Taloforum.fi

[Iggy.P]

Keskusta kehittyy

Oulun keskustan Technopolis laajenee

Technopolis aloittaa Oulun keskustassa sijaitsevan teknologiakeskuksen toisen vaiheen suunnittelun ja markkinoinnin.

Näillä näkymin toisen vaiheen rakentaminen voisi käynnistyä ensi vuoden alussa, ja asiakkaiden käyttöön se valmistuisi seuraavan vuoden alkupuolella.

Rakennustöiden aloittaminen edellyttää riittävää määrää sitovia vuokrasopimuksia.

Ensimmäisen vaiheen tiloissa toimii tällä hetkellä neljäkymmentä yritystä, joissa työskentelee noin 400 henkilöä. Teknologiakeskuksen tilat ovat olleet alusta lähtien käytössä lähes sataprosenttisesti.

Uudiskohteen koko on noin 14 600 bruttoneliömetriä ja sen kokonaiskustannus nousee 25 miljoonaan euroon. Maan päälle rakennetaan neljä liike- ja toimistotilakerrosta. Viidenteen kerrokseen tulee lisäksi pari noin 250 neliömetrin toimistohuoneistoa. Maan alle rakennetaan 190 uutta autopaikkaa, jolloin koko korttelin autopaikkamäärä nousee noin 400:ään.

Kuvassa Technopolis ydinkeskusta. Rakennus on tällähetkellä puoliksi rakennettu torso.





Toinenkin keskustaan sijoittuva rakennushanke on käynnistymässä, nimittäin autotullin tontin rakentaminen.

Autotullin parkkipaikat siirtyvät kerrostalon alle

Oulun keskustaan nousee uusi kerrostalo Heikinkadun ja Rautatienkadun risteykseen Autotullina tunnetun pysäköintialueen tilalle.

Rakennuksen ylemmälle kellaritasolle tulee 45 pysäköintipaikkaa yleiseen käyttöön.

Skanska Kodit Oy:n Rautatienkadun ja Heikinkadun risteykseen rakentamaan asunto-osakeyhtiö Oulun Victoriaan tulee 68 kerrostalohuoneistoa. Rakennustöiden on määrä alkaa toukokuussa 2008 ja olla valmiina vuoden 2009 joulukuussa. Rakentamisen aikana paikalla ei ole yleistä pysäköintiä.

Havainnekuva autotullista:

[JJ]

Varsin mielenkiintoista katseltavaa! Muutaman kerran on Oulussa tullut käytyä ja jotenkin siitä on jäänyt kylmä ja harmaa mielikuva. Nyt mielikuvaa on muokattu ja täytyypä kesän koittaessa poiketa uudestaan kaupungissa ja avata silmät.

Löytyykö kuvaa Eevilän talosta joka ilmeisesti odottaa purkamistaan?

[sam]

Eevilän talosta löytyy kuvia ja muuta sälää tuolta.

Teknisen lautakunnan päätös asiasta (saadakseen linkin toimimaan pitää kopsia koko teksti osoitekenttään:)

http://ktweb.ouka.fi/ktwebbin/docisael. ... 640327.doc

[sam]

Kevätmeininki


Fortumin vedet rännissä. Keväisin piisaa kuohua koko rahalla.


Kauneuspato kirkonkylässä.


Niin sanotusta monumentaalikeskussuunnitelmasta toteutuivat hotelli, kirjasto ja ydinvoimalaa muistuttava teatteri. Osa Rantakadun arvorakennuksista jäi rauhaan eikä 22-kerroksista virastotaloakaan ole toistaiseksi toteutettu.


Cumulusta vai mitäsenytoli.


Muumipappa ja meri. Eläkeläisten aamukerho Hartaanselällä.


Tartsani ja kaverit.


"Tungosta kuin Tuiran asemalla - maitotonkka ja polliisi", luonnehtii paikallinen sanonta sittemmin matkustajien puutteen vuoksi lakkautettua Oulun pohjoista Hauptbahnhofia. Kuvassa hippyä Central Tuiraa.


Samoilta hoodseilta kirkkaasti kohti downtownia. Ihanku Frendeissä.


Vappupäivän helteissä väkeä velloi laitureilla. Kesäisin joku aina molskahtaa vyötärönsyvyiseen jorpakkoon ja lehdissä vaaditaan suureen ääneen rantojen aitaamista. Merikaupunkiasennetta.


Technopolis Ydinkeskusta - vetovoimaista yritysympäristöä.

