Taloforum.fi

[tissot]

Eli Kalasataman 134m tornin katolle on tulossa majakan valo, joka näkyy 41 kilometrin päähän.

Ehkä se lähti vähän sisäisestä kevennyksestä. Ne on vaarallisia tuollaiset sisäiset kevennykset, kun niistä tulee äkkiä tosia, varatoimitusjohtaja Timo Nieminen naurahtaa.

Kyllä se sinne sopii hyvin. Varmastikaan se ei olisi koko ajan päällä, vaan esimerkiksi juhlapäivinä, Wichmann sanoo.

Ja kyllä, YLE otti tämän uutisen tosissaan ja nyt YLEn sivuilla on uutinen missä haukutaan pörssiyhtiön tiedotteita. Happamia on marjat.


Lähde: http://yle.fi/uutiset/rakennusyhtio_hal ... ta/7166631

[Klazu]

Harmittoman aprillipilan sijaan tämä kyllä haiskahti ennemmänkin suunnitellulta mainokselta.

[RV]

Vaikka tuo tornirypäs jopa jäisi vain noihin kahteen korkeimpaan, pääasia on se että korkeimmat toteutuvat varmimmin, ja ovat komea kokonaisuus kaksikkonakin. Tosin toivoisin vähintään vielä sitä kolmatta 30-kerroksista sillan eteläiselle puolelle.

[Kazaam]

Uutiset / Koulun ja päiväkodin rakentaminen alkaa


Helsingin kaupunki rakennuttaa Kalasatamaan uuden peruskoulun ja päiväkodin. Osoitteeseen Polariksenkatu 1 toteutetaan tilat yli sadalle päiväkotilapselle ja 700 peruskoulun oppilaalle.

Tilat on tarkoitus rakentaa kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan päiväkoti sekä pe-ruskoulun tilat 1.–2. luokkien lapsille. Näiden tilojen rakentaminen alkaa kesäkuussa 2014, ja tilat valmistu-vat vuoden 2015 loppuun mennessä. Päiväkoti aloittaa toimintansa vuoden 2016 alussa ja näillä näkymin koulu käynnistyy syyslukukaudeksi 2016.

Toisessa vaiheessa valmistuvat peruskoulun 3.–9. luokkien tilat, joiden rakentamisesta päätetään myöhemmin. Koulussa sovelletaan uusia oppimisteknologioita. Oppimisen uudet areenat, kuten verkkoyhteisöt, yhteistyöverkostot sekä kulttuuri ja taide eri muotoineen, ovat osa tulevaisuuden oppimista.

Varhaiskasvatus- ja koulutoiminnan ohella tiloja on mahdollista käyttää iltaisin ja viikonloppuisin alueen asukkaiden harrastus- ja kokoontumispaikkana. Arkkitehtisuunnittelijana on toiminut JKMM Arkkitehdit Oy, joka voitti rakennuksesta järjestetyn arkkitehtuurikilpailun.

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

[hmikko]

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

Niinpä. Normit ja meluvalitusten pelko ovat vissiin nykyään sitä luokkaa, että uuden päiväkodin sijoittamista asuintaloon ei haluta edes yrittää.

Eiks toi värikarttajulkisivutrendi vois jo pian olla förbi? Tuon mallisia ja yhdeltä seinustaltaa kirjavia kouluja ja päiväkoteja on jo tehty aika monta pitkin maata.

[RV]

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

Niinpä. Normit ja meluvalitusten pelko ovat vissiin nykyään sitä luokkaa, että uuden päiväkodin sijoittamista asuintaloon ei haluta edes yrittää.

Eiks toi värikarttajulkisivutrendi vois jo pian olla förbi? Tuon mallisia ja yhdeltä seinustaltaa kirjavia kouluja ja päiväkoteja on jo tehty aika monta pitkin maata.

Täytyy kyllä tosin todeta, etten itse haluaisi asua samassa rakennuksessa päiväkodin kanssa.

[prepo]

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

Niinpä. Normit ja meluvalitusten pelko ovat vissiin nykyään sitä luokkaa, että uuden päiväkodin sijoittamista asuintaloon ei haluta edes yrittää.

Eiks toi värikarttajulkisivutrendi vois jo pian olla förbi? Tuon mallisia ja yhdeltä seinustaltaa kirjavia kouluja ja päiväkoteja on jo tehty aika monta pitkin maata.

