Taloforum.fi

[Ozie]

Tässä hieman tilannekatsausta tähän projektiin:

Vanhan K-Supermarket Aslakin Kiinteistön sisäpuolista purkua on tehty muutama viikko ja tällä viikolla tontille on tuotu järeämpää purkukalustoa. Isompi purkutyö on myös alkanut, muttei vielä oikein näy työmaa-aitojen ulkopuolelle.

Merituulentien asfaltti on purettu kokonaan ja tie kaivettu auki, että päästään alueella meneviin johtoihin ja putkiin käsiksi.

Tapiolan Stockmannin parkkihallissa P2 ja P3 pysäköintitasot suljettiin myös 1.7, jotta sinne päästään tekemään valmistelevia töitä.

[jake]

Tässä hieman tilannekatsausta tähän projektiin:

Vanhan K-Supermarket Aslakin Kiinteistön sisäpuolista purkua on tehty muutama viikko ja tällä viikolla tontille on tuotu järeämpää purkukalustoa. Isompi purkutyö on myös alkanut, muttei vielä oikein näy työmaa-aitojen ulkopuolelle.

Merituulentien asfaltti on purettu kokonaan ja tie kaivettu auki, että päästään alueella meneviin johtoihin ja putkiin käsiksi.

Tapiolan Stockmannin parkkihallissa P2 ja P3 pysäköintitasot suljettiin myös 1.7, jotta sinne päästään tekemään valmistelevia töitä.

Kiitos tilannekatsauksesta. Montaa kuukautta siihen ei sitten varmaan menekään kun K-hallin talo on täysin maan tasalla. Tuo purkulupa-asia nuijittiin kaupungilla 26.6., varmaan piakkoin tulee itse uudisrakennusten rakennuslupa-asia käsittelyyn. Vai jääkö odottamaan Stockan strategiaprosessin valmistumista ja suurten tulevaisuudenlinjojen vahvistumista loppuvuonna (ts. kuinka isoon tavarataloon Stocka uudessa tilanteessa sitoutuu jos sitoutuu)?

Vielä kun Vesiputoustalonkin kaavailtu purku edistyisi, niin Tapiolan itäinen silhuetti alkaisi herättää korkeita toiveita. Niin kauan kuin Vesiputoustalo on paikallaan ja käytännössä aivan kiinni tulevassa uudisrakennuksessa, niin kontrasti on aika hurja.

[Ozie]

Tähän saa vastauksen kätevästi viikonlopun Länsiväylästä

http://lehtiluukku.fi/lehti/lansivayla/ ... 56870.html

Sivulta 4 alkaen.

Näin lyhykäisyydessää Stockmannin kanssa on pitkä vuokrasopimus allekirjoitettu ja yleensähän avainvuokralaisten kanssa tehdään erilaisia sopimuksia hyvissä ajoin ennen kun näin isoa projektia ruvetaan viemään eteenpäin. Varsinkin tässä tilanteessa kun Stockmannin nykyisen tavaratalon purku on osa projektia.

Eilen saatiin purettua ensimmäiset osat ulkoseinistä.

[Ozie]

Nyt näköjään myös ihan omana artikkelinaa

Stockmann tinkii neliöistään Tapiolassa
TAPIOLA Kaupunkikeskuksen muovaaminen alkoi vanhan purkamisella. Valmista on vuonna 2020.
Stockmann toteuttaa tavaratalonsa uudistamishankkeen Espoon Tapiolassa aikataulussa, mutta hieman alkuperäisiä suunnitelmia pienempänä.

Nykyisessä tavaratalossa myyntineliöitä on noin 13 000. Aiemmin tarkoitus oli uudisrakentamisen myötä myös suurentaa Tapiolan tavarataloa.

– Uuteen neliöitä tulee kuitenkin nykyistä jonkin verran vähemmän, Stockmann Oyj:n tavarataloryhmän kiinteistöjohtaja Juha Oksanen muotoilee. Sen tarkemmin hän ei alkuvaiheessa oleviin tilasuunnitelmiin viitaten halua neliöistä puhua.