[Iggy.P]

Vapaavuori kuuluu todellakin "hyviin" kokoomuslaisiin. Myös Oulunseudun kauppakeskushankkeet joutuvat nimittäin tarkastelun kohteiksi. On aivan saletti että sanomista tulee, ja hyvä niin. Täkäläiset kauppakeskushankkeet ovat kaikkea muuta kuin yhdyskuntarakennetta eheyttäviä hankkeita. Kestämätön, liian markkinaehtoinen politiikka, jota valitettavan monet muut hänen puoluetoverinsa ajavat, on toivottavasti nyt tiensä päässä ja hukkuu omaan tyhmyyteensä. Yhteiskunnan rakentamisen tulisi olla paljon muutakin kuin kaupanalan pillin mukaan tanssimista.

Vapaavuori pyytää selvitystä kauppahankkeista


Oulun seudun suuret kauppakeskussuunnitelmat joutuvat asuntoministeri Jan Vapaavuoren (kok.
) kynsiin. Ministeri pyytää Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselta selvitystä Oulun seudun yhdyskuntarakenteen tilanteesta sekä kuntien ja kauppaliikkeiden suurhankesuunnitelmista.

Vapaavuori haluaa tarkan selvityksen siitä, mitä on rakennettu, mitä on rakenteilla ja mitä suunnitelmissa. Hän haluaa myös tietää, kuinka yhä paisuvat hankkeet istuvat voimassa oleviin kaavoihin ja ympäristörakenteeseen. Ministeriä kiinnostaa myös se, millaisia uhkia ympäristökeskus näkee suunnitelmissa yhdyskuntarakenteitten eheytymisen näkökulmasta.

[grendy]

^Hyvä että asiaan on herätty nyt, mutta kuitenkin aivan liian myöhässä ollaan taas .. Monta kauppakeskusta olis saanut jättää rakentamatta ympäri suomea jos asiaan oltais perehdytty aiemmin, mutta hyvä nyt kuitenkin! En tiedä Oulun tilanteesta tarkkaan että onko siellä jo hyväksytty kaikki nämä ei-kestävät kauppakeskukset maakuntakaava-tasolla vai onko vielä mahdollista estää jotain rakentamista? Tampereellahan ennen tätä kohua jo maakuntakaavasta poistettiin parikin isoa markettia joiden piti tulla ohitusteiden varteen Nokian ja Pirkkalan puolella muistaakseni. Mutta jännä että Lempäälän Ideaparkin rakentamista ei muistaakseni edeltänyt ihan hirveää valittamista poliittiselta taholta, nyt vasta Vihdin vastaavan kohdalla herätty. Se kertoo ikävä kyllä pk-seudun keskeisyydestä poliittisessa päätöksenteossa.

[sam]

^ Maakunta- ja seutuyleiskaavatasolla on kyllä varattu erikoiskaupalle keskitettyjä neliöitä ympäri seutua, mutta ongelmana on ympäristökuntien piittaamattomuus näistä kaavamerkinnöistä. Erityisesti Kempele on kunnostautunut yleiskaavan vastaisessa maankäytön hajauttamisessa, mutta myös muilla ympäristökunnilla on kovaa efforttia houkutella yrityksiä motarinvarteen oman kuntansa alueelle. Päivittäistavaran suuryksiköiden puolella merkinnöistä ei ole ainakaan toistaiseksi liisitty, mihin syynä lienee seudun jo nykyisellään suuri peltomarkettitiheys. Tuo selvityspyyntö oli Vapaavuorelta kyllä erittäin hyvä veto. Toivotaan, että selvitykset myös johtavat johonkin.

Järkkäriharjoitelmia

Taskussa nuhjaantunut Ixukseni sanoi näppäimiensä osalta toimintasopimuksensa irti, minkä vuoksi jouduin lainaamaan kaverini Nikon D40X:ää erään läheisen hautajaisiin. Ehdin käydä pikaisesti parina iltana sihtailemassa myös kaupunkia. Nuorempana kuvasin jonkin verran filmijärkkärillä, mutta taito on sittemmin ruostunut. Pistän silti muutaman kierroksilta tarttuneen otoksen tännekin...


Radisson, kirjasto ja teatteri Pikisaaresta päin. Linjakkuutta löytyy ja kokonaisuus on veden suunnasta vähemmän brutaali.


Toivoniemi. Punkthus på svenska. Vesipeili-idea toimii matalasta vedenkorkeudesta huolimatta.


Kirkkokatu. Vasemmalla jonkun Snellmanin suvun paikallisen mahtipatruunan mukaan nimetty Snellmanin puisto, jonka taustalla Kalevankulman talo täynnä kalliita vuokra-asuntoja.


Linnankatu. Pesubetonin seassa sympaattinen pilkahdus 40-luvulta. Kuriositeetteina mielenkiintoinen peiton tuuletusoperaatio ja palanen pääkaupunkia naapuritalon ikkunassa.


