Taloforum.fi

[Jarza]

Elämme keskustan kehityksen kannalta ratkaisevia hetkiä. Jos kallioparkki ja sen myötä keskeisten kortteleiden suurinvestoinnit vielä lykkääntyvät niin kaupat tulevat keskittymään Zeppelinin ja Ritaportin "peltomarketteihin".

Tämä on totta. Zeppelinin laajennus tässä vei jo monta potentiaalista toimijaa keskustan kortteleilta ja matkakeskukselta. Jos tuo Ritaportin kauppakeskus vielä valmistuisi ennen keskustan projekteja, niin se alkaa olemaan sitten aikalailla viimeisiä nauloja "elävän keskustan" ja sen kehittämisen arkkuun.

Mutta toivotaan, että ne asiat tästä alkaisi ihan tosissaan rullaamaan ja pian.

[Jari]

Varmuudella Lemminkäinen toteuttaa vain Kastellin monitoimitalon, josta se on jo ilmoittanut pörssitiedotteella.

En oikein ymmärrä, miksi Lemminkäinen rankentaisi varmasti vain Kastellin koulun. Yritys on antanut pörssitiedotteen yhtä lailla kallioparkista, mutta eivätkai nuo pörssitiedotteet varsinaisesti merkitse mitään. Pyritään pitämään sijoittajat ajantasalla firman tekemisistä. Mitä tulee urakkasopimukseen, niin en ole sellaista Kastellin koulun kohdallakaan nähnyt, eikä siinä pitäisi tulla minkäänlaisia mutkia matkaan. Kun mietitään sitä, kumpi näistä aloitetaan ensin, on se suurella varmuudella kallioparkki, koska Kastellin koulun asemakaava ei ole vielä edes valtuuston hyväksymä, ja siten valitukset ovat tekemättä. Myöskään elinkaarimalli ei ole käynyt valituskierrosta läpi ja voin vaikka lyödä vetoa oikeusprosessin puolesta ja jopa yksittäisten henkilöiden tekemien valitusten puolesta.

Myöskin Ritaharjun Aurora on vielä todella kaukana rakentamisestaan, koska asemakaavaa ei ole. Minusta nyt voidaan olla oikeastaan jopa tyytyväisiä siihen, että keskustassa alkaa tapahtua eikä zatelliitteja, ideaparkkeja ja auroria näillä näkymin edes tule. Nyt Lemminkäinen oli saanut rakennusluvan matkakeskukselle, joten voidaan jopa odottaa, että kohta alkaa tapahtua, mitä siis keskustan kehittämiseen tulee.

[pint]

Varmuudella Lemminkäinen toteuttaa vain Kastellin monitoimitalon, josta se on jo ilmoittanut pörssitiedotteella.

En oikein ymmärrä, miksi Lemminkäinen rankentaisi varmasti vain Kastellin koulun. Yritys on antanut pörssitiedotteen yhtä lailla kallioparkista, mutta eivätkai nuo pörssitiedotteet varsinaisesti merkitse mitään. Pyritään pitämään sijoittajat ajantasalla firman tekemisistä. Mitä tulee urakkasopimukseen, niin en ole sellaista Kastellin koulun kohdallakaan nähnyt, eikä siinä pitäisi tulla minkäänlaisia mutkia matkaan. Kun mietitään sitä, kumpi näistä aloitetaan ensin, on se suurella varmuudella kallioparkki, koska Kastellin koulun asemakaava ei ole vielä edes valtuuston hyväksymä, ja siten valitukset ovat tekemättä. Myöskään elinkaarimalli ei ole käynyt valituskierrosta läpi ja voin vaikka lyödä vetoa oikeusprosessin puolesta ja jopa yksittäisten henkilöiden tekemien valitusten puolesta.

Myöskin Ritaharjun Aurora on vielä todella kaukana rakentamisestaan, koska asemakaavaa ei ole. Minusta nyt voidaan olla oikeastaan jopa tyytyväisiä siihen, että keskustassa alkaa tapahtua eikä zatelliitteja, ideaparkkeja ja auroria näillä näkymin edes tule. Nyt Lemminkäinen oli saanut rakennusluvan matkakeskukselle, joten voidaan jopa odottaa, että kohta alkaa tapahtua, mitä siis keskustan kehittämiseen tulee.

