Taloforum.fi

[Klazu]

Teen lisäyksen edelliseen viestiini, sillä eilen Keilaniemen yli laskeutuessamme tarkastelin aluetta noin kilometrin korkeudesta ja...miten se nyt sanoisi...pienihän se on. Potentiaalia toki on, mutta eipä silti ehkä voi klusterista puhua tulevaisuudessakaan.

Ja kun kaikki on niin keskellä metsää! Se hämmentää minut joka kerta, miten pääkaupunkiseutu voi olla niin metsää! Tonttipula on PASKA PUHETTA! Sille ei ole mitään katetta. Jokainen joskus lentänyt tietää sen. Kaupunkirakenne on niin harvaa, että pahaa tekee. Metsälähiöitä pienine yksittäisine torneineen riittää (kilsan-parin korkeudesta niitä juuri ja juuri erottaa), mutta siinä kaikki.

Eiliseen kotilentoon liittyen pitää kyllä vielä hehkuttaa jälleen näkemääni Malmön Turning Torsoa. On siinä talo jolla on kokoa. Hyvin näkyy rakennus vaaleana tankona jopa 10km lentokorkeudesta (ei moni näy erotettavasti)! Ei ole tietoakaan Cirruksista silloin. Ja sijainti on loistava, kun seutua ilmasta tarkastelee. Hyvin keskeisellä alueella, jossa ympäristö on urbaanisti rakennettua. Huom: EI METSIÄ!

Harmittaa että sää oli pilvinen ja en nähnyt Kölnistä tai Ruhrin metropolista paljoakaan. Alue on uskomaton ilmasta nähtynä (syyskuussa tuli aurinkoisena aamuna nähtyä). Takaisin mennään hämärän aikaan ja toivossa on että alue ylitettäisiin pimeällä. Silloin näky vasta uskomaton onkin miljoonine valoineen, autobaanoineen jne...

[Arska]

Komea rakennus, ei voi muuta sanoa. Pari lisä-kerrosta ei tekis yhtään pahaa.

Toivottavasti kehä I saadaa tulevaisuudessa tunneliin niin vapautuisi lisää tilaa rakentamiselle. Jos johonkin suomessa saadaan joskus kunnon tornitalokeskittymä, niin kyllähän se Keilaniemi on.

[Janne_H]

Tämmösen pdf:n löysin. http://www.rts.fi/rakennusfoorumi06022007%20.pdf Koskien Tapiolan seudun uudisrakentamista. Tuolla sivulla 21/22 sanotaan että arvioitu aloitus vuosi Hartelan torneille olisi 2008.

Ja tornitalojen ystäviä miellyttää varmasti sivulta 9/22 löytyvä lause: "-merinäköalaa hyödyntäviä korkeita asuintaloja"

[H.C.]

HBL:ssa oli tänään iso juttu koskien tätä hanketta. Jutun voi lukea nettilehdestä täältä tänään: http://epaper.hbl.fi/index.php?s=424&p=18175 . Nettilehteä voi kuka vaan kokeilla ilmaiseksi jonkin aikaa joten nyt se kannattaa tehdä. Jutussa oli ihan hyviä kuvia ja diagrammmi suomen korkeimmista taloista, joten kannattaa katsastaa vaikkei ruotsia sanaakaan osaisi.

Tekstin sisältö ei sinänsä paljoa uutta tuo. Asunnot ovat miljonääreille tarkoitettuja parinsadan neliön luksusasuntoja ja niistä on jo tehty varauksia. Rakennuksesta tulee 106 metriä korkea. Hartela sanoo voivansa aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna, mutta Espoon kaupunki odottelee asemakaavan muutoksen kanssa kunnes Hartela on tehnyt rakennuksen tulevan omistajan/omistajien kanssa sopimuksen. Päätös asemakaavan muutoksesta voidaan kuitenkin tehdä tarvittaessa melko nopeasti. Aloite rakentaa suomen korkein rakennus tuohon paikkaan tuli Espoon kaupungilta joka halusi siihen paikkaan maamerkin, lisäksi sillä torjutaan pohjoisen keilaniemen muodostumista takapihaksi. Metro on tärkeä hankkeen toteutumiselle, ja valmis rakennus voisi olla parhaimmillaan 2011.

