Taloforum.fi

[veka]

^Omituinen tiedote. Ei edes kerrota, mistä tornista on kyse. Hinnan perusteella ja ehkä muutenkin voidaan arvailla, että tämä saattaa olla se Suomen korkein. Hintatietokin on suhteellinen, sillä ei tiedetä, mitä kaikkea urakkasopimukseen sisältyy. Ja tämäkin: missä ovat YIT ja Strike? Vielä kuukausi sitten kerrottiin, että "154 metriin nousevaa hanketta vetää Strike, joka on HGR Property Partnersin, Ilmarisen ja YIT:n perustama yhteisyritys" (Länsiväylä 26.4.2023). Jutussa haastateltiin HGR:n hallituksen puheenjohtaja Kari Heliniä. Itse arvelen, että kyseessä on jokin muu torni.

[töntsö]

Ilmeisesti kyseessä on juurikin se korkein talo, YIT jättäytynyt pois ja SRV tullut tilalle

https://kiinteistouutiset.fi/srv-toteut ... ankkeesta/

[veka]

^Aika uskomatonta horjumista ja heilumista. Uusi tieto on eiliseltä, ja vielä kuukausi sitten oli toiset sävelet. Tässä on sentään kyse isoista asioista ja summista. YIT näyttää saaneen pahemmin siipeensä viime aikoina kuin arvattiinkaan. Toivottavasti ainakin asuintornit lähtevät etenemään. Seasiden ennakkomarkkinointi tuntuu käynnistyneen hyvin, mutta kyseessä ovat vasta ennakkovaraukset ja totuuden hetki on tuonnempana. Peukkuja!

PS. Hieno onnistuminen Kiinteistöuutisten jutun kirjoittaneelta Maria Korteilalta. Hän kaivoi ainoana esiin tiedon SRV:n mahdollisesta tulosta konsortioon uudeksi kumppaniksi YIT:n paikalle juurikin Suomen korkeinta tekemään. Kaikki muut tiedotusvälineet toistivat edellisenä päivänä SRV:n vajavaista tiedotetta.

[Hmm]

K Towerin rakennuslupa on ensi viikolla Espoon ympäristö- ja rakennuslautakunnan käsittelyssä. Liitetiedostossa kuvamateriaalia ja piirrokset.

https://espoo.oncloudos.com/cgi/DREQUES ... 2023993-10

Myös viereisen 15-kerroksisen Seasiden rakennuslupa on samassa kokouksessa.

https://espoo.oncloudos.com/cgi/DREQUES ... =2023993-9

[veka]

^Tuoreita kuvia K-tornin eli "Suomen korkeimman" rakennuslupahakemuksesta. 34 kerrosta, ravintolan näköalatasanne kerroksesssa 31.

[Kervolainen]

Yksinkertaisen HIENO! Ikkunapinta-alaa kansainväliseen tyyliin ja ei räiskitty ympäriinsä neliö-ikkunoita kuten Kalasataman Visiossa.
Onko virallinen korkeus jo tiedossa?

[veka]

Joo, niin on hieno. Voisi jopa sanoa, että kannatti kahlata läpi kehitysvaiheet: laahus (talo eri paikassa), kolmiomainen jalustaosa (useita versioita). Lisäksi tämä nykyinen kunnioittaa ikkunoinnillaan ja koko olemuksellaan upeasti Suomen hienointa vanhaa pilvenpiirtäjää vieressään. Sekin meinattiin turmella matkan varrella muutoksella asuintaloksi, huh. Nyt vaan kuokkaa nurmeen äkkiä!

[veka]

Onko virallinen korkeus jo tiedossa?

Rakennuslupahakemuksen mukaan rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema saa sijaita korossa +163.00. Maan pinnan tai pihakannen korkeusasema on +8.10, jos oikein ymmärrän. Leikkauskuvissa vesikaton ylempi taso on korkeudessa 149.800 ja räystäs korkeudessa 154.500. Asiantuntemukseni ei riitä kertomaan, pitäisikö rakennuksen korkeudeksi sanoa 154,5 m vai 149,8 m. Lehtijutuissa on korkeudeksi kerrottu viime aikoina 154 metriä.

[Pyöröovi]

Yksinkertaisen HIENO! Ikkunapinta-alaa kansainväliseen tyyliin ja ei räiskitty ympäriinsä neliö-ikkunoita kuten Kalasataman Visiossa.

