Taloforum.fi

[Janne_H]

[Kazaam]

Helsingin Jätkäsaaren Bunkkerista kaavaillaan toteutuskilpailua

Helsingin kaupunki suunnittelee aloittavansa toteutuskilpailun Jätkäsaaren Bunkkerista syksyn 2014 aikana. Liikuntatilojen ja uimahallin lisäksi Bunkkeriin rakennettaisiin myös asuntoja.

Kiinteistölautakunta käsittelee 2.10.2014 ehdotusta, jonka mukaan Jätkäsaaressa sijaitsevan Bunkkeri-rakennuksen suunnittelusta ja toteutuksesta järjestettäisiin kilpailu. Bunkkerin tontti on tarkoitus varata kilpailua varten vuoden 2016 loppuun saakka.

Suunnitelman mukaan kilpailun voittaja toteuttaisi tilojen kehittämisen ja rakentamisen omalla kustannuksellaan. Tiloihin rakennettaisiin uimahalli sekä liikuntatiloja, jotka kaupunki vuokraisi pitkäaikaisesti omaan käyttöönsä. Lisäksi Bunkkeriin olisi mahdollista rakentaa noin 400 asuntoa. Kaupunki myisi tontin rakennuksineen kilpailun voittajalle. Jos kiinteistölautakunta hyväksyy ehdotuksen, asia etenee seuraavaksi kaupunginhallituksen päätettäväksi.

Liikuntatiloja koulujen käyttöön

Bunkkeriin tulevat liikuntatilat rakennettaisiin palvelemaan alueen kouluja. Yhtenä kilpailuehtona onkin, että liikuntatilojen täytyy valmistua kesään 2019 mennessä, jolloin alueelle valmistuu peruskoulu. Uimahalli palvelisi myös muita asukkaita. Hankkeen toteuttaminen yksityisin varoin jouduttaisi alueelle kaivattujen liikuntatilojen valmistumista, sillä niiden rakentamiseen ei ole varattu määrärahoja kaupungin omassa investointiohjelmassa.

Bunkkerin nykyiset tilat ovat 38 800 neliön suuruiset, ja niistä suurin osa on vuokrattu Verkkokauppa.comin varastotiloiksi. Rakennuksen ylimmässä kerroksessa toimii paintball-pelihalli sekä lajin varustemyymälä. Kellarikerros on tällä hetkellä kaupungin omassa käytössä.

Kiinteistölautakunta 18 / 02.10.2014

[hmikko]

Jaahas, olivatkos ne kertaalleen esitellyt suunnitelmat Bunkkerin remppaamiseksi (townhouseja katolla yms.) liian kalliita?

[JR]

Jaahas, olivatkos ne kertaalleen esitellyt suunnitelmat Bunkkerin remppaamiseksi (townhouseja katolla yms.) liian kalliita?

Tarkoitatko suunnitelmilla Bunkkerin tontille ehdotettua uutta asemakaavaa? Ei kai asemakaavaehdotus ole muuttunut miksikään, joten eiköhän sinne tule edelleenkin olemaan mahdollista toteuttaa townhouset katolle yms. Kaavamuutoksesta ei tosin ole kuulunut mitään puoleentoista vuoteen.

Nyt kaupunki ilmeisesti etsii hankkeelle toteuttajaa.

[hmikko]

Juuri tuo, että asiasta ei ole mitään kuulunut ja sitten aloitetaan suunnittelukilpailu, viittaisi vähän siihen, että kaavaehdotuksen versiolle ei löytynyt toteuttajaa. Townhouset eivät menneet kaupaksi Kalasatamassa ja Bunkkerin katolle ehdotettiin käsittääkseni varsin isoja asuntoja. Tietty ainakin osasta olisi laajat merinäköalat. Kaavaehdotuksessa oli myös koulujen tiloja, siis muitakin kuin liikuntatiloja, ja niistä oli aiemminkin juttua, että kaupunki/opetusvirasto ei halua maksaa. Bunkkeri ei vissiin ole ihan helpoin lähtökohta tuommoisille.

[Clepe]

Muistaakseni kyse oli taas siitä että vaaditut pysäköintipaikat estivät toteutuksen. Ellen ihan väärin muista oli noiden hinta tässä tapauksessa 75000-100000 €/parkkipaikka.

[cobaink]

Atlantinkaaren luonnos nähtävillä. Onko siitä 70 vuotta kun näin tehokasta kaupunkia on Suomessa viimeksi suunniteltu?! Kerroksia 2-13.

Kaava-alueen aluetehokkuus on e = 1,2 (puistoalue mukaan luettuna).

http://kartta.hel.fi/Applications/hanke ... 46&map=yes

[hmikko]

Onko siitä 70 vuotta kun näin tehokasta kaupunkia on Suomessa viimeksi suunniteltu?! Kerroksia 2-13.

Ruoholahti?

Tuosta kaava-alueesta on tosin puolet puistoa, joten siihen nähden teholuku näyttäis olevan saavutus.

[pakolaishallitus]

Asumista ja julkisia tiloja yhdistelevälle korttelille rakennuslupa Helsingin Jätkäsaareen
Kaupunki 25.11.2014 18:48


Helsingin rakennuslautakunta myönsi tiistaina rakennusluvan asumista sekä kulttuuri- ja liiketoimintaa palvelevalle uudelle korttelille Jätkäsaareen. Lupa käsittää Kvarteret Victoria -nimisen hankkeen ensimmäisen rakennusvaiheen ja on noin puolet koko korttelista.