– Kaupan muuttuminen entistä monikanavaisemmaksi vaikuttaa osaltaan siihen, paljonko liikeneliöitä tulevaisuudessa tarvitaan, hän muistuttaa.

Tapiolassa neliötarvetta vähentää myös toimintojen keskittyminen uusien seinien myötä samaan kokonaisuuteen.

Kiinteistöjohtaja tyrmää arvailut siitä, että yt-kierteessä oleva yhtiö olisi luopumassa koko uudistushankkeesta.

– Uuden Stockmannin toteutuminen Tapiolaan sai viimeisen sinetin hieman ennen juhannusta kun allekirjoitimme Lähitapiolan kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen, Oksanen muistuttaa.

Aikataulukin on entinen. Valmista pitäisi olla keväällä 2017.

Kiinteistöjohtaja huomauttaa, että Tapiola on Helsingin keskustan Stockmannin jälkeen edelleen yhtiön paras myyntipaikka Suomessa.

Joudumme päivittämään liiketilasuunnitelmia kaupan muuttuneisiin tarpeisiin.”
Uusi Stockmannin tavaratalo nousee nykyisen viereen, Aslakin kiinteistön paikalle, jossa viimeksi toimi muun muassa Tapiolan K-Supermarket. Rakennuksen ulkoiset purkutyöt alkoivat tällä viikolla.
Osa kiinteistöstä levittäytyy myös Merituulentien yläpuolelle.

Vuosikymmenen loppuun mennessä Tapiolan ydinkeskustaan on nousemassa noin 40 000 kerrosneliötä uutta liiketilaa ja asuntoja noin tuhannelle ihmiselle.

Kustannuksiltaan puolta miljardia euroa lähentelevää rakennushanketta toteuttavassa Lähitapiolassa ei ainakaan vielä olla mittavaa hanketta rukkaamassa pienemmäksi.

– Varmasti joudumme kuitenkin päivittämään liiketilasuunnitelmia kaupan muuttuneisiin tarpeisiin. Rakentamisen kokonaismäärää ei ole suunnitelmissa pienentää, Lähitapiolan kiinteistökehitysjohtaja Kim Särs vakuuttaa.

Hän muistuttaa, että vaikka ajat nyt eivät ole niin hyvät, rakentaminen tähtää kauemmas tulevaisuuteen, jolloin tilanne voi olla jo aivan erilainen.

1980-luvun alussa valmistunut Aslakin liikekiinteistö on ensimmäinen Tapiolassa uuden kaupunkikeskuksen tieltä purettavista rakennuksista.

Jatkoa seuraa. Tapiola-projektin johtajan Antti Mäkisen mukaan lähivuosien aikana saavat uudisrakentamisen tieltä keskustasta väistyä muun muassa Etolan kiinteistö, Säästö-Tammi, nykyisen Nordean kiinteistö, Itätuulentie 8, Satakielitalo ja Vesiputoustalo.

Yhteensä 40 000 kerrosneliötä

- Entisen Aslakin kiinteistön purkutyöt ovat käynnissä. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan purettavan kiinteistön paikalle sekä Merituulentien päälle noin 20 000 kerrosneliötä liiketilaa Stockmannille sekä muille toimijoille. Valmis keväällä 2017.
- Toisessa vaiheessa liikekeskusta laajennetaan vielä vajaalla 20 000 kerrosneliöllä. Valmis 2020.
- Liikekeskuksen päälle rakennetaan neljä kerrostaloa, joihin tulee noin 250 asuntoa.
- Kokonaisuuden omistaa Lähitapiolan kiinteistösijoitusyhtiö ja urakoitsijana toimii SRV.
- Maanalainen bussiterminaali otetaan käyttöön 2018 lopussa. Samaan aikaan avautuu myös Merituulentie kokonaisuudessaan liikenteelle.
- 1 600 autopaikan maanalainen keskuspysäköinti valmistuu vuoden 2016 alussa.
- Leimuniityn puiston uudistaminen ja Tapiolan ympyrän rakentaminen alkavat syksyllä 2014,

Lähteet: Kim Särs ja Antti Mäkinen

http://www.lansivayla.fi/artikkeli/2311 ... tapiolassa

[jake]

Hyvä juttu, että hommat etenee. Vaikka ymmärrän Stockan tarpeen tiivistää tilankäyttöään, toivotaan että lopputulos on kuitenkin tilaratkaisullisesti ja arkkitehtonisesti selllainen, että stockamainen viihtyisyys ja tasokkuus säilyy. Ettei toisteta samoja virheitä kuin Itiksessä, jossa uusi Stocka on vaikeasti hahmottuva ja ahdas.