Pakkahuoneenkatu sumeahkosti asemalta päin. Oikeanpuoleiseen rakenteilla olevaan taloon tehdään vielä yksi kerros, mikä tuo kapeaan katutilaan jyhkeyttä.


Kuva ratapihan ylittävältä Joutsensillalta keskustaan päin. Pusikkoinen Lyötynsuon ratapiha on muuttanut radikaalisti muotoaan viimeisen kymmenen vuoden aikana. Oikea puoli senioriparatiisia ja sisustuskauppaa, vasen puoli pääosin asumista.


Laanaojan varsia on pistetty viime vuosina uuteen uskoon. Onneksi vanhoja siltoja on säilytetty.


Kaupungintalo ilta-auringossa samaisen ojan varrella.

...pokkariin tottuneelle pelkkä kuvaaminen oli mieletön elämys.

[Iggy.P]

Kuvia Hailuodosta

Tarkemmin sanottuna kuvia on vain Hailuodon läntisimmästä kärjestä eli Marjaniemestä, jonka välittömässä läheisyydessä tuli vietettyä kokonainen vuorokausi, ja viihtymisen puolesta olisi kernaasti viettänyt aikaa pidempäänkin. Tykästyin tähän paikkaan ehdottomasti. Hailuoto on perämeren suurin saari. Mielenkiintoinen sekoitus historiaa ja nykypäivää.


Ensimmäisessä kuvassa on Marjaniemen historiallinen majakka vuodelta 1871. Rakennus on alkuperäisessä asussaan. Korkeus meren pinnasta 30,2 metriä.



Tässä alemmassa kuvassa majakka näkyy kokonaisuudessaan. Vieressä on modernimpaa tekniikkaa kannatteleva pylväs. Majakan ensimmäisen valolaitteiston toimitti aikoinaan pariisilainen Sautter&Co. Valo siihen syttyi ensimmäisen kerran 3.9.1872. Se kantoi 11 meripeninkulman päähän. Kellokoneisto antoi linssistölle pyörivän liikkeen ja ampui joka 20. sekunti valkoisen valonvälähdyksen sektoriin joka ulottui etelälounaasta lännen kautta koilliseen. Marjaniemestä avautuu rannaton ulappa koko tuolle alueelle. Oulun edustalta Hietasaaresta näkyy vain muutamia pienempiä pätkiä avomerta. Hailuoto on enemmän cool!




Hailuodossa on myös tuulivoimaa. On ollut ilmeisesti jo kauan, sillä näin auton ikkunasta matkalla kaksi vanhaa puista tuulimyllyä. Täällä tuulivoimaa ei selvästikään vieroksuta. Modernit pylväät nousevat aivan kulttuurihistoriallisesti arvokkaan kalastajakylän vieressä. Minun mielestäni ne tuovat oman mielenkiintoisen lisänsä maisemaan. Näkymä on päässyt myös moniin Hailuoto-postikortteihin.




Oulun seudulla voi seurata tuulivoiman kehittymistä varhaisista versioista uudempiin 1 ja 3mw myllyihin, ja suunnitteilla on 5 megawattisiakin. Kuvan tornit edustavat tuulivoiman historiassa "vanhaa aikaa" vuosilta 1993-95. Marjaniemen kolme voimalaa ovat napakorkeuksiltaan 31, 37 ja 41 metriä. Yhteisteholtaan hieman yli megawatin.




Iltanäkymä merelle.






Rannalle on muodostunut leveä hiekkavyöhyke taannoisen lampaankasvatuksen seurauksena. Lampaat söivät kasvillisuuden joten tuuli pääsi levittämään hiekkaa ja metsän reuna loittoni. Kuva on otettu pitkospuilta jotka suojaavat rantakasvillisuutta kulumiselta. Ihmisten toivotaan käyttävän niitä. Aivan vesirajassa on hyvin ohutta lentohiekkaa.


Tässäpä nää!

[Iggy.P]

Kuvia keskustan uudemmista rakennuksista

[Joggeri]

Ihan kiva viritelmä tuo kolmikerroksinen talo, jossa nuo kaksi "koroketta" tai tornia. Toinen hyvä puoli on että saumoja näkyy melko vähän, kun ollaan opittu rappaamaan ulkopinnat... mutta mitä ihmettä: Sotaako Oulussa odotetaan? En voi oikein sanoa sellaisia taloja hienoiksi, joissa on vallitsevana seikkana tuollaiset kapeat ja toisinaan matalatkin ikkunat, jotka muistuttavat bunkkereiden ampuma-aukkoja. Erikoisia nuo ikkunat, joissa karmit ovat paksummat kuin mitä ikkunassa on leveyttä.

