Taloforum.fi

[JR]

Helsinki tekee kyllä ison virheen jos jättää projektejaan tulevaisuuteen, tarkoitan siis näitä suuria asuinalueprojekteja kuten Kalasatamaa, Kruunuvuorenrantaa ja Jätkäsaarta. Toisaalta myös pientaloalueet kuten jo rakenteilla oleva Myllypuron puutalokaupunuki ovat tärkeitä, jotta lapsiperheet saadaan pidettyä kaupungissa. Mielestäni nyt pitäisi kaavoittaa korkeaa asumista, jotta saadaan tonteista mahdollisimman suuri tuotto ja jotta kunnallistekniikkakustannukset olisivat mahdollisimman pienet. Kaupungin taloustilanne ei tule paranemaan jos asukkaat (myös potentiaaliset tulevat) kaikkoavat lähikuntiin. Tällä kertaa HS:n keskustelupalstalla oli oikeasti ihan fiksuja heittoja (=mun kanssa samaa mieltä olevia ) aiheeseen liittyen.

Kyseessä on käsittääkseni siis lähinnä kaupungin palveluiden rakentaminen joillekin uusille alueille, ei kyseisten alueiden muun kehityksen jarruttaminen. Luulisi olevan Helsingin etu, mitä enemmän kaupunkiin rakennetaan. Hesarin artikkelissa sanottiin, että tämä uusi säästökuuri tuskin vaikuttaa mitään esim. Jätkäsaareen tai Kalasatamaan, koska kyseisten alueiden suunnitelmat ovat jo niin pitkällä.

[Chae-chu]

Joo, tuo että Jätkäsaaren ja Kalasataman rakentaminen jatkuu aikataulun mukaan tuli vasta myöhemmästä uutisesta selville, mutta mitä ilmeisimmin Kruunuvuorenrantaa lykätään, toisaalta taas tämä säästökuurihan on vain ensi vuoden asia, eli seuraavana saattaa suunnitelmat olla jotain ihan muuta.

Mutta palaten tuohon radanvarteen, nuo Iltalehden kuvat havainnollistivat hieman paremmin tuota suunnitelmaa, mutta silti, tuo korkeus näyttää jotenkin kummalliselta, mielestäni esim. 8 kerrosta olis parempi kun nyt tuo näyttää vähän korkeutensa puolesta joltain lähiöostarilta. Toivottavasti sentään arkkitehtuurikilpailussa saadaan kiinnostava talo ja "elävää kaupunkitilaa" pystyyn. Milloinkohan muuten tuo ylikulkusilta on tarkoitus toteuttaa?

[Klazu]

Melkoista perushuttua on taas tulossa tuonnekin. Töölönlahden aluetta ollaan tässä vain pilaamassa mitään sanomattomalla kokonaisuudella.

[grendy]

Aikas surkeeta! Ja kyllä mun mielestä jo näillä asemakaavan vaatimuksilla voidaan torpata alue jo ennen suunnittelukilpailuakin: "12 000 neliömetrin rakennus on asemakaavassa määritetty viisikerroksiseksi, rakennuksen julkisivu tulee tehdä rapattuna ja vaaleana paikalleen muuraten, puiston puoleisissa rakennuksissa tulee käyttää julkisivumateriaalina myös puuta." Eipä siinä ihan hirveesti vaihtoehtoja oo että saataisiin urbaania hienoa kaupunkikuvaa. Se on kivaa jos rakennetaan lähiöön 5-kerroksisia taloja ympikorttelimaisesti mutta kyllä Helsingin aivan ydinkeskustalta jotain muuta olisin odottanut. Tosiaan Oslon nykyinen ja tuleva kaupunkikuva on hieman eri luokkaa.

