[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.
Mikä on Taloforum?
Kaleva kirjoitti: Peppersin nurkalle uusi liike- ja toimistotalohttp://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/peppe ... lo/607657/
Rakennuksen ja tontin omistaa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen. Yhtiö on hakenut Oulun kaupungilta juuri valmistuneeseen asemakaavaan jo muutosta.
Kauppurienkatu 9:n eli niin sanotun Sanomalehti Liiton talon paikalle rakennetaan Oulun ydinkeskustaan uusi liike- ja toimistotalo, joka räätälöidään tulevien käyttäjien tarpeisiin.
Nykyisin Pallaskorttelissa Kauppurienkadun ja Torikadun kulmauksessa sijaitsevassa talossa toimii ravintola Peppers.
Rakennuksen ja tontin omistaa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen. Yhtiö on hakenut Oulun kaupungilta juuri valmistuneeseen asemakaavaan jo muutosta.
Muutoksen sanotaan mahdollistavan nykyaikaisen, toimivan ja muuntojoustavan toimistotilan toteutuksen Pallaskorttelissa. Kaavamuutoksen luvataan lisäävän korttelin vetovoimaa entisestään.
Toppilan siilojen räjäytys jäi puolitiehen, katso video!http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/toppi ... eo/608601/
Toppilassa sijaitsevien SOK:n entisten siilojen räjäytykset epäonnistuivat torstaina. Epäonnistuneen räjäytyksen jälkeen siilot jäivät kallelleen.
Tämän hetkisten tietojen mukaan siilot jäivät kallelleen, sillä siiloissa on ollut betoniraudoitusta odotettua enemmän eivätkä siilot sortuneet suunnitelmien mukaan.
Siilojen alue on eristetty ja alueella kulkeminen on kielletty. Alueelle on järjestetty vartiointi.
Vielä ei ole tietoa ovatko siilot sortumisvaarassa.
Räjäytystyöt tekevä urakoitsija tekee parhaillaan uudet suunnitelmat siitä, voidaanko siilot räjäyttää vielä tänään.
Paikalla ollut poliisi on poistunut paikalta, eikä räjähdyksessä epäillä rikosta.
Siilot pois asuintalojen tieltä
Siilojen räjäytyksestä ei tiedotettu etukäteen turvallisuussyistä. Samoin toimittiin myös toissa lauantaina, jolloin siiloja räjäytettiin ensimmäisen kerran.
"Jatkamme työtä, joka aloitettiin pari viikkoa sitten. Räjäyttäminen on nopea ja yksinkertainen tapa purkaa siilot", kertoo Kalevala rakennuksen johtaja Timo Korhonen.
Siilojen paikalle rakennetaan asuintaloja, jotka tulevat ulkomuodoltaan mukailemaan siilojen ulkonäköä.
Janne76 kirjoitti:Eli pyritään jäljittelemään siilojen ulkonäköä sentäänTämähän se suunnitelma on ollut ihan alusta alkaen. Ei tässä mikään muu ole muuttunut kuin se, että vanhoista siiloista sahattuja kappaleita ei enää käytetä edes parvekkeenkaiteina. Se Iltasanomien uutisoima "asuntohaaveet murskana" (tai jotain vastaavaa) oli silkkaa paskaa.
Forum 24 kirjoitti:Ilme voi myös kohentua
Asemakaavan muutosluonnos Limingankatu 30:een ja Tullipuominpuistoon asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.
Aloitteen muutostyöstä on tehnyt Hartela-Forum Oy.
Tavoitteena on asemakaava, joka sallisi toteuttaa hieman toisenlaisen asuinkerrostalon, ja jonka pohjakerrokseen sijoitettaisiin päiväkotitiloja.
Oulun yleiskaavassa suunnittelualue on pääosin osoitettu keskustan asuin- ja liikealueeksi.
Alue varataan keskustaan soveltuvalle asumiselle, liiketoiminnalle sekä nykyisten keskustatoimintojen laajentamisalueeksi.
Keskustan asuin- ja liikealueelle ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä.
Osa asemakaavan muutosalueesta on yleiskaavassa virkistysaluetta ja alue varataan yleiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön.
Alueella on sallittua virkistystä ja ulkoilua palveleva rakentaminen.
Tullipuominpuiston puistoalueella on voimassa asemakaava ja sen mukaan alue on puistoa. Korttelin edustalla on ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
Asemakaavan muutosalue on kaupungin omistuksessa.
Arkkitehtitoimisto Järvinen&Kuorelahti Oy on laatinut asemakaavan muutosta varten korttelisuunnitelmat sekä Arkkitehtuuri- ja viheraluesuunnittelu VSU Oy ympäristösuunnitelmat.
Oulun Figuuriksi nimetty uudisrakennus tuo aivan uutta ilmettä Etu-Lyötyn hieman tasapaksuun toteutukseen.
Esitys osoittaa, että yksitäisilläkin ratkaisuilla
voidaan kohentaa olennaisesti jo lähes valmiin asuinalueen ilmettä.
60 uutta asuntoa
Asemakaavan muutoksessa alueelle voidaan sijoittaa liike-, päiväkoti- sekä talous- ja huoltotiloja.
Suurin sallittu kerrosluku on 5–7 siten, että rakennuksen korkein osa on tontin itäpäädyssä.
Rakennusoikeus on 5 100 kerrosalaneliötä sekä 200 neliötä talous- ja huoltotiloja, josta 75 on osoitettu erilliseen talousrakennukseen.
Kerrosalasta 400 neliötä saadaan käyttää päiväkotia varten ja neljä prosenttia kerrosalasta liiketiloja varten.
Asuntojen määräksi on arvioitu 60 ja asukasmääräksi 120.
Piha-alueelle on osoitettu leikki- ja oleskelualueet, joista tontin itäreunalla sijaitseva toimii päiväkodin piha-alueena. Pohjoisreunalla sijaitseva alue toimii asukkaiden pihana.
Tontille on osoitettu Limingankadun ja Tullikirjurinraitin kautta pelastustie.
Jarza kirjoitti:Tähän on kaavan mukaan tulossa viisikerroksisia asuintaloja.
DFox kirjoitti:Olisi parempi purkaa jokaisesta kulmasta sisään vedetty rakennus ja rakentaa samaan linjaan naapuriin joskus tulevan uudisrakennuksen kanssa.Juuri näin. Kyseisen rakennuksen purkaminen ja sisäänvedon poistaminen myös mahdollistaisi korttelin Isokadun puoleisen sivun tehokkaan rakentamisen.
Onko samilla heittää mitään linkkiä nuista cut&cover halleista. Mitä termillä tarkoitetaan?
