Taloforum.fi

[Darre]

Yle Elävässä arkistossa on julkaistu ihan mielenkiintoinen dokumentti vuodelta 1971, jossa seurataan telakan päivää ja laivantekoa. Vaikka pääasia on laivoissa, löytyy pätkästä ihan mielenkiintoista elävää kuvaa myös Telakkarannasta ja Aurajoesta ko. paikalla. Aikamoista merenkulkuvälinettä siellä on rakennettu ottaen huomioon paikan ahtaus.

http://yle.fi/aihe/artikkeli/2013/09/19 ... kalla-1971

[Luukie]

Pientä päivitystä Telakkarannasta.


Ihan mukavalla paikalla tämä, Kaasukellon vieressä. Varustelutaso Telakkarannan ja tämän Loft-talon suhteen on varmasti todella vaatimaton, mutta varmaan neliöhinnat paljon alhaisemmat siltikin vaikka samalla tasolla rakennettaisiin. Vaikka talojen etäisyys sellainen 100m.







Pahoittelut kännykän rajoituksista. Huomasin vasta tänään, että Loft-tehdas oli saanut yhden kraanan lisää kaverikseen. Nyt Telakkarannan alueella 6 nosturia!OMG TURKU

[Enkoo]

Nyt näyttävät tulleen myyntiin Telakkarannan "rivitalot", Viimeisellä Rovolla sijaitsevat As Oy Turun Linnanrannan asunnot. Esimerkiksi 308 m2 kaksitasoinen, huippuvarusteltu luukku maksaa 1 999 000 (http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9413487).

[hmikko]

Tossa olis voinut valkata ideaksi jotain muuta kuin 60-luvun vaakalinjaisen rivitalon. Amsterdamissa on viime aikoina tehty esim. tämmöstä. En tarkoita, että Telakkarantaan pitäisi tehdä korkeampaa, mutta ilme vois olla taloja rivissä rannalla eikä yksi rivitalopötkö.

[Kantti]

Erittäin messevä tyylikäs rivari, joka omiin silmiini sopii vähän krouvin sofistikoituneen harmaana hyvin entiseen telakkaympäristöön!
Jos Viimeinen Ropo nykyiseen tilanteeseen verrattuna alkaa näyttää kokonaisuudeltaan tältä,

sopii se ainakin minulle mainiosti.

Joskus Viimeisen Rovon rakentamista hierottaessa puhuttiin yhtenä vaihtoehtona laivankylkitaloista Oulun Kiikelinsaaren tapaan, joissa ei ole mitään vikaa niissäkään. Viimeisen Rovon rakennukset nyt kuitenkin näyttävät toteutuvan tällaisina. De bra! Koska aletaan olla melkoisen kovissa kokonaishinnoissa - vaikka neliöhinta näissä on selvästi pienempi (6490€/m²) kuin esimerkiksi Tyyrpuurin ylimmän sviittiasunnon neliöhinta joka oli lähes kymppitonni - mielenkiintoa herättää miten nämä asunnot tekevät kauppansa?

Isona plussana näissä on maalämpö! Porataanko Viimeiseen Ropoon siis kunnolla reikiä josta lämpö pumpataan vai revitäänkö energia merivedestä?

Haroma & Partners näyttää saaneen kohtalaisen jalansijan Telakkarannan suunnittelussa, onhan se suunnitellut jo L-Tehtaankin!

[Urbane]

Tuleeko nimi myyntihinnasta? Viimeisetkin Roposet menee ton hintaiseen luukkuun. : ) Mielestäni kuitenkin erittäin onnistuneen näköinen elitistiluukku.

[Darre]

Tossa olis voinut valkata ideaksi jotain muuta kuin 60-luvun vaakalinjaisen rivitalon. Amsterdamissa on viime aikoina tehty esim. tämmöstä. En tarkoita, että Telakkarantaan pitäisi tehdä korkeampaa, mutta ilme vois olla taloja rivissä rannalla eikä yksi rivitalopötkö.

Nämä suoraan mereen/jokeen menevät rakennukset torpattiin Turussa paloturvallisuusriskinä jo silloin kun Kaarle Knuutinpojan rantatien taloja rakennettiin 2005 Korppoolaismäen kylkeen. Alunperinhän rakennusten piti nousta suoraan merestä, mutta pelastussuunnitelmat pakottivat rakentamaan väylän talon ja meren väliin. Joka tapauksessa onhan tämä aika vaisua ja persoonatonta arkkitehtuuria näinkin näkyvälle paikalle.

[grendy]

Omaan silmään taas näyttää niin 60-70 -luvun perusrivareilta että oikein säälittää tollainen paikka tuhlata tuohon.

Vähän modernimipi versio tästä

"Asunnot pihoineen on suojattu muurilla, sähkötoimisilla porteilla ja sähkölukolla." Roger.

[suberb]

Itse lämpenen näille rivareille. Toki muistuttaa arkkitehtuuriltaan vähän 60-lukua, mutta mitä sitten? 60-lukuun kuului juurikin suuri ikkunapinta-ala nauhaikkunoiden muodossa. Esimerkiksi näiden rivareiden yläkerran seinät ovat pelkkää ikkunaa avautuen suurelle "terassille", uskoisin päästävän upeasti valon sisään huoneistoon, unohtamatta upeaa näköalaa josta tässä siis maksetaankin. Ymmärrän hyvin arkkitehdin suunnitelmat ja havainnekuvien perusteella upeita asuntoja tulossa, taisi olla jo kolme varattukkin (ja kallein tietysti ensimmäisenä )

Esteettisesti ei niin vaikuttavaa, mutta jumanpliut on komiaa asukkaalle.

