Taloforum.fi

[Janne_H]

Ottakaa myös huomioon, ettei noita varmastikkaan vain varakkaille suomalaisille markkinoida. Keilaniemessä työskentelee suht kansainvälistä porukkaa. Luulenpa että esimerkiksi Nokia ja Kone ostavat asuntoja ulkomaalaisten työntekijöidensä tarpeisiin. Talot olisivat melko optimaalisia sijaintinsa ja kellarissa sijaitsevan metroaseman ansiosta. Pari vuotta Suomessa vaihdossa olevan työntekijän ei tarvitse hommata autoa.

[jukki]

Luukie, lue ketjua äläkä kysy hölmöjä. Asia käy ilmi aika moneen kertaa ketjun varrella...

Omaan silmääni näyttävät aika palikkamaiselta kuvioinnilta. Jotain Ikituurin tyylistä paljon mielummin. Lisäksi kauhistelen asuntojen hintoja, joissa ei ole päätä ei häntää. Ihanko oikeasti jopa 15 000 euroa neliöltä!!!

En usko että noissa kuvissa vielä lopullista ulkonäköä on tarkoitus esitellä. Tässä vaiheessa projektia nuo voivat olla vain massoittelumalleja.

Korkeimmat neliöhinnat 15k€, mikä voi olla ok, mutta jos alempienkin kerrosten asunnoissa puhutaan paljon yli 5000 euron nyliöhinnoista, mielestäni metsään mennään.

Toivottavasti myös Fortum ymmärtää pian tehdä rumaan torniinsa kunnon julkisivuremontin ennen kuin julkisivu suojellaan (tietääkö joku ettei näin ole vaan jo ehtinyt käymään?)

[Ozie]

Luukie, lue ketjua äläkä kysy hölmöjä. Asia käy ilmi aika moneen kertaa ketjun varrella...

Omaan silmääni näyttävät aika palikkamaiselta kuvioinnilta. Jotain Ikituurin tyylistä paljon mielummin. Lisäksi kauhistelen asuntojen hintoja, joissa ei ole päätä ei häntää. Ihanko oikeasti jopa 15 000 euroa neliöltä!!!

En usko että noissa kuvissa vielä lopullista ulkonäköä on tarkoitus esitellä. Tässä vaiheessa projektia nuo voivat olla vain massoittelumalleja.

Korkeimmat neliöhinnat 15k€, mikä voi olla ok, mutta jos alempienkin kerrosten asunnoissa puhutaan paljon yli 5000 euron nyliöhinnoista, mielestäni metsään mennään.

Toivottavasti myös Fortum ymmärtää pian tehdä rumaan torniinsa kunnon julkisivuremontin ennen kuin julkisivu suojellaan (tietääkö joku ettei näin ole vaan jo ehtinyt käymään?)

Tossa uutisissa puhuttiin, että alimpien kerrosten hinnat olisi 4-5000 € neliöltä mikä on aika normaali hinta Espoossa uudisasunnoista. Itse taisin maksaa 4200 € neliöltä tulevan metron varteen. Nämä ovat kuitenkin melko mielenkiintosella paikalla: autolla 10min keskustaan, metrolla saman verran. Meren rannalla ja ympärillä vielä paljon puistoa ja metsää (Tapiola).

Niinkun Janne_H sanoikin, että kyllä tuolta löytyy lähistöstä porukkaa, mille kalliita työsuhdeasuntojakin tarvitaan. Nämä 15ke neliöhinnathan ovat tällä hetkellä vasta "kiinteistöalan ammattilaisten ennusteita", mutta uskoisin kanssa, että hinnat tulee olemaan aika kovia. Leppävaaran tornin ylimmät kerrokset taisi olla jotain 8000 € neliöhinnoilla ja siellä nuo aivan ylimmät kerrokset meni aika nopeasti.

[grendy]

Juu se on ihan sama kuinka korkeita taloja tohon rakennetaan niin hinnat on varmasti aika korkeita. Toki se että jos hinta on yli 10ke neliöltä on jo aika sairasta ... No, eipähän ainakaan tarvi pelätä että mitään deekuja muuttaisi naapuriin .. ja sinänsä hyvä että korkeiden talojen maine tulee olemaan hyvä, eikä sellainen että korkeisiin taloihin muuttaa vain köyhiä, koska sitten ainakin voitaisiin olla varmoja että kukaan ei korkeita taloja mihinkän haluaisi kun se tarkottaisi heti slummia

[RV]

Saadaan Helsinkiinkin ainutlaatuista suurkaupungin tunnetta, kun ylimmistä kerroksista voi tiirailla Pasilan 40-kerroksisia taloja ja päinvastoin Etenkin yöllä varmasti upea näkymä.

