Taloforum.fi

[Kjk]

Aika uskomatonta, että uimaan pääsee vasta 5 vuoden päästä. 15 vuotta kaikkineen menee tähän projektiin.

[veka]

Eilisessä uuden kaupunginvaltuuston ensimmäisessä kokouksessa päätettiin henkilövalintojen lisäksi yhdestä isosta asiasta: Jätkäsaaren uinti- ja liikuntakeskuksen hankesuunnitelma hyväksyttiin yksimielisesti. Päätöstä täydennettiin Shawn Huffin ponsiehdotuksella: "Kaupunginvaltuusto edellyttää selvitettävän mahdollisuutta siihen, että palloiluhalliin asennetaan monipuoliseen käyttöön sopiva parkettipintainen urheilulattia." Nero Wolfen sanoin: Erittäin tyydyttävää!

[Kjk]

Kiertotalouskorttelissa alkaa vihdoin työt!

https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-20 ... ef44185150

Ps. Sivujen mukaan Samlan enakkomarkkinointi tarkentunut loppuvuodesta elokuuhun:

https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... ngin-samla
"Helsingin Samlan ennakkomarkkinointi alkaa arviolta elokuussa 2025."

[veka]

Tänään julkaistun tiedotteen mukaan Helsingin Satama ja YIT Infra Oy ovat sopineet Länsisataman eteläkärjen laajennusurakan toteuttamisesta. Noin 28 miljoonan euron arvoinen hanke käynnistyy nyt heinäkuussa ja valmistuu vuoden 2027 loppuun mennessä.

Urakan aikana alueelta ruopataan noin 120 000 kuutiometriä maa-ainesta ja rakennustäyttöihin käytetään noin 250 000 kuutiometriä louhetta. Laajennuksessa rakennetaan 12 000 neliömetriä uutta laivauskenttää, yli kilometri kaistatilaa ajoneuvoliikenteelle sekä 330 metriä uutta laiturirakennetta. Rakennustyöt alkavat Jätkäsaaren Neptunuksenpuistossa sijaitsevalta tukialueelta, jonka Helsingin Satama on vuokrannut kaupungilta urakan ajaksi, jotta matkustaja- ja rahtiliikenne voi jatkua mahdollisimman normaalisti koko rakentamisen ajan.. Työt toteutetaan pääosin mereltä käsin. Ruoppaustyöt käynnistyvät elokuun aikana ja louhetäyttövaihe alkaa elo-syyskuun vaihteessa.

https://www.portofhelsinki.fi/tietoa-me ... usurakkaa/

[Kjk]

Tontteja 20073/4 ja 5 esitetään kaupattaavaksi Avain yhtiöille. Uskomatonta, että Bermudan -kolmion viereistä tonttia ei saada kaupaksi. Epäsiisti kuoppa ja aukio jäänee tohon vuosiksi. Aika käsittämätöntä.

https://paatokset.hel.fi/fi/paattajat/k ... Ssgh423DHg

[random]

Tontteja 20073/4 ja 5 esitetään kaupattaavaksi Avain yhtiöille. Uskomatonta, että Bermudan -kolmion viereistä tonttia ei saada kaupaksi. Epäsiisti kuoppa ja aukio jäänee tohon vuosiksi. Aika käsittämätöntä.

Liittykköhän tämä nyt jotenkin siihen että tuolle 20073 tontille sai rakentaa myös vuokra-asuntoja mutta 20072 olisi pitänyt rakentaa kokonaan omistusasuntoa.

[veka]

^Vielä vähän tarkentaen: Avain Yhtiöiden tarjouskilpailussa voittamat tontit ovat 20073/4 ja 5. Paikka on erinomainen Saukonkanavan mutkan kohdalla. Kanavan puoleinen tontti 5 on tarkoitettu omistusasunnoille ja tontti 4 omistus- tai vuokra-asunnoille. Korttelin molemmat tontit ovat vapaarahoitteisia. Asuintilojen rakennusoikeuden kauppahinta on 1515 euroa kerrosneliöltä, mikä tuntuu käyvältä.

