Taloforum.fi

[Klazu]

Kuulostaa tosiaan lupaavalta, vielä kun tosiaan muuttuvat konkreettisiksi asuntokaupoiksi. Josko sitä saataisiin nyt viimein Suomeenkin 2020-luvun kynnyksellä yhtenä viimeisenä länsimaana yksi tai kaksi korkeahkoa tornitaloa - se olisi hienoa!

Ketkä epäilikään, että kysyntää torniasumiselle ei muka olisi Suomessa?

Yksi nimimerkki pomppaa heti mieleen.

Kannattaa lukea vanhat viestit uudelleen ja huomaa että epäilyjä on ollut monillakin täällä. Itse olen jo pidempään arvellut, että muutama torni voi toteutua ja Kalasataman ykköstorni on ollut viimeisen vuoden aikana vahvin kandidaatti. Mutta siinä laajuudessa missä tornisuunnitelmia on viime vuosina esitelty, en usko edelleenkään läheskään niiden kaikkien tai edes merkittävän määrän toteutumismahdollisuuksiin. Suomen talous ja ihmisten ostovoima on vain heikentynyt vuodesta toiseen ja työttömyys noussut. Kyvykästä ostajakuntaa on aina vain vähemmän, vaikka velkaraha onkin edelleen petollisen edullista.

Mutta on positiivista, että Helsingissäkin saadaan hieman uutta kaupunkikuvaa. Maailmalla nykyisin jo vaatimattoman 100 metrin korkeuden rikkoutumista onkin saatu odottaa aivan järkyttävän pitkään.

[sekovene]

Eiköhän nuo kaikki tornit toteudu ja asunnot käy kaupaksi. Hanke meinasi kariutua hyperostariin, jota kukaan ei olisi halunnut rakentaa, mutta se pahin vaihe on pian selätetty. Parempi olisi tietenkin ollut, jos koko hyperostaria ei olisi tehty.

[veka]

Itse asiassa jopa yllättävän edullisia asuntoja tuolla. vielä 25. kerroksesta saa asuntoja alle 6000 €/neliö velattomalla myyntihinnalla. Mikähän koira tuohon on haudattuna?

edit. Jaa, yksi koira näyttäisi olevan siinä, että parvekkeet ("viherhuoneet") on leivottu sisään ilmoitettuihin pinta-aloihin.

Huomasin hinnastosta sellaisen seikan, että velattomaan hintaan ei vielä sisälly tontin osuutta. Se on luokkaa 20% ns. velattomasta hinnasta. Kun se ynnätään mukaan, päästään ehkä oikeampiin vertailuhintoihin. Ne asettuvat 25. kerroksessa 7000 euron kummallekin puolelle.

[grendy]

Itse asiassa jopa yllättävän edullisia asuntoja tuolla. vielä 25. kerroksesta saa asuntoja alle 6000 €/neliö velattomalla myyntihinnalla. Mikähän koira tuohon on haudattuna?

edit. Jaa, yksi koira näyttäisi olevan siinä, että parvekkeet ("viherhuoneet") on leivottu sisään ilmoitettuihin pinta-aloihin.

Huomasin hinnastosta sellaisen seikan, että velattomaan hintaan ei vielä sisälly tontin osuutta. Se on luokkaa 20% ns. velattomasta hinnasta. Kun se ynnätään mukaan, päästään ehkä oikeampiin vertailuhintoihin. Ne asettuvat 25. kerroksessa 7000 euron kummallekin puolelle.

Hinnastossa on tosiaan oma sarakekin "hinta lunastetulla tontilla" josta näkee oikean velattoman hinnan. Jos tontin hintaa ei lunasta niin sittenhän tulee erillinen tontinvuokravastike yhtiövastikkeen lisäksi. Eli hinta lunastetulla tontilla -on vertailukelpoinen perinteiseen velattomaan hintaan

[Bob the Builder]

Sekä Pasilan että Kalasataman kaikki tornit valmistuvat aivan varmasti ja saavat asukkaansa. Kaikki mitä rakennetaan Helsinkiin menee kaupaksi ihan varmasti. Kas kun Stadissa on vitunmoinen asuntopula, ollut jo ties kuinka kauan. Voihan se olla että muualla Suomessa voikin olla epäilyjä mutta täällä ei ole, kaikki menee kaupaksi hetkessä

[Klazu]

Kiitos aamun nauruista. Mutta tosiaan, kyllähän asuntopula on todellinen asia ja mietinki tässä josko Helsingin kaupunki on mahtanut varata kuinka monta noista asunnoista? Heillähän on huutava pula varsinkin suuremmille asunnoille...

