Taloforum.fi

[Toni]

Rovaniemen ydinkeskustan viereistä aluetta kantakaupungissa halutaan näemmä kehittää vankalla kädellä. Vaikka en tunne kaupunkia juuri ollenkaan, näyttää ainakin tuon kuvan perusteella siltä, että kaupunki tai YIT menevät täysin siitä mistä aita on matalin. Alueesta näyttäisi tulevan tyypillinen suomalainen metsälähiö rumine piste-elementtitaloineen ilman metsää keskellä kantakaupungissa. Voin helposti kuvitella kuinka rakennukset tulevat olemaan samanlaisia ankeita bunkkereita mitä Suomi on jo valmiiksi täynnä; elementtien saumat halkovat niiden seiniä kuin avoimet haavat, alueen jäädessä kuolleeksi kaupunginosaksi ilman mitään palveluita.

Mitä tapahtui TIIVIILLE sekä MATALALLE korttelirakentamiselle Suomessa? Miksi rakennusfirmat saavat hyväksynnän näille halvoille ja mielikuvituksettomille suunnitelmille. Eikö kaupunkia kiinnosta ollenkaan kaupunkikuvaan panostaminen? Eivätkö suomalaiset asuntojen ostajat osaa vaatia parempaa arkkitehtuuria ja kaupunkisuunnitelua, vai kelpaako heille kaikki mitä suinkin tarjotaan liukuhihnalta?

Tämäkö alue kaupungin uusi käyntikorttiko? Lapin keskus näemmä laahaa muuta Suomea 10-15 vuotta jäljessä. Tälläisiä lähiöitä löytyy mistä tahansa osasta maata.

Rovaniemen keskustaan uusi asuinkerrostalojen alue (12.9.2006)

Rovaniemen kaupunginhallitus päätti eilisessä kokouksessa käynnistää yhteistyösopimuksen valmistelun Rovaniemen kaupungin ja YIT Rakennus Oy:n kesken. Yhteistyösopimus koskee keskustan kortteleiden I/33 ja I/34 kehittämistä asuntokäyttöön.

Kortteleihin tulisi suunnitelman mukaan kaksitoista (12) asuinkerrostaloa. Rakentaminen toteutettaisiin kolmessa vaiheessa. Rakentamisen kokonaiskustannukset ovat kuuden vuoden aikana noin 100 miljoona euroa. Rakentamishankkeella on merkittävät työllisyysvaikutukset rakennusaikana ja sen jälkeen.

YIT Rakennus Oy on kiinnostunut kehittämään aluetta yhteistyössä kaupungin kanssa. YIT Rakennus Oy on laatinut alueesta Fenix-nimellä laaditun alustavan vision käsittelyn pohjaksi. Jatkotyöstämistä varten laaditaan yhteistyösopimus kaupungin ja YIT Rakennus Oy:n kesken, jossa tarkemmin määritellään molempia osapuolia sitovat oikeudet ja velvoitteet.

Kaupunginjohtaja Mauri Gardinin mukaan väestö- ja ikärakenteen muutoksen aiheuttama vanhojen tyhjilleen jäävien koulukiinteistöjen ongelma tulee tämän kehittämishankkeen aikana ratkaistua.

- Kaupunkikuva kehittyy ja Hallituskadusta muodostuu yhdessä Rovaniemen upean hallintokeskuksen kanssa kaupungin käyntikortti. Hankkeella on merkittävä työllisyysvaikutus rakennusaikana ja sen jälkeen.

Tarkoituksena on kehittää kortteleiden 1/33 ja 1/34 sekä korttelin 35 huoltoasema- ja paikoitustontin käyttöä pitkällä aikavälillä huomioiden kaupunki- ja väestörakenteen kehittymisen vaikutukset olemassa oleviin koulukiinteistöihin.

Palveleva asuinympäristö
Kehitysehdotus on laadittu automaatio tekniikkaa hyödyntäen siten, että kerroskorkeuksia, kaupunkikuvaa yms. voidaan tarkastella havainnollisesti eri vaihtoehtoina parhaan mahdollisen lopputuloksen saamiseksi.

Palvelujen tuottaminen toteutetaan yhteisesti laadittavan suunnitelman pohjalta. Erityistä huomiota kiinnitetään eri ikäryhmien tarpeisiin, etenkin ikäihmisten selviytymistä omassa kodissa mahdollisimman pitkään tuetaan.

Esteettömyyden periaatteista laaditaan suunnitteluohje yhteistyössä kaupungin kanssa.

Alueelle muodostuu uuden ajan palveleva asuinympäristö, jossa on huomioitu kaikki ikäryhmät. Alueen rakentamisessa on kiinnitetty huomiota: palvelujen saatavuuteen ja niiden logistiikkaan, esteettömyyteen liikkumisen suhteen, turvallisuuteen ihmisille ja omaisuudelle, autojen paikoituksella maan alle lisätään asumisen viihtyisyyttä ja rakentamisessa kiinnitetään huomiota ympäristön vihreyteen ja viihtyisyyteen.

Kortteleiden nykytilanne
Kouluverkkosuunnitelmassa Ounaskosken yläasteen ja Pärinharjun koulun oppilaat on suunniteltu sijoitettavaksi muihin koulukiinteistöihin lähitulevaisuudessa. Tällöin keskusta-alueella jää kaupungin omistuksessa olevia kiinteistöjä vapaaksi muuta käyttöä varten. Em. koulut sijaitsevat tonteilla 1-33-9 (10238 m2), Maakuntakatu 6 ja 1-34-1 (5141 m2), Maakuntakatu 3.

Koulukäytöstä vapautuvien kiinteistöjen alue on merkittävä sekä kaupunkikuvallisesti että taloudellisesti. Alueen toteutuminen kaupungin haluamalla tavalla ja aikataulussa on myös merkittävä tekijä, kun alueen asemakaavan muutosta suunnitellaan. Alueella sijaitsee tällä hetkellä osin heikkokuntoisia rakennuksia, joiden perusparantaminen tai kunnostaminen on kannattamatonta. - http://www.rovaniemi.fi

[RV]

Minusta tuo on ihan hyvä jos sisäpiirissä olevaa pihaa pidetään hoidettuna ja koko aluetta edustavassa kunnossa. En kyllä menisi rakentamaan ihan kantakaupunkiin tiivistä ja matalaa. Keskustojen taloissa sopiva korkeus on mielestäni 8 kerroksesta ylöspäin. Minulle ainakin suunnitelma kelpaa.

[prepo]

En tunne Rovaniemeä kovin hyvin, mutta luulen että alue on tuo kuvaan rajaamani:


Kaupunkihan on käytännössä tyhjästä rakennettu sotien jälkeen, silloisen "avoimen" kaupunki-ihanteen mukaan, Alvar Aallon asemakaavaan. Eli matalahkoa pistetalotyyppisitä taitaa olla paljolti keskusta.

Onko tuo sitten normaalia, että tuollainen iso projekti annetaan yhden firman toteuttaa ilman kilpailua, ei tuo ehdotus omaperäisyydellään säväytä, onko firmalla enää mitään motivaatiotakaan kehittää mitään uutta, halvalla vaan nykystandardi-moderneja valkoisia laatikoita? Jos laskee keskimääräisen hinnan asunnolle, se taitaa tehdä jotain 150 000 eur. (menikö oikein?).
Paikoitus maan alle on sentään asiallinen ratkaisu keskustassa. Jos ajatellaan asuntojen tulevan lähinnä "ikääntyvän väestön" tarpeisiin, on esteettömyys toteutettuna korkeampaan taloon varmaan kustannustehokkaampaa.

[okl]

Tämäkö alue kaupungin uusi käyntikorttiko? Lapin keskus näemmä laahaa muuta Suomea 10-15 vuotta jäljessä. Tälläisiä lähiöitä löytyy mistä tahansa osasta maata.

Mulle on ihan sama mitä ne tuonne jo valmiiksi hajanaiseen kaupunkiin rakentaa. Tulevatpahan ihmiset tänne etelän parempiin suunnitelluihin kaupunkeihin tiivistämään kaupunkirakennetta.

Rovaniemi on muutenkin sellainen kaupunki ettei sillä oo mitään muuta kuin Lordi ja Joulupukki...

[sam]

Mulle on ihan sama mitä ne tuonne jo valmiiksi hajanaiseen kaupunkiin rakentaa. Tulevatpahan ihmiset tänne etelän parempiin suunnitelluihin kaupunkeihin tiivistämään kaupunkirakennetta.

Vaikka tämä oli ilmeisesti vitsi, on kuitenkin ihan mielenkiintoista pohtia, kuinka paljon ympäristöllä on tekemistä ihmisten arjessa viihtymisen kanssa. Jos ei koe oloaan mielekkääksi jossain, muuttavatko paremmin suunnitellun ympäristön tarjoamat elämykset olennaisesti elämänlaatua? Käsitykset hyvästä suunnittelustakin ovat subjektiivisia Talossa havaittavissa olevasta tietystä mieltymysten samankaltaisuudesta huolimatta.

Pohjois-Suomen väestöongelmista huolimatta Rovaniemellä tullee myös jatkossa olemaan ainakin jonkin verran ihmisiä. Lapin yliopiston profiloituminen taiteisiin ja yhteiskuntatieteisiin vetävät opiskelijoita kohtuullisen laajalta alueelta (TaiK:n lisäksi ainoa taideteollista alaa opettava yliopisto Suomessa), ja hovioikeus sekä muut valtion ja maakunnan organisaatiot painottavat Rovaniemen asemaa hallintokaupunkina, vaikka helposti voisikin kuvitella suhdannevaihteluille herkän matkailualan santaparkkeineen ja lordiaukioineen (!) olevan Rovaniemen tärkein valttikortti.

[RV]

Kyllä minusta tuollainen asuinalue on ihan OK. Talot ovat riittävän korkeita, ja eivät kuolettavan rumiakaan. Kyllä kai Rovaniemi vielä tulee ylittämään 60 000 asukkaan rajan. Nyt asukasluku on 58 100 tai jotain sinnepäin ja kuukausikasvu taisi olla jotain 200 asukasta.

[pks]

kuukausikasvu taisi olla jotain 200 asukasta

Viime vuoden aikana väkiluku kasvoi Rovaniemen kaupungin kotisivujen mukaan 335 henkilöllä, kuukautta kohden se tekee noin 28 henkilöä. Itselleni tuokin oli yllätys, kun luulin Rovaniemen olevan muuttotappioaluetta.

[jusa-masa]

Taitaapi tossa tapahtua se, että ihmiset muuttaa rovaniemeltä suurempiin kaupunkeihin ja rovaniemen ympäristöstä rovaniemelle eli kyllä sinne rovaniemelle siitä ympäristöstä muuttajia löytyy.

[Iggy.P]

Noita Rovaniemen talolaatikoita voidaan perustella ainakin kestävän kehityksen mukaisuudella, onhan tuo kuitenkin tehokasta rakentamista. Ja noin keskustaan rakennettaessa missä ei ainakaan kovin tiheää metsää pitäisi olla, saadaan moniin asuntoihin hyvät näköalat. Silti keskeisellä paikalla olevilta rakennuksilta toivoisi mielellään myös persoonallisuutta.

[indeliblehybrid]

Niin tuo projekti onneksi on laitettiin uudelleen kiertoon, joten voi olla että aivan tuollaisenaan projekti ei toteudu.

[RV]

Minusta tuo oli hieno ja urbaani juuri tuollaisenaan. Erottuva rakennuskorkeus ja massiivisuus ovat ainakin minusta hyvä asia.

[Klazu]

Juuh, sinne tundralle mahtuu. Rovaniemeltä kerran läpi ajaneena jäi sillä erää pikaisella vilkaisulla paikasta yllättävän pienen paikan kuva. Asukasluku on sentään ihan hyvä, joten varmaan missasin paljon.

[OlliMolli]

Juuh, sinne tundralle mahtuu. Rovaniemeltä kerran läpi ajaneena jäi sillä erää pikaisella vilkaisulla paikasta yllättävän pienen paikan kuva. Asukasluku on sentään ihan hyvä, joten varmaan missasin paljon.

Rovaniemen kunta on maapinta-alaltaan yli 2% koko Suomesta, eli tämän 60 000 asukkaan "väestökeskittymän" asukastiheys on matalampi, kuin koko Suomen kansallinen keskiarvo. Rovaniemi on loistava esimerkki siitä, miten älyvapaa suomalainen kaupunki-käsite on.

[Klazu]

Vaikka Rovaniemen pinta-ala on valtava, niin onhan asutus kuitenkin keskittynyt aikalailla yhteen pisteeseen. Miksei Rovaniemeä siis ihan aiheesta voi kutsua kaupungiksi? Sillä nyt vaan on myös hiton paljon ympäröivää maata itsellään.

[OlliMolli]

asutus kuitenkin keskittynyt aikalailla yhteen pisteeseen.

Totta kai sitä voi ja tuleekin kutsua kaupungiksi. Itse vain kritisoin tätä kunta ja kaupunki käsitteiden käyttämistä synonymisesti.