Taloforum.fi

[hmikko]

Tuossa pistää edelleen silmään liittyminen ruutukaavaan satamaradan toiselle puolelle. Rataa on nykyisellään 900 metriä ilman ylitysmahdollisuutta. Selostuksessa sanotaan näin:

Jalankulu- ja pyöräilysilta Satamaraiteen yli

Jalankulun ja pyöräilyn verkon jatkuvuus on käyttäjän kannalta tärkeää. Hoviväenkadun ja Malminkadun kohdalle muodostuu selkeä ylityspaikka ja -tarve. Topeliuksen koulu, esiopetus ja tulevaisuudessa valmistuva päiväkoti ovat vaikeasti saavutettavissa radan estevaikutuksen vuoksi. Asemakaavoituksen aikana on suunniteltu yksi vaihtoehto siitä, miten radan yli olisi mahdollista mennä. Korkean ylityksen vuoksi ramppiratkaisut ovat tilaa vieviä. Pohjavesiolosuhteiden vuoksi radan alitus on mahdoton.

"Mahdoton" tarkoittanee tuossa "liian kallis". Ollaanhan sitä tekemässä 800 auton parkkia saveen, paalutettujen talojen viereen keskelle kaupunkia, muun muassa. Esitetty ratkaisu on kevyen liikenteen silta, johon spiraaliramppi kaava-alueen puolella ja pitkä suora ramppi radan itäpuolella.

Satamaradalla on tasoristeyksiä nykyisellään kolmessa paikassa. Helppo viritys olis tietysti laittaa nitä pari lisää, mutta tuohon on tulossa koulu ja ne 4500 uutta asukasta, eli ei ehkä ihan paras ratkaisu laittaa lapsia juoksentelemaan radalla. Sitä lienee tulossa jonkin verran joka tapauksessa.

[Kantti]

Herttuankulman kaava on viimein lähdössä viimeiselle lausuntokierrokselle ennen lopullisia käsittelyjä. Kaava mahdollistaa 221750 k-m2 asuinrakennuksien, 6500 k-m2 kauppakeskuksen, 6600 k-m2 liike- ja toimistotilojen, noin 28600 k-m2 pysäköintilaitosten ja noin 13 233 k-m2 teollisuusrakennusten toteuttamisen. Kaavan yhteenlaskettu kerrosala on 278883 k-m2 ja aluetehokkuus ea = 1,17. Asukkaita alueelle kaavaillaan tulevan noin 4500.

Onko nyt kyse tästä asemakaavan muutoksen selostuksen mukaisesta Herttuankulman kaavasta? Siellä nimittäin asunnoille on merkattu 132300 k-m2, 10000 k-m2 kaupalle, 10000 k-m2 toimistoille, 2000 k-m2 muille liiketiloille. Aluetehokkuus tämän mukaisesti ea = 1,30. Viestistä on nähtävästi poistettu kuva jossa on kerrottu jotakin mistä en tätä juttuani kirjoittaessa tiedä, kuten Hoviväenkadusta, jollaista Turussa ei ole laisinkaan?

Pitäisikö muuten tehdä Herttuankulmasta oma ketju jo tässä vaiheessa? Se tulee olemaan kuitenkin iso ja pitkäaikainen projekti. Kunhan ensin alkaa.

[Läntinen pitkä]

Onko nyt kyse tästä asemakaavan muutoksen selostuksen mukaisesta Herttuankulman kaavasta? Siellä nimittäin asunnoille on merkattu 132300 k-m2, 10000 k-m2 kaupalle, 10000 k-m2 toimistoille, 2000 k-m2 muille liiketiloille. Aluetehokkuus tämän mukaisesti ea = 1,30. Viestistä on nähtävästi poistettu kuva jossa on kerrottu jotakin mistä en tätä juttuani kirjoittaessa tiedä, kuten Hoviväenkadusta, jollaista Turussa ei ole laisinkaan?

Nuo luvut taitavat olla vanhemmasta vuoden 2015 luonnoksesta. Uusin versio kuvineen löytyy tuolta --->
http://ympto.turku.fi/ympakaavi/sivut/K ... nniste=Di4

[Kantti]

Nuo luvut taitavat olla vanhemmasta vuoden 2015 luonnoksesta. Uusin versio kuvineen löytyy tuolta --->
http://ympto.turku.fi/ympakaavi/sivut/K ... nniste=Di4

No niinpäs on! Yritin vimmaisesti löytää uudempaa selostusta, mut en löytänyt. Kaikki Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan kokouspöytäkirjat kuitenkin tarjosivat vain juuri tätä vanhempaa, siksi olin ihmeissäni. Kiitos linkistä!

[Urbaani]

Ottaen huomioon alueen sijainnin Turun keskustan lähellä "kantakaupungissa", en näe mitään syytä, miksei alueesta olisi voitu kaavoittaa ihan oikeaa tehokasta kantakaupunkia umpikortteleineen. Herttuankulmasta tulee varmasti viihtyisä asuinalue ja tornit ovat Turussa aina plussaa, mutta potentiaaliin nähden tulos on aika vaisu.

[paavali]

Tuota minäkin vähän ihmettelen, miksei voida rakentaa toisissaan kiinni olevia taloja ja tehdä kunnon kortteleita eikä pistetaloja, tulee lähinnä majakkarannan tapainen tiivis peltolähiö mieleen. Kauppakeskus ehkä erottaa vähän kuitenkin vastaavasta.

[Urbane]

http://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/36 ... n+remontti

"Konserttitaloon tulossa jopa 60 miljoonan euron remontti"

Melko itsensä selittävä ja lyhyt artikkeli.