[ÄmJii]

Oon kyllä hieman yllättyny näin vahvoista negatiivisista reaktioista! Tuo kuvahan on varmaan 5-10 vuotta vanha ja ihmettelen, että se herättää niin suuria intohimoja. Mitä tuolle paikalle sitten pitäisi rakentaa? Mun mielestä nuo rakennukset on ihan hyvän muotosia tuohon paikkaan. Voihan se kaupunki kaavoittaa vaikka pallon muotoisia rakennuksia, mut eihän niitä kukaan rakenna. Ja pitää nyt korostaa, et se lopullinen ulkonäkö ratkeaa siinä arkkitehtuurikilpailussa eli sinne voi tulla hyvinkin onnitunut pytinki. Mikään suomalainen yritys, joka huolehtii omistajistaan, ei tietenkään halua pääkonttorikseen mitään todellista WOW-arkkitehtuuria. Samalla perusteella voi olla varma siitä, ettei tuohon ole mitään lähiökonttoria tulossa. Oma arvio on, että tästä toimistosta tulee vähintäänkin onistunut. Samoin uskon käyvän viereen tulevalle UPM:n uudelle pääkonttorille, jos se joskus rakennetaan. WOW-arkkitehtuuria voi odottaa julkisilta projekteilta, kuten siltä mahdolliselta keskustakirjastolta. Musiikkitalolta olisi voinut odottaa, mutta valitettavasti sen kohdalla täytyy myöntää, että mentiin pahasti metsään. Ei se musiikkitalokaan eiryisen ruma ole, mutta näyttää lähinnä joltain kehätien business parkilta. Eli siihen paikalle aivan liian vaatimaton ja mitään sanomaton.

Töölönlahden konttorien korkeudesta voi olla tietysti montaa mieltä, mut jos multa kysytään niin ei missään tapauksessa mitään tornitaloja tms. tuohon paikkaan! Enkä itse asiassa rakentaisi tuohon muutenkaan mitään erityisen massiivista. Tosin jos koko on Sanomatalon kokoluokkaa, niin eihän se mikään pieni rakennus ole. On ensi arvoisen tärkeää huomioida rakennuksen istuvuus ympäristöönsä ja tuohon paikkaan nyt ei vaan mikään valtava rakennusmassa istu. Ne tornit pitää rakentaa sinne Pasilaan yhteen rykelmään, eikä mihinkään Töölönlahdelle.

Ja sit vielä yleisesti ottaen ei kannata vetää ihan mistä tahansa piirustuksista johtopäätöksiä lopullisesta ulkonäöstä. Moneen kertaan talossa saa huomata, et siunaillaan jotain ameba-asteella olevien projektien huvikseen tehtyjä mallinnuksia. Esimerkkinä sen Tampereen areenan kohdalla kommentoitiin sitä reikäjuustomallia. Siinä projektissa ei ne tämän hetkisetkään suunnitelmat ole kuin löyhästi suuntaa antavia - eihän kaavoitustakaan ole kai aloitettu!

[Chae-chu]

Mietiskelin tässä juuri, että onkohan to 12 000 k-m2 vaan ton Alman osa, vai onko siinä laskettu mukaan myös tuo asuinosa? Kuten aiemmin jo (huonosti tosin) sanoin, ei tuohon mitään tornitaloa uskaltaisi laittaa, mutta vaikkapa sellainen esim. 8 kerroksinen radan puolelta, joka laskeutuu puistoon päin. Tuon kahdeksankerroksisen katolle voisi vaikkapa laittaa ravintolan, josta olisi sitten mukavat näkymät Kallion ja keskustan suuntaan. Sieltä voisi olla myös mukava katsella junien vilistämistä eestaas raiteita pitkin.

[Jape]

Ps. Esim. pieni vertaus Oslon keskustaan rakennettavaan uuteen rakennusmassaan saa melkein kyyneleet silmiin..

Tarkoitatko nyt sitä Oslo Sentralstasjonin kupeeseen nousevaa semi-pilvenpiirtäjäklusteria? Eihän sellainen istuisi tuollaiseen puistomiljööseen sitten mitenkään, vaikka mielipidekysymyksiähän nämä tietty on. Muutenhan Oslon kaupunkikuva kantakaupungin osalta on Helsinkiin verrattuna hajanainen ja sekava kun vähänkään tarkemmin katsoo. Uusi Oopperatalo on tietty loistava, ja jostain sen tapaisesta voisi haaveksia Töölönlahdellekin.

