Taloforum.fi

[Tuliniemi]

Osoite on Aleksanterinkatu 67, eli tuohon Aleksanterinkadun ja Peltokadun kulmaan tämä nousee. Eikä tuo minustakaan huonolta näytä. Närkästykseni johtuu vain siitä, että nykyään noin 99% oululaisesta uudisrakentamisesta tuppaa olemaan valkoista.

Valkoisuus ei minua häiritse yhtään, vaan valkoisen ja punatiilen sekoitus. Ne uudet rakennukset siellä lyötyssä saavat minusta alueen näyttämään jotenkin... öh ankealta ja teollisuusmaiselta.

Katselin tuota osoitetta googlen streetviewillä, ja täytyy sanoa hyvin sopii. Rakennus on selvästi aiempia, ja alueen muita, rakennuksia suurempi ja toivottasti myös laadukkaampi. Tosin mielestäni tuo matalempi osa voisi olla lähempänä katua, ja ehkä pari kerrosta voisi lisätä, mutta olen tyytyväinen.

[sam]

"Oulun keskustaan Hollihaan kaupunginosaan nousee Arkkitehtitoimisto Veli Karjalaisen suunnittelema upea kerrostalo, johon tulee yhteensä 82 huoneistoa"
hartela

Kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti olisi ollut parempi, jos tuo matala osa olisi naapuritontin sisäänvedosta huolimatta kaavoitettu tiukasti kiinni katuvarteen ja samaan linjaan korkeamman osan kanssa. Pihan käyttömahdollisuudetkin olisivat olleet paremmat, koska tuskinpa Aleksanterinkadulle avautuva piha houkuttelee havainnekuvan penkeistä huolimatta minkäänlaiseen oleskeluun. Asiasta taisikin olla täällä taannoin puhetta Uusikadulle kaavoitetun vastaavanlaisen ratkaisun yhteydessä.

[jusa-masa]

Kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti olisi ollut parempi, jos tuo matala osa olisi naapuritontin sisäänvedosta huolimatta kaavoitettu tiukasti kiinni katuvarteen ja samaan linjaan korkeamman osan kanssa. Pihan käyttömahdollisuudetkin olisivat olleet paremmat, koska tuskinpa Aleksanterinkadulle avautuva piha houkuttelee havainnekuvan penkeistä huolimatta minkäänlaiseen oleskeluun. Asiasta taisikin olla täällä taannoin puhetta Uusikadulle kaavoitetun vastaavanlaisen ratkaisun yhteydessä.

Totta, suomalainen taloyhtiö juoppo juo sisäpihalla poliisilta piilossa. Vitsi, vitsi. Kyllä itse henkilökohtaisesti pihojen ja niiden suunnitelmien kanssa päivittäin tekemisissä kalusteiden osalta olevana henkilönä toivoisin, että piha olisi sisäpiha. Yleensä pihassa leikkii 1-5 vuotiaita lapsia jolloin piha olisi huomattavasti turvallisempikin, sillä tosiasia on että vaikka vanhempien pitäisi valvoa lapsia kokoajan ei kenelläkään ole silmiä selässä 24/7. Samalla myös pihalle kantautuvat äänet yms. tulisi näin eliminoitua jos pihalla olisi lisäksi puurima koristeta esim. talojen seinissä jolloin ne imisivät ääniä pihalla muutenkin tehokkaasti.

[sam]

Totta, suomalainen taloyhtiö juoppo juo sisäpihalla poliisilta piilossa. Vitsi, vitsi. Kyllä itse henkilökohtaisesti pihojen ja niiden suunnitelmien kanssa päivittäin tekemisissä kalusteiden osalta olevana henkilönä toivoisin, että piha olisi sisäpiha. Yleensä pihassa leikkii 1-5 vuotiaita lapsia jolloin piha olisi huomattavasti turvallisempikin, sillä tosiasia on että vaikka vanhempien pitäisi valvoa lapsia kokoajan ei kenelläkään ole silmiä selässä 24/7. Samalla myös pihalle kantautuvat äänet yms. tulisi näin eliminoitua jos pihalla olisi lisäksi puurima koristeta esim. talojen seinissä jolloin ne imisivät ääniä pihalla muutenkin tehokkaasti.

