Taloforum.fi

[Arska]

Ton Kuokkalan sillan liikennemäärät ovat muuten aikamoisen suuria kapasiteettiin nähden; onko mitään levennyssuunnitelmia?

Edelleen olen sitä mieltä, että Lutakkoon tulisi saada 25-30-kerroksinen maamerkki. Ihan siistiä perusrakentamista kuitenkin - punatiili saa kohennetuksi perustalon ulkonäköä aikalailla!

Samaa mieltä tornista.!

Kuokkalansillan suhteen en ole kuullut, enkä usko että suunnitelmia on hetkeen tulossa! Kuokkalan kehätien ensimmäinen osuus välillä keljo-pohjanlahdentie on rakenteilla ja valmistuu vielä tämän vuoden aikana. Se pienentää varmasti hieman Kuokkalan sillan liikennettä varsinkin ruuhka-aikoina ja toimii varmasti tietynlaisena varakapasiteettina. Pahempia ruuhkia en ole sillalla havainnut ja 1+1 kaistainen silta itseasiassa vetää aika hyvin kun seassa ei ole kevyttäliikennettä, laidalla ei ole parkkipaikkoja eikä risteävää liikennettä ole esim suojateiden muodossa.

[ek]

Arskalla loistavia päivityksiä!

Huomasin Jyväskylän kaavoitus-sivuilta että Väinönkadun yläpää on menossa remonttiin lähitulevaisuudessa. Näkyvin osa näistä on 2-kerroksinen kulmaus (jossa mm. Ruma), joka menee uusiksi, tilanne 3/6 kerroksista rakentamista!


http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/804

Eli :

1) Yliopistonkatu 40, toria vastapäätä oleva kulmaus, se 2.kerroksinen rakennus missä on mm. Ruma -ravintola, siihen ollaan suunnittelemassa osittain 3-krs, osittain 6 -kerroksista rakennusta sekä maanalainen pysäköintihalli. Vihdoinkin se 2-kerroksinen muinaisjäänne on lähdössä siitä ja tilalle tulee kaupunkimaisempaa rakentamista. Mun mielestä tuo on loistava juttu !

2) Väinönkatu 32, jos oikein ymmärsin niin sen 3-kerroksisen rakennuksen (jossa mm. Escape) taakse, 2-kerroksisen pihasiiven tilalle suunnitellaan 6-kerroksista rakennusta ja maanalaista pysäköintihallia.

3) Väinönkatu 30, eli se 4(?)-kerroksinen talo jossa es. Kyllön terveysasema (ollut ainakin), sen tontin taakse suunnitellaan 6-kerroksista taloa ja maanalaista pysäköintihallia.

Kaupungin tavoitteet kaavan suhteen on kaupunkimaisempi rakentaminen. Peruskorjaamista purkamisen tilalla ei aiota tehdä koska nämä 2-kerroksiset rakennukset on niin huonossa kunnossa. Ylivoimaisesti mielenkiintoisin näistä on tietenkin tuo Yliopistonkatu 40 kulmaus, koska se on niin näkyvällä paikalla.

Kaava on tullu vireille lokakuussa 2012 mutta tuo 20.2.2013 päivityksessä tulee mukaan tuo Väinönkatu 30:n osuus. Alustavan arvion mukaan 2014 ois kaava lainvoimainen jos ei tuu valituksia joten ihan heti tuolla ei rakentaminen/purkaminen ala. Seuraavana on vuorossa luonnosvaihe jonka hedelmiä nähdään loppukeväästä, mikäli oikein ymmärsin tuolta sivuilta.

Tästä tulikin mieleen, tuleeko mieleen Jyväskylän keskusta-alueelta toista vastaavanlaista rakennusta, jonka voisi purkaa (jos esim. rakennus heikossa kunnossa) kaupunkimaisempaa rakentamista ajatellen? Mielestäni Kalevankatu 8 tarttis jonkinlaista remonttia vaikka pelkästään jos miettii kaupunkikuvaa, eli se kaksikerroksinen rakennusmassa Kolmikulman takana. Rakennuksessa on mm. Metsähallitus, jokin autovuokraamo jne.

[Arska]

Arskalla loistavia päivityksiä!