Ok, tuon Lemminkäisen pörssitiedotteen Kivisydämestä missasin. Mutta edelleen se urakkasopimus puuttuu, enkä usko kallioparkin tuloon ennen sitä. Ja sen verran pessimistiksi näissä Oulun projekteissa on oppinut etten välttämättä usko silloinkaan. Kunhan hakku ensi kerran Torinrannassa on maahan lyöty niiin skumppapullon voisi korkata...

[Jarza]

Mutta edelleen se urakkasopimus puuttuu, enkä usko kallioparkin tuloon ennen sitä.

Ei puutu enää.

Oulun Pysäköinti ja Lemminkäinen allekirjoittivat sopimukseen Kivisydämestä

Oulun Pysäköinti Oy ja Lemminkäinen Oyj ovat allekirjoittaneet tänään Oulun keskustan alle rakennettavan pysäköintiluolaston Kivisydämen urakkasopimuksen. Kivisydämeen rakennetaan 900 autopaikkaa ja väestönsuoja 3 000 henkilölle. Kaivutyöt aloitetaan kesäkuussa ja hanke on valmis loppuvuodesta 2015. Hankkeen arvo on noin 73,5 miljoonaa euroa.

Kivisydämen merkitystä korostetaan Oulun kaupungin johdossa. Oulun kaupunginjohtajan Matti Pennasen mukaan kyseessä on yksi kuluvan vuoden merkittävimmistä investoinneista Pohjois-Suomessa. Kivisydän aloittaa Oulun keskustan rakentamisen seuraavaksi 10 - 20 vuodeksi. Se on kokonaisuudessaan noin 300 - 400 miljoonan euron arvoinen prosessi, jonka työllisyysvaikutukset ovat varsin merkittävät.

Oulun kaupungin ympäristö- ja yhdyskuntapalveluiden johtajan Matti Matinheikin mukaan päätöstä pysäköintiratkaisusta on odotettu myös kaupungin muissa organisaatioissa, koska sen puuttuminen on vaikeuttanut muun kaupunkikehityksen suunnittelua. Nyt voidaan jatkaa keskustan puistoalueiden ja kävelyalueiden suunnittelua ja toteutusta.

http://www.radiomega.fi/uutiset/paikall ... ta/1/46134

[Jarza]

Toppilansalmi 8.4.2012




Möljän silta.














En tiedä mikä lafka tähän on alkanut rakentamaan, mutta luultavasti se on SRV. Tämä ei kuitenkaan ole Satamarannan tontti (ne värikkäät Toivoniemi-henkiset talot), minkä piti olla SRV:n ensimmäinen kohde. Asuinkerrostaloja tähän on kuitenkin asemakaavan mukaan tulossa.


Vielä toinen kuva samasta paikasta.


Ja vielä selvyyden vuoksi nappasin kuvan asemakaavasta. Nuo edelliset kuvat on siis tuosta kohdasta, joka on ympyröity punaisella.

[anttipantti]

Tällänen video löytyi kivisydämestä http://kivisydan.fi sivuilta:

http://youtu.be/Mbe5uZ9u4n4

[Jarza]

Tällänen video löytyi kivisydämestä http://kivisydan.fi sivuilta:

http://youtu.be/Mbe5uZ9u4n4

Ihan mielenkiintoinen video.

Tuossa mainittiin liikennereiteistä sellainen juttu, että tarpeen mukaan vain osa tiloista voitaisi järjestää pysäköntikäyttöön ja osa muuhun käyttöön... osaako joku sanoa, mitä tämä muu käyttö mahdollisesti voisi olla? Muistan joskus 90-luvulla Helsingin vierailulla, että siellä oli talvella järjestetty ihan helvetin iso kirpputori maanalaisiin pysäköintitiloihin.

