Kokonaisen asuinkorttelin rakentaminen jumittaa Helsingin Jätkäsaaressa. Syynä on se, että Asuntosäätiö ei ole saanut kohtuuhintaisten kerrostaloasuntojensa rakentamiselle rahoitusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (Ara).
^Kyse on siis ns. Palvelukortteleista saaren keskellä. Eteläisemmän korttelin rakentamista ei ole saatu käyntiin, ja syyksi mainitaan Asuntosäätiön talon rahoitusongelmat Aran kanssa. Ara ja YIT ovat napit vastakkain ja muut kärsivät. Isoimmassa ahdingossa ovat varmaan Saraco/Swecon ryhmärakennushankkeen osakkaat. Heillä on jo omaa rahaa kiinni projektissa, joka jumittaa isompien firmojen nokkapokan takia. Kannattaa lukaista Hesarin oivallinen kirjoitus.
Mielestäni asiaan liittyy muitakin näkökohtia. Kaupunki on ottanut tavaksi leipoa kortteleista isoja paketteja, joihin kortteliin tulevien rakennusten toteuttajat joutuvat sitoutumaan. Tässä tapauksessa yhteisiä ovat korttelin keskellä oleva pihakansi ja sen alla parkkihalli ym. Yhteistiloista tehdään helposti niin monimutkaisia sopimuksia, että niihin sitoutuminen vaikeuttaa jo rakentamista (kuten nyt) mutta myös elämää myöhemmin. Mukana olevien taloyhtiöiden intressit voivat olla hyvinkin kaukana toisistaan.
Kaupunki voisi ottaa tästä opiksi ainakin sen, että pyrittäisiin pitämään alueen kehittäminen mahdollisimman yksinkertaisena ja luovuttaisiin isoista pakettiratkaisuista ja monimutkaisista sopimuksista. Lisäksi kaupunki voisi lopettaa yhteistyön sellaisten tahojen kanssa, joiden kanssa saatetaan joutua pahoihin vaikeuksiin. Sosiaalista asuntotuotantoa ja alueen monipuolista kehittämistä voidaan edistää muillakin tavoilla kuin Aran rahoituksen turvin.