[ptjuhis]

Onko jollakin tietoa siitä, että milloin Sato rakentaa Unioninkatu 18 A talon vieressä olevalle tontille talon? Nimittäin se tulee peittämään talon parvekkeilta näkymän Aurajoelle niiden asuntojen osalta, joiden parvekkeet ovat talon Unioninkadun puoleisella seinustalla. Jos uusi talo ei tule ihan kiinni nykyisen talon teknisen osan seinään, niin silloin näkymä ei peity ihan täysin, mutta eiköhän se siihen kiinni tule.

[Kantti]

Onko jollakin tietoa siitä, että milloin Sato rakentaa Unioninkatu 18 A talon vieressä olevalle tontille talon? Nimittäin se tulee peittämään talon parvekkeilta näkymän Aurajoelle niiden asuntojen osalta, joiden parvekkeet ovat talon Unioninkadun puoleisella seinustalla. Jos uusi talo ei tule ihan kiinni nykyisen talon teknisen osan seinään, niin silloin näkymä ei peity ihan täysin, mutta eiköhän se siihen kiinni tule.

As Oy Turun Kuunarinranta, As Oy Fregatinrannan alajuoksun puolella, näyttäisi olevan vielä suunnitteilla. Ei näkymät joelle kokonaan peity, rakennukset ovat peräkkäin joen suuntaisesti. http://www.telakkaranta.fi/korttelit

Kai kaikki alueelta asuntoa itselleen ajatteleva tietävät miten rakennukset alueella sijoittuvat, ja millaiset näkymät joelle tulevat alueen valmistuttua olemaan? Ellei tästä ole ottanut selvää, niin kovasti on ihmeteltävä miten huolettomasti päätöksiä asuntonsa ostossa tekee kyselemättä rakentajalta merkityksellisiä ympäristötekijöitä! Kuten juuri näkymiä Aurajoelle.
http://opaskartta.turku.fi/IMS/?layers= ... nkatu%2018

[ptjuhis]

Juuri eilen oltiin Fregatinrannan (Unioninkatu 18 A) asunnossa, jonka näkymät joelle tulevat oleellisesti peittymään uuden talon johdosta. Parvekkeelta kun katsoi alas naapuritontin rajaa ja kuvitteli siihen 8 kerroksisen talon, niin kyllä siitä ihan viistosti joki näkyy jatkossakin, mutta vain hyvin kapea sektori. "Ei ihan kokonaan" kun voi olla esim. vain 5 prosenttia 100 prosentista - kaikki on niin suhteellista, sekä myös subjektiivista. Olen ko. asuntoa ostamassa ja juuri siksi olen asiasta selvää ottamassa - eli juuri kuten asian fiksusti esiin otitkin.

[Kantti]

Juuri eilen oltiin Fregatinrannan (Unioninkatu 18 A) asunnossa, jonka näkymät joelle tulevat oleellisesti peittymään uuden talon johdosta. Parvekkeelta kun katsoi alas naapuritontin rajaa ja kuvitteli siihen 8 kerroksisen talon, niin kyllä siitä ihan viistosti joki näkyy jatkossakin, mutta vain hyvin kapea sektori. "Ei ihan kokonaan" kun voi olla esim. vain 5 prosenttia 100 prosentista - kaikki on niin suhteellista, sekä myös subjektiivista. Olen ko. asuntoa ostamassa ja juuri siksi olen asiasta selvää ottamassa - eli juuri kuten asian fiksusti esiin otitkin.

Jos haluaa juuri tuon...

... tai samantapaisen asunnon Telakkarannasta, lienee ainoa vaihtoehto odottaa rivin viimeisen rakennuksen valmistumista. Skanskan Turun Telakanportti, joka on aika pian valmistumassa, ei enää tarjoa kuin maksimissaan 56 neliön asuntoja. Kaikki (3) sen 80 neliön asunnot on jo myyty.

Voi myös kysellä onko valmiissa SRV:n Tyyrpuurissa vapaana sopivaa huoneistoa... https://www.srv.fi/asunnot/turun-tyyrpuuri


... tai viereen valmistuvassa Paapuurissa. https://www.srv.fi/asunnot/turun-paapuuri-a11



Tai Lemminkäisen rakenteilla oleva As Oy Turun Sataman Tähti. http://www.lemminkainen.fi/asunnot/asun ... tahti/b53/

[ptjuhis]

Kiitos noista tiedoista. Opaskartan piirustuksista kävikin selväksi, että Unioninkatu 18 ja 16 talojen väliin jäisi vähän alle 20 metriä ja saman piirustuksen mukaan parvekkeelta näkyisi noin puolet Suomen Joutsenesta. Esteettömän näkymän turvaaminen vaatisi sitten tuon mainitsemasi odotuksen viimeistesä talosta siitä rivistä ja asunnon oston sieltä. Toki hintaakin olisi sitten enemmän. Pitää mennä ensi viikolla uudestaan asunnolle.

[Nalle]

Turun Sanomien mukaan http://www.ts.fi/uutiset/turun+seutu/78 ... ti+ostajia Viimeinen Ropo vetää halukkaita ostajia enemmän kuin asuntoja on tarjolla. Ei se ihan huonosti ole, kun miettii missä hintaluokassa nuo kyseiset rivarit sijaitsee. Hyvä juttu. Mitä nopeammin myydään, sitä nopeammin ne sinne myös rakentuu ja alue kehittyy.