Taloforum.fi

[sam]

Kiitos päivityksestä! Pirun nopeeta tahtia kyllä nousee taloa Toppilansalmeen, kun suhteuttaa muuhun uudiskohdetarjontaan samalla suunnalla (Alppila, Välivainio, Tuira). Saa nähdä, milloin SRV aloittaa ensimmäisen kohteensa rakentamisen.

Aleksanterinkadullakin tapahtuu:

(Lähde: http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/puura ... lta/914103)

[Jarza]

Kiitos päivityksestä! Pirun nopeeta tahtia kyllä nousee taloa Toppilansalmeen, kun suhteuttaa muuhun uudiskohdetarjontaan samalla suunnalla (Alppila, Välivainio, Tuira).

Jep, hyvää tahtia ovat tönöt nousseet. Rakennustehokin on jo aloittanut toisen kohteensa rakentamisen, ensimmäisenhän pitäisi valmistua jo ensi kuussa.

Saa nähdä, milloin SRV aloittaa ensimmäisen kohteensa rakentamisen.

Ainakin vielä kesällä SRV antoi ymmärtää, että rakentaminen alkaa syksyn aikana, mikäli ennakkomarkkinoinnissa olevan ensimmäisen kohteen huoneistoista noin puolet on siihen mennessä varattu. Noh, SRV:n sivuilta äsken katsoin, niin huoneistoista on tällä hetkellä varattu 14/37. Eli ei välttämättä päästä tämän syksyn aikana vielä vauhtiin.

[Jarza]

Oulun torinrantaan ei tule Hilton-hotellia

Hotelli Hiltonin ja rakennuttajayhtiö Skanska Talonrakennuksen sopimus on kariutunut.

Oulun kaupunki varasi tontin Skanskalle aikoinaan nimenomaan sillä ehdolla, että toimijaksi tulee Hilton.

Nyt hankkeen jatko on kaupungista kiinni. "Asia tulee kaupunginhallitukseen lähiviikkoina", vahvistaa tekninen johtaja Matti Matinheikki.

Aluejohtaja Sakari Jämsän mukaan Skanska olisi valmis jatkamaan hanketta jonkun muun toimijan kanssa.

Syynä Hiltonin neuvottelujen katkeamiseen oli Jämsän mukaan ennen kaikkea se, etteivät he olisi olleet valmiit aidosti tulemaan Ouluun toimijoiksi. Hilton olisi antanut vain nimen, mutta säilyttänyt kaiken riskin kiinteistön omistajalle.

"Hilton oli valmis ottamaan vain hyödyn, mutta ei kantamaan minkäänlaista riskiä siitä, miten hotelli menestyy", Jämsä kertoo.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulun%2Dto ... lia/914696

[ÄmJii]

Siinäpä vasta mielenkiintoinen liiketoimintamalli. Tuollaisen toimijan perään ei kyllä kannata haikailla. Pelkästä nimestä ei olisi ollut järkeä maksaa, kun tuskinpa sillä sellaista vetovoimaa on, että olisi tuonut ylimääräisiä asiakkaita.

[sam]

Vaaran kakkoskaupunginosan korttelin 5 neljä taloyhtiötä haluavat mukaan Oulun keskustan kehittämiseen. Taloyhtiöt ovat yksissä tuumin sopineet tavoitteista, miten yhtiöiden muodostamaa korttelia Hallituskadun, Uudenkadun ja Asemakadun puoleisilta osin kehitetään.

Yhtiöt ovat tehneet kaupungille ehdotuksen asemakaavan muuttamisesta, jotta korttelin tavoitteet voidaan toteuttaa.

Yhteistyössä ovat mukana As. Oy Asemakatu 12, As. Oy Pohjanliitto, As. Oy Oulun Tervasalama ja Kiinteistö Oy Hallituskatu 21. Taloyhtiöt hakevat yhteisenä projektina korttelin keskelle lisää rakennusoikeutta, josta saatavilla tuloilla ne pystyvät osin kunnostamaan katuvarren rakennuksensa.

Korttelin kaavoituksen arvioidaan vievän vuoden puolitoista, joten rakennustyöt olisivat vauhdissa noin viiden vuoden kuluttua.Taloyhtiöt toivovat saavansa lisää rakennusoikeutta noin 8000 kerrosalaneliömetriä, jolloin kokonaiskerrosala korttelissa tuplaantuu.

