Taloforum.fi

[arkkinikkari]

Ymmärtääkseni tässä ei ole kyse katon tai räystään vuotamisesta, vaan vesi tulee läpi tuulen painamana jostain seinässä olevasta raosta.

Noin muutenkin tasakattoja mollataan ihan syyttä. Tasakatot eivät vuoda yhtään enempää kuin viettävätkään katot (ja siis tasakatot myös viettävät ja vedenpoisto on järjestetty, toisin kuin aivan alkuaikoina joissakin kohteissa). Täysipäiväinen ja -päinen talonmies sen sijaan tekisi varmasti hyvää talojen kestävyydelle.

[sekovene]

Harmillinen juttu tuo vuotava talo. Toivottavasti noita ei ole eikä tule enempää.

Rakennuslautakunnassa huomenna Atlantinkaaren osa-alueen ensimmäiset talot. Rakennuslupa myönnettäneen tämän kortteli 20828:n pohjoisreunan 7-12-kerroksisille taloille, jotka korotetaan poikkeusluvilla 8- ja 14-kerroksisiksi. Lautakunnan esityslista s. 30 eteenpäin.

Kätevää, kun se noinkin hoituu. Toivottavasti näyttää hyvältä eikä paskalta. Alun perin piti näyttää tältä, mutta en tiedä onko korotuksen lisäksi tulossa muitakin muutoksia:

Samasta korttelista haetaan rakennuslupaa myös itäreunan 4-6-kerroksiselle osuudelle. Lakea rakennuttaa:


Mustia ja harmaita taloja.

[hezyzz]

Hienoja kuvia.Mielenkiintoisimpia tulevien vuosien hankkeita Jätkäsaaressa omasta mielestäni tulee olemaan terassitalo,bunkkeri,keskuskorttelit ja kauppakeskuskorttelit sekä hyväntoivonpuiston valmistuminen.Muut rakennus hankkeet ei ainakaan tässä vaiheessa hirveästi kiinnosta.

Hei, itseltäni on tämä terassitalo mennyt ihan ohi. Millainen aikataulu ja suunnitelma tästä kohteesta on?

[sekovene]

Hei, itseltäni on tämä terassitalo mennyt ihan ohi. Millainen aikataulu ja suunnitelma tästä kohteesta on?

Terassitalokorttelin kaavamateriaalit löytyvät täältä: http://kartta.hel.fi/applications/hanke ... 02011-0247

Asemakaava hyväksyttiin elokuussa 2015, minkä jälkeen siitä valitettiin hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus hylkäsi valitukset elokuussa 2016. Hankkeelle ei ilmeisesti ole vielä kehittäjää tiedossa, joten rakentaminen alkanee aikasintaan parin vuoden päästä. Sen tarkempaa aikataulua ei taida vielä olla. Jotain alustavia havainnekuvia:




--

Pari sataa metriä terassitalon korttelista itään, Välimerenkadun ylittävä kävelysilta asennetaan paikoilleen tässä kuussa: http://www.uuttahelsinkia.fi/fi/uutiset ... paikalleen

[tunppi]

Tuo keveyenliikenteen silta asennetaan ensi yönä. Toistaiseksi itse sillan kehikko lepää vielä varastointipaikassaan, mutta järeät nosturit ovat jo Välimerenkadulla.

[hmikko]

Netistä haalittuja kuvia sillasta Välimeren yli.







[video]https://www.youtube.com/watch?v=cqCMfANEkl0[/video]

[video]https://www.youtube.com/watch?v=CciTG_Bcrgk[/video]

[Kazaam]

Laivamelu ja kiusallinen valitus nousivat Bunkkerin rakentamisen hidasteiksi

Laivat herättäisivät ikävästi torvillaan Bunkkerin kattokerroksen asukkaat, mutta rakentajataustaista valittajaa kiusaa jostain syystä myös SRV:n tulevat tornitalot Espoossa.

