Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Alakerrassa käydään jutustelua mielenkiintoisista rakennusprojekteista. Täällä ei välitetä korkeusennätyksistä vaan iloitaan myös pienemmistä rakennuksista ja vanhemmista arkkitehtuurin helmistä.
tekijänä Jatup
#107017
Jary kirjoitti: 19.05.24 10:24 ^ Suurin osa varmaan maahanmuuttajia.
Tällä hetkellä joo, n. 2/3 Oulun kasvusta perustuu maahanmuuttoon. Loppu on sitten luonnollista kasvua ja maansisäistä muuttovoittoa. Maahanmuuton noin suuri osuus Oulun kasvusta on aika uusi ilmiö verrattuna joihinkin muihin Suomen kaupunkeihin, joten se ei ole kokonaan noiden tilastojen takana tuona ajanjaksona. Oulun nettomaahanmuutto taisi pyöriä jossain 500 paikkeilla ja joskus sen allakin vielä 5 vuotta sitten, kun taas 2022 se oli n. 1 200 ja viime vuonna 1 900.
tekijänä Jatup
#107059
Pientä Toppila-kierrosta.

Ranta-Toppilaan oli ilmestynyt kolme pientaloa ihan rantaan ja kolme seuraavaa näyttivät olevan kohta nousemassa jo viereen.
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva

Seuraavia kohteita markkinoitiin jo alueella.
Kuva
Kuva

Toppilansalmessa "siilon kortteli" alkaa olla valmis. Nuo kolmikerroksiset salmen puoleiset kerrostalot taitavat olla viimeiset, mitä kortteliin tulee.
Kuva
Kuva

Muutama otos palvelukorttelista. Oulu tuntemattomalle, tämä kortteli on tuon siilon korttelin takana salmelta päin katsottuna.
Kuva
Kuva

Yrittäjähenkiselle henkilölle olisi mahdollisuuksia, mikäli löytyy ideoita Satamahotellin kehittämiseen. Kyltin perusteella rakennus myytäisiin halukkaalle.
Kuva

Käväisin katsomassa myös Nallikarin huoneistohotellia. Koko Nallikari oli aika työmaata, mutta alue tulee olemaan varmaan aika tyylikäs, kun kadut saadaan valmiiksi. Huoneistohotellin viereen on kaavoitettu myös neljä matalaa kaksikerroksista rakennusta, oletan että jonkinlaisena laajennuksena. Ne jatkuisivat kuvasta katsoen vasemmalle Nallikarin rannassa kulkevaa tietä myöten. Oulun oma Ocean Drive! Eden pitäisi kyllä saada jonkinlaiseen käyttöön, aika tylsä, kun iso rakennus tyhjillään kököttää yhdellä kaupungin paraatipaikoista.
Kuva