En ymmärrä itkun määrää kun mulle tuli kerrankin lähinnä positiiviset vibat noista suunnitelmista. Nuo kuvathan tosiaan kertovat talojen massoittelusta, eivätkä arkkitehtuurista (paitsi sen, että tulee rapattua pintaa ja puuta - mitä sitten pitäisi olla, lasia "taas vaihteeksi"?). Plussaa asuntojen ja toimitilojen yhdistämisestä, ja umpikorttelimaisesta ratkaisusta. Pistetalot a la Eiranranta olisivat paljon pahempaa. Toivoisin kuitenkin pohjois-etelä -suunnassa sellaista läpikuultavaa arkkitehtuuria, että Etu-Töölön siluettia voisi jatkossakin vielä nähdä junan ikkunasta. Komppaan Tonia siinä, että maisemoinnilla on merkitystä paljon enemmän kuin kerroskorkeudella.

Ylikulkusilta tuohon paikkaan on muuten tervetullut. Tuolla suunnalla lukemattomia kertoja pyöriskelleenä pidän Kaisaniemenpuiston ja Töölönlahden syrjäisyyden ja turvattomuuden yhtenä osatekijänä sitä, ettei Elielintunnelin ja Linnunlaulun välillä mistään pääse radan yli. Täytyy olla siis hyvä syy mennä nimenomaan sinne, koska eristyksiin jäänyttä paikkaa ei käytetä ohikulkemiseen. Jos (ja kun) ylikulkusillan myötä kevyt liikenne alkaa käyttää Töölönlahtea läpikulkuun, syntyy liikennevirtaa, elämää ja sosiaalista kontrollia (lue: turvallisuutta).

Jos Länsisataman ratakuilusta vielä tehdään se kevyen liikenteen väylä tuon ylikulkusillan lisäksi, niin kuin on suunniteltu, tulee pyöräilijälle kantakaupungissa oikein kissanpäivät - Hakaniemestä Ruoholahteen yhdellä kadunylityksellä (Töölönlahdenkatu).

[JR]

Olen itse myös ihan tyytyväinen siihen, että tuohon Töölönlahden alueelle tulee edes jotain noinkin "herkälle" paikalle. Moni helsinkiläinen haluaisi varmasti jättää koko alueen täysin rakentamatta, kun talot "kaventavat näkymiä" tai jotain. En toki olisi vastustanut esimerkiksi 10-kerroksisia rakennuksia

[JR]

Hyvin pieni päivitys tähän projektiin:

http://taloforum.fi/viewtopic.php?p=28021#p28021

Mennessäni tänään alueen ohi, huomasin, että tuolle tontille on ilmestynyt pari korkeaa nosturia. Eiköhän tönö siis ala pikku hiljaa nousta. Vaikka arkkitehtuuri ei mitään järisyttävää olekaan, tulee rakennus todella hyvälle paikalle. Alue kun on nykyisin todella autio.

[Chae-chu]

Eipä tuo mitään WOW-arkkitehtuuria taaskaan ole, mutta on tuossa jotain mikä mua miellyttää, ehkäpä se on tuo ulkoseinien ja sisäpihan seinien värien kontrasti ja se ettei tuossa ole mitään ihme härpäkkeitä mitä tunnutaan nykyään (itse asiassa tehtiin jo 90-luvulla) lisäävän kaikkiin uudiskohteisiin jotta niissä olisi edes jotain muuta kuin laatikkoa. Tämä on ihan rehellisesti perisuomalainen rehti laatikko. Plussa myös siitä että on enemmän kuin viisi kerrosta (8) mikä tuntuu nykyään olevan perusnormi rakentamisessa..

[UPnotOUT!]

Hei, miten saan kuvia lähetettyä tänne. Työpöydältä pitäisi saada muutama kuva liitettyä?

