Vaikuttaa edelleen takaperoiselta tämä mekanismi, jossa vanhojen merkkirakennusten viereen halutaan sijoittaa isot tilat piiloon, joten tehdään kalliilla maan alle, vaikka kaupungissa olisi tilaa pinnallakin riittämiin. Samalla tavalla Musiikkitalon tilat haudattiin, kun Eduskuntatalon edessä pitää nöyrtyä. Niin pitääkin, mutta olis esim. Sibelius-Akatemian tilan mahtuneet radan varteen tehtyjen toimistotalojen joukkoon kun olis tehty tiuhempaa. HIFKin hankkeen tilaohjelma paisuu näemmä siksi, että kylkeen pitää ladata kaikenmaailman tuottavia investointeja tuottamattoman maksamiseksi.
"Kaupungilla on vähän rahaa mihinkään. On hyvä, jos jokin taho pystyy", Pakarinen sanoo.
Maanpinnalle tulisi hotelli ja ravintoloita sekä 8 000 kerrosneliömetriä asuntoja. Niistä hanke saisi myös rahoitusta.
Tää nyt kuulostaa siltä, että kaupungilla ei ole rahaa mihinkään, mutta sillä on varaa antaa noiden asuntojen sun muiden rakennusoikeus lahjaksi.