Taloforum.fi

[Darre]

Tässä Telakkarannan suunnitelmassa mainitaan kaksi suojeltua erityiskohdetta, joita en tunnista: Viimeinen ropo ja Kuningatar Margaretan laituri. Osaisiko joku avata vähän mistä on kyse kun nämä telakkapaikat on jäänyt opiskelematta? Lisäksi tämä Unioninkatu liittyy jotenkin keskeisesti Turun historiaan, mutta en löydä mitään selitystä sille.

[Luukie]

Margaretan laituri on ainakin muistaakseni kohta mihin ne kaksi vanhaa nosturia sijoitetaan. Luultavasti Viimeiseen ropoon laitetaan jotain muistoja alueesta tai sitten siinä on jo jotain. Puisto?

[Kantti]

Kuningatar Margareetan laituri on se kaistale rantaa joka jäi vanhan nelosslipin ja joen väliin. Se nelosslipihän purettiin maan tasalle, ja jäljellä on enää jokeen viettävä luiska johon kuorma-autot ajavat niitä lastattaessa suurilla kivenlohkareilla.

Viimenen ropo taas on kuopan joen puoleinen niemeke johon nyt kuitenkin näyttää tulevan myös taloja. Unioninkatu liittynee johonkin vanhaan Kalmarin unioniin?

http://www.turku.fi/Public/download.asp ... 719CF2E8E7}

[Luukie]

Kohta taas kipsi kädessä niin kuukauteen en oikein voi kuvailla rojekteja. Parin binin jälkeen ajattelin käydä kuvaamassa tuon Stölarminkadun ja Telakkarannan tulevaa tunnelia, autotietä. Kuvat on otettu nopeasti kun en usko, että alueella saisi olla. Noh kuviin.



Ja sitten aidan yli...


Työkaluja


Tähän siis tulee tie ja tunneli, onko jollain tunnelista enemmän tietoa, ei pitäisi kovin pitkä olla. Tuleeko siihen kevyenliikenteen väylää?
Noh valmistuu joskus vuoden päästä.


¨Huipulla¨ Oli kivaa mutapohjaa ja kengät olivat mukavan mutaiset. Tonne ei kenenkään talolaisen eikä kenenkään muunkaan kannata mennä. yli metrin hyppyjä kalliolt toiselle ja siit jos tippuis niin yli 10 metrin pudotus maahan. Myöskin joutui kiipeämään kalliota niin pudotus olisi ollut 20 metrin luokkkaa. Itseänikin hieman hirvitti ja mietin kun pois tulin et oliko tä nyt tän arvoista viimeisen hypyn kohdalla. Vaikka parkkia harrastanut niin ei niistä taidoista tuossa ollut apua. Telakkarannan valmistumistä on vaikea kuvata. Ellei nyt illala mene sinne paikalle. Muuten joen toiselta puolelta kuvat ovat ainoat mitä voi ottaa.





Sellaista. Mielenkiintoisin projekti tällä hetkellä turussa, myöskin kakola on iha ok. Mikä näkyy viimeisessä kuvssa. Eipä oiken muuta Turussa tällä hetkellä ole. Telakkaranta on niin pitkä projekti, että sitä saa ihmetellä vuosia. Siinä ajassa varmasti tännekkin saadaan muita mielenkiintoisia rojekteja. Jos kuvat ei vielä näy niin johtuu siitä mihin ne laitoin. Alkaa kyllä näkyä jossain vaiheessa. Ilmoittelua jos ei näy huomennakaan niin laitan toiseen paikkaan.

[Darre]

Hyviä kuvia, kiitos. Taisit muuten ottaa yhden viimeisistä kuvista Estelle-laivasta Aurajokeen kiinnitettynä. Ko. alus lähti tänään Ruotsiin uusiin seikkailuihin.

[Kantti]

Telakkarannalle rakentuvia asuntoja on jo alettu markkinoida, kyse on entisen Wärsilän laivanmoottoritehtaan eteen tulevat Turun Androksenranta ja Turun Paraatiranta joista täällä jo havainnekuvia olikin.
Androksenrannassa on tällä hetkellä 3 varausta. Esimerkkinä hintatasosta vaikkapa 1h+kt 35 m² 4 kerros. Velaton hinta: 188 300€ (neliöhinta 5380€).
Paraatirannasta varauksia on 6 ja alustavia varauksia 3. Myytyjä asuntoja ei vielä ole kummassakaan. Näitä kahta yhtiötä vertailtaessa näytää lähempänä jokea oleva Turun Paraatiranta kalliimmalta.