[Janne_H]

HBL:ssa oli tänään iso juttu koskien tätä hanketta. Jutun voi lukea nettilehdestä täältä tänään: http://epaper.hbl.fi/index.php?s=424&p=18175 . Nettilehteä voi kuka vaan kokeilla ilmaiseksi jonkin aikaa joten nyt se kannattaa tehdä. Jutussa oli ihan hyviä kuvia ja diagrammmi suomen korkeimmista taloista, joten kannattaa katsastaa vaikkei ruotsia sanaakaan osaisi.

Tekstin sisältö ei sinänsä paljoa uutta tuo. Asunnot ovat miljonääreille tarkoitettuja parinsadan neliön luksusasuntoja ja niistä on jo tehty varauksia. Rakennuksesta tulee 106 metriä korkea. Hartela sanoo voivansa aloittaa rakentamisen jo tänä vuonna, mutta Espoon kaupunki odottelee asemakaavan muutoksen kanssa kunnes Hartela on tehnyt rakennuksen tulevan omistajan/omistajien kanssa sopimuksen. Päätös asemakaavan muutoksesta voidaan kuitenkin tehdä tarvittaessa melko nopeasti. Aloite rakentaa suomen korkein rakennus tuohon paikkaan tuli Espoon kaupungilta joka halusi siihen paikkaan maamerkin, lisäksi sillä torjutaan pohjoisen keilaniemen muodostumista takapihaksi. Metro on tärkeä hankkeen toteutumiselle, ja valmis rakennus voisi olla parhaimmillaan 2011.

Hienoo, että vihdoin alkaa tippua jotain tietoo tästä hankkeesta. Alkanut jo vähän polttelee, kun vuoteen ei ole mitään suurempaa kuulunut.

Ilmeisesti se naapuritontilla olevan melontakeskuksen valitus ollaan hylätty?

[H.C.]

Ilmeisesti se naapuritontilla olevan melontakeskuksen valitus ollaan hylätty?

Siitä ei mainittu mitään, mutta mitään virallista valitustahan ei voi tehdä ennen kuin valtuusto on päättänyt kaavasta ja sitä lopullista päätöstähän ei vielä ole tehty. Mutta ei tossa ainakaan mainittu että mitään suurta vastustusta olis hanketta kohtaan nyt olemassa.

[Janne_H]

Tässä tuo HBL:n juttu (se kuka on hyvä ruotsissa ja on ylimäärästä aikaa, niin voisi suomentaa tämän ):

Finlands högsta hus får lyxiga takvåningar


Kägelviken kan få Finlands högsta hus. Med sina 106 meter slår K9 rekordet med hela 20 meter. Euromiljonärer kan köpa sig lägenheter med oslagbar utsikt från 26:e våningen.

I dag är tomten med adress Kägeluddsvägen 9 p-plats för dem som jobbar på Tallink Siljas Finlandskontor. Om fem år kan den hysa Finlands högsta hus.



Det är i så fall första gången vi bygger högre än 100 meter. I dag är Cirrustornet i Nordsjö högst med sina 86 meter och Fortum-kontoret tvåa med 84 meter. Helikopterplattan ovanpå K9-huset planeras ligga svindlande 106 meter över marken.

- Men att huset skulle bli landets högsta var inget mål i sig, säger arkitekten Pekka Helin.

I stället säger han att det var Esbo stad som ville ha ett landmärke. Fast egentligen är K9 mer än ett hus. Det är fyra hus, uppdelade på en böljande flygel, bara fem våningar hög, samt tre högre triangelformade delar som bildar en geometrisk cirkelformad helhet med en innergård i mitten. De tre delarna når sedan helt olika höjder. Den lägsta är sju våningar och innehåller kontor, mellandelen som också består av kontor blir sexton våningar hög medan den imponerande toppskrapan alltså blir 27 våningar hög med bastuavdelning och helikopterplatta högst upp.

- Som landmärke får husets topp inte vara för klumpigt. Genom att låta huset smalna av mot toppen blir det elegant från alla håll, förklarar Pekka Helin som också var med och ritade Nokias huvudkontor.