SRV:n oli tarkoitus aloittaa Helsingin Jätkäsaaren Bunkkerin rakentaminen asunnoiksi keväällä 2017, mutta aikataulua on venyttänyt asemakaavavalitus ja kiusanteko-, rahastus- tai missä lie tarkoituksessa tehty valitus.

Kohteen naapurissa asuvan asemaakavavalitus on nyt saatu pois pöydältä, mutta pienen rakennusliikkeen johtajan tekemät valitukset sekä Bunkkerista että SRV:n Keilaniemen torneista ovat menossa vasta hallinto-oikeuteen. Niiden tuomaa viivettä on vielä mahdoton arvioida.

Valittajan syitä voi vain arvailla. Muistissa on, että keskustalaisen asuntopoliittisen vaikuttajan, Helsingin kasvua vastustaneen tohtorin valitus viivästytti Kalasataman Redin rakentamista kaksi vuotta.

Tänä aikana SRV:llä on hyvin aikaa miettiä kaavoittajan havaintoa, että asuntojen rakentaminen Bunkkerin päälle, ei olekaan ihan yksinkertainen asia, koska asunnot sijoittuvat samalle korkeudelle kuin viereen lipuvien laivojen piiput ja muut äänitorvet. Niiden tuottamaa matalaa ääntä on vaikea torjua normaalein ikkunaratkaisuin. Siksi nyt keskustellaan kaksoisjulkisivuvaatimuksesta, jolla äänet torjuttaisiin. Siihen on erilaisia vaihtoehtoja jo mietitty.

Kaupunki järjesti keväällä 2015 alkaneen toteutuskilpailun, jolla se etsi 1970-luvulla valmistuneelle varastorakennus Bunkkerille ostajaa, joka toteuttaisi rakennukseen alueen koululaisia, asukkaita sekä liikuntaseuroja palvelevat liikuntatilat ja uimahallin. Lisäksi Bunkkeriin oli mahdollista rakentaa asuntoja. Viime vuonna toteuttajaksi valikoitu SRV. Rakennusoikeutta Bunkkeriin tuli 34 000 neliömetriä.

Laivamelu ”yllätti”

Laivojen meteli on jo nyt aiheuttanut valituksia Jätkäsaaressa, jopa sen hiljaisimmassa Ruoholahden puoleisessa päässä. Sinne muuttaneille asukkaille on tullut ikään kuin yllätyksenä, että Jätkäsaaressa on toimiva satama, kuten on ollut Suomen itsenäistymisen alkuvuosista lähtien.

Paljon aiheellisempi syy valituksiin olisi ollut alueen vilkas työmaaliikenne, sillä logistiikkaa ei juurikaan mietitty, kun hankkeiden rakentamisjärjestyksestä päätettiin. Jonkin verran valittamisen aihetta voisi olla myös siitä, että rakennustyömaat eivät ole lavoineen aina pysyneet tonteillansa vaan ovat käyttäneet niihin luvatta myös katualueita. Väliaikaiset varastotilat ovat paikka paikoin myös aitaamatta, selvisi Rakennusvalvontaviraston järjestelmällä tarkastuskierroksella viikko sitten.

[janne7]

Tuo valittaminen pitäisi tehdä maksulliseksi, vaikka satanen tai kaksi niin varmasti valitusten lukumäärä laskisi huimasti ja sellaiset turhat valitukset jäisi pois.Ei voi olla oikein että yksi henkilö voi viivästyttää jotai isoa projektia kahdella vuodella.Miten muuten valitusten käsitteleminen voi viedä niin tuhottomasti aikaa?

[hmikko]

Miten muuten valitusten käsitteleminen voi viedä niin tuhottomasti aikaa?

Ilmeisesti oikeusistuimien ruuhkaisuuden takia. Lisäksi kaavavalituksissa ei ainakaan vielä jokin aika sitten ollut juuri mitään priorisointia, eli vaikeat tapaukset saattoivat jumittaa jonossa takana olevia helppoja. Muistan nähneeni, että tähän ainakin suunniteltiin muutosta, mutta "helppouden" toteaminen ei sekään tietysti ole ihan yksinkertainen juttu. Siis se, että joku valitus todetaan perusteettomaksi voi vaatia aika erilaisen määrän selvittämistä tapauksesta riippuen, eikä määrää voi välttämättä arvata etukäteen.