[ktpama]

Ihan komeita torneja sinänsä, mutta kaipaisivat omaan makuuni hieman urbaanimpaa maisemaa ympärilleen. Melkoinen vaatimus Suomessa, ymmärrän toki.

Lisäksi, tuon hinnan kerrostaloasumiselta vaatisin ykkösluokan palvelut lähiympäristöstä, mutta paikan suurin etu ainakin aluksi taitaa olla hyvät yhteydet sieltä pois, plus toki kaikki potentiaaliset työpaikat naapurirakennuksissa.

Tarpeita on toki monenlaisia, pienlapsiperheen "päänä" en varmasti profiloidu näiden tornihankkeiden kohderyhmään muutenkaan - nykyisen asuntomme kokoisen kämpän tuolta huipulta saisi kiinteistöalan ammattilaisten visioimalla neliöhinnalla edulliseen tarjoushintaan 1755 kEUR.

Eiköhän tuonne piirretä melko pieniä kämppiä potentiaalisen asiakaskunnan maksimoimiseksi.

[Klazu]

Ottakaa myös huomioon, ettei noita varmastikkaan vain varakkaille suomalaisille markkinoida. Keilaniemessä työskentelee suht kansainvälistä porukkaa. Luulenpa että esimerkiksi Nokia ja Kone ostavat asuntoja ulkomaalaisten työntekijöidensä tarpeisiin. Talot olisivat melko optimaalisia sijaintinsa ja kellarissa sijaitsevan metroaseman ansiosta. Pari vuotta Suomessa vaihdossa olevan työntekijän ei tarvitse hommata autoa.

Tänäisten uutisten mukaan se Keilaniemen suurin työllistäjä näyttää olevan melkoisen myllerryksen kourissa ja karsivan roimasti niitä parhaiten palkattuja työpaikkojaan. Mitähän mahdetaankaan julkistaan ensi viikon sijoittajapäivillä. Voi olla että aika vähään käy se tarve...

[JR]

Hyviä uutisia! Kerrankin on rohkeutta hinata kerroslukuja jatkuvasti ylöspäin. Ilmeisesti tontti on sen verran kallis (100 M€ tms), että on pakkokin.

Lisäksi kauhistelen asuntojen hintoja, joissa ei ole päätä ei häntää. Ihanko oikeasti jopa 15 000 euroa neliöltä!!!

Ei 1,5 miljoonaa jostain 40:n kerroksen 100:n neliön penthousesta kuulosta niin aivan järjettömältä. Minkä hintaisia vastaavat ovat Saksassa?

Lisäksi, tuon hinnan kerrostaloasumiselta vaatisin ykkösluokan palvelut lähiympäristöstä, mutta paikan suurin etu ainakin aluksi taitaa olla hyvät yhteydet sieltä pois, plus toki kaikki potentiaaliset työpaikat naapurirakennuksissa.

Minä taas luulen, että tornit myyvät itseään nimenomaan "urbaanin rauhallisena" asuinalueena, jossa on muutama lähikauppa, mutta muutoin melko hiljaista (toimistotalot tyhjenevät illaksi). Toisin sanoen, potentiaalisia asukkaita voisivat olla vaikkapa nykyiset westendiläiset, jotka ovat kyllästyneet tekemään lumitöitä yms (sikäli kuin sellaisia itse tekevät ).

[hippos]

Ihan nyt kaikille tiedoksi, Keilaniemi ei ole Helsinkiä, vaan sijaitsee ESPOOSSA

[Darkmage7280]

Ihan nyt kaikille tiedoksi, Keilaniemi ei ole Helsinkiä, vaan sijaitsee ESPOOSSA

Onko täällä nyt aikuisten oikeasti ketään joka ei tuota tiennyt?

[Ozie]

Ihan nyt kaikille tiedoksi, Keilaniemi ei ole Helsinkiä, vaan sijaitsee ESPOOSSA

Ja ihan tiedoksi vaikka on kuinka Espoossa niin tuolta pääsee nopeemmin keskustaan nyt ja metron tullessa kun about taka-töölöstä tai viimeistään Meilahdesta sporalla / bussilla. Metromatka Keilaniemi - Kamppi on 10min, eli about sama mitä Kulosaari - Kamppi

[Klazu]

Lisäksi kauhistelen asuntojen hintoja, joissa ei ole päätä ei häntää. Ihanko oikeasti jopa 15 000 euroa neliöltä!!!

Ei 1,5 miljoonaa jostain 40:n kerroksen 100:n neliön penthousesta kuulosta niin aivan järjettömältä. Minkä hintaisia vastaavat ovat Saksassa?

