Taloforum.fi

[Janne76]

Technopolis ostaa tontin Tampereen keskustasta 10 miljoonalla

10:38
Technopolis on solminut kiinteistökauppaa koskevan esisopimuksen valtion kiinteistöyhtiö Senaatti Kiinteistöjen kanssa Tampereen keskustassa olevasta liiketontista.

Esisopimus koskee noin 5 000 neliömetrin tontiksi muodostettavaa aluetta Technopoliksen Yliopistonrinteen kampuksen, rautatieaseman, yliopiston sekä kaupungin keskustan tuntumassa.

Vireillä olevaan asemakaavamuutokseen sisältyy ostettavalle alueelle kohdistuvaa rakennusoikeutta noin 22 800 kerrosneliömetriä.

Alustava arvio kauppahinnasta on 10,7 miljoonaa euroa. Lopullinen kauppahinta määräytyy asemakaavan vahvistuttua lopullisen rakennusoikeuden määrän mukaan.

Kaupan toteutuminen on ehdollinen eduskunnan hyväksynnälle ja vireillä olevan asemakaavamuutoksen mukaisen asemakaavaan vahvistamiselle, jonka odotetaan tapahtuvan viimeistään joulukuussa 2015.

http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/2 ... iljoonalla

Koko keskusta on kohta yhtä Technopolista.

[ktpama]

"Technopolis ostaa tontin Tampereen keskustasta 10 miljoonalla"

Tuon on kai pakko liittyä rata-alueeseen, eli Kannen uusiin "tontteihin". Mutta muistanko nyt väärin vai eikö Kannen kaava ole jo kunnossa? Uutisessa puhutaan asemakaavan vahvistamisesta. Vai onko sillan pohjoispuoli, tai eteläpuolenkin toimistorakennukset oma, areenasta irrallinen kaavansa?

[grendy]

^Joo ei voi liittyä Kanteen kyllä mitenkään(??).. Tosin asemakaavamuutoksesta puhutaan ja Kannella on jo kaava, joten sinänsä.. Ja miten eduskunta liittyy asiaan: "Kaupan toteutuminen on ehdollinen eduskunnan hyväksynnälle ja vireillä olevan asemakaavamuutoksen mukaisen asemakaavaan vahvistamiselle, jonka odotetaan tapahtuvan viimeistään joulukuussa 2015."?! Ellei se liity taas Senaattiin jotenkin. No, mutta en kyllä jaksa uskoa että Kateen liittyisi mitenkään.

[ktpama]

^Joo ei voi liittyä Kanteen kyllä mitenkään(??).. Tosin asemakaavamuutoksesta puhutaan ja Kannella on jo kaava, joten sinänsä.. Ja miten eduskunta liittyy asiaan: "Kaupan toteutuminen on ehdollinen eduskunnan hyväksynnälle ja vireillä olevan asemakaavamuutoksen mukaisen asemakaavaan vahvistamiselle, jonka odotetaan tapahtuvan viimeistään joulukuussa 2015."?! Ellei se liity taas Senaattiin jotenkin. No, mutta en kyllä jaksa uskoa että Kateen liittyisi mitenkään.

Voisiko tämä liittyä jo tähän?

http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/suu ... 31074.html

[Sasu K]

Technopolisin kaupasta: Ei liity kanteen, eikä liity asemakeskukseen.

Tarkka paikka on kiusallisen epämääräisesti määritelty, mutta tiedonrippeistä päättelen, että kyseessä on jokin yliopiston tuntumassa sijaitsevista tonteista. Siellähän on visioitu rakentamista pitkin Ratapihankadun vartta Viinikankatuun asti. Kukaan toimittaja ei ole ilmeisesti vaivautunut soittamaan Technopolisille...

[JeppeS]

Technopolis Yliopistonrinteen viereinen tontti ei Paikkatietoikkunasta tutkien mittaustyökalulla leikkien ole kuin 3300m2 ja siinä kaava on jo olemassa, mahdollistaen 3. ja 4. vaiheen rakentamisen...
Lisätutkailut Paikkatietoikkunalla johtaisivat päätelmään, että Technopolis on Senaatilta ostanut palan maata Ratapihankadun tulevan jatkeen varresta, kun Morkun mörkskä ensin lanataan... Erkkilänkadun ja Tammelankadun välinen osuushan on ollut myytävänä taannoin.

[JeppeS]

Palautetaan mieliin vanha lehtijuttu...
http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/1 ... atso-kuvat

Sen verran on kesken, ettei millään tänä vuonna valmistu, mutta ei myöskään tarvitse koko ensi vuotta enää, joten lehtijutun 2014 pitänee kutinsa.
Tarkemmin voidaan päätellä kun ajatellaan toimijaa Stockman... varmasti avautuu jossain laajuudessa kevään 2014 Hulluille päiville, onhan HP:t kuitenkin tukkimiehen vuoden tärkein juttu heti joulusesongin jälkeen...

[henkka]

Koska myyjä on Senaatti ja tontti pitää muodostaa (jakaa ja lohkoa olemassa oleva tontti) sekä asemakaava muuttaa, niin on mahdollista että Technopolis on ostanut yliopiston tontin eteläosassa sijaitsevan parkkipaikan, jonka pinta-ala sattuu olemaan 5000m^2. Ratapihankadun pohjoisosa ei kuitenkaan ole ihan niin lähellä yliopistoa että yliopisto kannattaisi tiedotteessa mainita.