Kahdeksankerroksisen korttelin kahteen alimpaan kerrokseen tulee kaikille avoin kulttuurikeskus. Keskukseen suunnitellaan monitoimisalia, galleriatiloja ja ravintolaa. Alakerroksiin on luvassa myös päiväkoti ja tiloja toimistoille ja kaupoille.

Korttelin yläkerrokset on varattu asunnoille. Kohteeseen tulee 209 asuntoa, ja ne ovat muun muassa taiteilija-, ateljee-, opiskelija ja hitas-asuntoja. Asunnoista 12 toteutetaan ryhmärakennuttamisena.

Nyt myönnetty rakennuslupa koskee Välimerenkadun, Livornonkadun ja Jätkäsaarenkujan aukion puoleisia rakennuksia.

http://www.hs.fi/kaupunki/a1305901249067

Idea kiva, renderin arkkitehtuuri samaa tylsää bulkkishittiä.

[arkkinikkari]

Ihan perushyvä kaupunkitalohan tuo on. Kaupungissa asuintalojen tärkein tehtävä on muodostaa katutilaa, ja tuossa on koko kadunvarren pohjakerros yhtä näyteikkunaa, mikä on tosi hyvä. Toki tuota räystäslinjaa olisi voinut käsitellä muutenkin kuin tuollaisilla tötteröillä, mutta muuten ainoa ongelma minun mielestäni on aivan liian suuri koko: kortteliin pitäisi kaupungissa mahtua ainakin kolme taloa vierekkäin, että syntyisi kiinnostavaa kaupunkia. Yksittäisten talojen ei silloin tosiaankaan tarvitse olla "mielenkiintoisia", laadukas detaljointi ja rakentaminen riittää.

[cobaink]

Muutama kuva Atlantinkaaren selostuksesta. http://kartta.hel.fi/applications/hanke ... 02011-0246
Kivan näköisiä taloja, mutta onkohan tämä taas liian suuri kortteli tehdä samalla tyylillä..Saattaa mennä vähän monotoniseksi.






Muistuttaa vähän saman arkkifirman vastikään Kalasatamaan tekemää vastaavanlaista "kumppanuuskaavoitussuunnitelmaa".

[RV]

No nyt on RV:n makuun sopivaa arkkitehtuuria Upeaa, ajatonta, tyylikästä, selkeää. Parasta on, että rakentaminen ilmeisesti ajoittuu jo vuodesta 2016 lähtien, ellei nyt 3 eri linkkiä ole väärässä kun googlailin? Tulee mieleen Hollannin kaupungit (toki tästä kommentista saattaa tulla eräältä henkilöltä närkästyneitä kommentteja kuinka Rotterdamissa on hienompaa ja täällä paskaa koska vain on ), mutta joo.

Tämänsuuntainen arkkitehtuuritendenssi on ollut Ruotsissa, Alankomaissa, Saksassa, Virossa ja Norjassa ainakin valloillaan viime vuosina, kun meillä on rakennettu sitä helkkarin sairaalavalkoista kuutiota. Ei se kuutio haittaa, vaan se sairaalanvalkoinen!

[Kantti]

Rehellisesti sanoen ovat kyllä erittäin peruslaatikkoja ja lähellä toimistorakentamista omiin silmiini.

[hmikko]

Ei se kuutio haittaa, vaan se sairaalanvalkoinen!

Valkoinen vaan on vaihdettu yhtä tylsään mutta paljon synkempään mustaan vähän joka paikassa. Jätkäsaari-hanketta vetävää kaupunkisuunnitteluviraston arkkitehtia haastateltiin radiossa joku päivä sitten, ja hän sanoi, että kun vaadittiin väriä ja täysvalkoisia materiaalivalintoja vaihdettaviksi, niin arkkitehdit tulivat virastoon järjestään mustan tiilen kanssa. Ei luulisi värien käytön olevan ammattilaisille näin vaikeaa.

Ja juu, kokonaisuus on taas aivan liian suuri. Kolmeen palaan vähintään, mutta se lienee nykysysteemiltä liikaa vaadittu.

Kaupunginjohtaja Pajunen taannoin esitti konstiksi asuntojen hintojen laskemiseen entistä suurempiin kokonaisuuksiin siirtymistä. Voitais kuulemma tilata koko kortteli samalta firmalta. Terveisiä vaan hälle, että on kokeiltu, ei laskenut hintoja.

[RV]

Ihanan iloisia vastauksia. Musta tiili on erittäin hyvä - värikästä Jätkäsaareen on rakennettu aivan riittävästi. Kalasataman värimaailma on hillitty ja hieno. Mustaa ja tummia värejä tulisi käyttää meillä enemmän. Harmi, että se steriilinvalkoinen on edelleen silti näissä kohteissa se vallitseva. Lasipintoja toivoisin myös enemmän. Mutta noissa suunnitelmista en löydä moitteen sijaa - tosin täällä on iso joukko jotka eivät pidä siitä mistä minä Luulisin, että helsinkiläiset ovat lopulta ihan tyytyväisiä tähän.