Sivustolla http://tapiolakamera.fi/ (kamera 2) voi muuten hyvin seurata, miten Aslakin talo murenee pala palalta.

[RV]

Itse ainakin näin havainnekuvista melko epämiellyttävän jonkinlaisen tekokiinalaista rakennelmaa muistuttavan kyhälmän jonka on tarkoitus olla uusi Stocka... Tapiolan väriskaalan tulee myös olla vaalea, muistaakseni havainnekuvassa oli räikeää oranssia, joka olisi suorastaan ympäristörikollisuutta.

[Ozie]

Itse ainakin näin havainnekuvista melko epämiellyttävän jonkinlaisen tekokiinalaista rakennelmaa muistuttavan kyhälmän jonka on tarkoitus olla uusi Stocka... Tapiolan väriskaalan tulee myös olla vaalea, muistaakseni havainnekuvassa oli räikeää oranssia, joka olisi suorastaan ympäristörikollisuutta.

Räikeää oranssia en ole kyllä kuullut missään vaan lähinnä vaaleata ja melko runsasta puun käyttöä (minkä voi ehkä sekottaa siihen oranssiin). En tiedä onko uudempia kuvia.





Samalla tyylillä siis kun tällä hetkellä Ainoa mihin on Vaaleaan julkisivuun lisätty paljon puuta. Tässä vielä muutama kuva ulkoa ja sisältä






Linkistä löytyy vielä kuvia varsinkin tuosta puun käytöstä
http://www.fubiz.net/en/2014/06/04/aino ... -branding/

[RV]

Ai toi on puuta... No sekin on mielestäni hyvin mauton ratkaisu tuonne. Tapiolan ei pidä olla mikään Kauklahti. Mutta makukysymys... Ilman noita kattohäkkyröitä toi ois aika tyylikäs.

[ÄmJii]

Mä taas pidän todella paljon noista vaaleista suurilinjaisista pinnoista yhdistettynä puuhun. Mutta makukysymyksiä tosiaan.

[RV]

Mä taas pidän todella paljon noista vaaleista suurilinjaisista pinnoista yhdistettynä puuhun. Mutta makukysymyksiä tosiaan.

Tuo katto mokanruskeana poistaisi mun silmissä koko ulkonäköongelman

[Kantti]

Puun käyttö tuossa tekee rakennuksista elegantteja! Niistä myös huokuu ekologia ja kepeys puun käytön myötä. Ilmavan kauniita havainnekuvia ainakin.

[hmikko]

Ilman noita kattohäkkyröitä toi ois aika tyylikäs.

Noissa on ilmeisesti pyritty viittaamaan Revellin taskumattitalojen kattorakennelmiin, mutta perin kömpelöksi tosiaan jää yritys. Wikipedian kuva taskumateista, foorumillakin näitä varmasti on riittämiin.

[Ozie]

Linkkinä kuva vielä tämän päivän purkutöiden tilanteesta
http://1drv.ms/YdmGjU

[tissot]

On kyllä outoa nähdä noin massiivisen tönön häviävän Tapiolan keskuksesta.
Kuten Janne sanoi, saa kaakelit todellakin kyytiä. Ei tuota kaakeli Tapiolaa jää kyllä kaipaamaan.

[Clepe]

Mun mielestä toi ja Vesiputoustalo muodosti aika harmoonisen kokonaisuuden. Jotenkin jännää miten kansallismaisemaa voidaan tärvellä purkamalla rakennuksia noin vain.