- 19.05.15 12:20
#74681
Olen ollut kiinnostunut myynnissä olevasta kerrostaloasunnosta, josta on purettu kantava väliseinä. Seinä on 15-20 cm paksu ja sitä on purettu reilun kahden metrin matkalta kattoon asti. Mitään tukipalkkia katossa ei näy. Talo on vuonna -66 rakennettu elementtitalo. Välittäjä ei osannut sanoa onko purkuun ollut lupaa. Isännöitsijä varmisti piirustuksista että kyseessä on kantava seinä, mutta ei osannut kertoa mitä materiaalia se on (kun seinää koputti se ei kuulostanut kiviseinältä, vaan ikääkuin "kilahti" hieman metallimaisesti). Isännöitsijän mukaan lupaa seinän purkamiselle ei kuitenkaan ole haettu, eikä remonttitöistä ole muutenkaan tehty minkäänlaista ilmoitusta. Hän ei kuitenkaan kuulostanut erityisen huolestuneelta, vaan sanoi ettei purkutöistä todennäköisesti aiheudu rakenteille ongelmia ja että kantavien seinien purkutöiden tiukka valvonta on turvallisuuden maksimointia. Kun kysyin kenen vastuulla purkutyöt ja niistä rakennukselle mahdollisesti aiheutuvat haitat ovat, hän vastasi että taloyhtiöllä, jos edellinen asukas ei myönnä purkaneensa seinää. Hän ei kuitenkaan vaikuttanut siltä että taloyhtiön tulisi välittömästi ryhtyä toimiin seinän tukemiseksi. Kysymyksiä: voiko taloyhtiötä velvoittaa tukemaan seinän, mikäli asunnon ostaa, eikä myyjä myönnä purkutöitä? Vai onko todella niin että kantavien seinien purku- ja rakennusluvat ovat turvallisuuden maksimointia? Jos taloyhtiö ei ole kiinnostunut tukemaan seinää, eikä myyjä myönnä seinän purkamista, minkä hintaista on teettää tukeminen itse ja onko se järkevää tilanteessa jossa vastuu on jollain muulla? Jos asunnon ostaa ja talon rakenteista löytyy joskus seinän purkamisesta johtuvia ongelmia, voiko vastuu olla sen hetkisellä omistajalla? Voiko seinä olla turvallisuusriski asunnon asukkaille jos sitä ei tueta? Taloyhtiössä on juuri tehty putkiremontti ja se on asunnon osalta valmis. Ilmeisesti seinä ei ole herättänyt remontoijien huomiota.