Taloforum.fi

[Iggy.P]

Samin ehdotuksen keskustan kehittämiseksi lukisin mielelläni, sillä asiantuntemusta vaikuttaa löytyvän. Perustettaisiinko aiheelle oikein oma ketju Tampere-osion tyyliin?

Sellaisesta ketjusta voisi tulla ihan mielenkiintoinen. Jos teillä on omia ideoita kaupungin kehittämisestä niin ainakin minua kiinnostaisi kuulla niistä. Itse mietin usein kuinka haluaisin keskustan rakentuvan.

[DFox]

Täytyy myöntää että omassa pienessä päässäni olen Oulun keskustan myllertänyt useaan kertaa. Ajatuksia ja ideoita olisi mukava vaihtaa.

[sam]

Keskusteluissa on tullut tipoittain esiin monenlaisia visioita Oulun keskustasta, mutta olisi tosiaan mukavaa pohdiskella asiaa porukalla laajemminkin. Omasta mielestäni nykyisen tilkkutäkkimaisen rakenteen eheyttäminen ja täydentäminen on tärkeää myös jatkossa. Lyötystä olikin jo puhetta, mutta mitäs pidätte muusta uudisrakentamisesta keskustassa ja ympäristössä? Pitäisi piakkoin rientää töiden kimppuun, mutta en malta olla heittämättä tähän alustukseksi muutamaa kuvaa ja kommenttia.

Etu-Lyötty. Monotonisuutta on kieltämättä havaittavissa. Keksipakettiarkkitehtuuriksi parjatusta postmodernismista on siirrytty takaisin 1970-luvun suoraviivaisuuteen. Talojen toteutus on kuitenkin suhteellisen laadukas ja asunnoille riittää kysyntää.



Elokuvakeskuksen hotelliosa on mielestäni mittakaavaltaan sopiva keskustaan.


Alppilasta vaikuttaa tulevan suhteellisen viihtyisä alue, kunhan viherrakentaminen toteutetaan huolella. Pihakannet ovat Lyöttyä vehreämmät ja viihtyisämmät, mikä toivottavasti edesauttaa myös lapsiperheiden pysyvyyttä alueella.



Merijalinrannan ensimmäiset talot alkavat piakkoin olla valmiita.


Yksi ei-voittanut ehdotus Lasaretinväylän arkkitehtuurikilpailusta. Millaisen toivoisitte alueesta muodostuvan?


Heinäpäätä on ehdotettu täydennysrakentamiskokeilun pilottialueeksi Kaukovainion ohella. Täydennettävää riittää.


...siinäpä aluksi.

[Iggy.P]

Yksi ei-voittanut ehdotus Lasaretinväylän arkkitehtuurikilpailusta. Millaisen toivoisitte alueesta muodostuvan?

Keskustan lähialueiden rakentamisessa on ainakin se hyvä puoli että sitä tapahtuu näinkin paljon. Nuo kaikki esittämäsi alueet ovat osaltaan vahvistamassa keskustan roolia tärkeimpänä kaupunginosana.

Oululaisesta rakentamisesta ajattelen muuten melkoisen kahtiajakoisesti. Paikoin on nähtävissä ihan hyvääkin tyylitajua, kuten ketjussa jo nähtyTuiraan rakennettava "uusvanha" talo. Kun taas esimerkiksi tuo Lasaretin väylän touhu näyttäytyy omissa silmissäni silkkana ahneutena ja mauttomuutena.

Laittamasi kuva yhdestä kilpailuehdotuksesta on huomattavasti parempi kuin "voittaneen" Hartelan. Itse en tosin haluaisi mitään rakennusta peittämään näkymää ruohokentän yli voima-asemalle. Tuossa laittamassasi ehdotuksessa on kuitenkin aivan selkeästi parempaa arkkitehtuuria kuin Hartelan virityksessä. Taidemuseon ja voima-aseman välissä olevat rakennukset näyttävät siinä ihan hienoilta.

Alla kuva Hartelan sivuilta. Alue olisi tällaisena omissa silmissäni pilattu. Aluetta tuntemattomalle koko todellisuus ei tosin näiden kuvien perusteella avaudu. Juugentia ja laatikoita sekaisin.
Kadun puolelta tuokin saattaa olla ihan toimiva, vaikka en rakentaisi tasakattotaloa tuohon. Samaa ei voi sanoa vesiväylän puolelta. Sen osalta peli on jo pelattu, jos tuo aiotaan toteuttaa.

[heikki.]

Päätinpä minäkin sitten yhdenlaisena kaupunkifriikistelijänä liittyä Talofoorumille .