Vaakunakylässä ei vielä näy paljoa vielä, pieni omakotitaloalue alueen eteläpuolella oli pidemmällä, mutta alueen kerrostalot ovat aika alkutekijöissään. Hartaansillan kaaret ovat jo muodostumassa. Oulun oma pieni skyline näkyy kivasti taustalla.
Kuva
Kuva
tiiliskivi, veka, hmikko ja 1 muuta peukutti tätä
tekijänä hmikko
#107064
Jatup kirjoitti: 19.05.24 11:19 Oulun nettomaahanmuutto taisi pyöriä jossain 500 paikkeilla ja joskus sen allakin vielä 5 vuotta sitten, kun taas 2022 se oli n. 1 200 ja viime vuonna 1 900.
Hyppäys maahanmuutossa viimeisen parin vuoden aikana on ainakin valtakunnan tasolla varsin selvästi koostunut ukrainalaisista tulijoista. Oulusta en tiedä. Omiin silmiini on mediassa osunut aika paljon juttuja, jossa ukrainalaiset sanovat tulleensa jäädäkseen ja ovat opettelemassa kieltä. Näitä oli jo sodan alkupäivinä. Ilmeisesti heillä ei ainakaan siinä vaiheessa ollut kovin paljon uskoa siihen, että kotimaa rauhoittuu tai että siellä olisi hyvä tulevaisuus. Olivat ainakin siinä mielessä oikeassa, että nyt kahden vuoden ja kolmen kuukauden kohdalla loppua sodalle ei näy. Nämä havainnot eivät tietysti ole mikään tilasto. Haastateltaviksi varmaan valikoituu niitä, jotka ovat kiinnostuneet Suomeen jäämisestä.
tekijänä Jatup
#107070
hmikko kirjoitti: 30.05.24 21:42
Jatup kirjoitti: 19.05.24 11:19 Oulun nettomaahanmuutto taisi pyöriä jossain 500 paikkeilla ja joskus sen allakin vielä 5 vuotta sitten, kun taas 2022 se oli n. 1 200 ja viime vuonna 1 900.
Hyppäys maahanmuutossa viimeisen parin vuoden aikana on ainakin valtakunnan tasolla varsin selvästi koostunut ukrainalaisista tulijoista. Oulusta en tiedä. Omiin silmiini on mediassa osunut aika paljon juttuja, jossa ukrainalaiset sanovat tulleensa jäädäkseen ja ovat opettelemassa kieltä. Näitä oli jo sodan alkupäivinä. Ilmeisesti heillä ei ainakaan siinä vaiheessa ollut kovin paljon uskoa siihen, että kotimaa rauhoittuu tai että siellä olisi hyvä tulevaisuus. Olivat ainakin siinä mielessä oikeassa, että nyt kahden vuoden ja kolmen kuukauden kohdalla loppua sodalle ei näy. Nämä havainnot eivät tietysti ole mikään tilasto. Haastateltaviksi varmaan valikoituu niitä, jotka ovat kiinnostuneet Suomeen jäämisestä.
Kiinnostuneena vähän etsiskelin tilastoja tästä. Ukrainalaiset ovat edustaneet n. yhtä kolmasosaa maahanmuutosta viime vuonna koko maan tasolla, kylläkin kunnittain vaihtelut ovat olleet aika isoja. Ouluun ukrainalaisia eksyi vähän yli 300. He ovat kontribuoineet viime vuoden hyppäykseen, mutta yleinen trendi on ollut pidemmän aikaa ylöspäin. Ukrainalaiset näkyvät tilastoissa viiveellä, koska heidän pitää asua vuosi maassa tilapäisen suojelun nojalla ennen kuin voivat hakea kotikuntaa. Näin yleisenä huomiona ukrainalaisten kotikuntavalinnoissa näkyy ihan mielenkiintoisesti pienempiäkin paikkakuntia. (HUOM: Suomessa asuu tuhansia ukrainalaisia, jotka eivät ole hakeneet kotikuntaa, joten he eivät näy näissä tilastoissa, vaikka asuvatkin täällä ja olisivat oikeutettuja siihen.)
Kuva
Markus Rapon X-tilitä: https://x.com/RapoMarkus/status/1751961140177822077
tiiliskivi peukutti tätä
tekijänä Jatup
#107130
Pientä kiertelyä juhannuksen kunniaksi Limingantullissa ja Höyhtyällä.

Rakentamisen suhdannevaihteluiden vuoksi Limingantullissa on nyt ollut hiljaisempaa, mutta yksi uusi talo on alueelle nousemassa. Tai no, ainakin eräänlainen lisäsiipi olemassa olevaan kerrostaloon. Limingantulli on itselleni vähän menetettyjen mahdollisuuksien alue. Aluehan on ihan kiinni ruutukaavakeskustassa. Jotenkin olo, että jos alue suunniteltaisiin nyt, se saattaisi olla astetta kunnianhimoisempi, kun trendit oululaisessakin kaupunkisuunnittelussa muuttuneet jonkin verran kuluneina vuosina. Jossakin määrin tätä tulee toivottavasti paikkaamaan kaavamuutos, jossa "Liiketulli" laitetaan uusiksi. Se on tuo ensimmäisessä kuvassa näkyvä matalampi rakennus vasemmalla. Nykyinen kaava seuraisi aika lailla jo valmistunutta Limingantullin rakennuskantaa, mutta ilmeisesti tarkoitus on tiivistää kaavaa ja säilyttää siinä enemään liiketilaa, sen sijaan että tulisi vain asuntorakentamista.
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva

Höyhtyän uudet rakennukset näkyvät hyvin Joutsensillalta.
Kuva
Kuva
Kuva

Tähän matalampaan rakennukseen taisi olla ainakin tulossa K-Market ja kuntosali.
Kuva

Höyhtyän perinteinen ostari vielä sinnittelee uusien kerrostalojen varjossa.
Kuva
Kuva
veka, sam peukutti tätä
tekijänä oululainen
#107131
Kiitos hienoista kuvista, kyllähän se selvää on että Limingantullistakin saatiin lähinnä uusi nukkumalähiö keskustan viereen. Olen tuolla suunnalla muutamassa asunnossa vieraillut, ja aika masentavat ovat näkymät; naapuritalon tiiliseinää, parkkipaikkaa ja betonia. Moderni versio Myllytullista olisi ollut tervetullut.
tekijänä Jatup
#107136
Kalevassa oli juttu tänään, että Alppilassa alkaa taas tapahtua. Tämä on siis osa Alppilanbulevardi-hanketta. Syksyllä siis pitäisi alkaa rakentua ensimmäinen 6-kerroksinen talo Kaarnatien varteen. Tarkoitus on totetuttaa nuo talot Kaarnatien puolella ensin ja siirtyä sitten korttelin toiselle puolelle, kun Kemintien bulevardisointi lähtee etenemään. Tien linjaushan tulee muuttumaan.
Kuva
Oulun Seudun Karttapalvelu
Kuva
LUO arkkitehdit https://www.facebook.com/photo/?fbid=6293114377367158