Miksi rakennuksesta ei tehdä vaikka 5-kerroksista, tai edes 3-4-kerroksista, jolloin tilat mahtuisi pienemmälle tontille? Pienissä maalaiskylissäkin näkee vanhoja monikerroksisia kouluja.

[Clepe]

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

Niinpä. Normit ja meluvalitusten pelko ovat vissiin nykyään sitä luokkaa, että uuden päiväkodin sijoittamista asuintaloon ei haluta edes yrittää.

Eiks toi värikarttajulkisivutrendi vois jo pian olla förbi? Tuon mallisia ja yhdeltä seinustaltaa kirjavia kouluja ja päiväkoteja on jo tehty aika monta pitkin maata.

Täytyy kyllä tosin todeta, etten itse haluaisi asua samassa rakennuksessa päiväkodin kanssa.

Vielä harvempi haluaa asua moottoritieliittymän vieressä. Ihmiset ovat erilaisia, parasta vaan hyväyksyä se.

[cobaink]

Tuo on jo sen verran iso koulu- ja päiväkotikompleksi, että kyllä itseänikin hirvittäisi asua yläkerroksissa. 800 kirkuvaa kakaraa. Pienempiä yksiköitä voisi huoletta ripotella kivijalkaan.

[Clepe]

Tuo on jo sen verran iso koulu- ja päiväkotikompleksi, että kyllä itseänikin hirvittäisi asua yläkerroksissa. 800 kirkuvaa kakaraa. Pienempiä yksiköitä voisi huoletta ripotella kivijalkaan.

Aika merkittävä osa asukkaista on kuitenkin joko töissä tai opiskelemassa silloin kun siellä pihalla on niitä kirkuvia lapsia. Ikkunat voidaan tietenkin myös äänieristää.

[Lurkkeri]

Täytyy kyllä tosin todeta, etten itse haluaisi asua samassa rakennuksessa päiväkodin kanssa.

Ensin valitetaan, kun ei ole lähipalveluja. Sitten kun niitä yritetään rakentaa, valitetaan, että niistä tulee häiriötä. On tämä vaikeaa meillä Suomessa.

[RV]

Metroasemalla kuusi tornitaloa, parin korttelin päässä pääosin 1-2 kerroksinen koulu.

Niinpä. Normit ja meluvalitusten pelko ovat vissiin nykyään sitä luokkaa, että uuden päiväkodin sijoittamista asuintaloon ei haluta edes yrittää.

Eiks toi värikarttajulkisivutrendi vois jo pian olla förbi? Tuon mallisia ja yhdeltä seinustaltaa kirjavia kouluja ja päiväkoteja on jo tehty aika monta pitkin maata.

Täytyy kyllä tosin todeta, etten itse haluaisi asua samassa rakennuksessa päiväkodin kanssa.

Vielä harvempi haluaa asua moottoritieliittymän vieressä. Ihmiset ovat erilaisia, parasta vaan hyväyksyä se.

Moottoritieliittymien vieressä on melukaiteet Meinasin siis vaan etten _itse_ asuisi mielellään päiväkotirakennuksessa, mutta lapsiperheillehan tuo olisi mainio ratkaisu.

[cobaink]

Kalasatama viime sunnuntaina.

Redi on päivittänyt 360° panoraamakuvansa kesäasuun
http://www.redi.fi/

[cobaink]

Kaupunkisuunnitelulautakunnassa käsitellään Dirikan korttelin poikkeamishakemusta. Townhouset jaetaan kahdeksi kaksikerroksiseksi noin 100 neliöiseksi asunnoksi, jotka voidaan myöhemmin tarvittaessa yhdistää. Muutoksen myötä parkkinormikin väljentyy, jolloin parkkipaikkoja tarvitaan yhtiöön yksi vähemmän. Normi määrää kytketyille pientaloille 2ap/asunto ja kerrostaloille (joiksi nämä muuttuivat) 1ap/115m2.

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että kaupunkivillat suunniteltiin rakennuslupavaiheeseen. Muuttunut markkinatilanne ja yleinen tietoisuus kohteen asuntojen myyntihinnoista pakotti tutkimaan asiaa uudelleen. Asemakaavan mukaisten kaupunkipientalojen suuri koko toisi hakijalle erittäin suuren myyntiriskin nykyisessä ja lähitulevaisuuden taloudellisessa tilanteessa, asuntojen myyntihinnaksi muodostuisi yli 1 milj. euroa. Poikkeamahakemuksen mukaisessa suunnitelmassa on asunnot jaettu kahtia vaakasuunnassa kahdeksi 2-kerroksiseksi asunnoksi, suurimmat asunnot olisivat noin 100 m². Asuntoja on suunnitelmassa 16 kpl entisen 8 kpl sijasta.