Ensiksi harmistuksen sananen Oulun hienosta Veturi-korttelin alkuperäisestä suunnitelmasta, jossa oli tarkoitus luoda Etu-Lyötyn pohjois-osaan n.2000 työpaikan kekittymä. Nyt näyttää ainakin, että Veturi-Ville korttelin osalta tilalle on tulossa jo 2008 muutetun asemakaavan mukaan kerrostaloasuntoja ja tuosta viereisestä korttelista, johon piti tulla 8-kerroksiset toimistotornit, niin onko myös tästä luovuttu ja tilalle asuntoja?

Linkki Veturi-Villeen:
http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... 0263/81234

Ihmetyttää ja harmistuttaa kyllä suuresti sijainniltaan loistavan ja keskustaa kehittävän työpaikka-alueen suunnitelman hautaaminen...

[Jari]

Tervetuloa palstalle Heikki!

YIT on jo vuosia yrittänyt saada käyntiin Etu-Lyötyn toimistorakentamista, mutta kysynnän suuntautuessa Linnanmaalle, Kontinkankaalle ja Rotuaarin ympäristöön töiden aloittaminen ei ole onnistunut. Samaisesta syystä myös Technopoliksen toista puoliskoa saadaan veilä odotella.

http://ouka.fi/tekninen/Suunnitelmat/Pr ... asp?ID=342

Veturi-korttelin asemakaavaa todellakin muutettiin viime vuonna siten, että toimistojen sijaan YIT voi rakentaa asuntoja. Samalla rakennusten sijoittelua muutettiin perinteisempään suuntaan. Viereisen Resiina-korttelin kaavaan ei ole tehty muutoksia, mutta voi olla, että päädytään samaan ratkaisuun kuin Veturi-korttelissa, kun isoa työpaikkakeskittymää ei saatu aikaiseksi.

[heikki.]

Kiitos! Pitkään olen jo aikonut liittyäkin, kun kuitenkin vuoden päivät tullut jo tiirailtua Oulu-ketjuja.

Harmi vain tuon Veturi-alueen kanssa. Vähän ihmeellistä on, ettei kaupungin yksi parhaista toimisto-paikoista tai ellei jopa paras sijainniltaan houkuttele. Toivotaan, että edes viereinen kortteli saadaan toimistotorneja täyteen ja lisää liikemiesvilinää kaupungille lisää .

Tuli mieleen, että aika matalia nuo Veturi-Villen talot, vain 5-kerroksisia. Onkohan myös kerroskorkeus ihan normaali 2,5m?
Olisikin mielenkiintoista, kun vielä nykyäänkin rakennettaisiin korkeammalla kerros-korkeudella varustettuja taloja, esim. 3,5-4m kerrokset.

[heikki.]

Ja vielä tuosta Lasaretinväylän suunnittelusta. Mielestäni Hartelan idea oli ihan hyvä verrattuna moneen muuhun suunnitelmaan, mutta itseänikin tuo tasakattoisuus häiritsee. Aika vähän muutenkin viime aikoina nähnyt vinokattosita rakentamista kerrostaloissa, joka osaltaan toisi vaihtelua näkymään. Muutenkin tämä suunnitelma on vähän liian monotoninen, mutta toivottavasti materiaalit ja rakentamisen jälki olisi vaikka Koskenniskan uusien rakennusten tasolla, jolloin alueesta voisi tulla hieno. Rakentamisen korkea laatu ja uusvanha-rakentamistyyli saattaisi olla hyvä ratkaisu.

[heikki.]

http://www.kaleva.fi/plus/Oulu%20luopui ... 70#kuvabox

Näinhän siinä sitten kävi, että Oulu luopuu Kallioparkistaan. Melkein kyllä itku tuli kun aamun Kalevan näki.
Saapa nähdä, kuinka kauan seuraavan suunnitelmaan valmisteluun ja hyväksymiseen menee. Toivottavasti ei kymmentä vuotta.

Nykyiset korttelisuunnitelmat olivat kyllä hyvät, vaikka kallioparkkia ei tulisikaan. Pysäköinnin järjestelyä pitäisi kuitenkin muuttaa ja maanomistajiinhan tuo suunnitelmakin kaatui, joten taitaa olla haaveilua kaikki vanhat suunnitelmat. Mitenköhän Torikadun joukkoliikennekadulle käy...

[Iggy.P]

Näinhän siinä sitten kävi, että Oulu luopuu Kallioparkistaan. Melkein kyllä itku tuli kun aamun Kalevan näki.
Saapa nähdä, kuinka kauan seuraavan suunnitelmaan valmisteluun ja hyväksymiseen menee. Toivottavasti ei kymmentä vuotta.

Nykyiset korttelisuunnitelmat olivat kyllä hyvät, vaikka kallioparkkia ei tulisikaan. Pysäköinnin järjestelyä pitäisi kuitenkin muuttaa ja maanomistajiinhan tuo suunnitelmakin kaatui, joten taitaa olla haaveilua kaikki vanhat suunnitelmat. Mitenköhän Torikadun joukkoliikennekadulle käy...