Tämä "takapuoli" korttelista on vähän tylsempi. Bulevardin puolelle on tarkoitus tulla liiketilaa katutasoon itseasiassa suhteellisen reilusti. Verrattuna nykyiseen alue kyllä tulee paljon tehokkaammin käytettyä. Nythän siinä on lähinnä matalia liikerakennuksia, varastoja ja metsikköä hajurakona Kemintiehen.
Viimeksi muokannut Jatup, 23.08.24 23:30. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
tekijänä Jatup
#107302
Satuin hoksaamaan, että Tuiran Merijalinrannan pitkään tyhjänä kököttäneen tontin (taitaa olla jo yli 10 vuotta?) kohdalla asiat ovat mahdollisesti etenemässä. YIT on laittanut tontille nousevan kerrostalon ennakkomarkkinointiin. Samalla tontilla on myös entisen makeistehtaan konttori, tuo keltainen puutalo, johon ollaan kunnostamasas asuntoja. Ihan nettisivua selaamalla näyttäisi, että varauksiakin on tullut ihan hyvin, joten ehkäpä jotain alkaa pian tapahtua. Kyseessä on siis tuo matalin talo tässä rivistössä, muut on jo valmistuneet vuosia sitten. Aika tavallista tönöä, mutta ainakin tyhjästä aidatusta tontista päästään eroon. Ja ihan positiivista, jos tuo vanha talo kunnostetaan eikä pureta.
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... alinportti
Kuva
Kuva
Kuva
veka, hmikko, Kantti peukutti tätä
tekijänä Jatup
#107482
Rakentamisen alhosta huolimatta Länsi-Tuirassa Mäntykodin tontilla alkaa tapahtua tässä kuussa, kun Rave Rakennus purkaa nykyisen kolmikerroksisen rakennuksen ja aloittaa uuden projektin. Uudessa talossa on kuusi kerrosta ja alimpaan on tulossa liiketilaa. Tontin sisäpihan puolella on jo pari vuotta aiemmin valmistunut 7-kerroksinen talo.
https://www.sttinfo.fi/tiedote/70583243 ... 89&lang=fi
Kuva
Vertailuksi nykytilanne:
Kuva
Ja oululaiset ovatkin jo varmaan kuulleet tästä, mutta ulkopaikkakuntalaisille myös tiedoksi, että Oulun Heinäpään stadionhanke on kuin onkin nytkähtänyt eteenpäin KHO:n kaadettua valitukset ja kaavan tultua lainvoimaiseksi. Uskoisin tämän olevan Heinäpään kehittämisen kannalta positiivinen juttu ihan yleisestikin, olettaen että jotain ihan viime hetken mutkaa ei tule matkaan. (Oulussa kun ollaan, niin aisoihin kannattaa uskoa vasta, kun lapio osuu maahan.)
https://yle.fi/a/74-20117315
Kuva
veka, Iggy.P peukutti tätä
tekijänä Jatup
#108057
Tein pienen pitkänperjantain rakennustyömaakierroksen virkistävän harmaassa kevätsäässä. Mäntykodin tontilla Tuirassa on jo rakentaminen etenemässä.
Kuva
Samoin Alppilassa Aineen tontilla. Tämä ensimmäinen talo korttelissa tulee olemaan 6-kerroksinen ja pitäisi olla valmis jo tämän vuoden aikana. Tämän rakentamisen kanssa on moni rakennuttaja pallotellut, mutta Pajala otti viimein tästä sitten kopin. Tämän vuoden puolella pitäisi alkaa myös toisen kerrostalon rakentaminen samaan kortteliin. Kyseessä on 7-kerroksinen talo, joka tulee tämän talon viereen tuonne takana näkyvän Salen puolelle korttelin kulmaan. Vaikka talot ovatkin korttelin "väärällä puolella" Kemintieltä ja tulevalta bulevardilta katsoen, tulevat ne kuitenkin näkymään sinnekin ainakin ennen kuin muu rakentaminen sitten joskus peittää ne. Alempana kuva Kemintien ylittävältä Paulaharjuntien ylikulkusillalta, jonne ainakin talot tulevat näkymään.
Kuva
Kuva
Toppilansalmen palvelukortteli on käytännössä valmis ja ilmeisesti ensimmäiset asukkaat alkavat muuttaa taloon tässä kuussa, vai olivatko jo ehtineet muuttaakin. Minulla oli mennyt ohi, että toppilansalmelaiset olivat saaneet kuntosalin rakennukseen jo tammikuussa.
Kuva
Kuva
Kuva
Ranta-Toppilassa ei ollut tapahtunut radikaaleja muutoksia, paitsi että pientalorivistö venesatamaa vastapäätä oli levinnyt edelleen. Tuossa oikealla puolella näkyy vähän pusikkoa, johon tulee ilmeisesti alueen seuraava kohde rivin jatkeeksi.
Kuva
Oululaisetn kauhistus, eli Vaakunakylän uusi parkkihalli onnistuu hallitsemaan maisemaa monesta suunnasta kuutiomaisuudellaan. Todennäköisesti tilanne paranee, kun ympäröivät kerrostalot valmistuvat, mutta siihen asti oululaiset jokisuiston rantojen käyskentelijät joutuvat katselemaan kyseistä laatikkoa.
Kuva
Kuva
Hartaansilta on valmis maalaamista lukuunottamatta.
Kuva
Kuva
Kuva
Parkkitalo näkyy myös Möljänsillalta, mutta kiinnitin huomiota, että myös Mäntykodin tontin nostokurjet näkyvät tänne asti. Tulevaisuudessa siristämällä rakennuksen ylimmät kerroksetkin saattavat näkyä tänne asti. Alempana kuva Mäntykodin tontille Koskitieltä päin. Mietiskelin tuossa seisoskellessani, että talo saattaa tuoda ihan kivaa kaupunkimaisuutta tuohonkin näkymään sitten kun se valmistuu.
Kuva
Kuva
Merijalin tontille on ilmestynyt kaivinkone ja työmaakoppeja. Lisäksi aiemmin tämä portin edusta oli tukittuna, kun paikalla oli esittelytila, mutta nyt se on siirretty pois. Selvästi jotain on meneillään.
Kuva
Kävin katsastamassa myös Höyhtyän uutta liikekeskusta. Arkkitehtuurisesti se on suurelta osin kopio paikalla aiemmin olleesta Karjasillan koulusta, miinus liikuntasali ja muita vastaavia tiloja.
Kuva
Kuva
Pienempi hanke, mutta Tuiranpuiston viereiseen entiseen kuurojen kouluun, joka nykyään toimii pienyritysten toimipaikkana, on suunnitelmissa jonkinlaista lisärakentamista. Ilmeisesti muuntaminen toimitilakäyttöön on ollut menestys ja tiloille on ollut paljon kysyntää. En usko, että mistään massiivisesta lisärakentamisesta on kysymys, mutta tuota tonttia silmämääräisesti tutkiessa kyllä sinne varmaan jonkinlainen lisärakennus saataisiin mahtumaan.
Kuva
Kuva
wab, TurkuCubed, hmikko ja 3 muuta peukutti tätä
Avatar
tekijänä sam
#108059
^ Kiitos kuvakatsauksesta. Tuiran-Toppilan-alue on kehittynyt viimeisen kymmenen vuoden aikana monipuolisempaan, elävämpään ja laadukkaampaan suuntaan. Tuirassa väestöntiheys lähentelee Oulun ainoana keskustan ulkopuolisena kaupunginosana 5000 as./km2-lukemaa, joka mahdollistaa alueelle edes joten kuten urbaanin olemuksen. Hartaanselänrannan/asuntomessualueen, Toppilansalmen rantojen ja Alppilanbulevardin rakentaminen laajentavat tiiviisti asuttua aluetta entisestään.

