Taloforum.fi

[engineerix]

Pohjapiirrustuksista päätellen SOK näyttäisi olevan viimeinkin todella vakavissaan projektin suhteen.

Toivottavasti kattolinjan laskeminen eri suuntiin eri kuvissa ei kerro projektin vakavuudesta...

Vaikkei tämä uusi suunnitelma olekaan mielestäni yhtä hieno kuin alkuperäinen kaksiosainen torni, niin kyllä tässä nyt näkee melko selvästi miksi alkuperäistä suunnitelmaa oli vaikeaa panna täytäntöön. Vanhassa suunnitelmassa yläosassa oli vain 6 huonetta kerroksessa, jolloin vain puolet kerrosalasta olisi ollut hotellihuoneita. Nykyisellä 14 huoneen kerrossuunnitelmalla päästään sentään hivenen yli 60%:n lukemiin. Asiakkaiden haalimisen kannalta on tietysti oleellisempaa, että nyt kunnon näköaloilla varustettuja huoneita on tarjota merkittävästi enemmän.

Alkuperäisessä suunnitelmassa oli käsittääkseni 12 huonetta kerroksissa 2-17 (yhteensä 192) ja 6 huonetta kerroksissa 18-24 (yhteensä 42). Koko hotellissa olisi ollut siis 234 huonetta. Tornin kapeaan yläosaan olisi siis majoittunut vain 18% asiakaskunnasta, kun uudessa suunnitelmassa vastaaviin kerroksiin mahtuu 30% asiakkaista.

Uudessa suunnitelmassa huoneita on siis 14 per kerros välillä 2-24, mikä tarkoittaa yhteensä 322 huonetta. Tosin poikkileikkauksen perusteella 17. kerros näyttäisi eroavan muista. Jää nähtäväksi onko piirrustuksissa virhe, vai onko sinne tosiaan tulossa koko kerroksen kokoinen huoneista, tai jotain muuta vastaavaa.

[albertobroccoli]

Tosin poikkileikkauksen perusteella 17. kerros näyttäisi eroavan muista. Jää nähtäväksi onko piirrustuksissa virhe, vai onko sinne tosiaan tulossa koko kerroksen kokoinen huoneista, tai jotain muuta vastaavaa.

Haiskahtais tekniseltä kerrokselta.
Esim. Ipassahan se on sijoitettu 2. kerrokseen.

[salos]

Tornihotellin rakennuslupahakemus on kuulemani mukaan sisässä. Kaupungin byrokratiasta riippuen hakemus olisi YRJA:n päätettävänä hitaankin etenemisen vaihtoehdossa ennen kesälomia. Toisin sanoen asemakaavasta poikkeaminen on edennyt myötätuulessa. Hankkeen aikatauluun en saanut lisävalaistusta.

[albertobroccoli]

Hankkeen aikatauluun en saanut lisävalaistusta.

Olisiko taas se THE "aloitamme ensi kesänä".

[grendy]

Kumpi tapahtuu ensin?

1. Tämä hotellitorni on harjassa
2. Nokian osake nousee yli 8 euron

Oli pakko ruveta selaileen tätä threadia että mikäs se aikataulu nyt olikaan ja tälläinen sattu silmiin .. Hotellin rakentamispäätöksestä ei ole kuulunut taas mitään ja mennään jo kesäkuussa ja nokian kurssi on reilu 4€

[salos]

Tornihotellin rakennuslupahakemus on kuulemani mukaan sisässä. Kaupungin byrokratiasta riippuen hakemus olisi YRJA:n päätettävänä hitaankin etenemisen vaihtoehdossa ennen kesälomia. Toisin sanoen asemakaavasta poikkeaminen on edennyt myötätuulessa. Hankkeen aikatauluun en saanut lisävalaistusta.

Ei kaupungin rakennuslupakäsittely sitten taipunut tuohon oletettuun aikatauluun, koska asiaa ei ole ensi viikon(kaan) kokouksen esityslistalla.