Huomasin Jyväskylän kaavoitus-sivuilta että Väinönkadun yläpää on menossa remonttiin lähitulevaisuudessa. Näkyvin osa näistä on 2-kerroksinen kulmaus (jossa mm. Ruma), joka menee uusiksi, tilanne 3/6 kerroksista rakentamista!


http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/804

Eli :

1) Yliopistonkatu 40, toria vastapäätä oleva kulmaus, se 2.kerroksinen rakennus missä on mm. Ruma -ravintola, siihen ollaan suunnittelemassa osittain 3-krs, osittain 6 -kerroksista rakennusta sekä maanalainen pysäköintihalli. Vihdoinkin se 2-kerroksinen muinaisjäänne on lähdössä siitä ja tilalle tulee kaupunkimaisempaa rakentamista. Mun mielestä tuo on loistava juttu !

2) Väinönkatu 32, jos oikein ymmärsin niin sen 3-kerroksisen rakennuksen (jossa mm. Escape) taakse, 2-kerroksisen pihasiiven tilalle suunnitellaan 6-kerroksista rakennusta ja maanalaista pysäköintihallia.

3) Väinönkatu 30, eli se 4(?)-kerroksinen talo jossa es. Kyllön terveysasema (ollut ainakin), sen tontin taakse suunnitellaan 6-kerroksista taloa ja maanalaista pysäköintihallia.

Kaupungin tavoitteet kaavan suhteen on kaupunkimaisempi rakentaminen. Peruskorjaamista purkamisen tilalla ei aiota tehdä koska nämä 2-kerroksiset rakennukset on niin huonossa kunnossa. Ylivoimaisesti mielenkiintoisin näistä on tietenkin tuo Yliopistonkatu 40 kulmaus, koska se on niin näkyvällä paikalla.

Kaava on tullu vireille lokakuussa 2012 mutta tuo 20.2.2013 päivityksessä tulee mukaan tuo Väinönkatu 30:n osuus. Alustavan arvion mukaan 2014 ois kaava lainvoimainen jos ei tuu valituksia joten ihan heti tuolla ei rakentaminen/purkaminen ala. Seuraavana on vuorossa luonnosvaihe jonka hedelmiä nähdään loppukeväästä, mikäli oikein ymmärsin tuolta sivuilta.

Tästä tulikin mieleen, tuleeko mieleen Jyväskylän keskusta-alueelta toista vastaavanlaista rakennusta, jonka voisi purkaa (jos esim. rakennus heikossa kunnossa) kaupunkimaisempaa rakentamista ajatellen? Mielestäni Kalevankatu 8 tarttis jonkinlaista remonttia vaikka pelkästään jos miettii kaupunkikuvaa, eli se kaksikerroksinen rakennusmassa Kolmikulman takana. Rakennuksessa on mm. Metsähallitus, jokin autovuokraamo jne.

Kiitos! Huomasin itsekkin tämän mutta unohdin sitten lisätätänne kun ei vielä ollut mitään mielenkiintoisia havainne kuviakaan. Tuo Väinönkadun ja Yliopiston akadun kulman kaava kaipaakin kyllä jo päivitystä nimittäin voimassa oleva asemakaava on vuodelta 1939! Ilmeisesti tuossa on ajateltu että tonteille tulisi yhteinen parkkihalli jonka sisäänkäynti tulisi Yliopistonkadun puolelle, jolloin liikenne Väinönkadulla loppuisi katu rauhoittuisi kävelykaduksi. Parkkihallin päälle rakentuisi sitten tuo 6-kerroksinen rakennusmassa asuinrakennuksille. Väinönkadun varrelta talo jossa toimi Kyllön terveysasema on suojeltu ja olettaisin/toivoisin että Escapen talosta suojellaan tuota vuoden 1939 kaavaa päivitettäessä ainakin julkisivu. Yliopistonkadun kulman 2 kerroksinen rakennus saa todellakin lähteä eikä olisi pahitteeksi jos kerroksia olisi enemmänkin kuin 3. Toki kolmekerroksisuutta puollustaa yhtenäisen räystäs linjan saaminen koko matkalle mutta toisaaltaVäinönkatu nousee kohti yliopiston katua tultaessa ja kadun toisella puolella onkin sitten jo 7-kerroksinen rakennus.

Jokatapauksessa mielenkiintoinen ja toivottu rakennusprojekti keskustan täydentämiseksi. Näitä kaivataan lisää tulevaisuudessakin ja paikkoja kyllä löytyy kun 2kerroksisia lisäsiipiä korvataan korkeammalla rakennuskannalla.

Täydennys kohteista itsellenikin tuli mieleen juuri tuo Kalevankatu 8-10 jossa siis 2-kerroksiset todella rumat laatikot paraatipaikalla keskustan vilkkaimman kadun varrella!