Tietty on ilahduttavaa, että Keilaniemeen saadaan yksittäinen maamerkkitorni kopioklusterin sijaan, jotta kaupungin maisema on mahdollisimman monipuolinen. Kehottaisin kuitenkin olemaan hiukan varovainen julkisivuun liittyvissä arvioissa vielä tässä vaiheessa, sillä ne voivat heittää kovin dramaattisesti. Materiaaliksi on mainittu alumiini, mutta riippuu aika paljon toteutuksesta, miltä torni lopulta näyttää.

Esimerkiksi Kalasataman torneista markkinointikuvat olivat aikanaan tätä tyyliä:

[arbs]

Pitkästä aikaa pikainen pyörähdys Otaniemen Keilaniemen Keilaniemenrannan suunnassa 10.9.2023.

[Domo]

K Towerin korkeudesta. Rakennusluvassa haetaan vähäisenä poikkeuksena toteuttaa rakennus sallittua 163m (mpy) n. 13,2 m matalampana, jolloin leikkauksessa näkyvä korkeus +149,8 m olisi rakennuksen räystään ylin korkeus mpy. Näin ollen rakennus on enintään n. 145 m korkea ja jää joka tapauksessa alle 500 ft (152.4 m) matalammaksi. Kaukomaisemassa sillä ei ole mitään merkitystä, mutta eipä päästä patsastelemaan maailman pohjoisimmalla pivenpiirtäjällä.

[veka]

^Kun ollaan näin lähellä maagisia rajoja 150 metriä ja 500 jalkaa (152,4 m), tuntuisi kummalta jäädä nippa nappa niiden alle. Siksikin yritän saada rakennukselle lisää mittaa ainakin paperilla.

Edempänä ollut leikkauskuva on vähän harhaanjohtava, sillä siinä asteikolta on rajautunut pois ylin merkkiviiva: räystäskorkeus 154.500. Leikkauskuvassa korkeus räystäällä näyttäisi olevan 149.81. Tämä taitaa olla jokin muu korkeus. Toisesta leikkauskuvasta selviää, että räystäskorkeus talon korkeimmalla laidalla onkin 154.47.

Lisää epävarmuutta löytyy rakennuksen alapäästä. Asemapiirroksen mukaan rakennuksen alakulmat kansitasolla ovat korkeudessa 8.10. Tämä onkin kerroksen 1 korkeusasema. Talossa on kuitenkin "kansainvälisen tavan mukaan" myös pohjakerros eli kerros 0. Se on korkeudessa 3.600. Tässä kerroksessa on mm. ravintola rantaraitin puolella. Pihakannen puolella se on ensimmäinen kellarikerros K1.

Kun näitä lukuja miinustetaan (154.47 - 3.600), rakennuksen korkeudeksi tulee 150.87m. Jos lähtötaso on 1. kerroksen korkeus, talon korkeudeksi tulee (154.47 - 8.10) 146, 37m. Mutta, kuten sanottu, en ole laisinkaan "virallisen korkeuden" määrittämisen asiantuntija.

[töntsö]

Jos minulta kysytään niin tuo +3.6 on aika selkeästi alin maanpäällinen kerros eli sen mukaan mennään, tuo +8.10 taas on pihakansi. Voisi verrata vaikka Triplaan että onko kompleksin alin piste Pasilansilta vai Firdonkatu

[Domo]

Olipa helpottava päivän pelastava tieto tuo räystään korkeus asema +154,47 ja alimman sisäänkäynnin korko +3,60 jolloin mennään reilusti yli 150 metrin. Rakennus jäänee pitemmäksi aikaa ainoaksi lajissaan nyt kun Pasilaankaan ei tule yhtään yli 150 m korkeaa pilvenpiirtäjää.

[huopa]

Kyllä tämän selvityksen perusteella virallinen korkeus on juuri tuo 154.47 - 3.6 = 150.87m, joka on kirpaisevat 494ft eli vajaata pari metriä alle tuon 500ft rajan.. mutta joka tapauksessa kuvissa minusta erittäin tyylikäs ja Suomen oloihin tietenkin erittäin mittava torni! Itselleni kelpaa tämäkin, vaikka totta kai olisi mahtavaa jos se korkeus vielä tuosta sen 2m nousisi että mentäisiin klassisen 500ft rajan yli