[Janne_H]

Hei, miten saan kuvia lähetettyä tänne. Työpöydältä pitäisi saada muutama kuva liitettyä?

http://imageshack.us/ Tuolta sivulta klikkaa "browse" ja hae kuvatiedosto koneeltasi. Ku oot saanu kuvan ladattua ni siitä kuvan alta löytyy kuvan linkkejä. Kopio sielt "direct link" ja liitä se img tageihin. Tähän tyyliin [img]linkki[/img]

Muista muute pienentää kuvan resoluutiota niin että se mahtuu leveydeltään foorumille. Paljon mukavempi katsella kun ei tarvi scrollata orginaalikokoista kuvaa.

[UPnotOUT!]

Hei, miten saan kuvia lähetettyä tänne. Työpöydältä pitäisi saada muutama kuva liitettyä?

http://imageshack.us/ Tuolta sivulta klikkaa "browse" ja hae kuvatiedosto koneeltasi. Ku oot saanu kuvan ladattua ni siitä kuvan alta löytyy kuvan linkkejä. Kopio sielt "direct link" ja liitä se img tageihin. Tähän tyyliin

Muista muute pienentää kuvan resoluutiota niin että se mahtuu leveydeltään foorumille. Paljon mukavempi katsella kun ei tarvi scrollata orginaalikokoista kuvaa.

Ohessa kuvia Punavuoreen nousevasta talosta (mikäli nämä kuvat nyt onnistuin liittämään)

[Taco]

Tässä olisi hieman tilannepäivitystä Lauttasaaren osittain veden päälle rakennettavasta kompleksista.



Kyseessä on Suomen ensimmäinen taloyhtiö, jossa taloja rakennetaan myös veden päälle. Talot menevät mielenkiintoisesti portaina, jolloin mahdollistetaan merinäköala suurimmalle osalle asukkaista.
Tässä kuvia tältä päivältä:

Imageshack

Vasta kaksi vaihetta on valmiina eli tuohon tulee vielä kaksi osaa lisää.

Imageshack

Kakkos osa pilkistää jo pinnoitettujen ykkösosan rakennusten välistä.

Imageshack

Pihaa ja ykkösosan pintamateriaaleja.

Imageshack

Rannalta katsottuna voi kuvitella miltä näyttää kun seuraavatkin osat valmistuvat. Kuvassa Nereus.



Havainnekuva sijoittelusta

Hieman harmittaa tasakaton valinta rakennuksiin, mikä laskee elinikää.

Lisätietoa:

Nereus - YIT

EDIT: Kuvat taisivat olla liian isoja foorumille, joten laitoin linkit Imageshack:iin.

[OlliMolli]

Lemminkäinen aloittaa Kahvikorttelin rakentamisen Vuosaaressa

Lemminkäinen on ostanut Pauligilta ensimmäisen tontin Helsingin Vuosaaressa sijaitsevasta niin sanotusta Kahvikorttelista.

Rakennustyöt alueella käynnistyvät ensi syyskuussa, kun Lemminkäinen Talo aloittaa kahden asuintalon rakentamisen Kiinteistö-Tapiolan hallinnoimalle kiinteistöpääomarahastolle. Talot valmistuvat syksyllä 2011.

Rakennukset tulevat sijaitsemaan Leikosaarentien ja rakennettavan Jauhajankujan risteyksessä. Kuusikerroksisiin taloihin tulee yhteensä 106 asuntoa.

Tontin osto perustuu Lemminkäisen ja Pauligin välillä kesällä 2009 tehtyyn esisopimukseen, jonka mukaan Lemminkäinen ostaa vähitellen koko vanhan paahtimoalueen. Noin 2 000 hengen asuinalueeksi kaavoitettu Kahvikortteli jakaantuu neljään asuinkortteliin, joihin on kaavailtu yhteensä 22 asuintaloa.

Lemminkäisen mukaan alueella on vahvistetun asemakaavan mukaan asuntojen rakennusoikeutta 71 000 kerrosneliömetriä. Alueen autopaikoitus sijoittuu maanalaisiin pysäköintilaitoksiin.

Vanhan paahtimon tontille kaavoitettu asuinalue on jatkoa Aurinkolahden rakentamiselle.

Kyse siis tästä prokkiksesta:

http://www.bm-ark.fi/projects/kahvikort ... aerial.jpg