Lähde: http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/halli ... een/915653

[Jarza]

^Tuota kuvaa katsellessa on taas pakko ihmetellä, että miksi sitä kortteloa ei voi rakentaa umpeen? No, kai se olisi jo ihan liikaa vaadittu. Mutta ei kai siinä, positiivisesti suhtaudun kyllä tähänkin projektiin. Pääasia että sitä keskustan aluetta ylipäätään kehitetään.

[Jatup]

^Tuota kuvaa katsellessa on taas pakko ihmetellä, että miksi sitä kortteloa ei voi rakentaa umpeen? No, kai se olisi jo ihan liikaa vaadittu. Mutta ei kai siinä, positiivisesti suhtaudun kyllä tähänkin projektiin. Pääasia että sitä keskustan aluetta ylipäätään kehitetään.

Eihän sitä tiedä vielä miten tämäkin hanke tulee muuttumaan vielä. Ja tuo varsin matalan näköinen liitos noiden kahden kerrostalon välillä on sekin jo parannus nykytilanteeseen (siinä taitaa olla tällä hetkellä jokin yksikerroksinen lisäke). Sinänsä mielenkiintoista, pohdin juuri pari päivää sitten että sopisikohan tuohon kortteliin 12-kerroksinen talo.

[sam]

Puolisen kilometriä ydinkeskustasta etelään sijaitsevan Iso-, Kirkko-, Nummi- ja Heinätorinkatuihin rajoittuvan korttelin asemakaavaa ollaan muuttamassa tehokkaampaan suuntaan. Kaavaluonnoksen mukaan korttelista niitattaisiin uudisrakennusten tieltä pari susirumaa 70-luvun punatiiliklinkkeritaloa ja yksi 1980- ja 1990-luvuilla nykyasuunsa rakennettu Oulun koulun postmodernismiin vivahtava rakennus.


Kuva keskustan suunnasta. Isokadun varteen tulisi koko korttelin mittainen yhtenäinen, naapuritaloja muistuttava rakennus.


Kuva toisesta suunnasta. Luonnoksen mukainen rakennus on mittakaavaltaan ruutukaavaan sopiva ja oululaista 2010-luvun perusrakentamista kunnianhimoisempi, mutta silti modernistisuudessaan ja monoliittisuudessaan jotenkin lähiömäinen. Pitkän sivun parvekekentät häiritsevät jostain syystä omaa silmääni.


Samasta suunnasta tänään ruokiksella näpsäisty kännykkäfoto (pahoittelen huonoa laatua). Korttelin sivu on nykyasussaan luonnosta mielenkiintoisempi vaihtelevan mittakaavansa vuoksi. Olisikohan uudisrakennusta mahdollista jaksottaa jotenkin perinteisen tonttijaon mukaan?


Kirkkokadun puolelta luonnos mahdollistaisi korttelin kulman rakentamisen umpeen sekä olevan 1960-luvulta peräisin olevan talon "modernisoimisen" 2010-luvulle. Kulma nykyasussaan (Google maps)

On vaikea sanoa, mitä mieltä olen tästä kokonaisuutena. On hienoa, että ruutukaava-aluetta kehitetään ja kortteleita eheytetään, mutta kaupunkikuvan kerroksellisuuden väheneminen ja samannäköisten, monotonisten uudisrakennusten yleistyminen mietityttää. Vaikka purettaviksi ehdotettujen rakennusten häviäminen katukuvasta - ehkä Isokadun ja Nummikadun kulmaa (Google maps) lukuun ottamatta - ei juuri harmita, kokonaisuuden kannalta on harmillista, jos keskusta alkaa näyttää samalta kuin 2000-luvun kertaheitolla rakennetut asuinalueet.

[vekakela]

Puolisen kilometriä ydinkeskustasta etelään sijaitsevan Iso-, Kirkko-, Nummi- ja Heinätorinkatuihin rajoittuvan korttelin asemakaavaa ollaan muuttamassa tehokkaampaan suuntaan. Kaavaluonnoksen mukaan korttelista niitattaisiin uudisrakennusten tieltä pari susirumaa 70-luvun punatiiliklinkkeritaloa ja yksi 1980- ja 1990-luvuilla nykyasuunsa rakennettu Oulun koulun postmodernismiin vivahtava rakennus.

