Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmaan purkutuomion saaneen jugendtalon paikalle suunnitellaan korkeimmillaan 8-kerroksista uudisrakennusta:
Aamulehti kirjoitti:
Tällaista taloa sovitellaan sädesienen tuhoaman talon tilalle Tampereella – kolme kertaa nykyistä isompi
Kati Kalliosaari
Aamulehti
Yksi Tampereen keskustan kauneimmista arvotaloista, Bertel Strömmerin suunnittelema liki satavuotias Otavallanhovi, aiotaan korvata modernilla uudisrakennuksella.
Otavalankatu 8:n asemakaavaluonnos on parhaillaan nähtävillä. Siinä Otavallanhovin paikalle, Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmatontille on suunniteltu asuin- ja liikerakennus, jonka rakennusoikeus on 6 850 kerrosneliömetriä eli lähes kolminkertainen nykyiseen rakennukseen verrattuna.
Projektiarkkitehti Marjut Ahponen Tampereen kaupungilta toteaa, että rakennusoikeus ei itse asiassa kasva näin paljon.
–Nykyisessä, vuodelta 1957 olevassa kaavassa tontilla on rakennusoikeutta 4 770 kerrosneliömetriä, mutta kaava ei ole toteutunut täysimääräisenä.
Uudisrakennuksessa on enintään kahdeksan kerrosta, pohjakerros on osittain maan alla.
Nykyisessä, vuonna 1925 valmistuneessa talossa, on kolme asuinkerrosta ja korkea ullakko. Rakennuksessa on 21 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto, kerrosala on noin 2 300 kerrosneliömetriä.
Asemakaavaluonnoksessa Tuomiokirkonkadun puolella on viisi ja Otavalankadun puolella kuusi täyttä kerrosta. Lisäksi on kaksi viistettyä yläkerrosta, jotka ovat rakennuksen alaosaa kapeampia. Tontille saa rakentaa myös maanalaisia tiloja kahteen tasoon.
Yläkerrosten kavennuksella on pyritty varmistamaan, että rakennus sopii katukuvaan eikä varjosta viereisiä rakennuksia liikaa. Korttelin muut rakennukset ovat 1950- ja 1960- luvuilla valmistuneita asuin- ja liikerakennuksia.
Alueen korttelisuunnitelmassa myös naapuritaloihin on kaavailtu lisäkerroksia.
Julkisivu rapataan
Kaavamääräysten mukaan rakennus pitää rapata. Julkisivumateriaaleina ovat valkoinen tiili, kirkas lasi sekä metallipintainen komposiittilevy.
Kuvissa uusi rakennus on valkoinen, mutta se ei välttämättä ole sen lopullinen väri.
–Nämä ovat vasta alustavia havainnekuvia, väriä ei ole sen tarkemmin vielä suunniteltu, Ahponen toteaa.
Kadunpuoleisilla sivuilla parvekkeet ovat sisäänvedettyjä. Katutasoon tulee sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutiloja.
Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt kiinteistön omistaja Asunto Oy Otavallanhovi. Yhtiö omistaa sekä tontin että nykyisen rakennuksen.
Tampereen kaupungin rakennusvalvonta myönsi heinäkuussa 2016 rakennukselle purkuluvan, koska sädesieni on pesiytynyt talon rakenteisiin.
Osakkaiden tavoitteena on korvata nykyinen rakennus uudisrakennuksella, jonka rakennusoikeuksista he saisivat edes pienen korvauksen menetyksistään.
Taloyhtiö ei kommentoi
Taloyhtiön painajainen alkoi putkiremontin yhteydessä syksyllä 2015, kun kerrostalon välipohjista löytyi 38 erilaista sienilajia. Ongelma koskee koko rakennusta. Lukuisten selvitysten ja tutkimusten jälkeen osakkaat päätyivät hakemaan rakennukselle purkulupaa alkuvuodesta 2016.
Otavallanhovin taloyhtiön hallituksen edustajat eivät halua kommentoida asemakaavaluonnosta julkisuudessa ennen kuin se on esitelty yleisötilaisuudessa, joka järjestetään maanantaina 5. kesäkuuta kello 16–18 Galleria Nottbeckissa.
Kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 15. kesäkuuta asti. Sen jälkeen kuullaan palautteet, ja kaavan suunnittelijat jatkavat työtään. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto yhdyskuntalautakunnan ja kaupunginhallituksen esityksestä.
https://www.aamulehti.fi/kotimaa/tallai ... 200170188/
Havainnekuvasta suunnitelmat voivat (onneksi) vielä muuttua, mutta ainakin massoittelu näyttää hyvältä, onneksi ei olla tekemässä enää uutta sisäänvetoa. Viiste sopii hyvin yläkerroksiin. Parasta olisi, jos uusi rakennus muistuttaisi vanhaa tyylillisesti, mutta taitaa olla turha toive.