Lisäksi Hannikaisenkatu 27-29. (Hotellimiltonin tontti on aika väljä ja katualueen rajaus hieman epämääräinen.

Tällä hetkellä jo suunnittelu pydällä on myös Kauppakatu 11 sisäpiha (muistaakseni KOAS:n talo) sekä keskustien täydennysrakentaminen sen vielä rakentamattoman 8metrin kohdalta osoitteessa keskustie 20. Näidenlisäksi tietysti Hämeenkadun alue, Valtiontalon kulmaus ja Kauppakulma, joiden rakentaminen olisi jo käynnissä ilman valituksia.

Muita mahdollisia täydennys kohteita voisi olla esim Yliopistonkatu 14 ja 16.

Cygnaeuksenkatu 9 korottaminen kokomatkalta 5kerroksiseksi.

Lisääkin tulee varmasti mieleen kun keskustassa liikkuu. Toivottavasti mahdollisimman monia noista lähdetään lähiaikoina viemään eteeenpäin sillä keskustan elinvoimaisuudenkannalta olisi tärkeää että siellä myös asuisi paljon ihmisiä! Kaikki nuo kohteet parantaisivat hyvin toteutettuina kaupunkikuvaa ja koska keskusta alueella valituksia varmasti tulee ei kaavoitus useinkaan ole aivan yhtä nopeaa kuin vähän syrjemmässä.

Edit: Tässä muuten vielä muistin virkistämiseksi Jyväskylän Keskustavisio, josta löytyy myös Kaupungin laatimia täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ym. keskustan kehittämiseen liittyvää.

http://www2.jkl.fi/kaavakartat/keskusta ... 0_uusi.pdf

[Jarski]

Kuvapäivitystä Lutakonkulmasta:

[wab]

Keskimaa siirtää uuden Prisman rakentamista Jyväskylän Seppälään 2–5 vuodella eteenpäin. Osuuskaupan mukaan uusi aikataulu on tarpeen muun muassa S-ryhmän käyttötavarakaupan kehittämisvaiheen vuoksi.

http://www.ksml.fi/uutiset/kotimaa/sepp ... yy/1308320

Ja Äijälänrannan messualue Maaliskuulta.

[Arska]

Karismakorttelin 4. talo alkaa pian olla harjassa. Etualalle tulee vielä kaksi kerrostaloa samaantyyliin kuin taustalla


Tässä kuvassa rakenteilla oleva 7-kerroksinen "Sirous" sekä takana myös rakenteilla oleva 3-kerroksinen "Tietous".
Sirouden vieressä jo valmistunut "Jalous" jonka takana ensimmäisenä vuodenvaihteessa valmistunut "Lumous"


Asunnot ovat käyneet hyvin kaupaksi sillä alkuvuodesta valmistuneissa taloissa on molemmissa enää yksi vapaa asunto
ja elo-syyskuun vaihteessa valmistuvaan kolmanteenkin taloon vain 6 asuntoa. Sirouteen pääsee muuttamaan vasta maaliskuussa 2014. Siinäkin "vain" 17asuntoa vapaana eli voi olla että samaa sarjaa olevat vielä rakentamattomat "Sulous" ja "Runous" alkavat myös rakentua kohtuullisen nopealla aikataululla.


Harjunkulma edistyy myös vauhdilla. Tässä näkymää Yliopistonkadun ja Väinönkadun kulmasta:



Porttikongi sisäpihalle:

Teräväkulma eli Harjunportti:


Tässä vielä yksi khmm... persoonallinen pohjaratkaisu kyseisestä talosta:


Viimeinen kuva etuovi.com, muut omia.

[henkka]

^^^ Anteeksi mitä? Onko tuossa asunnossa siis parveke kadun puolella ja ikkunat myös tuonne porttikongin puolelle? Ei se mitenkään muuten voisi olla läpitalon asunto, vai?

[Jyväskyläläinen]

Tuosta täydentämis rakentamisesta vielä, niin puutetta on tuon Kauppakulman korttelin Kalevankadun puoleisella laidalla, Jyväskylän omena hotellin tontilla ja Vapaudenkatu 48:ssa (mm. Posti ja Uff, aiemmin Alko).

Kauppakulman korttelissa on siis tulossa täydennystä kun uusi Kauppakulman keskus valmistuu mutta Kalevankadun varressa on kaksi (Kivimaan suunnittelemaa) kerrostaloa kaukana katu linjasta ja tien sekä talojen
välissä on laaja pysäköinti kenttä, Parkkien vieressä on puinen ilmarisenkadun grilli.

Kivimaan taloja vasta päätä on Järjestöjentalon korttelin epämääräinen katu linja. Kuvan keskellä, yläällä oleva hotelli Skandik on suunnitellut laajentavansa korttelin sisäpihalle (Ylä väsen).
http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/596

Sitten vapauden kadulle, missä Sokoksen pysäköinti hallin vierustalla sijaitsee Jyväskylän omena hotelli. Tontin perällä sijaitsee vanhemmpi rakennus ja sen yhteyteen on rakennettu Vapaudenkadulle ylttävä uusiorakennus.

Sitten Vapaudenkatu 48 eli Pohjola-talo jonka edessä on suurehko parkki alue. Tontilla kai piti joskus olla täydennys rakentamista kun siitä on ennakkomarkkinoitia yhä.
http://toimitilat.kauppalehti.fi/cromet ... .rpkg=3026


Ja vielä Kalevankatu kymmenestä ja kasista, kun eine mitään rumiluksia näin paikallisen mielestä ole. Rakennuksia voitaisiin korottaa kolmella puisella kerroksella jos kerrosmäärästä on kiinni.

[henkka]

^^^ Kuvien esittelyyn kannattaa käyttää jotain ilmaispalvelua, kuten vaikka Imguria tai sitten Googlen omaa Picasaa. Niiden kautta saa helpoiten säädettyä kuvien oikeuksia siten että ne näkyvät kaikille.

[drc]

Tourujoen pitkän uoman rakentaminen Jyväskylän Kankaan alueelle näyttäisi siirtyvän hamaan tulevaisuuteen. Syynä on kaupungin rahapula.

Pitkän uoman rakentaminen vaatisi sitä, että kaupunki joutuisi rakentamaan Kankaan 60 miljoonaa euroa maksavan kunnallistekniikan kaikilta osin valmiiksi jo nyt, vaikka itse asutusaluetta ei vielä rakennettaisikaan.
...
Ehkä myöhemmin
Kankaan osayleiskaava siirtyi nyt ehdotusvaiheeseen. Alkuviikosta kokoontunut kaupunkirakennelautakunta päätyi siihen, että uomaa ei kannata vielä rakentaa. ...

Lähde: http://www.ksml.fi/uutiset/keski-suomi/ ... an/1321025

[Arska]

Innova 4 ja vanhemmat sisarukset:




KOAS:in Veturi-Kotiraide kokonaisuus alkaa olla viimeistelyä vaille valmis. Itse tykkään tuosta muurimaisuudesta urbaaniutta lisäävänä elementtinä, eikä tuo meluvallinakaan ole yhtään hassumpi blokkaamaan radan ja rantaväylän melun pääsyä keskustaanpäin:





Harkunkulman 3 viimeustä taloa ovat myös edenneet mukavasti sitten viimepäivityksen:





Karisman valmista osaa... tykkään kovasti!


...ja oikealla uutta...


...ja samaa pohjoisesta...



...ja vielä vastavallon otettu räpsy korttelin eteläisestä julkisivusta.

[Jarski]

Väinönkatu ottaa askeleen kohti kävelypainotteisuutta

Väinönkadulla tehdään kesäkuun alussa liikenteellisiä muutoksia.Väinönkatu on muuttumassa kävelypainotteiseksi kaduksi Yliopistonkadun ja Vapaudenkadun välisellä osuudella. Touko-kesäkuun vaihteessa kadulle tehdään sekä liikenteellisiä muutoksia että toimintojen tulevaa sijoittumista ilmentäviä maalauksia.

Väinönkatua koskeva yleissuunnitelma valmistui vuonna 2010. Kaupunki ei toistaiseksi ole suunnitelmaa toteuttanut, vaan on odottanut kadunvarren kiinteistöjen omien kehittämis- ja rakennushankkeiden toteutumista. Vuoden 2010 lopulla Väinönkadulla tehtiin kuitenkin liikennejärjestelyjä, joiden myötä joukkoliikenne poistui Yliopistonkadun ja Vapaudenkadun väliseltä osuudelta.

Piha- ja kävelykatuosuudet käyttöön

Yliopistonkadun ja Torikeskuksen huoltorampin välinen osuus Väinönkatua muuttuu pihakaduksi. Pihakadulla ajoneuvoliikenne on sallittua, mutta sen tulee toimia jalankulkijoiden ehdoilla. Torikeskukselta Vapaudenkadulle ulottuvasta katuosuudesta tulee kävelykatua. Kävelykadulla sallitaan keskustan nykyisten kävelykatuosuuksien tapaan vain välttämätön tonteille ajo, huoltoajo sekä liikuntaesteisten henkilöiden taksikuljetukset.

Katukalusteiden paikat merkitään näkyviin

Uudistuvalle Väinönkadulle merkitään näkyviin myös eri toimintojen tuleva sijoittuminen. Katuun maalataan pyöräpysäköintialueet sekä katukalusteiden, kuten penkkien ja valaisinten paikat. Myös kadulle sijoittuvan taideteoksen paikka merkitään. Kadulle lisätään runsaasti pyöräpysäköintitilaa, joka osin korvaa Kauppakadulta Forumin edestä poistettua pyöräpysäköintiä.

Väinönkadun yleissuunnitelman raporttiin pääsee tutustumaan linkistä http://www.jyvaskyla.fi/instancedata/pr ... _netti.pdf. Väinönkadun kehittämiseen liittyvää materiaalia on esillä myös Väinönkadun ja Vapaudenkadun kulmauksen ”urbaanilla maitolaiturilla”.

Lisätiedot: liikenneinsinööri Timo Vuoriainen, p. 014 266 5144, timo.vuoriainen[at]jkl.fi

http://www.jyvaskyla.fi/ajankohtaista/1/0/61738

[Jarski]

Hämeenkadun alueen suunnitelmiin on tullut muutoksia. Kerroslukuja on pudotettu, rakennustehokkuutta on pienennetty ja ”Apilatalon” tilalle ehdotetaan nyt opiskelija-asuntoja.

Lähde: http://www3.jkl.fi/paatokset/karltk/201 ... txt166.htm

Tässä muutamia poimintoja tuosta asiakirjasta:

- Alueen rakennetta on muutettu siten, että se ei jatka ruutukaava-aluetta vaan liittyy Oluttehtaan ja Seminaarinmäen puutarhakaupunginosan vaihtelevampaan ja vapaamuotoisempaan rakenteeseen.

- Kerrostalokorttelissa kerroslukuja on laskettu kuudesta, jopa kahdeksasta, neljään täyteen maanpäälliseen kerrokseen. Oluttehtaan vieressä täysiä kerroksia on vain kolme. Rakennusten enimmäiskorkeus on määritelty kaavassa.

- Kaava-alueen tehokkuutta on laskettu huomattavasti: Lisärakentamisen määrää on vähennetty noin 3 000 kerrosneliömetrillä. Minna Canthin kadun varresta on kokonaan poistettu yksi pienkerrostalo.

- Korttelin 139 suunnittelu on aloitettu uudelta pohjalta, ja Apilatalon tilalle ehdotetaan autotonta opiskelija-asumista. Opiskelija-asumisen korttelissa nelikerroksiset rakennusmassat sijoittuvat pääliikenneväylien puolelle siten, että kiertoliittymästä avautuu näkymä Seminaarinmäelle, ja rakennusten välistä avautuu näkymälinjoja Seminaarinmäeltä järvelle päin.

Ja tässä (vähän epämääräisiä) havainnekuvia pdf-muodossa:

http://www2.jkl.fi/kaavakartat/Hämeenka ... kuvia2.pdf

http://www2.jkl.fi/kaavakartat/Hämeenkatu_LIITE_5.pdf

[Jarski]

Tourulaan uusi asuinkortteli

Jyväskylän Tourulaan suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Tehtaan Ruusuksi nimetty kortteli rakennetaan Kivääritehtaalle, vanhan teollisuushallin paikalle.

NCC Rakennus Oy ja Sponda Fund II -kiinteistörahasto lähtevät kaavoittamaan asuinkorttelia yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kanssa. Kaavoitustyö kolmen asuintalon rakentamiseksi Kivääritehtaan alueelle käynnistyy lähiaikoina.

Rakennusyhtiö NCC:n tavoitteena on aloittaa kerrostalojen rakentaminen ensi vuoden lopussa. Kortteliin kaavaillaan yhteensä 120 vapaarahoitteista asuntoa.

Lähde: http://yle.fi/uutiset/tourulaan_uusi_as ... li/6673251

[wab]

Hyvältä näyttää jo nytten mutta takimmainen rakennus voisi olla korkeampikin Valtuusto on myös hyväksynyt kuokkalan puutalokorttelin joten rakentamista odotellessa.
http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/545