Liksom Nokiahuset domineras K9:s fasad av glas.

- Det är ett material som tål mycket väder och vind. Dessutom värmer det huset på vintern. Och eftersom vi använder de modernaste materialen minskar vi behovet av kylning på sommaren.

I södra delen av Kägelviken regerar Nokiabyggnaderna, Kone-skrapan och Fortumskrapan. Norra delen är mer anonym, men där finns till exempel Neste Oils huvudkontor och flera läkemedelsbolag. Med K9-huset vill Esbo stad åtgärda obalansen.

- Utan ett landmärke riskerar den här delen av Kägelviken att bli en bakgård, säger Pekka Helin.

Västmetron viktig

Det finns ytterligare en anledning till K9:s enorma dimensioner, nämligen metrostationen som hamnar på promenadavstånd.

- Den är oerhört viktig för byggnaden som ska vara arbetsplats för upp till 2 000 personer, säger Helin.

Dessutom kommer det att finnas ett tjugotal lägenheter på upp till 200 kvadratmeter i de översta våningarna.

Enligt Heikki Levo, chef för fastighetsutvecklingen på byggbolaget Hartela, är flera av lägenheterna redan bokade. Men bolaget, som äger marken sedan 2003, har ännu inte skrivit kontrakt med den eller dem som ska hyra eller köpa K9 när det väl står klart. Därför har Esbo stad inte heller gjort någon ändring i detaljplanen.

- Nu är området planerat som parkering. Det lönar sig inte för oss att fatta några ändringsbeslut innan Hartela med säkerhet vet hur byggnaderna ska se ut, säger Olavi Louko, teknisk direktör vid Esbo stad.

Han tror att det bara är en tidsfråga, och att stadsfullmäktige kan godkänna en ny detaljplan redan i höst.

- Om ingen överklagar det beslutet kan Hartela sedan ansöka om bygglov. Då kan de säkert börja bygga nästa sommar.

Heikki Levo är ännu mer optimistisk:

- Jag hoppas att vi kan börja bygga redan i år.

I så fall kan K9-skrapan stå klar redan år 2011.

[po902]

Det är i så fall första gången vi bygger högre än 100 meter. I dag är Cirrustornet i Nordsjö högst med sina 86 meter och Fortum-kontoret tvåa med 84 meter. Helikopterplattan ovanpå K9-huset planeras ligga svindlande 106 meter över marken.

suom.
"Rakennamme siis ensimmäistä kertaa korkeammalle kuin 100 metriä. Nykyään Cirrus Vuosaaressa on korkein (86 metriä) ja Fortum-torni toiseksi korkein (84). Helikopteritaso K9-rakennuksen yläpuolella on suunniteltu sijaitsevan huimat 106 metriä maanpinnan yläpuolella."

Muistanko nyt ihan väärin, vai eikös se 106 metriä korkeusero pitänyt alunperin olla mitattuna merenpinnasta? Kuitenkin artikkelin kirjoittaja vertaa sitä korkeutta Cirruksen ja Fortumin maakorkeuteen. No, aina vaan parempi jos olis 106 structural height Pidetään nyt peukkua kooysille että pääsis alkamaan rakentaminen sunnitellusti tänä tai ensi vuonna.

[Alweron]

Komea rakennus, ei voi muuta sanoa. Pari lisä-kerrosta ei tekis yhtään pahaa.

Toivottavasti kehä I saadaa tulevaisuudessa tunneliin niin vapautuisi lisää tilaa rakentamiselle. Jos johonkin suomessa saadaan joskus kunnon tornitalokeskittymä, niin kyllähän se Keilaniemi on.

Kuten tuolla edellinen käyttäjä kertoi, rakennustilasta ei ole puutetta. Keilaniemi on kuitenkin aika potentiaalinen tornitalokeskittymä, mutta niin on myös Keski-Pasila. Olisi hienoa, jos eri yritykset alkaisivat suunnitella omia pääkonttoreitaan Keilaniemeen (nimenomaan korkeita sellaisia). Mielestäni Nokian olisi pitänyt rakennuttaa korkea ja tyylikäs pääkonttori, onhan se sentään Suomen suurin ja ainakin tunnetuin yritys.

[Darkmage7280]

Kyllähän tuota Jorma Ollilalle ehdotettiin, muttei pitänyt ajatuksesta.

[Arska]

Kyllähän tuota Jorma Ollilalle ehdotettiin, muttei pitänyt ajatuksesta.

Lähes kaikki Nokian toimisto tyyppiset rakennukset suomessa on saman kaltaisia kolmiomaisen julkisivun omaavia matalia rakennuksia. Pääkonttori ei tee tässä poikkeusta, ikävä kyllä.

[Alweron]

Kyllähän tuota Jorma Ollilalle ehdotettiin, muttei pitänyt ajatuksesta.

Lähes kaikki Nokian toimisto tyyppiset rakennukset suomessa on saman kaltaisia kolmiomaisen julkisivun omaavia matalia rakennuksia. Pääkonttori ei tee tässä poikkeusta, ikävä kyllä.

Mä en sitä ymmärrä, miksi ei niitä sellanen kiinnosta. Luulisi sen kiinnostavan edes pr-mielessä. Kun Nokian pääkonttoriin tulee ulkomaisia yhteistyökumppaneita sun muita, olisihan se ihan eri juttu viedä heidät korkeaan ja hienoon tornitaloon, jonka katolla lukisi isolla Nokia, kun matalaan ja tavallisen näköiseen rakennukseen.

[Toni]

Kiitokset kaikille uutisien välittämisestä tännekin päin.


En ihan ole Alweronin kanssa samaa mieltä pääkonttoriasiasta, joten tässä vähän enemmän tai vähemmän mutupohjalta juttua. Mielestäni Nokian pääkonttoria ei kyllä voi pitää tavallisena toimistorakennuksena niin kokonsa kuin rakenteensa puolestakaan. PR-mielessä tornin arvo olisi merkityksetön, tällä tasolla toivalla yrityksellä ei ole niinkään tarvetta luoda mielikuvia korkealla rakennuksella.* Kansainvälisessä mielessä matalahko, 100 metrin luokkaa oleva pikkusöpö suomalainen tornirakennus pikemminkin voisi luoda päinvastaisen, hyvin epävarman kuvan. Nokia toimitilojen samankaltaisuus ympäri Suomea johtuu pyrkimyksestä yhtenäiseen brandi-kuvaan.

Yhdysvaltalaisten, brittiläisten ja esimerkiksi saksalaisten suuryhtiöiden pääkonttorit ovat usein matalia. Finanssiala muodostaa poikkeuksen. Yeisesti ottaen teknologia-ala suosii kampusmaista toimistoympräistöä.

* Nokian naapurin KONEen tilanne vuorostaan oli toinen; hissiyhtiölle pieni torniratkaisu sopi mainiosti, eikä vähiten idänpuoleisen julkisivun maisemahissien takia.



Enemmän Keilaniemessä pistää silmään Fortumista pohjoiseen alkavat tasapaksun ja halvan näköiset toimistorakennukset. Ne ovat melkoista kuraa ulkoisen arkkitehtuurin osalta, toimivuudesta ja laadusta on tietty paha mennä sanomaan mitään. Onneksi HTC Keilaniemi on uskollinen HTC-konseptille ja siitä näyttäisi tulevan melko laadukkaan oloinen kompleksi, vaikkei vedäkään vertoja isoveljelleen HTC Helsingille Ruoholahdessa, jossa riittää innovatiivisuutta useamman suomalaisen business parkin verran. Tietty toi asuntojen puute vaivaa Keilaniemeä myös: nyt se on kuollut ja kylmä toimistokaupungin osa, joka on kaukaa hieno, mutta sisältä ei löydy mitään. Toisaalta ei siitä tarvitsekaan asuntolähiötä tehdä, vaikka puitteet olisivat kunnossa liikenneyhteyksien sekä läheisen Tapiolan palveluiden osalta.

[RV]

Koska muuten K9:n rakennustöiden on määrä alkaa?

[Hitch]

Koska muuten K9:n rakennustöiden on määrä alkaa?

2008 ainakin alustavasti.