[sijk]

Tässä toistaiseksi uusin versio veturitallien kylkeen kiinnitetystä lapusta:



Ja vertailun vuoksi grendyn reilut kaksi vuotta sitten kuvaamaa versio: http://taloforum.fi/viewtopic.php?p=23403#p23403 :)

[grendy]

^Ohhoh mitenkäs oon missannut tän ihan totaalisesti .. Vai että 2012-2014.. millanenhan lappu tuolla on kahden vuoden päästä taas

[RV]

Ja taas siirtyy?! Miksi tällä kertaa?

[albertobroccoli]

Ja taas siirtyy?! Miksi tällä kertaa?

Lama. Ei oo rahaa rakentaa eikä kysyntää sille?
Vai... Nousukausi. Rakennuskustannukset nousseet. Tulee liian kalliiksi?
Vai...?
Vai...?

[jusa-masa]

Ja taas siirtyy?! Miksi tällä kertaa?

Lama. Ei oo rahaa rakentaa eikä kysyntää sille?
Vai... Nousukausi. Rakennuskustannukset nousseet. Tulee liian kalliiksi?
Vai...?
Vai...?

Veikkaan, että kerrosneliöt eivät vieläkään ole riittävän isot kattomaan kustannuksia jotka ovat puolessa vuodessa nousseet odottamattomasti yli 5-10%. Lisäksi viro-, latvia-, liettua- tai puolalaisia ei ole saatu palkattua tarpeeksi koska ne työskentelee pienemmillä ja huomaamattomammilla työmailla. Lisäksi Kreikka söi suomalaisten vanhusten ruuat eikä S-ketjulla ole rahaa rakentaa kun Tampereelle pitää rakentaa vielä yksi Prisma Tesomalle ja toinen Nokialle. Eikä tässäkään vielä kaikki. Kun joutuu vielä antamaan maksutapaetua S-korttilaisille 0,5% niin se juuri syö kannattavuuden koko hotellilta.

[salos]

Kiinteistö Oy Tampereen Tornihotellin rakennuslupahakemusta käsitellään Ympäristö- ja rakennusjaostossa 11.10.2011

http://193.111.93.11/ktwebbin/dbisa.dll ... 3a00+175+1

[henkka]

Kiinteistö Oy Tampereen Tornihotellin rakennuslupahakemusta käsitellään Ympäristö- ja rakennusjaostossa 11.10.2011

http://193.111.93.11/ktwebbin/dbisa.dll ... 3a00+175+1

Melkoinen luettelo ehtoja.

Kuka tai mikä on tuosta Yhdyskuntalautakunnan poikkeamispäätöksestä valittanut? Sehän taitaa olla rakennusluvan jälkeen ainoa este rakentamisen aloittamiselle?

[grendy]

Kiinteistö Oy Tampereen Tornihotellin rakennuslupahakemusta käsitellään Ympäristö- ja rakennusjaostossa 11.10.2011

http://193.111.93.11/ktwebbin/dbisa.dll ... 3a00+175+1

Melkoinen luettelo ehtoja.

Kuka tai mikä on tuosta Yhdyskuntalautakunnan poikkeamispäätöksestä valittanut? Sehän taitaa olla rakennusluvan jälkeen ainoa este rakentamisen aloittamiselle?

Veikkaisin että ELMAR BADERMANN! .. Kukapa muukaan.. ukko pistää hanttiin varmaan kuolinvuoteellaankin (tähän voisin kommentoida lisää kyseisestä aiheesta ja mitä toivoisin mutta en viitsi) .. Mutta joo melko iso lista ehtoja kyllä, enpä tuollaisiin oo ennen törmännytkään. Saas nähdä miten ton valituksen suhteen taas käy että kauanko siinä menee... on varmaan vähän erilainen valitusprosessi kuitenkin kun normi kaavoituksessa?

Eli ainut iso kysymys on taas "Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin Yhdyskuntalautakunnan poikkeamispäätös on lainvoimainen. " ja siihen kun vastauksen jostain saisi niin olisin kiitollinen.

[henkka]

Eli ainut iso kysymys on taas "Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin Yhdyskuntalautakunnan poikkeamispäätös on lainvoimainen. " ja siihen kun vastauksen jostain saisi niin olisin kiitollinen.

Käsittääkseni hallinnolliset päätökset ovat lainvoimaisia tietyn valitusajan jälkeen. Olettaen ettei niistä kukaan valita. Sen jälkeen sitten odotellaan oikeuden päätöstä asiasta.