Voi ei! Toivottavasti ainakaan nuo suunnitelmat eivät toteudu. Itse pidän etenkin tuosta viistosti Lidl -taloa vastapäätä olevasta punatiilitalosta, sillä se poikkeaa edukseen heinäpään nykyisestä laatikkorakentamisesta, eikä tuollaisia rakennuksia Oulussa ole kuitenkaan kovin montaa. Noita laatikoita sen sijaan riittää...

Tuo kuvassa näkyvä punatiilitalon kohdalle kaavailtu rakennus onkin tylsä jatke Heinäpään laatikkorakentamisella. Vaikka se yhtenäistäisi alueen arkkitehtuuria, tekisi se alueesta vain entistä monotonisemman ja värittömämmän. En tosin pistäisi ollenkaan pahakseni jos noita Heinäpään ankeanharmaita rakennuksia korvattaisiin uusilla.

[Jatup]

Voi ei! Toivottavasti ainakaan nuo suunnitelmat eivät toteudu. Itse pidän etenkin tuosta viistosti Lidl -taloa vastapäätä olevasta punatiilitalosta, sillä se poikkeaa edukseen heinäpään nykyisestä laatikkorakentamisesta, eikä tuollaisia rakennuksia Oulussa ole kuitenkaan kovin montaa. Noita laatikoita sen sijaan riittää...

Tuo kuvassa näkyvä punatiilitalon kohdalle kaavailtu rakennus onkin tylsä jatke Heinäpään laatikkorakentamisella. Vaikka se yhtenäistäisi alueen arkkitehtuuria, tekisi se alueesta vain entistä monotonisemman ja värittömämmän. En tosin pistäisi ollenkaan pahakseni jos noita Heinäpään ankeanharmaita rakennuksia korvattaisiin uusilla.

Täytyy kyllä myöntää, että vaikka yleisesti suhtaudun hankkeeseen positiivisesti, niin tuon punatiilitalon kohtalo alkoi vähän vaivata. En itseasiassa vasta kun tänään tajunnut, että se sijaitsee tuossa nimenomaisessa korttelissa.

[Kantti]

Jos kyse on tuosta talosta niin ikävä juttu? http://g.co/maps/tzg4w
Nätti normista erottuva talo. Muodostaa rikastuttavan poikkeuksen muuten tavanomaiselle katukuvalle, ei tehokkuuden nimissä pitäisi kaikkea lanata. Kaikkialla tämä sileäksi pistäminen on ensimmäinen liike kaupungin kehittämisissä. Uutta rakennettaessa hinta on suurin määräävä tekijä.

[Iggy.P]

Punatiilisen talon purkaminen tuntuu kyllä tyhmältä. Uusikadun varrella olisi ollut paljon parempi tontti tällaiselle uudistukselle:

Nyt purettava Nummikatu 34.



Viereisen korttelin Uusikatu 64.



Alemman kuvan talo on tonttiinsa nähden melkoisen tehoton ja muutenkin ruma rakennus. Lisäksi se sijaitsee tonttinsa keskellä tehden ympäröivästä kaupunkitilasta avonaisen.

[Jatup]

Tuo Uusikatu 64 kyllä edustaa juuri sitä tonttityyppiä, josta tulisi pyrkiä eroon Oulun keskustassa.

En tiedä onko tätä vielä laitettu tänne, mutta satuin eilen surffailessa törmäämään suunnitelmiin Kaukovainion tiivistämisestä. Varsin mielenkiintoista kamaa suoraan sanoen.
http://www.ouka.fi/tekninen/kaukovainio/tulokset3.pdf

[Jarza]

Toppilansalmi 7.12.2011, kuvat otettu hätäisesti käsivaralla pikkupokkarilla kävelylenkin aikana, laatu sen mukaista.


YIT:n hökkeli:




NCC:n hökkeli:


Rakennustehon Salmenrannan Loisto, ensimmäiset asukkaat asettuivat taloksi marraskuun viimeisenä päivänä:








Möljän sillan rakennustyömaa:

[RV]

Mitä?! Miten tuon Uusikadun punatiilisen talon purkaminen on mahdollista vuonna 2011