[hmikko]

Projektiuutisten juttu Länsiterminaalista:

http://www.projektiuutiset.fi/lansiterminaali/

Aikaa säästyy myös laiturin niin sanotun automooring-tekniikan ansiosta. Sen avulla vältytään aiemmalta köysikiinnitykseltä ja laituripaikan lähestymiseen menneeltä ajalta. Nyt laiturin kylkeen rakennetut kuusi tyynymäistä laitetta imaisevat laivan kiinni laituriin alipaineen avulla. Tekniikka säästää paitsi aikaa myös alusten polttoainetta ja paikallisia pakokaasupäästöjä.

Kaikkea ne insinöörit keksii, imukupit matkustajalautoille.

[hezyzz]

Onkohan välimerenkadun jalkakäytävien valmistumisesta tarkempaa tietoa? Viimeistelläänkö tämä samassa yhteydessä, kun ratikkakiskot tulevat paikoilleen?

[Sam33]

Onkohan välimerenkadun jalkakäytävien valmistumisesta tarkempaa tietoa? Viimeistelläänkö tämä samassa yhteydessä, kun ratikkakiskot tulevat paikoilleen?

"Välimerenkadun rakentaminen toteutetaan kolmessa vaiheessa. Kadun pohjatyöt ja yhteiskäyttöpylväät on rakennettu 2012 - 2014. Rata ja ajolangat sekä pysäkit rakennetaan 2017. Katu ja loput jalkakäytävistä rakennetaan valmiiksi 2018." Tieto löytyy dev.hel.fi/paatokset -palvelusta. Rakentaminen lienee vielä sen verran kesken, että ei kannata rakentaa valmiiksi samassa urakassa.

[sekovene]

Nosto reilun vuoden takaa: viewtopic.php?t=657&start=765#p77229

Näistä Saukonpaaden pienkerrostalokortteleista itäisin sai rakennusluvan 29.9.

Jotenkin pahaenteisen kuuloinen tämä hyväksytty poikkeaminen asemakaavasta:

Rakennusten julkisivut ovat ulkopuolisilta julkisivuiltaan pääosin tummat ja peltipintaiset asemakaavan edellyttäessä pääosin vaaleasävyistä rappausta.

Peltilaatikoita?

Käväisin tuossa yksi ilta ihailemassa kyseisiä taloja, jotka ovat tällä hetkellä rakenteilla. Kuva on otettu hämärässä, mutta kai siitä selvän saa:



Vähän kyllä ihmettelen. Seinät ovat samanlaista kolisevaa peltilevyä kuin jossain helvetin varastohalleissa? Aika halpisvaikutelma tuli. Edestä päin katsottuna talot olivat tosin ihan ok.

[arkkinikkari]

Todennäköisesti materiaalivalinta on tehty (edullisuuden lisäksi) ilmasto-olosuhteiden perusteella. Nuo jäävät melkolailla alttiiksi tuulelle ja tuiskeelle meren suunnasta, ja vettä läpäisevät rakenteet (eli käytännössä mikä tahansa muu kuin pelti) muodostuu helposti ongelmaksi. Vertaa naapurissa oleva pitsitalo, joka on nyt parin vuoden ajan ollut avoimen kentän päätteenä.

Herttoniemenrannasta löytyy vähän vastaavalla paikalla olevia pientaloja, jotka on myös verhottu pellillä/muotikomposiiteillä. Niissä pelti on kyllä naamioitu melko taitavasti vähän lautaverhouksen näköiseksi.

[hmikko]

Hesari: Nyt se on varmaa: Jätkäsaaren Bunkkeriin tulee uimahalli

Bunkkeri siis sai rakennusluvan.