Paraatiranta:
2h+k+s 54 m², 3krs, 305 900€, 5664€/m²

Andoksenranta:
2h+k+s 53 m², 3krs, 258 000, 4867€/m²

Yllämainitut asunnot ovat lähes identtisiä, kokoeroakaan ei ole kuin neliö, hintaero lähtee ilmeisesti pelkän sijainnin pohjalta. Paraatiranta on lähempänä jokea ja näköalat joen ylitse satamaan, Turun linnan ja Suomen Joutsene suuntaan ovat vapaat. Nopeimmillaan valmistumisaikataulu on Paraatirannalla 08/2013.

[Purkki^]

Hinnat kohta Helsingin keskustan tasoa.

[Luukie]

On kyllä kalliita kämppiä. Tiilentekijän kämppäni oli 110k ja 31 neliötä. Tuolla 35 neliötä ja 190k muistaakseni kun lehdestä luin. Tietty uusia kämppiä, mutta vähän kauempana keskustasta. Kaupoista, apteekista yms. Näkymät tietty voi olla hienommat jos Aurajoelle päin, mutta on aika kallista. Turussa muutenkin hemmetisti uusia taloja ja kämpät tyhjinä. Esim se Martin talo mikä uusittiin täysin niin 17 asuntoa ja puolessakaan ei ole asukkaita. Aninkaistensillan vieressä oleva uusi, talvella valmistunut, suuri rakennus niin kaveri asuu siinä ja tyhjältä näyttää nimitaulut. Rakennetaanko liian kovaa tahtia vai odotetaanko että kesän aikana muuttovoittoa tulee tarpeeksi että asunnoista on ¨pulaa¨ siis opiskelijoille.

[Valdéz]

En tiedä miten tällaiset menee pk-seudun ulkopuolella kaupaksi:

Paratiisiranta
4-5h+k+khh+s, 151 m^2, 7 krs., 1 112 700€, 7368€/m^2
4h+k+s, 131,5 m^2, 6 krs., 924 400€, 7029€/m^2
4-5h+k+s, 123,5 m^2, 7 krs., 894 100€, 7239€/m^2

Androksenranta
3h+k+s, 91 m^2, 8 krs., 647 100€, 7110€/m^2

Nämä nyt tietysti olivat huippuhintoja, mutta kuitenkin. Kovia neliöhintoja Turun seudulle. Ajattelin, että 5000-6000€ neliöhinnat Kupittaalla olisivat olleet Turussa ehdotonta huippua.

[Kantti]

Nämä nyt tietysti olivat huippuhintoja, mutta kuitenkin. Kovia neliöhintoja Turun seudulle. Ajattelin, että 5000-6000€ neliöhinnat Kupittaalla olisivat olleet Turussa ehdotonta huippua.

Ihmettelen Kupittaan hintoja kyllä! Kupittaalta ei voi ikinä koskaan milloinkaan saada samanlaisia neliöhintoja kuin Telakkarannassa ja Aurajoen varrella yleensä, siis keskusta-alueella, alueena Kupittaa on aivan toisessa arvoasteikossa vaikka ihan hyvää aluetta onkin. Kakolasta tullee myös hintavampaa aluetta?

Barkerin rannassa yläjuoksulla hintojen on pakko olla maltillisempia, eihän rakennuksetkaan ole välittömässä jokituntumassa. Barkerinrannan asuntojen hintoja ei ihmeekseni näy missään vaikka talot valmistuvat tämän vuodenpuolella, Kutomo 31.8.-12 ja Kehräämö 31.12.-12! Kai ne omistusasuntoja ovat?
http://www.barkerinranta.fi/asunnot

[hmikko]

Jotain on kyllä asuntomarkkinoiden toimivuudessa aika pahasti vialla, kun neliöhinnat ovat Turussa tätä luokkaa. Kaupungin väkimäärä ei kuitenkaan ole kasvamassa mitenkään merkittävästi. Rakennusliikkeet lienevät tottuneet Helsingissä saamaan riistohintoja, ja ne ovat sen verran isoja yrityksiä, että niillä on varaa odottaa ostajia. Kupittaalla lienee laskettu sen varaan, että korkeakoulujen ja teknologiakeskuksen naapurissa aina menee ennemmin tai myöhemmin kaupaksi, mutta saapa nähdä. Noissa työpaikoissa isotuloiset kuitenkin ovat pääsääntöisesti lapsiperheellisiä ihmisiä, jotka Turun oloissa pyrkinevät omakoti- tai rivitaloon.