Avain Yhtiöt oli lautakunnan päätösehdotuksen mukaan tehnyt ainoan tarjouksen myös tonteista 20072/3 ja 4, mutta tarjottua hintaa pidettiin liian alhaisena, eikä tarjousta hyväksytty. Tämän korttelin molemmat tontit on tarkoitettu vapaarahoitteisille omistusasunnoille. Myös tässä kanavan puoleinen tontti on hyvällä paikalla kanavan edellisessä mutkassa. Tämän korttelin laidalla on myös Bermudankolmio-aukio, josta voi tulla mukava ja eläväinen paikka saarelaisille. Ainoan tarjouksen suuruutta ei ole kerrottu, mutta joutuu kyllä kysymään, onko vallitsevassa tilanteessa fiksua jäädä yhä odottelemaan. Voidaanko hintaa vielä sovitella?

[Punavuori]

Sovittelu/neuvottelumahdollisuus riippunee tarjouskilpailun ehdosta. Julkisessa hankinnassa voisi siirtyä neuvottelemaan ainoan tarjouksen jättäneen kanssa, mutta hankinnastahan tässä ei ole kyse. Suoraviivaisin vaihtoehto saattaisi olla toisesta tontista tarjonneiden kutsuminen pullakahveille: hakemanne tontti meni sivu suun, mutta kiinnostaisiko naapurikortteli? Jotakuta saattaisi kiinnostaakin, jos kahden korttelin voittaminen "vahingossa" olisi ollut liian iso pala, ja tarjous jätetty siksi vain toiseen. Toisena vaihtoehtona sitten uusi tarjouskilpailu vanhoilla papereilla.

Avain Yhtiöt karvaavat Helsingissä nyt korkealta, kun Töölön sairaala-alueen asuinkortteleitakin aletaan suunnitella. Jos asuntokauppa vähänkin piristyy, ottaa firma tässä ison kasvuloikan.

[veka]

Hesarin tietojen mukaan kaupunki on luopunut suunnitelmasta rakentaa puurakenteisia kelluvia kerrostaloja Ruoholahden rantaan. Floating Flats -yhtiön suunnitteluvarausta Tammasaarenlaiturin kelluvalle korttelille ei ole enää uusittu. Syyksi kerrotaan Helenin polttoainetoimitukset, jotka eivät ole loppumassa toistaiseksi alueella. Turvallisuus- ja kemikaaliviraston lausunnon mukaan asuinrakentaminen paikalla ei niiden takia ole mahdollista.

Erittäin hyvä uutinen. Muistelen itsekin aluksi innostuneeni upean tuntuisesta suunnitelmasta. Kun sitten pähkäilin tarkemmin, koko hanke ja sen edistäminen kaupungin voimin alkoivat tuntua hölmöltä voimavarojen haaskaamiselta. Palaamatta tarkemmin täälläkin käytyyn keskusteluun ymmärsin, ettei Suomessa ole markkinoita kelluville asunnoille, ainakaan kerrotaloissa.

https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011439733.html

[random]

Samlan asunnot ovat näemmä tulleet nyt uudelleen varaukseen. En löytänyt mitään arviota aloitus- tai valmistumisajasta.

https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... ngin-samla

[veka]

Satama-allasta Melkinlaiturin ja terminaali 2:n välissä on peruskorjattu koko kesä. Uusin kohde projektissa on lahden pohjukan eli tulevan uimarannan merentäyttö kiviaineksella. Rantaviiva on siirtynyt jo kymmeniä metrejä etelämmäksi, ja samalla biitsi alkaa löytää kaarevaa muotoaan.

