Taloforum.fi

[grendy]

Lainaus tämän päivän aamulehdestä:

Tullintorin lähelle suunniteltu SOK:n tornihotelli saattaa sekin toteutua. Kannattavuuteen jumiutunutta kapenevaa tornia piirretään nyt tasamuotoisena, eikä enää 25-kerroksisena.
- 250-300 huonetta mahtuu pienempään määrään kerroksia, jos torni ei kapene. Vaikuttaa, että myös rakentamiskulut tippuvat, kertoo Sokotelin toimitusjohtaja Tapio Satta.
Satta arvioi, että nopeimmillaan hotelli voisi olla avauskunnossa vuoden 2012 lopussa.

Hohhoijaa, tuleeko kellään muulla mieleen Ilves kenties tästä tulevasta kompromissista? Nyt kaupungin oikeasti olisi estettävä koko projektin toteutuminen! Mieluummin ei mitään kun joku Ilves2!

[janne7]

Perus suomalainen ratkaisu taas, suunnitelmat ovat aina hienoja mutta kun aletaan tosi toimiin eli rakentamaan niin mennään aina siitä missä aita on matalin.Sama tulee toistumaan varmasti keski-pasilan rakentamisessa.Surullista mutta totta.

[Sasu K]

Hohhoijaa, tuleeko kellään muulla mieleen Ilves kenties tästä tulevasta kompromissista?

Tästä tulee nimenomaan mieleen Ilves. Jos oikein ymmärrän, 7-kerroksinen (8 kerrosta teknisen tilan kanssa) kapeampi osa aiotaan poistaa, ja toteutettaisiin enintään 17-kerroksinen tynkä. Tornista lähtee samalla ainakin hieman yli 20 metriä, jolloin rakennuksesta tulee hieman Ilvestä matalampi. Maanpinta on muistaakseni tuolla kohtaa +95 metriä merenpinnasta, joten katto on korkeimmillaan hieman Ilvestä korkeammalla.

Sokotelin toimitusjohtaja puhuu 250-300 huoneesta. Se tarkoittaa sitä, että matalampi 5-kerroksinen osa on jälleen suunnitelmassa mukana. Mahdollisesti myös hissejä vähennetään.

Pitäkää vihreä bonuskorttinne.

[grendy]

^Onko tossa sun spekuloinnissa jotain uutta infoa jota muut ei kenties tiedetä vielä? Onko mitään käsitystä että miten kaavan kanssa edettäis jos tollanen tulis tapahtuun kun eikös siinä se minimi ja maksimikorkeus tällä hetkellä määritellä erittäin tarkkaan? Onhan 17-kerrosta jotain mutta ei mitään verrattuna 24. kerrokseen! Eikö SOK oo kuullut keskusareena-projektista että kannattais nyt vaan siinä alkuperäisessä suunnitelmassa pysyä!... idiots... Eihän toi 17 kerroksinen tulis edes erottuun massasta jos viereen tulee ne 4x16 -kerroksista. Tosin olishan tossakin suomalaisen kaupungin keskustaan aika iso potti

[Sasu K]

^Onko tossa sun spekuloinnissa jotain uutta infoa jota muut ei kenties tiedetä vielä?

En osaa sanoa.

Onko mitään käsitystä että miten kaavan kanssa edettäis jos tollanen tulis tapahtuun kun eikös siinä se minimi ja maksimikorkeus tällä hetkellä määritellä erittäin tarkkaan?

Voimassa oleva asemakaava määrittelee hotellin korkeuden. Siitä poikkeaminen vaatii vähintään poikkeamisluvan.

[Janne76]

Uuuh jeaaahh! http://www.aamulehti.fi/uutiset/kotimaa ... lle/195151 <--- Tämä on kyllä päivän paras uutinen

[Klazu]

Hieno juttu!