Ikkunat saattanevat olla vessoja, saunoja ja rappukäytäviä varten? Toisaalta miksi sijoittaa sellaisia huoneita ulkoseinää vasten, joista ei ole tarpeen nähdä ulos, tai minne ei ainakaan ole tarkoituksenmukaista nähdä ulkoa...?

[sam]

Teemana syksy - muistikortille tarttuneita otoksia vol. x


Näkymä tuomiokirkolta Rotuaarille päin. Pihapuut kaartuvat hauskasti pyörätien yläpuolelle. Etualalla Öbergin, Franzenin ja Siemssenin talot 1600-1800-luvuilta, taaempana uudemman ajan taidonnäytteitä.


Café Saara Hallituspuiston kulmalla. Taustalla Asemakadun monotoninen linnunpönttötalorivistö.


Hallituspuistoa yöllä.


Luovaa harmautta Merikoskenkadulla. Kuvassa keskellä näkyvä Sampo-pankki ryöstettiin viikko sitten, useammin rosvotaan käsilaukkuja tai ruokakasseja. Katu on rauhoittunut huomattavasti alan toimijoiden suosiman Valmeri-baarin lopetettua toimintansa taloyhtiön asukkaiden sinnikkään vastustuksen tuloksena. Joukkoliikenteen solmukohtana ja eläväisen alueen keskuksena menoa ja meininkiä kuitenkin riittää edelleen.


Keskustan joukkoliikennekatu on ollut käytössä noin vuoden ja homma toimii vanhaa mallia paremmin. Katu on, toimivaa joukkoliikennettä odotellaan.


Rotuaarin loppupäästä alkaa ruutukaavakeskustan ankein osa, 1970-luvulla puutalokaupungista lähiötyyliseksi tuulihelvetiksi saneerattu Heinäpää. Oulun postimerkin kokoisen korttelikaupunkialueen raja näkyy Kirkkokadulla varsin selkeänä.


Tuulee.


Vanha sotilassairaala ja ghettoblockseja joen varrella. Myllytulli-Intiö.


Kylpylä-hotelli Eden, öljysatama ja vähävetinen Nallikarin biitsi.


Merijalinrannan nosturit. Alueelle nousee lähivuosina enemmän tai vieläkin enemmän hintavia taloja. Havainnekuva YIT:n sivuilta:

[Klazu]

Luovaa harmautta Merikoskenkadulla. Kuvassa keskellä näkyvä Sampo-pankki ryöstettiin viikko sitten, useammin rosvotaan käsilaukkuja tai ruokakasseja. Katu on rauhoittunut huomattavasti alan toimijoiden suosiman Valmeri-baarin lopetettua toimintansa taloyhtiön asukkaiden sinnikkään vastustuksen tuloksena. Joukkoliikenteen solmukohtana ja eläväisen alueen keskuksena menoa ja meininkiä kuitenkin riittää edelleen.

Itse satuin vierailemaan viereisessä Osuuspankissa noin 30min itse ryöstöhetken jälkeen. Hieman tuli ihmeteltyä poliisiautoja paikalla, mutta vasta kotosalla tajusin mistä oli ollut kyse.

Minusta tuo Tuiran pääväylän alue on sangen ankea, sillä se on leveä ja autio, ainakin siis juuri tuosta alkupäästä. Pidemmällä en tullut käyneeksi, kävellen kun olin liikkeellä. Joukkoliikenne kaupunkiin päin toimii kyllä hyvin tuolta, tosin matka ei ole pitkä kävellenkään.

[zeizei]

^Onnea tälle hankkeelle! Kaupunkioloihin ihan käteviä, mutta muuhun ei vielä 100km kapaisteettinsä vuoksi. No, onneksi Eurooppa on täynnä kaupunkeja.

Pahin kilpailija varmaan norjalainen Th!nk. Tosin näillä on mennyt nyt talvella huonosti, mutta Norjan valtiolla oli ainakin suunnitelmissa tukea yritystä.

[grendy]

Toi Oulun kympin kahdessa ekassa kuvassa näkyvä julkisivu on hieno, muuten taitaakin olla aika laatikko ja vielä matala sellainen

Ja jotenkin muistaisin nähneeni ton normi kerrostalon renderöinnin joskus(?) ja sillon jo taisin haukkua sen pystyyn ja nyt dissaan aivan totaalisesti! Mieluummin vaikka saumoja kun tollasia .. Noi parvekkeet (molemmat, siniset legot ja keltaiset 90-lukulaiset) on hirveetä tuubaa.. Harmi vaan että siinä oli kaikki palaute mitä noista rakennuksista tuli mieleen. Toi diakonissalaitos nyt vaan on normaali...

[electro]

Eipä tuon viimeisen kuvan talon sisarkaan minulta kauheasti kehuja saa.

Aika köyhiltä nuo kummatkin näyttävät.