Saksassa ei ole kysyntää tuollaiselle asumiselle. Rikkaassa Suomessa näemmä sitten on.

Mitenhän muuten mahtaa vaikuttaa Suuren Suomalaisen vaikeudet ja ennustetut jättivähennykset näihin Keilaniemen projekteihin? Voi olla, että pian vapautuu suuret määrät uudenaikaista toimistotilaa pitkin Suomea ja pääkaupunkiseutua...

Tosin täällähän näytti olevan konsensus, että muutaman tuhannen hyväpalkkaisen työpaikan katoaminen ei edes näy pääkaupunkiseudun hurjissa kasvukäyrissä, käsitinkö oikein?

[Ozie]

Saksassa ei ole kysyntää tuollaiselle asumiselle. Rikkaassa Suomessa näemmä sitten on.

Mitenhän muuten mahtaa vaikuttaa Suuren Suomalaisen vaikeudet ja ennustetut jättivähennykset näihin Keilaniemen projekteihin? Voi olla, että pian vapautuu suuret määrät uudenaikaista toimistotilaa pitkin Suomea ja pääkaupunkiseutua...

Tosin täällähän näytti olevan konsensus, että muutaman tuhannen hyväpalkkaisen työpaikan katoaminen ei edes näy pääkaupunkiseudun hurjissa kasvukäyrissä, käsitinkö oikein?

Ei taida nuo Nokian vähennykset kovin pahasti Keilaniemeä koskea loppupeleissä. Noi vähennykset taitaa enemmän vaikuttaa ihan muilla paikkakunnilla missä tehdään enemmän oikeita töitä (Salo? Tampere? Oulu?). Ja onhan Keilaniemessä monta muutakin yritystä, kuin pelkästään Nokia.

[zeizei]

Lisäksi kauhistelen asuntojen hintoja, joissa ei ole päätä ei häntää. Ihanko oikeasti jopa 15 000 euroa neliöltä!!!

Ei 1,5 miljoonaa jostain 40:n kerroksen 100:n neliön penthousesta kuulosta niin aivan järjettömältä. Minkä hintaisia vastaavat ovat Saksassa?

Saksassa ei ole kysyntää tuollaiselle asumiselle. Rikkaassa Suomessa näemmä sitten on.

Mitenhän muuten mahtaa vaikuttaa Suuren Suomalaisen vaikeudet ja ennustetut jättivähennykset näihin Keilaniemen projekteihin? Voi olla, että pian vapautuu suuret määrät uudenaikaista toimistotilaa pitkin Suomea ja pääkaupunkiseutua...

Tosin täällähän näytti olevan konsensus, että muutaman tuhannen hyväpalkkaisen työpaikan katoaminen ei edes näy pääkaupunkiseudun hurjissa kasvukäyrissä, käsitinkö oikein?

Siis tuo 15 000 euron neliöhintahan oli jonkun ulkopuolisen arvio. Kampin keskukseenkin valmistuneiden asuntojen neliöhinnat oli alle 10 000€, joten en usko tässäkään päästävän yli 10 000 euron. Kaikkea ei kannata uskoa mitä netissä lukee..

Nokian irtisanomisia ja pk-seudun toimistoja mietin itsekin. Mutta kuten Ozie jo mainitsi, saattaa vähennykset koskea enemmän muuta Suomea. Ja tämä sitten helposti lisää muuttoliikettä Helsinkiin, joten voidaan jäädä +-0 tasolle. Ellei jopa kiihdytä tuota kautta kysyntää.

[Klazu]

Ei taida nuo Nokian vähennykset kovin pahasti Keilaniemeä koskea loppupeleissä.

Ellei jopa kiihdytä tuota kautta kysyntää.

Melkoista optimistisuutta teillä.

Itse toivon totisesti ettei henkilöstövähennyksiä nähtäisi missään, mutta pahaenteisiä ovat otsikot. Jos pahin realisoituu ja pääkaupunkiseudulle muuttaa tuhansia työttömiä nokialaisia, niin enpä usko että heidän rahoillaan enää ostetaan näitä ökyasuntoja. Kuulostaa uutisten perusteella myös vähän siltä, että Nokia aloittaa kulujen karsinnan muidenkin turhien menojen osalta, joihin laskisin tällaisten ökyasuntojen ostamisenkin. En siis usko tähän vaihtoehtoon enää tällä viikolla.

Nokia on se selkeästi suurin Keilaniemen asukki. Mitä sen talon sisällä ja ympärillä tapahtuu, heijastuu koko Keilaniemeen. Tottakai, sillä sama firmahan vaikuttaa koko Suomen taloudellisiin näkymiin!