Taloforum.fi

[Ozie]

Itekin menin siitä autolla ohi ihan pari päivää sitten ja oli kovasti muuttunu päällisin puolin. Tuntu, kun olis tullu lasia paljon lisää ympärille. Tuolla hesarin asunto-osiossa taas mainostettiin tätä Leppävaaran asuintornia. Eikös ookin varmaa, että se rakennetaan?

Joo kuten tuossa pari postausta sitte laitoin että Kiinteistömaailmalta joka tota on kaupittelemassa sanottiin että rakentaminen olisi nyt 100% varmaa. Asunnoistakin varmaan 60-70%:ssa tehty varaussopimus.

[Ozie]

Skanskalta tuli kirje:

As. Oy Leppävaaran tornin ennakkomarkkinointi on sujunut erinomaisesti. Tällä hetkellä on varattu kohteen 113 asunnosta noin 48 kpl ja 79 autopaikasta n. 29 kpl.

Olemme neuvotelleet viranomaisen kanssa kohteiden yksityiskohdista ja niiden nyt ratkettua, pääsemme lokakuun aikana jättämään kohteiden rakennuslupahakemukset käsiteltäviksi Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskukseen. Arviomme rakennuslupien käsittelyajaksi n. 2-4 kuukautta.

Tavoitteenamme on tehdä kohteesta aloituspäätös välittömästi sen jälkeen, kun asuntoyhtiön ja pysäköintiyhtiön rakennusluvat ovat lainvoimaisia.

Rakennusaikataulu muuttuu siten, että rakentaminen alkaisi talvella 2008 ja valmistuminen olisi syksyllä 2009.

[Janne_H]

''Kun talosta on 30 % varattu, ryhdytään rakentamaan.''

48 varausta 113 on 42%. Onko Suomessa joku itsetarkoitus viivyttää projektien alkamista?

No toisaalta ei muutama kuukausi enää tunnu paljolta, kun muutama vuosi on jo odoteltu.

[Ozie]

Serkku kantoi kortensa kekoon ja varasi asunnon.

Mimmosen asunnon ja mistä kerroksesta. Itelle varattuna täl hetkel 9. kerroksesta 45 m².

[Ozie]

''Kun talosta on 30 % varattu, ryhdytään rakentamaan.''

48 varausta 113 on 42%. Onko Suomessa joku itsetarkoitus viivyttää projektien alkamista?

No toisaalta ei muutama kuukausi enää tunnu paljolta, kun muutama vuosi on jo odoteltu.

Itseasissa kuulin viikonloppuna eräältä luotettavalta lähteeltä että näitä ruvetaan rakentamaan vasta kun 50 % on varattu. Hän oli kuulemma jo rakennusluvatkin nähny, toisalta ei tiedä onko ne jotkut vanhat. Tuo 50 % ainakin selittäisi tän pienen myöhästymisen.


EDIT: muutettiinpa luotettavaksi lähteeksi ni ei tuu kenelläkään ainakaan mitään sanomisia.

[Taco]

Serkku kantoi kortensa kekoon ja varasi asunnon.

Mimmosen asunnon ja mistä kerroksesta. Itelle varattuna täl hetkel 9. kerroksesta 45 m².

Taitaa olla muuten sama kerros.

[zeizei]

Tänään on suuri päivä! Olin kävelemässä Leppävaaran selloon.. Kuulin että korttelin päässä käy pauke. Tiesin, että siinä suunnassa voi olla vain yksi ainoa rakennustyömaa.. Joten menin katsomaan ja..

Kuvat kertokoot enemmän kuin tuhannet sanat!







(Mukana oli vain kännykäkamera, mutta se ei lannista!)

[Janne_H]

Mahtavaa kahden vuoden odotus on sitten ohi ! Onkos muuten sielä Sello Towerin tontilla vielä torni noussut kellarikerrosta korkeammalle? Nimittäin aika hurjaa Suomen mittakaavassa, että on kolme under construction tornia näin lähekkäin ja Superlife Labillakaan ei ole mitään esteitä enään.

Edit: Panorama Towerista on nähtävästi nosturi poistettu ja joku lipputanko ilmestyny katolle.

[Taco]

Hurraih! Hienoa, että alkaa. Mikäs känny sulla on kun on poikkeuksellisen hyvä laatuisia kuvia kännykällä otetuiksi.

[Ozie]

Oho. Aikamoista, ei nimittäin skanskalta ilmotettu mitään sitte lokakuun että rakennuslupaa ollaan hakemassa. Nyt pitäis sit varmaan enää päättää että ottaakko tuo asunto tuolta vai katsoakko miten hintojen käy

[Alweron]

No vihdoin. Tätä on jo muutamaan otteeseen pyöritelty täällä. Mukavaa, että sinne Lepuskiin nousee näitä torneja. Tulee hienon näkönen pleissi siitä aikanaan. Noista torneista ei tosin paljon muuta metsän lisäksi näy.

[randy]

Eikös tuo ole vasta jotain maaperän tutkimista? Kauankohan tuosta kestää että lapiot isketään todenteolla maahan

[Ozie]

Eikös tuo ole vasta jotain maaperän tutkimista? Kauankohan tuosta kestää että lapiot isketään todenteolla maahan

Joo, mut mun mielestä lähinnä hienoa että tuota projektia ei oo kokonaan vielä haudattu, koska välistä ollut vähän semmonen fiilis. Alunperinhän rakentamisen piti alkaa loka-marraskuussa. Itsehän oon myös ihmetellyt sitä ettei tuota ole löytynyt viime kuukausina mistään asuntomainoksistakaan missä skanskalla yleensä on iso läjä eri kohteita. Mut ehkä tämä tästä...

[randy]

Skanskalta oli tullut kirje varaajille että rakentaminen alkaisi loppukeväästä ja valmistuminen menisi 2010 alkupuolelle.

[Ozie]

Joo tässä tämä koko posti:

As Oy Espoon Leppävaaran tornin ennakkomarkkinointiaika on sujunut erinomaisesti (?). Asunnoista 55 kpl ja autopaikoista 37 kpl on varattuna (tilanne 15.2.08).

Tarkoituksenamme on saada kohteiden rakennusluvat Espoon kaupungin rakennusvirastoon käsiteltäviksi 6.3.2008. Tämän jälkeen sseuraa myönnettyjen rakennuslupien 30 vuorokauden nähtävillä oloaika. Näin ollen rakennusluvat ovat lainvoimaisia huhtikuun puolenvälin aikoihin.

Tästä johtuen joudumme jatkamaan kertaalleen aiemmin ilmoitettua ennakkomarkkinointiaikaa 15.5.2008 asti, johon mennessä sitoudumme ilmoittamaan jatkotoimenpiteistä.

Samalla allekirjoittamanne varassopimuksen voimassaoloaika siirtyy 15.5.2008 asti. Tavoitteenamme on tehdä kohteesta aloituspäätös välittömästi sen jälkeen, kun asuntoyhtiön ja pysäköintiyhtiön rakennusluvat ovat lainvoimaisia.

Varaussopimuksen mukainen alustava rakennusaikataulu muuttuu siten, että rakentaminen alkaisi loppukeväästä 2008 ja valmistuminen olisi alkutalvesta 2010.

17.10.2007 asuntoja varattu 48 kpl ja autopaikoista 29 kpl
19.02.2008 asuntoja varattu 55 kpl ja autopaikoja 37 kpl

Huonosti on asuntojen myynti menny kun nämä on vielä varauksia jotka ei sido mihinkään.