Kuurojen koulun Theodorinpuiston tyylistä kiinteistökehitystä voisi odottaa myös viereisen Tuiranpuiston rakennuksiin, kunhan kaavamuutos valmistuu. Itse odotan eniten kesällä Lipporannan entiseen kaupunginvarikkoon avattavaa Varikko Panimon taproomia :)

Kuva
Kuva: varikkopanimo.fi
tekijänä sakkr
#108061
Kiitoksia kuvista. Oulukin alkaa tiivistymään ihan urakalla, kun tulevaisuudessa Alppilan bulevardi sekä Hartaanselänrannan alue alkavat rakentumaan kunnolla. Lisäksi Tuirassa on kaavassa valmius uudelle kerrostalolle nykyisen S-Marketin vieressä, ja mahdollisesti myös tulevaisuudessa Merikosken koulun alueelle saattaa ilmestyä uusia asuntoja.

Toivottavasti myös Kaijonharju/Linnanmaa alue jatkaisi kasvuaan, sillä siellä olisi paljon varaa tiivistää etenkin Alakyläntien varrella. Rakennusteho onkin aloittanut ennakkomarkkinoinnin uudesta kohteesta Alakyläntien varrella, tosin ennakkovarauksia ei ollut ainakaan vielä liiemmin tullut. Ehkäpä varmistus yliopiston sijainnista helpottaisi kyseisen alueen suunnittelua. Toivottavasti myös Kaijonharjun keskuksen uudistus lähtisi myös käyntiin, ainaskin uutta kerrostaloa sekä Arinan ruokakauppaa sinne on tuloillaan. Myös PSOASin asunnot alkavat olla jo melko heikkokuntoisia alueella.