Suljetuissa sisäpihoissa on tosiaan puolensa! Tuossa ratkaisussa etupiha on tehokkaasti alttiina melulle, pölylle ja random-pällistelijöille, joten juopotkin varmaan dokaavat mieluummin lähipuistoissa. Kuitenkin tuo ratkaisu on mun mielestä kompromissina parempi kuin keskellä tonttia seisovat lähiöhirvitykset, joita naapurustossa riittää. Tontilla leikkialue on "nokkelasti" sijoitettu havainnekuvassa näkyvän porttikongin takaiselle alueelle, johon hyvällä tuurilla sopii ehkä metri kertaa metri -kokoluokan hiekkalaatikko ja minikokoiset keinut.

[pejotu]

Tuossa ratkaisussa etupiha on tehokkaasti alttiina melulle, pölylle ja random-pällistelijöille,

Asemakaavastahan näkyy, että naapuruston linjaanhan tuo talo on sijoitettu, kun on vedetty irti katulinjasta.¨
Etupihan toteutuksesta ei käytettävissä olevasta aineistosta saa varmuutta, mutta ilmeisesti ison talon autopaikat vaativat pihakannen rakentamisen tuohon etupihalle, joten siihen ei suojaavaa puustoakaan ole mahdollista istuttaa - ja taas on aivan maantasossa huoneistoja, niin että pihaa ei voi korottaa suojaisuuden lisäämiseksi...

Mutta ihan kivan näköinenhän talo on tuohon ympäristöön.

Hartelan sivujen perusteella muuten on aika mielenkiintoista, että takapihalla olevat pikkuruiset ale 30m2 yksiöt on myyty kaikki. Vain pari vähän isompia 35m2:ä on siitä rivistä jäljellä - http://www.hartela.fi/hartela_projects/ ... key=TA3869 - aika luovalla "parisänky keittiössä" mallikalustuksella

[TommiM]

Hartelan sivujen perusteella muuten on aika mielenkiintoista, että takapihalla olevat pikkuruiset ale 30m2 yksiöt on myyty kaikki. Vain pari vähän isompia 35m2:ä on siitä rivistä jäljellä - http://www.hartela.fi/hartela_projects/ ... key=TA3869 - aika luovalla "parisänky keittiössä" mallikalustuksella

Mikä ihme siinä on, että jokaiseen asuntoon pitää nykyään tunkea sauna? Tuoko tollainen 2 neliön hikikoppi oikeasti niin paljon arvoa asunnolle, että se kannattaa tuhlata oikeasti käytössä olevistä asuinneliöistä?

[Jarza]

Alppila 12.4.2012

[Luukie]

Me likes. Ainakin ekan kuvan valkoiset talot ja myös noi ruskeat. Vissiin ihan lähiö eikä ihan keskustan vieressä. Että hyvältä näyttää. Ihan lähikuvia ei saumoista ollut, mutta ainakaan ekan kuvan saumat ei haitannut mun kultasilmiä yhtään. Laadukkaalta näyttää.

[Jarza]

Me likes. Ainakin ekan kuvan valkoiset talot ja myös noi ruskeat. Vissiin ihan lähiö eikä ihan keskustan vieressä.

Nuo ruskeat tiiliverhoilutkin rapataan vielä valkoisiksi, joten kaikki tönöt tulevat lopulta näyttämään suunnilleen samalta, kuin ekan kuvan valkoiset. Etäisyys keskustaan on noin 3-4 kilometriä.

[Jarza]

Etelätulli, 22.4.2012









Valmistuessaan Etelätulli tulee näyttämään suunnilleen tältä:


Eli hyvin pitkälti Etu-Lyötyn klooni tästä on tulossa...

[Jarza]

Hiukkavaarasta innovaatiolaboratorio

Oulun kaupungin kaavoitusarkkitehti, kuusi vuotta Hiukkavaara-projektin päällikkönä toiminut Leena Kallioniemi on selvästi innostunut työstään. Eikä ihme, sillä uuden Hiukkavaaran asuinalueen suunnittelussa ja toteutuksessa viritellään niin paljon uutta ja kokeilevaa.

Kallioniemi kutsuukin uutta asuinaluetta paikaksi, missä uusia innovaatioita voidaan testata. Tavoitteena on, että Hiukkavaara saa rakentuessaan kansainvälistä huomiota. Parhaillaan kootaan yhteen lukuisia tutkimus- ja kehityshankkeita, jotka liittyvät alueen rakentamiseen.

Pelkästään kokonsa puolesta Hiukkavaara nousee suurimpien Suomessa toteutettujen kaavahankkeiden joukkoon. Kaavoitusala on noin 1 500 hehtaaria. Kaupunginosassa asuu tulevaisuudessa 20 000 asukasta, asuntoja on noin 10 000 ja työpaikkoja 1 800. Kaakkurin ja Kaijonharju-Linnanmaan ohella Hiukkavaarasta tulee Oulun kolmas aluekeskus, jonka laajat kunnalliset, kaupalliset ja yksityiset toiminnot tarjoavat palveluja kaikkiaan noin 40 000 asukkaalle.

