Taloforum.fi

[Jarza]

Pientä päivitystä kantakaupungin projekteista.

Etu-Lyötty, Hartelan kohde.



Lemminkäisen kohde.


Aleksanterinkatu 67. Ihan hyvältä näyttää, tuo kivasti sellaista jämeryyttä tuohon kortteliin.





Seurakuntatalon uudisrakennus.



PSOAS:n Aurora.

[heikki.]

Tuo Aurora vaikuttaa erittäin onnistuneelta ja mukavan jykevältä uus-vanhalta rakennukselta.

Jos Aurorasta voi vetää johtopäätöksia, niin Laseretinväylästä voi tulla jopa erinomainen kokonaisuus, kunhan alueen toimijatkin valitaan hyvin.

Myös Aleksaneterinkadun rakennus on aivan onnistunut, mutta Ety-Lyötyn viimeisistä rakennuksista en pidä hirveästi, sillä edustavat liian samaa arkkitehtuuria, kuin koko muukin alue tähän asti.

[Jarza]

Oulun kaupunki on julkaissut "Kaupunki rakentaa"-tiedotteen, joka kertoo kaupungin hankkeista ja suunnitelmista kuluvana vuonna. Lehti jaetaan joka kotiin, mutta on saatavana myös netistä, tästä.

[Tuliniemi]

Korkeista rakennuksista väännetään kättä.

Oulun siluetista halutaan suuren kaupungin, ei maalaiskaupungin näköistä. Tänne toivotaan maamerkkejä, jotka näkyvät kauas ja jotka luovat uudenlaista kuvaa ja mielikuvaa kaupungista.

...

Kuinka ollakaan, korkeaa rakentamista myös vastustetaan Oulussa.
Sitä ei kuulemma tarvita, tornit pilaavat näköalan viereisten talojen asukkailta ja muilta. Kaupunkilaisten tuoreessa muistissa on vielä kiivaana vellonut keskustelu Vänmanninsaareen suunnitellusta 22-kerroksisesta tornista, joka hankkeen vastustajien mukaan vei Oulusta loputkin näkymät merelle.

Tornit rikkovat kaupungin perinteisen siluetin esimerkiksi mereltä katsottuna.

Oululla on siluetti? Mukava artikkeli mikä huomattaa että kukaan ei valita teollisuuden piipuista ja vesitorneista, jotka juuri muodostavat Oulun siluetin.

[Jarza]

Caritas Matriiti Tuirassa:

Mukava artikkeli mikä huomattaa että kukaan ei valita teollisuuden piipuista ja vesitorneista, jotka juuri muodostavat Oulun siluetin.

Näinhän se monesti menee. Aika paljon myös rakennetaan teollisuutta rantaan ilman suurempia valituksia, mutta heti jos ehdotetaan asuinrakentamista rannan tuntumaan, niin välittömästi noustaan barrikaadeille. "Ranta kuuluu kaikille!!" "Maisemat menee pilalle!!!!" jne.

Tuossa kaupunki rakentaa- julkaisussa kun oli näitä mahdollisia tulevia tornitaloja mainittu, niin siellä oli tämmöinen sisustajantorille (tai sen läheisyyteen) merkitty ideatasolla oleva torni. Onko kellään tietoa, mikä juttu tämä on?

[Jari]

^Olen tainnut jotain lyhyesti tornitaloketjuun tuosta kirjoittaa. Ajatus oli entisellä asemakaavapäälliköllä, että matkakeskuksen, torinrannan kulttuurikeskuksen ja musiikkikeskuksen (Lyötyllä, entisen Postipankin talon eteen) viereen rakennettaisiin tornit, että kaukaakin näkee, mistä kys. paikat löytyvät.

Tontti on Rakennustehon hallussa ja jossakin lehdessä siitä mainittiinkin jotain ihan vasta, taisi olla Kalevan artikkeli, jossa kuntosalilla kävijä valitteli kuinka ei oikein tahdo saada autoaan alle 20 metrin päähän Satsista.

Tarkemmin en nyt muista/osaa sanoa mitä tuohon ollaan aikeissa rakentaa, mutta parkkipaikat maan alle piiloon ja johonkin kulmaan tornitalo, ehkä jotain muutakin. Luulisi, että jotain kehitystä tuossa tapahtuisi, kun rakennusfirma on saanut edellisen tonttinsa Löytyllä rakennettua, mutta eipä tuon kaavaprosessia ole laitettu vielä julkisesti vireille.

[Jarza]

Kiitos tiedosta. Jäämme sitten odottelemaan miten lähtee etenemään, jos lähtee ollenkaan.

Ajatus oli entisellä asemakaavapäälliköllä, että matkakeskuksen, torinrannan kulttuurikeskuksen ja musiikkikeskuksen (Lyötyllä, entisen Postipankin talon eteen) viereen rakennettaisiin tornit, että kaukaakin näkee, mistä kys. paikat löytyvät.

Siinäpä mainio lähtökohta tornien suunnittelulle. Voisi ottaa käyttöön laajemminkin.