Aasinsiltana tästä päästään jo joukkoliikenneratkaisuihin, sillä mikäli Linnanmaa/Kaijonharju sekä Alppilan bulevardi kasvaa suunnitellusti, voisi Oulussakin aika olla kypsä jo (pika)raitiovaunulle. Yhdistettynä tulevaan matkakeskukseen, alkaisi Oulu vaikuttamaan sanojensa mukaisesti Pohjois-Skandinavian pääkaupungilta… Linnanmaan ja Alppilan kaavarungoissa tähän onkin varauduttu. Toivottavasti myös Laptin Galaksi kortteli lähtisi myös rakentumaan pikku hiljaa.
tekijänä Jatup
#108077
Lueskelin vähän kaavaselostuksia. Vaakunakylän asukasluku tulee olemaan 600 ja Hartaanrannan 900. Joten ihan merkittävä lisäys on, kun ottaa huomioon, että alue on kuitenkin aika lailla keskellä kaupunkirakennetta. Hartaanranta on osa Tuiraa, jossa on nyt 7 800 asukasta, joten alueen valmistuttua se on jossain 8 700 tietämillä. Jos tähän lasketaan vielä mukaan jo kaavoitetut/rakenteilla oleva hankkeet muualla, eli Meijalinranta, Lipporanta, Mäntykoti ja S-Marketin viereinen 7-kerroksinen talo, niin ilman tarkistamatta tarkkoja lukuja, numero varmaan alkaisi olla jo 9000:n paremmalla puolella.

Tuiran asema Oulun alueiden joukossa on aika mielenkiintoinen. Vähän kuten Yle kirjoitti Suomen lähiöitä koskevassa sarjassaan, ei ehkä ihan lähiö, mutta ei kuitenkaan keskustaakaan. Itse näen sen sekä menneen potentiaalin että myös tulevien mahdollisuuksien alueena. 1910-luvullahan Bertel Jung teki kaavan Tuiralle, jossa olisi ollut umpikorttelia ja Tuira olisi saattanut kehittyä keskustan jatkeeksi. Ja 1960-luvulla taas oli suunnitelmat Tuirasta, jossa olisi ollut 14.-kerroksisia taloja, kaksi kertaa enemmän ihmisiä ja Merihaka/Itä-Pasila-tyylinen jalankulun ja autoliikenteen erottaminen eri tasoihin. Ei ehkä konventionaalisesti kaunista kaupunkia, mutta täytyy myöntää, että Oulujoen siltoja ylittäessä joskus mietiskelen, että komealtahan omalla tavallaan sellainen betoninen pohjoismuuri joen pohjoispuolella olisi ollut.

Palaten todellisen historian kautta nykyhetkeen, Alppilassa Aineen tontilla asiat ovat edenneet aika nopsaa. Nyt asetellaan jo kolmannen kerroksen seinärakenteita.

Kuva
tekijänä Salo
#108095
Hyviä havaintoja ja kiinnostavia lukuja. Tuirassa on kyllä selvästi tapahtumassa paljon, ja alueen merkitys tuntuu olevan taas nousussa. Saa nähdä, millaiseksi kokonaisuudeksi se tulevina vuosina muotoutuu.

mutta noin yleisesti pidän kyllä lähiömäisistä alueista. Keskustamaisille tiiveysrakentamisille on paikkansa, mutta niin on lähiöillekin
tekijänä sakkr
#108112
Tuirassa olisi kyllä tilaa tiivistää, maanpäälliset parkkipaikat syövät paljon tilaa. Lisäksi uusi Tuiran monitoimitalo syö nykyisen Merikosken koulun, joten eiköhän sille tontille lähde joskus jotakin rakentumaan. Tuirassa ja Heinäpäässä on useiden tuhansien ihmisten täydennysrakentamispotentiaali. Toivottavasti myös Tuiranpuiston kaava lähtisi eteenpäin, ei ainakaan heikentäisi aluetta millään tavalla. Lisäksi myös omana haaveena olisi Merikoskenkadun asuntojen purkaminen…
  • 1
  • 67
  • 68
  • 69
  • 70
  • 71
  • 73