[grendy]

24-kerroksinen tornihotelli tulee Tampereelle

Järkälemäinen hotelli Tampereen rautatieaseman tuntumaan on toteutumassa. Sokos-hotelleja pyörittävän Sokotel Oy:n toimitusjohtaja Tapio Satta uskoo, että rakennustyöt päästään aloittamaan jo ensi kesänä. Käyttöön hotelli vihittäisiin keväällä 2013. Hotellista olisi tulossa näillä näkymin 24-kerroksinen, eli se ylittäisi korkeudessa jopa 18-kerroksisen hotelli Ilveksen. Aiemmissa suunnitelmissa hotellia kaavailtiin huipusta kapenevaksi, mutta Satta sanoo, että suorakulmion mallinen hotelli on toiminnallisesti helpoin. Hotelliin on tulossa 300 huonetta, eli sinne mahtuisi yhteensä vähintään 600 henkeä.
- Ravintoloita ja neuvottelutiloja tulee tornin kyljessä olevaan suojeltuun veturitalliin, sanoo SOK:n kiinteistöjohtaja Janne Rytkönen.

Tällä hetkellä suunnitellaan mallia, jossa Tullintorilla sijaitseva Sokos Villa -hotelli yhdistettäisiin jollain tapaa uuteen tornihotelliin. Näiden kahden hotellin väliin saattaa tulla katettu käytävä tai tunneli. Tunnelivaihtoehto vaatisi kaavamuutoksen, sillä kaavassa tunneliyhteys on tornihotellin ja Tullintorin kauppakeskuksen välillä.

Tampere houkutteleva

- Tampereessa on luontaista imua, Satta kehuu.

Jopa näin taantuman aikaan kaupunki on ollut hotellibisneksessä Satan mukaan iloinen valonpilkahdus. Täällä viikonloppuinakin riittää poikkeuksellisen paljon kysyntää. S-ryhmälle Tampere on ollut koko ajan Suomen toiseksi suurin panostusalue Helsingin jälkeen. Rytkösen mukaan tornihotellin suunnitelmia tarkennetaan edelleen. Esimerkiksi julkisivumateriaalista ei ole lopullisia päätöksiä.

- Seuraavaksi käydään kilpailu rakennusliikkeiden välillä, jolloin rakentamisen hinta vahvistuu, Rytkönnen sanoo.

Oon taas hieeeman ristiriitasella fiiliksellä! Taas huomaan olevani ihan innostunut mutta sit muistan että hei, tää onkin tää sama hanke jota on vatvottu SOK:n sisällä jo vuosikausia niin miten tää kerta eroaa edellisistä? Nyt on palattu ehkä ~5v takaiseen tilanteeseen jossa taas ollaankin rakentamassa 24-kerroksista tornihotellia eikä tynkää, ja taas ollaan aloittamassa rakentaminen JOPA ensi kesänä... tätäkin ketjua takasinpäin selaamalla varmasti samanlaisia postauksia löytyy vuosien varrelta monia ja onko sitä hotellia vieläkään? ei!

No mutta nyt elämme toivossa taas kerran koska muussa emme voi elää! .. Ja oisko tosta nyt siis tulossa alhaalta ylös tasapaksu 24-kerroksinen, eli se 18-kerroksinen osa olisi kuopattu?

[henkka]

En usko ennen kuin veturitallien takapihalla on kaivinkone ja mainoskyltti on palautettu Ratapihankadun puoleiselle seinustalle. Ja siinä entisessä kyltissähän oli kuvattuna juurikin jutun mukainen ei-kapeneva suorakulmio.

edit: Aamulehden mukaan hotelli on siis edelleen "järkälemäinen", vaikka pohja-ala on erittäin pieni. Erittäin siroa monoliittia voisi toivoa Trump World Towerin tapaan. Tuo havainnekuvakin on muilta osin hiukan sinne päin. Business Parkissa ei ole tuollaisia torniosioita, vaan se on täysin tasakorkuinen.

[grendy]

En usko ennen kuin veturitallien takapihalla on kaivinkone ja mainoskyltti on palautettu Ratapihankadun puoleiselle seinustalle. Ja siinä entisessä kyltissähän oli kuvattuna juurikin jutun mukainen ei-kapeneva suorakulmio.

edit: Aamulehden mukaan hotelli on siis edelleen "järkälemäinen", vaikka pohja-ala on erittäin pieni. Erittäin siroa monoliittia voisi toivoa Trump World Towerin tapaan. Tuo havainnekuvakin on muilta osin hiukan sinne päin. Business Parkissa ei ole tuollaisia torniosioita, vaan se on täysin tasakorkuinen.