"Uudistettu konserttitalo komeilisi Aninkaistenmäellä suunnitelmien mukaan vuonna 2022!
Vuonna 1952 rakennetun, Suomen ensimmäisen konserttitalon remontin kolme eri vaihtoehtoa esitellään kaupunginhallitukselle 23.10." - Turun kaupungin Facebook.

[paavali]

Olisi saanut tuonkin rumiluksen purkaa, toivottavasti tehtäisiin ainakin korkeampi koko höskästä ja nykyinen katto poistettaisiin. Tekisivät kunnon remontin eikä saneerausta. Aurajoen rannalla olsii ollut paljon parempi paikka tälle. Hyvä uutinen kuitenkin että mietitään Aninkaistenkadun ali/yli kävelyä, nykytilanne on aikamoinen autohelvetti.

[Ruutukaava]

Itseänikin on mietityttänyt paljon tuo Herttuankulman lähiömäisyys, vaikka tuossa selostuksessa painotetaan juuri alueen keskustamaisuutta. Selostuksen mukaan lähiömäisyys tarkoittaa näköjään vain parkkipaikkoja ja katulinjasta vedettyjä taloja. Aika paljon yhdennäköisyyttä Varissuon kanssa. Toivottavasti muu Linnakaupunki näyttäisi kaupungilta, niin tuo häsäkkä hukkuisi massaan. Kirstinpuisto on sentään ihan ok näköistä Portsamaisine korttelirakenteineen.

[Ukilainen]

No ei ne kaavaselostuksen renderit kyllä miltään Varissuolta näyttäneet. Raision keskusta voisi olla lähempänä, vaikka ilme on tietenkin modernimpi.

[Ruutukaava]

Lähinnä ajoin takaa korttelien rakennetta, kuin talojen ulkonäköä. Keskustamaisuutta tavoiteltaessa varmaan pitäisi katsoa itse keskustaa. Voi laskea, kuinka monta täysin pistetaloista muodostuvaa korttelia sieltäkin löytyy.

[Läntinen pitkä]

Kaavaa pukkaa jälleen . Ensi tiistaina kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta saa eteensä seuraavanlaista tuotosta:
Ensimmäisenä luonnosvaiheeseen päässyt Helsinginkadun kaari keskustan kupeessa. Paljon laadukkaamman näköistä jälkeä kuin OAS vaiheen havainneräpellys, ja rakennusoikeuttakin löytyy lähes 30 000m2. Helsinginkadun puoleisen "käärmetalon" alakerrokseen ei luonnoksen mukaan saa sijoittaa asumista.

Seuraavana ydinkeskustaan sijoittuva Yliopistonkatu 5 täydennyskaava, joka myös niinikään luonnosvaiheessa. Tästä on kyllä pakko tykätä.Ainakaan näiden renderien mukaan tulossa ei ole mitään peruslaatikkoa.



Rauhakatu 19-21 Portsan kupeessa saa myös lähtölaukauksen Osallistumis ja arviointisuunnitelman muodossa. Seasta löytyi hahmotelmaa tulevasta:

[TurkuCubed]

Yliopistonkatu 5 on kyllä kiva nähdä millainen tulee! Helsinginkadun kaaresta tulee kyllä aikamoinen muuri, vähän Kirkkotien projektin tapaan. Tietysti roima parannus nykyiseen
Ei pidä myöskään unohtaa että tiistaina käsittelyyn tulee myös Turku Energian tontin kaavamuutos. Vanhat raitiovaunuhallit menevät suojeluun.



Turkulaisen juttu aiheesta: http://www.turkulainen.fi/artikkeli/566 ... aravintola
Edit: Kuvalinkit korjattu

[hmikko]

Kiitoksia linkeistä. Olin odotellutkin tuota Helsinginkadun kohtaa. Siinä on jo edellisen korttelin kohdalla ratkottu suhtautumista liikennemeluun, kun on suomalaisittain aika harvinaisesti rakennettu uusi lähes-umpikortteli kiinni väylään. Ihmeen kauan saivat nykyiset liiketilat/mitkälie olla tuossa nyt käsittelyssä olevalla alueella. Sama kadun toisella puolella, jossa melumuurin rakentaminen suojaisi Lonttisten puutaloaluetta, mutta varmaan loisi myös melkoisen meluisan kuilun tämän nyt esitetyn rakentamisen kanssa.

[Kantti]

Näiden tulevien projektien vastapainoksi puolittain huomaamatta jäänyt Kanslerintie 15 tontti Turun vanhimmassa lähiössä, Patterinhaassa. Olen sen kyllä noteerannut mutta tullut vain ohitettua vähän kauempaa. Eilen (tiistaina) piipahdin katsomassa.
FinCap Kiinteistörahastot Oy rakennuttaa NCC:n toteuttamana 4 kpl 8-kerroksista taloa. Vuokrataloja.
http://www.fincap.fi/kohteet/#/realty/t ... ie-15.html

Kolmion mallinen tontti ennen rakennustoimien aloittamista.
https://goo.gl/maps/ZMRWtja4JKS2





Kierretään tontti. Etelästä.


Pohjoisesta. Taaimmainen rakennus on vielä pohjakerroksessa.


Pari kuvaa idästä.




Peruskerrostaloja, mitään syviä huokailuja näistä ei lähde, rakennuttaja on vain tekemässä kiinteistöbisnestä Suomen tällä hetkellä kiivaimmin nousevilla asuntomarkkinoilla, Turussa!