osallisten kuulemiseksi ensi viikolla kahtena päivänä. 19.8. kuullaan alueen kiinteistönomistajia ja 20.8. muita osallisiksi ilmoittautuvia, eli ihan yleisesti kaikille avoin tilaisuus.

Arviointimenettelyä ja asemakaavatyötä koskeva osallistilaisuus pidetään kiinteistönomistajille keskiviikkona 19.8.2015 kello 16-20 Galleria Nottbeckissa. Kaikille avoin osallistilaisuus järjestetään torstaina 20.8.2015 kello 17-19 samoin Galleria Nottbeckissa. Sen päätteeksi tehdään maastokävely. Tilaisuuksien aikana saadun palautteen yhteenveto kirjataan ympäristövaikutusten arviointiselostukseen ja asemakaavaselostukseen.

http://www.tampere.fi/tampereinfo/ajank ... qvf9A.html

Samassa uutisessa ilmoitetaan myös keskustan strategista osayleiskaavaa koskevasta avoimesta yleisötilaisuudesta, joka pidetään 25.8.

Keskustan strategisesta yleiskaavaehdotuksesta pidetään avoin yleisötilaisuus tiistaina 25.8.2015 Galleria Nottbeckissa. Syyskuussa kaupunki ja Pirkanmaan ELY -keskus järjestävät valmiin ympäristövaikutusten arviointiselostuksen esittelytilaisuuden. Pysäköintilaitoksen asemakaavan luonnosaineiston valmistuttua myös siitä pidetään oma yleisötilaisuus. Galleria Nottbeckin osoite on Satakunnankatu 18, Media 54, Finlaysonin alue.

Lisäksi:

Kaupunginhallitus on päättänyt, että Kunkun parkin pysäköintioperaattorin valinnasta käynnistetään hankintalain mukainen kilpailutus. Hankintailmoitus annettaneen lokakuussa 2015.

Kilpailutuksen perusteella valitun operaattorin kanssa tehdään pitkä maanvuokrasopimus pysäköintilaitoksen edellyttämästä alueesta ja valittu operaattori saa tehtäväkseen hankkeen toteuttamisen. Tavoitteena on löytää hankkeen toteutukselle malli, jossa kaupungille ei synny pysäköintilaitoksen rakentamisesta ja ylläpidosta suoria kustannuksia.

20.8. järjestetään myös Hervantajärven asemakaavaluonnoksesta tilaisuus Duossa klo 15:00 alkaen.

Hervantajärven asuinalueen asemakaavaluonnoksesta järjestetään avointen ovien tilaisuus torstaina 20.8.2015 klo 15.00-18.00 Hervannassa Kauppakeskus Duon vanhan puolen käytävällä osoitteessa Insinöörinkatu 23.

http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteist ... .2015.html

[arkkinikkari]

^ Tulee semmoinen olo, että eipä elementtitalon rappaaminen tuon vaikeampaa ole, siitä vaan suit sait koko Tammela käsittelyyn. Tosielämässä asiassa on sitten vähän muitakin puolia.

Käytännössä sandwitch-elementistä ei voi rapata saumoja piiloon, koska samojen kohdalla tapahtuu lämpölaajenemista johtuvaa liikettä. Eli suit sait sänkkärin päälle vedetty rappaus halkeilisi hyvin nopeasti saumoista.

Tuossa Pohjolankadun kohteessa on todennäköisesti tehty kokonaan uusi julkisivu: pintabetonit ja eristeet raavittu alas, laitettu tilalle uusi, paksumpi eriste ja rapattu suoraan eristeen päälle. Energiatehokkuus paranee huomattavasti, mutta seinärakenteen kokonaispaksuus ei muutu (=julkisivun ulkopinta pysyy siinä missä aikaisemminkin).

Huono puoli suoraan eristeen päälle tehdyssä rappauksessa on se, että siihen saa lommon jalkapallolla...