Tätä siihen tuskin kuitenkaan saadaan: http://aikalainen.uta.fi/2011/11/28/tor ... profiilia/

[grendy]

Joo se on pakko olla joku yliopiston alueen pläntti ja luultavasti just Atalpan edessä oleva parkkis. Tornia ei noilla rakennusoikeuksilla kyllä ole tulossa

[grendy]

Tampereen Eteläpuistosta kansainvälinen suunnittelukilpailu

Tampereen kaupunki järjestää kansainvälisen suunnittelukilpailun Eteläpuistosta ja sen lähialueista. Kilpailijoilta odotetaan kaupunkirakenteeseen ja Eteläpuiston maisemaan sopivaa kaupunkimaista asuinaluetta palveluineen. Suunnitelman on tehtävä mahdolliseksi rantojen monipuolinen käyttö virkistysalueena ja luonteva liittyminen Hämeenpuistoon.

Pormestari Anna-Kaisa Ikonen toivoo suunnittelukilpailun tuovan uusia ideoita Tampereen keskeiselle alueelle.
– Rannat ovat merkittävä tekijä Tampereen vetovoimalle ja asukkaiden viihtyvyydelle. Uusissa suunnitelmissa rantojen monipuolinen käyttö ja niiden ottaminen osaksi keskustan kaupunkirakennetta pitää huomioida entistä paremmin.

Eteläpuiston suunnittelu on osa Tampereen keskustan kehittämisohjelmaa. Kilpailun tuloksena saatavaa monipuolista suunnitelma-aineistoa käytetään hyödyksi päätöksenteossa.

Kilpailumuoto on hankintalain mukainen suunnittelukilpailu, jossa osallistujien määrää rajoitetaan.

Kilpailujärjestelyistä vastaa kaupunkikehitysryhmän Keskusta -hanke.

Vihdoinkin asia nytkähtää eteenpäin. Ja valitus alkaa....

http://www.tampere.fi/tampereinfo/proje ... uisto.html löytyy kilpailuohjelma.

[Sasu K]

Koska myyjä on Senaatti ja tontti pitää muodostaa (jakaa ja lohkoa olemassa oleva tontti) sekä asemakaava muuttaa, niin on mahdollista että Technopolis on ostanut yliopiston tontin eteläosassa sijaitsevan parkkipaikan, jonka pinta-ala sattuu olemaan 5000m^2.

Näitä alueita ajattelin aiemmassa kommentissani. Senaatti-kiinteistöt on visioinut alueen käyttöä jo vuosia sitten.

[JeppeS]

Senaatin myymä tontti olikin oletettua helpompi ratkaista.
Technopolis on siis esisopimuksella ostamassa tonttia joka on Erkkilänkadun ja Peltokadun risteyksessä Erkkilänkadun eteläpuoella.

Pörssitiedote tonttikaupan esisopimuksesta:
https://newsclient.omxgroup.com/cdsPubl ... 62&lang=fi
Joka paljastaa rakennusoikedeksi 22 800 krsm2.

Kaavaehdotuksen taasen löytää Tampereen kaupungin sivuilta:
http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/nahta ... 130403.pdf
Ja kaavasta kun kyseisen tontin rakennusoikeudet laskee yhteen, saa juurikin tismalleen saman luvun.

[Sasu K]

Technopolis on siis esisopimuksella ostamassa tonttia joka on Erkkilänkadun ja Peltokadun risteyksessä Erkkilänkadun eteläpuolella.

Jos kyseessä on tämä alue, mitä aluksi epäilin, ei ehkä olisi kannattanut laittaa tiedotteeseen, että alue on Yliopistonrinteen ja yliopiston tuntumassa. Välimatkaa on melkein kilometri, eli oikeastaan ei ole siellä päinkään...

[Janne76]

Pispalaan voi tulla 64 uutta taloa

Ylä-Pispalan kaksi uutta asemakaavaehdotusta tulee nähtäville. Tampereen yhdyskuntalautakunta päätti asettaa nähtäville kaavat, jota mahdollistavat alueelle 64 uutta erillistä asuinrakennusta.

Nähtäville tulevat asemakaavaehdotukset koskevat aluetta Pispalan koululta Pyynikille. Pohjoisessa mukana ovat Mäkikadun ja Rajaportin kadun tontit. Etelässä rajana ovat Tahmelan viertotie ja Vallikatu.

Täydennysrakentamista esitetään nykytilanteeseen verrattuna 10 000 neliötä. Uusista rakennuksista 33 on kooltaan 45–120 neliötä, 22 on kooltaan 120–180 neliötä ja yhdeksän yli 180 neliötä.

Kaavassa on uusia suojelumerkintöjä Pispalan perinteisen rakennuskannan suojelemiseksi.

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11948 ... taloa.html

[ktpama]

Tesoman täydennysrakentamisen yleisluonnos on julkaistu:

http://ktweb.tampere.fi/ktwebbin/dbisa. ... 3a00+301+0

Erittäin tervetullutta täydennysrakentamista suunnitteilla, lähijuna-aseman ympäristöön.