Atlantinkadun sillan toisella puolella vastapäätä Eckerö Linen laivapaikkaa on piikattu auki vanhan laiturin kantta jo hyvän matkaa. Piikkausvasaran jatkuva kova pauke ei ole jäänyt keneltäkään noilla kulmilla kulkevalta tai asuvalta huomaamatta. Tämän työmaan edustalla ruoppauslautta kauhoo parhaillaan pohjaa. Mitähän sieltä pitäisi löytyä? - Kuvat eiliseltä.

[veka]

Keskuskorttelin hinta- ja laatukilpailu on ratkeamassa. Ensi tiistaina kokoontuvalle kymp-lautakunnalle esitetään, että kortteli varataan Skanska Talonrakennus Oy:lle. Kilpailuun tali kaksi ostotarjousta (Skanska sekä NCC:n ja JM:n yhteenliittymä), jotka olivat liian alhaisia. Seuranneessa suunnitelmien pisteytyksessä Skanskan ehdotus osoittautui paremmaksi. Tämän jälkeen kaupunki on käynyt kilpailualueen varausta koskevat neuvottelut Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa. Saavutetun neuvottelutuloksen mukaisesti kaupunki ja Skanska Talonrakennus Oy tulevat käymään varausaikana hintaneuvottelut markkinaehtoisen ja kaupungin kannalta hyväksyttävän hintatason saavuttamiseksi.

Kilpailuehdotukset (Skanskan "JÄTKÄN SYKE" sekä NCC:n ja JM:n "Tall Ships") ovat lautakunnan esityslistan liitteinä. Molemmat suunnitelmat ovat mielestäni erittäin laadukkaita. Pidän kuitenkin enemmän Skanskan ehdotuksesta. Se antaa saarelle ja koko Helsingille uudenlaisen ilmeen. Tall Ships -ehdotuksen päävärit ruskea alaosa + valkoinen yläosa on varsinkin Jätkäsaaressa jo niin nähty. Pienempänä juttuna huomasin lisäksi, että Tall Shipsissä ehdotetaan tornitaloihin suurta määrää pieniä asuntoja, kun taas Skanska satsaisi myös isompiin asuntoihin.

https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-20 ... 33eda0f374

JÄTKÄN SYKE - kuvat: Skanska/One Architects

[tiiliskivi]

Molemmat ehdotukset näyttää oikein hyviltä, Skanskan vielä raikkaammalta. Toivottavasti ei paljon halpuuteta tornien massoittelussa.

[random]

Aika massiivinen monotoninen rakennusmassa vaikka sinällään tuo ulkonäkö onkin kivaa. Pitäisi mielestäni pyrkiä siihen että, vaiheiden 1, 2 ja 3 välillä olisi jotain ulkonäöllistä vaihtelua. Sinällään hyvä, että on nyt jaettu noin eri vaiheisiin, että ei päivittäistavarakauppa jää odottamaan koko projektia. Vähentää todennäköisyyttä että menee bunkkeriksi tämä homma.

Rakennusaika on kuitenkin pitkä ja sitä ennen pitäisi vielä neuvotella hinta, tehdä asemakaavakaava sekä solmia toteutussopimus. Vähän tökkii että nykyään Helsingissä rakentamisessa täytyy tontti myydä ensin ja kaavoitus tehdään vasta sitten, vaikka kyse ei olis kuin kaupasta ja asuntorakentamisesta. Tämä johtaa helposti siihen, että kun kaava tehdään rakennusliikkeelle jää rakennusliike istumaan tonttinsa päälle vuosikausiksi. Tästä on esimerkkejä Jätkäsaaresta lukemattomia. Toivotaan että tämän kanssa ei käy niin.

[veka]

Keskuskortteli-suunnitelma jäi eilen pöydälle lautakunnan kokouksessa. Pöydällepanoehdotuksen teki demarien Sami Kuusela. Toivottavasti tästä ei ryhdytä virittelemään minkään sortin uutta Kämp Tower/Clarion-keissiä. Kahlailin lämpimikseni taannoista keskustelua tuon tornin ihmeellisistä vaiheista runsaat kymmenen vuotta sitten, ja alkoi vähän huolestuttaa.