[Kantti]

Jotain on kyllä asuntomarkkinoiden toimivuudessa aika pahasti vialla, kun neliöhinnat ovat Turussa tätä luokkaa. Kaupungin väkimäärä ei kuitenkaan ole kasvamassa mitenkään merkittävästi. Rakennusliikkeet lienevät tottuneet Helsingissä saamaan riistohintoja, ja ne ovat sen verran isoja yrityksiä, että niillä on varaa odottaa ostajia. Kupittaalla lienee laskettu sen varaan, että korkeakoulujen ja teknologiakeskuksen naapurissa aina menee ennemmin tai myöhemmin kaupaksi, mutta saapa nähdä. Noissa työpaikoissa isotuloiset kuitenkin ovat pääsääntöisesti lapsiperheellisiä ihmisiä, jotka Turun oloissa pyrkinevät omakoti- tai rivitaloon.

Niin, kyllä tämä nykyisten rakennusten hintataso mietityttää huolimatta siitä että rakennukset ja asunnot ehkä(?) ovat tasokkaita. Telakkarannan kämppien hintojen korkeus oli toki ennakolta arvattavissa. Keskusta-alue alkaa olemaan Turussakin kallista aluetta. Neliöhinnat näyttäisivät huojuvan 4000€/m² - 3500€/m² joka on omissa silmissäni hyvin kallista.

Toisaalta, olen ollut huomaavinani että Helsingistä on ollut jonkinlaista muuttoliikettä Turkuun päin juuri Helsingin kalliin hintatason seurauksena. Taisi juuri eilen TS:n yleisönosastolla olla kirjoitus jossa oli muutettu Turkuun - oletettavasti johonkin Majakkarannan seutuville - ja annettiin kritiikkiiä siitä ettei Jokikadun työmaan vuoksi suljettuna olleelle kevyen liikenteen rantatielle itärannalla oltu selkeästi merkattu kiertotietä polkupyöräilijöille. Tähän kaupungin taho samassa yhteydessä fiksusti vastasikin ja kiitti palautteesta.

[Valdéz]

Barkerin rannassa yläjuoksulla hintojen on pakko olla maltillisempia, eihän rakennuksetkaan ole välittömässä jokituntumassa. Barkerinrannan asuntojen hintoja ei ihmeekseni näy missään vaikka talot valmistuvat tämän vuodenpuolella, Kutomo 31.8.-12 ja Kehräämö 31.12.-12! Kai ne omistusasuntoja ovat?
http://www.barkerinranta.fi/asunnot

Tuossa on hintoja. Ovat tosiaan halvempia, mutta ovatko ne halpoja tai kalliita, on jokaisen oma asia. Ei minun mielestäni hirveän halpoja.

KEHRÄÄMÖ: http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... apartments
KUTOMO: http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... apartments

[Kantti]

Tuossa on hintoja. Ovat tosiaan halvempia, mutta ovatko ne halpoja tai kalliita, on jokaisen oma asia. Ei minun mielestäni hirveän halpoja.

KEHRÄÄMÖ: http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... apartments
KUTOMO: http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... apartments

Joo, kalliita ovat noikin vaikka halpoja Telakkarantaan verrattuna. Luotetaanko tosiaan halpaan korkoon niin kovasti että ollaan valmiit maksamaan tämänluokan hintoja kaupungin reuna-alueelta - reuna-aluetta ainakin vielä vähän aikaa - vaikka kohtalaisen lähellä ruutukaavaa onkin.
Taitaa käydä niin että kohta porukka alkaa muuttaa halvempien asuntojen perään Kaarinaan ja Raisioon

[Darre]

Pari nopeaa räpsyä tältä aamulla Mikonkadun varteen tulevasta Mikontornista, josta jo onkin kuvia talvelta. Allaolevassa mallinnuksessa talo on kuvattu samalta puolelta eli korttelin sisältä.
Näytti seitsemän asuntoa olevan vielä vapaana. Muistaakseni talossa on yhteensä kolmisenkymmentä asuntoa. Velaton hinta kaksiolle 282 000 euroa, kolmiolle 363 000 euroa ja neljälle huoneelle 685 000
euroa. Juu, ja en ole Lemminkäisen myyntiedustaja

Havainnekuva: Lemminkäinen/Arkkitehtitoimisto Sigge Oy http://www.asunnot.fi/Asunto_Oy_Turun_Mikontorni