– Hiukkavaarasta tulee kestävä pohjoinen talvikaupunki. Kaavarunko on valmistunut asemakaavoituksen pohjaksi 2008, missä on periaatteellisella tasolla osoitettu alueen toimintoja, Kallioniemi valottaa.

Kallioniemi ihmettelee, miten vähän Suomessa on tähän mennessä panostettu talvikaupunkisuunnitteluun.

Hiukkavaaran suunnittelussa talveen panostetaan kaikista mahdollisista näkökulmista. Tuuliolosuhteet, kortteleiden avautuminen, pysäköintiratkaisut, kevyen liikenteen talvikunnossapito, energiatehokkuus – muun muassa näihin Hiukkavaarassa etsitään uusia ratkaisuja.

Merkittäviä ovat myös sade- ja sulamisvesien, hulevesien, ratkaisut koko laajalla kaava-alueella.

– Mietimme missä vettä voi imeyttää, jotta vesistöjen ja viemäriverkostomme kuormitus vähenisi. Missään muualla Suomessa ei hulevesiratkaisuja ole näin suuressa mittakaavassa suunniteltu jo kaavarunkotasolla, Kallioniemi arvelee.

Hiukkavaaraan tavoitellaan tiivistä rakennetta. Tonttien keskikoko on muuta Oulua keskimääräisesti pienempi kuin menneinä vuosina, mutta tonttitarjonta on monipuolisempaa. Seitsemästä osa-alueesta rakentuvat asuntoalueet rajautuvat laajoihin viheralueisiin.

– Viimeaikaisten tutkimusten mukaan oululaisten unelmana ei enää tulevaisuudessa välttämättä olekaan iso tontti ja omakotitalo. Hiukkavaara tarjoaa mahdollisuuksia hyvin erilaisiin asumisratkaisuihin. Oululaiset rakennuttajat pääsevät asemakaavatyöhön kanssamme jo nyt. Innolla odotan, millaisia pilottihankkeita rakennuttajien taholta Hiukkavaaraan saadaan.

Kivikkokankaan tonttien luovutus on jo käynnistynyt. Ensi vuoden alkupuolella tontteja on tarjolla myös Kiulukankaalta. Hiukkavaaran keskuksen asemakaavatyö valmistuu ensi vuoden loppuun mennessä. Tavoitteena on, että monitoimitalo ja koulu palvelisivat jo vuonna 2016.

Kaupunki haluaa, että keskuksen läheisyyteen sijoittuva entinen kasarmialue, Vanha Hiukkavaara, säilyisi. Leena Kallioniemi pitää alueelle syntynyttä spontaania toimintaa erittäin arvokkaana.

– Siellä on nyt todellinen rauhanarmeija! Bändejä on jo noin 350, taiteilijoita, pajatoimintaa, kerhotiloja, työpaikkoja. Haluamme, että nuo toiminnot säilyvät alueella edelleen.

Puolustusvoimien läsnäolo liittyy olennaisesti Hiukkavaaran imagoon. Niinpä esimerkiksi alueen nimistö tulee pohjautumaan maanpuolustukseen. Keskuksen nimistö kertoo Pohjan sotilassoittokunnasta.

Kallioniemi arvioi, että nykyisellä asuntotarpeella Hiukkavaarassa on vuonna 2015 jo 3 400 asukasta. Kaavarungon mukaan 20 000 asukkaan raja rikkoutuu vuonna 2035.

http://www.oululehti.fi/etusivu/hiukkav ... 97515.html

[Tuliniemi]

Rotuaarin perusparannustyöt alkavat huomenna

Peruskorjaustyöt tehdään tänä vuonna kahdessa korttelissa. Kirkkokadulla Kauppurienkadun ja Saaristonkadun välillä sekä Kauppurienkadulla Kirkkokadun ja Isokadun välillä. Alueella sijaitsevat liikkeet toimivat normaalisti ja pääsy niihin on hoidettu koko työmaan ajan.

Rotuaarin perusparannustyöt alkavat huomenna. Keskustan katujen suurin peruskorjaustyö tehdään tänä vuonna Rotuaarilla kahdessa korttelissa. Kirkkokadulla Kauppurienkadun ja Saaristonkadun välillä sekä Kauppurienkadulla Kirkkokadun ja Isokadun välillä. Peruskorjaustyö sisältää katujen ja kaiken sen alla olevan kunnallistekniikan peruskorjaamisen.