[Jarza]

Syksyllä alas räjäytetyt Toppilansalmen siilot alkavat pian nousemaan raunioista uudelleen. Koko kompleksiin tulee yhteensä 160 asuntoa, joista reilut sata on jo myyty. Valmista on arviolta keväällä 2014.



Viime perjantaina tontille pystytettiin torninosturi.


Vielä tällä hetkellä näkymä on kuin ydinsodan jäljiltä.

[Jari]

^Hyvä, että tulee tämä mielenkiintoinen työmaa dokumentoitua, kiitos kuvista.

Tiistaina on yhdyskuntalautakunnassa monia mielenkiintoisia aiheita esillä, joten jos ei tavallisesti tule seurailtua noita esityslistoja niin nyt kannattaa käydä tutustumassa. http://ktweb.ouka.fi/ktwebbin/dbisa.dll ... %3a30%3a00

On Kaukovainion täydennysrakentamisen yleissuunnitelmaa, Linnanmaan Prisman naapurikorttelin kaavaa (Rakennusteho), ortodoksikirkon viereisen tyhjän tontin rakentamista (Yit), Etu-Lyötyn Tullipuominpuiston päiväkotitontin kaavamuutosta (Hartela) ja Oulun Puhelimen toimistotalon muuttamista osittain kauppakeskukseksi. Viimeisin suunnitelma ei ole ollutkaan mediassa esillä vaikka on ihan mielenkiintoinen projekti ja omalta osaltaan levittää keskustaa ainakin hieman rantaan päin.

Ohessa pari kuvaa. Lähteenä nuo esityslistat.
OPOY (Archeus)




Lyötty (Arkkitehtitoimisto Järvinen & Kuorelahti Oy)

[atr]

Pidän tuosta Oulun Puhelimen talon minikauppakeskuksesta. Sijainti on erinomainen. Kunhan vain julkisivusta tulisi tarpeeksi tyylikäs, nykyinen ei juuri silmää miellytä.

[Kirsi]

http://goo.gl/maps/ZbHGt

Jäin katsomaan tätä taloa ja miettimään, mitä julkisulle ollaan tekemässä. Onko tässä ollut aiemmin kokonaan paljas tiilipinta, jota ollaan kuvanottohetkellä rappaamassa piiloon?

[anttipantti]

Oulun keskustan kaavahankkeet ja niiden visuaaliset vaikutukset 3D-mallilla
http://youtu.be/otFKGGwC2XU

[atr]

Pallas-korttelin hanke on hieman edennyt, sopimus huoltotilojen rakentamisesta Lemminkäisen kanssa on allekirjoitettu.

Kallioparkkiin tulossa merkittävä lisäys

[Tuliniemi]

Citycon selventää kantaansa uuteen ostoskeskukseen.

Citycon suunnittelee miljoonauudistuksia Oulun ydinkeskustaan

Kiinteistösijoitusyhtiö haluaa kohentaa omia liiketilojaan, koska Arina on rakennuttamassa samalle paikalle suuren kauppakeskuksen. Alunperin Cityconin ja Arinan oli tarkoitus toteuttaa kauppakeskushanke yhdessä, mutta kiinteistösijoitusyhtiö vetäytyi projektista kustannussyistä.

Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon suunnittelee Oulun ydinkeskustan liiketiloihinsa miljoonien eurojen uudistuksia.

Citycon omistaa Isoltakadulta liiketilaa yhteensä reilut 5000 neliötä; kauppakeskus Gallerian ja vastapäätä olevan Citytalon. Kiinteistökehitysjohtaja Risto Seppo kertoo, että tilat haluttaisiin osaksi Arinan alueelle suunnittelemaa kauppakeskusta.

Alunperin Citycon oli rakentamassa yhteistä jättikauppakeskusta Ouluun yhdessä Arinan kanssa, mutta yhtiö luopui hankkeesta kustannussyistä. Pelkkä omien tilojen uudistaminen tulisi Sepon mukaan yhtiölle halvemmaksi.

- Tämä on Cityconille huomattavasti pienempi investointi, mutta kyllä tässäkin useista miljoonista, ehkä noin kymmenestä, puhutaan.
Suunnitelmat tarkentuvat lähikuukausina

Risto Seppo kertoo, että Citycon jakaisi Arinan kanssa muun muassa Isonkadun kattamisesta ja kauppakeskuksen käytäväratkaisuista aiheutuvia kustannuksia.

- Sinällään me molemmat vastaisimme itse omien puoliemme toiminnasta, mutta asiakkaille se ei suuremmin näkyisi, vaan kauppakeskus olisi yhtä samaa, lämmintä tilaa, jossa pystyy kulkemaan vaivattomasti.

Yhtiö päättää suunnitelmistaan kevään aikana. Seppo kertoo, että uudistustyöt haluttaisiin aloittaa ainakin Gallerian osalta samaan aikaan kun Arina käynnistää oman kauppakeskuksensa rakentamisen.

Arina on ilmoittanut, että se aikoo avata kauppakeskuksen jouluksi 2015.

-Yle Uutiset

Toivottavasti aikataulu ei tule luistamaan pahasti.

[atr]

Pientä päivitystä. SRV:n Satamaranta 1 alkaa olla harjassa, räpsäisin auton ikkunasta kännykällä nopean kuvan.