[Jarza]

Merijalinranta 12.4.2012

[atr]

Toppilansalmi 8.4.2012

Tämän talon länsiseinän tiiliverhousta purettiin tänään perjantaina. Noin kuudesosa oli purettu kun yhden aikaan iltapäivällä kuljin ohi. Mikä mahtaa olla mennyt pieleen?

[DFox]

Kiitos päivityksestä! Pirun nopeeta tahtia kyllä nousee taloa Toppilansalmeen, kun suhteuttaa muuhun uudiskohdetarjontaan samalla suunnalla (Alppila, Välivainio, Tuira). Saa nähdä, milloin SRV aloittaa ensimmäisen kohteensa rakentamisen.

Aleksanterinkadullakin tapahtuu:

(Lähde: http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/puura ... lta/914103)

Tehokkuus ainakin kasvaa ja muutama lisäkerroskin tulee.

"Oulun keskustaan Hollihaan kaupunginosaan nousee Arkkitehtitoimisto Veli Karjalaisen suunnittelema upea kerrostalo, johon tulee yhteensä 82 huoneistoa"


hartela

hartela

Näkymät ylimmistä kerroksista.
hartela

Värivalinta on ainakin tuttua valkoista.

[Jarza]

Tervetuloa foorumille, atr!

Tämän talon länsiseinän tiiliverhousta purettiin tänään perjantaina. Noin kuudesosa oli purettu kun yhden aikaan iltapäivällä kuljin ohi. Mikä mahtaa olla mennyt pieleen?

Mielenkiintoinen havainto. Itsekin tuosta tänään menin ohi, mutta en huomannut mitään. Olen tässä jo odotellut milloin YIT alkaa seuravaa rakennustansa aloittelemaan, mutta jos tämän ensimmäisen kanssa on kunnolla sössitty, niin ehkä siihen menee vähän pidempään.

Värivalinta on ainakin tuttua valkoista.

Kuinkas muutenkaan...

[atr]

Tervetuloa foorumille, atr!

Tämän talon länsiseinän tiiliverhousta purettiin tänään perjantaina. Noin kuudesosa oli purettu kun yhden aikaan iltapäivällä kuljin ohi. Mikä mahtaa olla mennyt pieleen?

Mielenkiintoinen havainto. Itsekin tuosta tänään menin ohi, mutta en huomannut mitään. Olen tässä jo odotellut milloin YIT alkaa seuravaa rakennustansa aloittelemaan, mutta jos tämän ensimmäisen kanssa on kunnolla sössitty, niin ehkä siihen menee vähän pidempään.

Kiitoksia Tässä vielä kuva eilisestä purkusessiosta. Paikalle oli joku muukin pysähtynyt purkamista ihmettelemään, mutta syytä emme nolla-asiantuntemuksella operaatiolle keksineet.

[Tuliniemi]

Värivalinta on ainakin tuttua valkoista.

Kuinkas muutenkaan...

En näe punatiiltä missään ja nuo puiset parvekkeet tuovat rakkennukseen ihan kivasti vaihtelua, joten ei tämä vaikuta mitenkään huonolta. Mihin osoitteeseen tämä rakennetaan?

[pejotu]

Olisipa kiva tietää mistä syystä tuota tiiliverhousta puretaan...
Kuvittelisi, että kovin moni asia tuossa ei voi mennä pieleen, kun on jäämässä rappauksen alle. Ehkä talvimuuraus on epäonnistunut?

[Jarza]

En näe punatiiltä missään ja nuo puiset parvekkeet tuovat rakkennukseen ihan kivasti vaihtelua, joten ei tämä vaikuta mitenkään huonolta. Mihin osoitteeseen tämä rakennetaan?

Osoite on Aleksanterinkatu 67, eli tuohon Aleksanterinkadun ja Peltokadun kulmaan tämä nousee. Eikä tuo minustakaan huonolta näytä. Närkästykseni johtuu vain siitä, että nykyään noin 99% oululaisesta uudisrakentamisesta tuppaa olemaan valkoista.