Korjaustyöt jatkuvat toukokuun toisella viikolla vesihuollon ja kaukolämmön liitostöillä Kauppurienkadun ja Isonkadun risteyksessä. Kauppurienkadun peruskorjaustyöt ajoittuvat toukokuulle. Työt Kirkkokadulla alkavat kesäkuun alussa ja kokonaisuudessaan Kirkkokadun ja Kauppurienkadun peruskorjaustyöt ovat valmiina syyskuun puolivälissä.

Peruskorjauksessa katujen rakennekerrokset uusitaan kokonaisuudessaan koko korttelien matkalta. Samassa yhteydessä uusitaan katujen alle rakennettua kunnallistekniikkaa; vesijohdot ja viemärit sekä kaukolämpö-, sähkö- ja tietoliikenneverkostot. Kirkkokadulle rakennetaan tässä vaiheessa sulanpitojärjestelmä, sekä uusitaan pintarakenteet ja kalusteet.

Kirkkokatu rakennetaan viimeistelytöineen täysin valmiiksi, mutta Kauppurienkatu jää tässä vaiheessa väliaikaiselle asfalttipinnalle. Kirkkokadulle välille Saaristonkadun ja Pakkahuoneenkadun välille asennetaan peruskorjauksen yhteydessä tekniset liittymät ja kiinnitysrakenteet loppuvuodesta käyttöön otettavaa uutta jouluvalaistusta varten.

Rakennustyömaat aidataan suoja-aidoilla ja aluetta muutetaan työn etenemisen mukaisesti vaiheittain. Kevyen liikenteen kulku ja huoltoliikenne järjestetään työmaan ajan. Alueella sijaitsevat liikkeet toimivat normaalisti ja pääsy niihin on hoidettu koko työmaan ajan.

[Jarza]

Lainaan itseäni kuukauden takaa:

Toppilansalmi 8.4.2012


En tiedä mikä lafka tähän on alkanut rakentamaan, mutta luultavasti se on SRV. Tämä ei kuitenkaan ole Satamarannan tontti (ne värikkäät Toivoniemi-henkiset talot), minkä piti olla SRV:n ensimmäinen kohde. Asuinkerrostaloja tähän on kuitenkin asemakaavan mukaan tulossa.


Vielä toinen kuva samasta paikasta.


Ja vielä selvyyden vuoksi nappasin kuvan asemakaavasta. Nuo edelliset kuvat on siis tuosta kohdasta, joka on ympyröity punaisella.

SRV tuohon tontille tosiaan rakentaa ja jotain tämän tapaista siihen pitäisi nousta:





En sitten tiedä mitä on tapahtunut sille värikkäälle korttelille, nimittäin SRV on poistanut sen ennakkomarkkinoinnista ja tämä tuli tilalle, vieläpä samalla nimellä.

[Jarza]

Toppilansalmi 13.5.2012


Möljän silta.








Laiturirakenteita työn alla. Pitäisi valmistua samoihin aikoihin sillan kanssa, eli marraskuun tienoilla.


SRV:n ensimmäinen kohde (havainnekuvia yllä olevassa postauksessa).


Yleisnäkymää etelästä.


Yleisnäkymää pohjoisesta.

[Jarza]

SOK:n viljasiilojen muuntaminen loft-asunnoiksi alkaa kesän aikana.

Toppilan mylly muuttuu asunnoiksi



Toppilansalmen rannalla Oulussa on alkamassa hämmästyttävä ”spektaakkeli”, jossa vanha SOK:n mylly sananmukaisesti jauhautuu asunnoiksi.

Osa myllystä on jo purkutyön alla, mutta toisella laidalla siiloista vielä lastataan säiliörekkoja.

Varsinainen ihmetyksen paikka on oululaisille tulossa myllykokonaisuuden kaakkoispäästä, jossa sijaitsevat kahdeksan komeinta, halkaisijaltaan kahdeksan metrin ja korkeudeltaan yli 40 metrin, siiloa.

Juuri nuo siilot on tarkoitus muuttaa asunnoiksi.

Siilojen muutostöihin on tarkoitus ryhtyä kesällä niin, että asukkaat voivat muuttaa uuteen siilomaiseen taloon joskus vuoden 2013 lopulla.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/toppi ... si/594230/



Kalevan lehtiversiossa isompi juttu samasta aiheesta:
http://www.archeus.fi/assets/site/image ... 12_iso.jpg


Purettavien osien purkutyöt ovat jo kovassa vauhdissa: