Taloforum.fi

[torredelmar]

https://yle.fi/a/74-20062507

"Turun tavara-asemalle, elämyskeskuksen naapuriin suunnitteilla uusi kaupunginosa
Senaatti-kiinteistöt ja VR-yhtymä ovat jättäneet hakemuksen tavara-aseman alueen kaavoittamiseksi."

Tätä on odotettu! Tuskinpa mitään tapahtuu vuosikausiin mutta yksi turun mielenkiintoisimmista alueista joka jää pukkilan, elämyskeskuksen ja kirstinpuiston väliin.

[JusuPetteri]

Hieno idea. Tulisi uusi kunnollinen sisääntuloportti kaupunkiin. Rakennukset saisivat olla noiden havainnekuvien tapaisia vanhan ajan tyylisiä rakennuksia, eikä mitään laatikoita, mihin on sahattu ampumaluukut. Noissa on sentään yritystä.

Joskus olen miettinytkin, miksei tuota tavara-aseman aluetta ole jo valjastettu asumis- ja toimistokäyttöön. On sijainniltaankin täydellinen asumiselle.

[Ukilainen]

Aika optimistisesti piirretty havainnekuvassa esim. kerrostalo Koulukadun ABC:n parkkipaikalle. Talot on kyllä kuvissa hienoja, mutta kun päästään toteutukseen niin tuloksena todennäköisesti taas jotain harmaanruskeaa ankeutusta josta riisuttu kaikki yksityiskohdat. Toivottavasti olen väärässä!

Lainataanpa tähän vielä tuo Ylen sivuilla ollut asemakaavahahmotelma, jossa näkyy vielä tulevaisuuden varallekin tyhjää tonttia:

[torredelmar]

Hieno idea. Tulisi uusi kunnollinen sisääntuloportti kaupunkiin. Rakennukset saisivat olla noiden havainnekuvien tapaisia vanhan ajan tyylisiä rakennuksia, eikä mitään laatikoita, mihin on sahattu ampumaluukut. Noissa on sentään yritystä.

Joskus olen miettinytkin, miksei tuota tavara-aseman aluetta ole jo valjastettu asumis- ja toimistokäyttöön. On sijainniltaankin täydellinen asumiselle.

Itsekin olen tuota miettinyt. Vastaus taitaa ainakin osittain piillä tuossa ylen jutussa eli valtio omistaa valtaosan alueesta?

[James]

Tuossa vielä linkki Senaattikiinteistöjen omaan uutiseen aiheesta, josta löytyy myös linkki itse visiotyöhön:

https://www.senaatti.fi/2023/11/28/turu ... wQgFEV4fEs

[Pyöröovi]

^Kiinnostavasti visiota on ollut tekemässä ruotsalainen Softer-tiimi, jota vetää mm. Soft City -kirjan julkaissut David Sim. Dokumentissa on nähty paljon vaivaa kävely-ystävällisyyden, luonnonläheisyyden ja rakennusten monipuolisuuden varmistamiseksi, joten toivottavasti suuri osa hyvistä periaatteista toteutuu myös alueen lopullisessa kaavoituksessa. Pienellä varauksella kuitenkin edelleen suhtaudun, sillä Turun kontekstissa monesta edellä mainitusta joudutaan varmasti vielä vääntämään kättä.

[Xerdoz]

https://yle.fi/a/74-20062507

"Turun tavara-asemalle, elämyskeskuksen naapuriin suunnitteilla uusi kaupunginosa
Senaatti-kiinteistöt ja VR-yhtymä ovat jättäneet hakemuksen tavara-aseman alueen kaavoittamiseksi."

Tätä on odotettu! Tuskinpa mitään tapahtuu vuosikausiin mutta yksi turun mielenkiintoisimmista alueista joka jää pukkilan, elämyskeskuksen ja kirstinpuiston väliin.

Valitettavasti ei tule toteutumaan tuolla tavalla, koska kadulle päin ei saa olla parvekkeita tms. eli käytännössä pelkkää tasaista elementtiseinää kadulle päin.

Itse kyllä rakentaisin koko alueen, koska tuo on aivan keskustan kyljessä ja tuota ryteikköä on jokapuolella silti mikä suunnitelmassa nyt jäisi rakentamatta.

Miksi ei tehtäisi jo nyt samalla mahdollisuutta tulevaisuuteen jatkaa korttelikaupunkia.


https://aamuset.fi/artikkeli/6173995

Tuossa lisätietoa vielä.
https://www.senaatti.fi/app/uploads/202 ... ettava.pdf

[maitokahvi]

Aika paljon vaivaa on nähty tavara-aseman ideoinnissa ja ihan hyvä se on. Raitiotiepysäkin lisäksi näkisin jopa vielä parempana lähijunaseisakkeen lisäämisen tavara-aseman johonkin osaan, koska mielestäni Turussa pitäisi jatkossa miettiä etenkin sitä, miten ihmiset pääsee kätevimmin kodeistaan Kupittaan työpaikoille, ja vaikka raitiotiekin sinne tulee viemään, se vie taatusti ainakin 20 minuuttia, sen sijaan lähijuna veisi tavara-asemalta alle 10:ssä minuutissa perille. Eli Turussa ja koko seudulla pitäisi mielestäni jatkossa miettiä nimen omaan uusien alueiden suhteen, että voisiko Kupittaalla työskentelevät asua siellä ja miten he pääsevät nopeasti töihin ja töistä pois. Autollahan sinne ei kannata mennä.

[RT]

Tuli uudisrakennukset ortodoksisen kirkon molemmin puolin tai ei, niin väistämättä Aleksandranpuisto-asemakaavan aukiota tarvitsee kehittää vähintään toiminnalliseksi ja avoimeksi tilaksi korostaen kirkon merkitystä Turun kauppatorin symbolina. Harmittavasti vain P-Louhen sisäänkäynti tököttää finninä kirkon vieressä. Mikäli uudisrakennuksia joskus tulee, niin arkkitehtuurissa täytyy korostua arvokkuus ja tyyli täytyy olla jokseenkin linjassa kirkon kanssa (P-Louhen sisäänkäynti saataisiin myös upotettua rakennuksen sisään). Uusi Börssi on mielestäni yksi onnistuneimmista uudisrakennuksista Turussa lähivuosina, joka ottaa huomioon ympäristönsä. Sijainti on Turun keskustan näkyvintä ydintä, joten vain korkealaatuisin ja toiminnallisin ratkaisu kelpaa tässä kohtaa. Ei mitään halpaa tai edes edullista kompromissia. Aurakatua ja Kauppiaskatua yhdistävä kauppakäytävä olisi hyvä ottaa mukaan suunnitteluun ja vaikka luoda uusi sisäänkäynti kirkkoaukion puoleisesta päädystä.

Mielenkiintoinen keskustelu asiasta ja hienoja kuvia! Toivottavasti suunnittelu etenee lähivuosina epävarmasta markkinatilanteesta huolimatta.

Vaikka Turun kauppatori saatiin kuntoon, niin reuna-alueilla on vielä tekemistä todennäköisesti 2030-luvullakin: Teräksenkulma-kiinteistön peruskorjaus (Rento-anniskeluravintolan vastapäinen rakennus), Aleksandranpuiston asemakaava, Wiklund-kortteli ja kauppatoripuoleisen rakennuksen matalapäädyn korotus, Bassin talon kortteli (Vihannon omistuksessa, täydellinen radiohiljaisuus korttelin kehityksestä. Korttelin suunnittelusta puhuttu ainakin jo vuodesta 2006). Mainittakoon, että Bassin talo, jossa Teerenpeli on vuokralaisena, muistuttaa jo Pisan tornia. Sen verran rakennus on uponnut toispuolelta ja surulliselta näyttää.

Näköjään eilisessä Turun valtuuston kokouksessa on päätetty on ortodoksikirkon viereisistä uudisrakennuksista järjestetään arkkitehtuurikilpailu, yhtenä ehtona se että paikalle tulevan arkkitehtuurin on oltava arvokasta. Eli näiltä osin hanke etenee. Mielenkiintoista nähdä minkälaisia ehdotuksia tulee.

[Luukie]

https://yle.fi/a/74-20069498?fbclid=IwA ... bxAUzkR58s

Turusta puretaan tänä vuonna kolme koulua sisäilmaongelmien takia.
Purettavien koulujen tilalle on suunnitteilla uudisrakennuksia.

[slette]

https://yle.fi/a/74-20069498?fbclid=IwA ... bxAUzkR58s

Turusta puretaan tänä vuonna kolme koulua sisäilmaongelmien takia.
Purettavien koulujen tilalle on suunnitteilla uudisrakennuksia.

Jostain syystä juuri koulut ovat rakennustyyppinä hyvin herkkä homehtumaan. Tai ainakin hyvin monissa kunnissa on näin.

[arkkinikkari]

Siinä on ollut sama ongelma kuin kasarmirakennuksissa, eli lattioita on siivottu runsaalla vedellä jatkuvasti, ja kosteuskuorma on ollut valtava. Rakenteet eivät ole koskaan päässeet kunnolla kuivumaan.

Nykyään koulujen siivoaminen on jo vähän järkevämmällä tolalla, kasarmeissa taidetaan edelleen lotrata joka päivä vedellä kun alikit pistävät testaamaan lattian puhtauden nuolemalla...

[Ukilainen]

https://yle.fi/a/74-20069498?fbclid=IwA ... bxAUzkR58s

Turusta puretaan tänä vuonna kolme koulua sisäilmaongelmien takia.
Purettavien koulujen tilalle on suunnitteilla uudisrakennuksia.

Jostain syystä juuri koulut ovat rakennustyyppinä hyvin herkkä homehtumaan. Tai ainakin hyvin monissa kunnissa on näin.

Johtunee ihan siitä, että suuri osa koulurakennuksista on peräisin sellaisilta vuosikymmeniltä, joiden aikana ei kiinnitetty tarpeeksi huomiota maaperässä olevan kosteuden kapillaariseen nousuun rakenteisiin. Sitten vielä lisätty koneellinen poistoilmanvaihto ilman riittävää tuloilman varmistamista, jotta saadaan kaikki epäpuhtaudet seinistä ja lattioiden alta varmasti hengitysilmaan.

[hmikko]

^ Noista Turun tapauksista Luolavuoren ja Jäkärlän koulut ovat kalliolla semmoisissa paikoissa, että äkkiseltään ei kuvittelisi kosteuden nousemisen maasta olevan ongelma, jos nyt ei ole jotain todella hölmöä tehty rakennettaessa.

Itsekin tiedän pari tapausta, joissa 50-luvun betoni/tiilirunkoiseen ja harjakattoiseen kouluun on saatu 2010-luvulla syntymään sisäilmaongelmia kun ilmanvaihto on remontoitu, siinä määrin että koko rakennus on menossa purkuun. Melkoista haaskausta sikäli, että kyseiset rakennukset toimivat enemmäkseen ongelmitta 60 vuotta, ja olisivat varmaan toimineet seuraavatkin 60. Ilmanvaihto perustui siihen, että ikkunat avattiin välitunneiksi. Vetoa varmaan oli, ja keväällä viimeisinä kouluviikkoina välillä kuuma, mutta se on aika pientä näihin home- ja väistötilaongelmiin verrattuna.

En ollut noita Turun tapauksia seurannut kun asia ei itseä koske, mutta nyt kun katsoin, niin ymmärrän vanhempien valitusta. Jäkärlän lähiö on siis melko hevonkuusessa erillään kaikesta, ja koulun väistötilat Kärsämäessä linnuntietä 8 km päässä. Saatan kuvitella, että kuskaamista on tullut. Myös Luolavuoren väistötiloja on matkojen päässä. Luolavuoren koulun laajennusosa on vuodelta 2008, ja se on myös menossa purkuun. Ei ihan kestävää kehitystä sekään.

[aamiaispulla]

Kouluissa on myös se erityispiirre, että lapset siirtyvät monta kertaa päivässä ulos kastamaan vaatteensa, jotka sitten "kuivuvat" käytävillä oppituntien aikana. Se saattaa vuosien saatossa tehdä tehtävänsä, varsinkin jos rakennusta ei ole huollettu, kuten sen suunnitelleet ihmiset ovat ajatelleet, ja joskus ongelmat ovat alkaneet vasta kun ollaan tehty remontteja, jotka eivät ole kunnioittaneet tai ottaneet huomioon, mikä alkuperäisen rakennuksen ilmastoinnin idea on ollut.