[henkka]

^ Tulee semmoinen olo, että eipä elementtitalon rappaaminen tuon vaikeampaa ole, siitä vaan suit sait koko Tammela käsittelyyn. Tosielämässä asiassa on sitten vähän muitakin puolia.

Käytännössä sandwitch-elementistä ei voi rapata saumoja piiloon, koska samojen kohdalla tapahtuu lämpölaajenemista johtuvaa liikettä. Eli suit sait sänkkärin päälle vedetty rappaus halkeilisi hyvin nopeasti saumoista.

Tuossa Pohjolankadun kohteessa on todennäköisesti tehty kokonaan uusi julkisivu: pintabetonit ja eristeet raavittu alas, laitettu tilalle uusi, paksumpi eriste ja rapattu suoraan eristeen päälle. Energiatehokkuus paranee huomattavasti, mutta seinärakenteen kokonaispaksuus ei muutu (=julkisivun ulkopinta pysyy siinä missä aikaisemminkin).

Huono puoli suoraan eristeen päälle tehdyssä rappauksessa on se, että siihen saa lommon jalkapallolla...

Näyttää kyllä siltä että olemassa olevien elementtien päälle on asennettu eristeet, joiden päällä on verkko, jolla sidotaan rappaus kiinni.

[arkkinikkari]

Aika mielenkiintoinen rakenne tulee jos eristeessä on keskellä kaista betonia. Voisi kuvitella että ainakin kastepisteen kanssa voi tulla jännää.

Mutta kai sen on joku insinööri laskenut ja hyväksi todennut.

[henkka]

Kunkun Parkki

Kävin eilen Kunkun Parkin YVA-menettelyä ja asemakaavatyötä esittelevässä tilaisuudessa ja olen kai nyt osallinen projektissa. Tilaisuudessa esiteltiin YVA-ohjelman täydennyksiä ja luolastoratkaisuja, joita siinä oli tarkasteltu. Tässä täydennetyssä ohjelmassa olleet vaihtoehdot:


Täydennetty YVA-ohjelma

Kaikissa vaihtoehdoissa on mahdollista muunnella toteutettavaa varsinaista kallioluolaa, esimerkiksi joko siten, että Hämeenkadun alla oleva osa päättyy Kuninkaankatuun, Kuninkaankadun alainen osa päättyy Satakunnankatuun tai siten, että Kuninkaankadun alainen osa on kapeampi. Myös varsinaisen parkkitason alla oleva huoltoajoon tarkoitettu tila voidaan jättää rakentamatta.

Tilaisuudessa oli esillä kaksi muutakin vaihtoehtoa, jotka muistaakseni liittyivät katuverkkoon kuvista puuttuvan Eteläpuiston ramppien kautta. Piirsin Eteläpuiston rampit RKY-kuvaan, koska siinä nyt sattuu näkymään katuverkko parhaiten. Eteläpuiston rampeissa on vaihtoehtoina kuvassa näkyvä haaroittuva vaihtoehto, jossa puiston toisella reunalla on sisäänajo ja toisella reunalla ulosajo. Toisessa vaihtoehdossa rampit eivät haaraudu vaan tulevat samasta aukosta, jolloin Hämeenpuiston Cumuluksen edessä olisi pätkä nelikaistaista tietä. Kaikki Hämeenpuistossa olevat rampit vievät tilaa puistosta ja ovat erittäin näkyviä elementtejä ilman maanpinnan yläpuolisia rakennelmiakaan, myöskään esillä ollut kaupunkikuvallinen arviointi ei suositellut ramppien sijoittamista Hämeenpuistoon. Luultavasti yleinen vastustuskin tulee olemaan niin voimakasta että Hämeenpuisto saa jäädä rauhaan.


Täydennetty YVA-ohjelma

Pohjoinen Paasikivenkadun reitti taas on omasta mielestäni huono siinä mielessä että se ajaa liikennettä Onkiniemi-Särkänniemi -osayleiskaavan alueelle, joka on kuitenkin yritetty suunnitella jalankulun ja pyöräilyn ehdoilla, hidaskatuineen. Lisäksi, kuten tilaisuudessakin tuli esille, katuverkosta Kunkun Parkkiin ajo Paasikivenkadun kautta lisää liikennettä Hämeenpuiston pohjoispäähän. Toisaalta myös jos Näsinkallion eritasoliittymä päätetään rakentaa loppuun, Paasikivenkadun reitti tuntuu jotenkin turhalta ja myös jos Paasikivenkadun reitti toteutetaan ei ole mitään järkeä jättää Näsinkallion eritasoliittymää rakentamatta.

Hämeenpuiston ja Paasikivenkadun ramppien lisäksi on vaihtoehtona rakentaa ramppi Satamakadulta Tampereen Työväen Teatterin kohdalta. Ainoa haittapuoli tässä vaihtoehdossa tuntuu olevan se, että kalliopinnan yläpuolista betonikaukaloa varten pitäisi kaivaa auki suurin osa Työväen Teatterin takana olevaa Papinkatua, jolloin se saattaisi haitata Papinkadun varren asukkaita (asukaspysäköintiä Papinkadun varressa?).

Kaikki ramppivaihtoehdot ovat vaihtoehtoisia keskenään, yksi tarvitsee rakentaa tietysti.

Itse valitsisin näistä vaihtoehdoista Satamakadun rampin yhdistettynä Näsinkallion eritasoliittymään. Näsinkallion eritasoliittymä siksi, että ilman sitä Kunkun Parkkiin ajaminen idästä ja etelästä rasittaisi katuverkkoa liiaksi.

Näsinkallion eritasoliittymä myös siksi, että siitä ei välttämättä tule kaupungille mitään kuluja. Eritasoliittymään kuuluva Paasikiventien ylittävä silta on kai rakennettu/rakennetaan samalla kun Rantaväylän tunnelia rakennetaan. Lisäksi on mahdollista että eritasoliittymän kustannukset sisällytetään Kunkun Parkin kustannuksiin ja kaupunkihan on päättänyt ettei Kunkun Parkin rakentaminen saa aiheuttaa kaupungille kuluja, lukuun ottamatta kaupunkiympäristössä tehtäviä töitä: ramppien suuaukkoja, katujärjestelyjä jne.

Tilaisuudessa oli esillä myös alustava kustannusarvio, joka varmasti tulee muuttumaan.

• Laajin kallioluola 122,5 me, suppeammat siitä alaspäin

• Rantatunneliliitos (Näsinkallion eritasoliittymä), 26,7 me

• Satamakadun ramppi, 11,3 me

• Hämeenpuisto pohjoinen, 13,4 me

• Hämeenpuisto eteläinen, 9,8 me

• Eteläpuisto, 13,8 me

• Paasikivenkatu, ~14 me

Tammelan täydennysrakentaminen

Kesäkuussa on näköjään järjestetty Tammelan korttelien 252 sekä 284 ja osasta 287 asukkaille ja toimijoille esittelytilaisuus kyseisten kortteleiden täydennysrakentamisesta ja korttelisuunnitelmista.

Kortteli 252


Korttelisuunnitelma 252, Tampereen kaupunki ja Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy

Asuinrakentamisen kerrosala kasvaisi 19 900 ke-m2:stä 30 570 ke-m2:in, korttelitehokkuus kasvaisi 1,25:stä 1,89:än.

Kortteli 284 ja osa 287


Korttelisuunnitelma 284 ja osa 287, Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit Kontukoski Oy

Asuinrakentamisen kerrosala kasvaisi 15 234 ke-m2:stä 34 500 ke-m2:in, liikerakentamisen kerrosala kasvaisi 10 082 ke-m2:stä 15 500 ke-m2:in, korttelitehokkuus kasvaisi 1,7:stä 3,2:en!

Molemmissa kortteleissa on kai kiinnostusta täydennysrakentamiseen mutta millä aikavälillä, siitä ei ole tietoa.

Tammelan täydennysrakentamista voi seurata Tampereen kaupungin kotisivuilla osoitteessa: http://www.tampere.fi/tampereinfo/proje ... minen.html