Dirikan vaikeudet jatkuvat. Koko korttelin urakkatarjoukset hylätty liian kalliina.

Lisäksi toimikunta päättää oikeuttaa toimiston tarvittaessa tekemään hintaa alentavia muutoksia suunnitelmiin, tutkimaan myytävien kohteiden asuntojen keskipinta-alojen pienentämismahdollisuuksia sekä käyttämään neuvottelumenettelyä tai suorahankintamenettelyä urakoitsijan valintaa valmisteltaessa.

http://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2014-007379/

1. Liian suuria asuntoja. Jengi haluaa yksiöitä, kolmiota pukkaa.

2. Liian suuri hanke. Onko pakko rakentaa koko kortteli kerralla?

3. Urakkatarjoukset pyydettiin vain kolmelta rakennuttajalta.
(Jos saisin mielenhäiriössä, nousuhumalassa päähäni rakennuttaa Kalasatamaan about 50 miljoonan euron arvosta asuntoja, lähettelisin kyllä tarjouspyyntöjä urakasta kaikille mahdollisille ja mahdottomille toimijoille Suomessa, Virossa ja Pohjoismaissa. Postimerkeissä säästämättä.
Tulisi hintakartellin muodostamiseen edes vähän haastetta.)

[cobaink]

Parkkinormi murenee ihan silmissä.

Kalasatamaan asuntoja ikääntyville taiteilijoille
Samalle tontille on tulossa ikääntyneitä, opiskelijoita ja nuoria.

Kalasatamaan suunnitellaan vuokra-asuntojen rakentamista ikääntyville taiteilijoille ja muotoilijoille.

Kiinteistölautakunta varasi kesäkuun tonttijaossa suunnittelua varten tontin kuusikerroksiselle talolle Capellan Puistotieltä. Tontin rakentamisesta vastaavat Suomen Ateljeesäätiö ja Ornamon senioritaloyhdistys.

– Kaupungin asuntojonoissa on tuhansia taiteilijoita ja muotoilijoita. Ateljeesäätiö ja Ornamon senioritaloyhdistys pyrkivät omalta osaltaan vastaamaan tähän haasteeseen, toteaa Ateljeesäätiön asiamies Tuula Paalimäki .

Tämä on hieno hanke.”

Erityisen huono toimeentulotilanne ja edullisten vuokra-asuntojen tarve on Paalimäen mukaan kuvataiteilijoilla.

Kalasataman asunnot ovat valtion tukemia vuokra-asuntoja eli kohtuuhintaisina tunnettuja Ara-asuntoja ja niiden rakentaminen voisi alkaa vuoden 2017 paikkeilla. Kooltaan 50–60-neliöisiä asuntoja rakennetaan noin 40–45.

Tontti sijaitsee sata metriä Kalasataman metroasemasta pohjoiseen. Samalle erityisasumisen korttelialueelle on tulossa myös S-Asuntojen opiskelija-asuntoja sekä asuntoja työssäkäyville 18–29-vuotiaille nuorille Alkuasuntojen rakennuttama.

– Tämä on hieno hanke, että taiteilijat, nuoret ja työssäkäyvät ovat samassa korttelissa. Mahdollisuudet tehdä yhteistyötä ja harjoittaa yhteisöllisyyttä ovat olemassa, sanoo kiinteistöviraston tonttiasiamies Pekka Saarinen .

Korttelin autopaikkamäärä on laskettu hyvien liikenneyhteyksien varaan, sillä korttelissa on varattu yksi autopaikka noin 600 kerrosneliömetriä kohden. Käytännössä tämä tarkoittaa viittä autopaikkaa per kerrostalo.

– On tärkeää, että mahdollisuudet toteuttaa hanke kohtuuhintaisena on mahdollista, eikä taloudellista toteuttamista vaikeuteta edellyttämällä runsaita autopaikkamääriä, Saarinen toteaa.

Taiteilijoille suunnattuja asuntoja on aikaisemmin rakennettu ainakin Myllypuroon ja Oulunkylään. Jätkäsaareen on suunnitteilla muusikoille tarkoitettu Jallukaksi nimetty kerrostalohanke. Ikäihmisille tarkoitettua yhteisöllistä asumista on muun muassa Arabianrannassa ja valmisteilla Jätkäsaaressa.

http://www.helsinginuutiset.fi/artikkel ... eilijoille