^Kyllä noi molemmat kuvat on mun mielestä about samasta torniversiosta, tossa kyltissähän ei vaan näe tota matalampaa osaa kun se jää tonne taakse. Eli tosta tasapaksusta versiosta ei oo vielä kuvia julkisuudessa nähty, ellei se oo juurikin ton näkönen (hope not). Eiköhän siitä siro tuu pakostakin pinta-alansa takia .. Toi Aamulehden pienoismallikuvahan on siitä ensimmäisestä tornihotelli-versiosta jostain vuodelta käpy johon on päivitetty varmaan ennen Tulli business parkin rakentumista sen hetken visio (http://www.pienoismallipaja.com/massamallit.html <-- tuolta löytyi näemmä muuten Niemenrannastakin joku massamalli)

[albertobroccoli]

Niin siis tuleeko tuo kyljessä oleva 17-krs osio nyt nousemaan tuohon 24krs tasoon sitten...?
Tämähän on tietysti hotellin tehokkuuden kannalta järkevää ja saattanut kallistaa vaa'an rakentamisen puolelle loppuviimein.
Kun on kauhean tehotonta jos on vain muutama hassu huone per kerros ja sitten siellä siivoojat yms ravaavat kerrosten välillä puolet tehokkaasta työajasta.

Ja ei tuosta mitenkään "järkälemäisempää" voi tulla kuin alikorkeasta Ipasta.
Eli ihan siro se on vaikka se laitettaisiin vaaka-asentoon koko torni.

[albertobroccoli]

En usko ennen kuin veturitallien takapihalla on kaivinkone ja mainoskyltti on palautettu Ratapihankadun puoleiselle seinustalle.

...Ja minä en usko ennen kuin ensimmäinen maksava asiakas astelee sen hotellin respaan ja saa kouraansa huoneavaimen.

[grendy]

Niin siis tuleeko tuo kyljessä oleva 17-krs osio nyt nousemaan tuohon 24krs tasoon sitten...?

Vai jääkö se kokonaan pois ja tulee pelkkä 24krs osio? Kiinnostuksella odotan miten kaava tohon antaa mahdollisuuden

[albertobroccoli]

Niin siis tuleeko tuo kyljessä oleva 17-krs osio nyt nousemaan tuohon 24krs tasoon sitten...?

Vai jääkö se kokonaan pois ja tulee pelkkä 24krs osio? Kiinnostuksella odotan miten kaava tohon antaa mahdollisuuden

Kenties Ässä päättääkin rakentaa 24-kerrosta parkkitilaa maan alle täyttäen näin kaavan ehdot mutta ei henkeä.

[henkka]

^Kyllä noi molemmat kuvat on mun mielestä about samasta torniversiosta, tossa kyltissähän ei vaan näe tota matalampaa osaa kun se jää tonne taakse. Eli tosta tasapaksusta versiosta ei oo vielä kuvia julkisuudessa nähty, ellei se oo juurikin ton näkönen (hope not). Eiköhän siitä siro tuu pakostakin pinta-alansa takia :).. Toi Aamulehden pienoismallikuvahan on siitä ensimmäisestä tornihotelli-versiosta jostain vuodelta käpy johon on päivitetty varmaan ennen Tulli business parkin rakentumista sen hetken visio (http://www.pienoismallipaja.com/massamallit.html <-- tuolta löytyi näemmä muuten Niemenrannastakin joku massamalli)

En muistanutkaan että tuossa versiossa oli vielä matalampi osa mukana.

Toinen idea hotellin ulkonäköön on The Legacy Chigacossa, joka ehkä hiukan lohkomaisella pohjallaan sopisi veturitallien taakse paremmin kuin tavallinen suorakulmio. Eli jos joku arkkitehti lukee tätä foorumia, tämänkin idean saa ottaa vapaasti käyttöön.

...Ja minä en usko ennen kuin ensimmäinen maksava asiakas astelee sen hotellin respaan ja saa kouraansa huoneavaimen. :D

Sekin. :D