Siinäpä sitä on miettimistä. Järkyttävää hölmöilyä on ollut koko "keskustan kehittäminen".

Uskoisin itse kyllä siihen että Sokos voitaisiin varmaan rakentaa Galleria-kortteliin ilman kallioparkkiakin. Siihenhän olisi ollut tulossa kellarikerroksiin parkkitilaa vaikka Kallioparkki olisi rakennettukin. Eikö ne muka riittäisille sille? Riittäväthän ne Stockmannillekin. Alan taas vaiheeksi uskoa siihen että koko parkki oli silkkaa ahneutta. 60 miljoonaa olisi pitänyt maksaa siitä!! Mitään järkeä. Toteutuisipa matkakeskus. Siinä ois suunnitelmat ja kaavat valmiina.

[ÄmJii]

Mä niin toivoin Ouluun tota parkkia... Noh, jatkossa ne autoilevat asiakkaat valitsevat varmasti edelleen jonkun peltomarketin, jonka pihalle auton voi näppärästi pysäköidä - keskustan sijasta. Tää taas antaa etumatkaa Sukarille ja kavereille. Sitten, kun markkinat on täynnä, niin on vaikeampi saada sijoittajien rahoja keskustaan. Siinä mielessä lama voi olla hyväkin asia Oulun keskustalle, ettei myöskään nää muut projektit etene entisellä tarmolla. Ikävämpää, kuin itse projektin kaatuminen, lienee tosiasiat, mistä se kertoo. Eli Oulun keskustaa ei uskalleta kehittää eikä sinne uskalleta investoida. On ideoita ja polkuja, jotka johtavat umpikujaan. Ei hyvältä näytä. Something should be done. Joskus se riski on otettava, jos haluaa menestyä.

[DFox]

Suunnitellaan, mutta ei toteuteta: (1989–2009)

-köysirata keskustasta nallikariin.
-matkakeskus+opiskelija-asuntolatorni (1990)
-monitoimiareena, hotelli, kongressikeskus ja tietomaa Huuhkajanpuistoon.
-monitoimiareena Raksilaan (Oulu-hallia vastapäätä)
-matkakeskus+ostoskeskus (2000-...)
-kallioparkki
-kävelykeskustan laajennus
-keskustan korttelien kehitys hankkeet, (Pallas-kortteli, Kauppuri-kortteli, Galleria-kortteli, Yhdystornin kortteli)

Konsultit kiittää. (Lista varmaankin vajanainen)

[DFox]

Oulun lentoaseman laajennus on varmistunut. Yli 20 miljoonan euron rakennushankkeessa laajennetaan terminaalia ja asematasoa, minkä ansiosta lentoaseman kapasiteetti nousee 1,5 miljoonaan matkustajaan. Töiden on määrä valmistua syyskuussa 2011.
"Laajennuksen ansiosta Oulun asema Suomen selvänä kakkoslentoasemana vahvistuu entisestään."
-Kaleva-

http://www.kaleva.fi/plus/Oulun-lentoas ... tui/826477

http://www.kaleva.fi/plus/Oulun-lentoas ... oon/800279

[bitterfly]

Onneksi olkoon. Finnairin kakkosaseman odottikin saavan seuraavan tukipaketin.

Olikos niitä havainne kuvia jossain?

[DFox]

Keskustaa yritetään jälleen kerran kehittää......

Kauppatoria ja aittatoria koskeva luonnos asemakaavanmuutoksesta on edennyt nähtäville panoon ja mielipiteiden esittämisvaiheeseen.

Kyseessä on miljonääri Jyrki Hallikaisen MGP Services Oy:n hanke, jossa kauppahallin kylkeen tulisi katettu talvitori, monitoimitila, ravintola ja hotelli. Autojen pysäköinti hoidettaisiin maanalaisella tilalla hotellin alla.

Tavoitteena on torialueen elävöittäminen ja ympärivuotisen käytön lisääminen. Talvitori ja monitoimitila on tarkoitus toteuttaa ensimmäisenä.

Oululaisten kaipaaman talvitorin paikka olisi kauppahallin ja ympäristöviraston välisessä taskussa. Katettu talvitori olisi mahdollista toteuttaa jo nykyisellä asemakaavalla.

Kaavamuutosta vaaditaan uuden hotelli-gasthausin takia. Sen paikka on torin Meritullin puoleisella reunalla, jolloin uudisrakennus ei häiritse idyllistä torimiljöötä. Rakennukseen on luonnoksessa varattu viisi kerrosta ja rakennusoikeutta 5 540 kerrosneliötä.

Gasthausin tieltä siirretään viisi aittaa nykyisen ympäristöviraston viereen, mutta suurin, Bergbomin aitta jää entiselle paikalleen.

-Kaleva-

Kuvia hankkeesta löytyy:
http://www.archeus.fi -> referenssit -> kaupunki-ja aluesuunnittelu ->uusi kauppatori