[Etika]

Kannattaa lukea vanhat viestit uudelleen ja huomaa että epäilyjä on ollut monillakin täällä. Itse olen jo pidempään arvellut, että muutama torni voi toteutua ja Kalasataman ykköstorni on ollut viimeisen vuoden aikana vahvin kandidaatti. Mutta siinä laajuudessa missä tornisuunnitelmia on viime vuosina esitelty, en usko edelleenkään läheskään niiden kaikkien tai edes merkittävän määrän toteutumismahdollisuuksiin. Suomen talous ja ihmisten ostovoima on vain heikentynyt vuodesta toiseen ja työttömyys noussut. Kyvykästä ostajakuntaa on aina vain vähemmän, vaikka velkaraha onkin edelleen petollisen edullista.

Sinulla menee (yhä) mikro- ja makrotalouden tilanteet sekaisin. Vaikka keskimäärin kuluttajilla on ostovoima heikentynyt, se ei johdu siitä, että kaikilla menee huonommin. Sen sijaan ilmiönä on vahvempi jakautuminen hyvin ja huonosti toimeentulevien välillä. Vaikka pienituloisilla ja työttömäksi jääneillä menee huonommin, niillä joilla on yhä hyvin palkattu työ menee entistä paremmin. Lievä deflaatio, sijoitusvarallisuuden nousu ja alhaiset korot ovat enemminkin parantaneet kuin huonontaneet näiden tilannetta. Ja muuttoliikeen myötä tätä osaa väestöstä on entistä enemmän pääkaupunkiseudulla.

Tämä taloustilanne on iskenyt ennen muuta siihen osaan väestöstä, jotka eivät koskaan ole edes olleet mahdollisia ostajia tuollaisiin asuntoihin. Niille joille tuo on realistinen vaihtoehto, on asunnon ostokyky kasvanut viime aikoina eikä heikentynyt

[Tuliniemi]

^Lisäksi myös alueelliset erot ovat kasvaneet ja pk-seudun (ja muidenkin kasvukeskusten) kehitys tulee jatkumaan vahvana.

[Klazu]

Vaikka keskimäärin kuluttajilla on ostovoima heikentynyt, se ei johdu siitä, että kaikilla menee huonommin. Sen sijaan ilmiönä on vahvempi jakautuminen hyvin ja huonosti toimeentulevien välillä. Vaikka pienituloisilla ja työttömäksi jääneillä menee huonommin, niillä joilla on yhä hyvin palkattu työ menee entistä paremmin. Lievä deflaatio, sijoitusvarallisuuden nousu ja alhaiset korot ovat enemminkin parantaneet kuin huonontaneet näiden tilannetta. Ja muuttoliikeen myötä tätä osaa väestöstä on entistä enemmän pääkaupunkiseudulla.

Tämä taloustilanne on iskenyt ennen muuta siihen osaan väestöstä, jotka eivät koskaan ole edes olleet mahdollisia ostajia tuollaisiin asuntoihin. Niille joille tuo on realistinen vaihtoehto, on asunnon ostokyky kasvanut viime aikoina eikä heikentynyt

Pienestä (-0,2%) deflaatiosta on kyllä ennen kaikkea kiittäminen öljyn romahtanutta maailmanmarkkinahintaa, joka näkyy kaikkialla maailmassa. Tosin kyse on niin pienestä summasta, että mikrotasolla sen merkitys on minimaalinen; satasen ruokaostoksista saa nyt muovipussin kaupan päälle. Samaan aikaan monet asiantuntijat ovat jo kuukausien ajan varoittaneet, että osakkeiden hinnat ovat yliarvostettuja ja korjausliike vääjäämätön. Kiinassa hintakuplasta on tyhjennetty ilmaa jo pariinkin otteeseen, hyvin hermostunein tunnelmin. Korot ovat kyllä olleet ennätyksellisen alhaalla jo vuosia ja Euroopassa ne varmaan pysyvätkin alhaalla hitaasti kasvavan makrotalouden vuoksi. Mutta Yhdysvalloissa tehtiin jo ensimmäinen koronnosto joulukuussa.

Mielestäni näillä seikoilla on kuitenkin vain hyvin pieni positiivinen vaikutus joidenkin suomalaisten ostovoimaan joka, kuten itsekin sanot, on kokonaisuudessaan laskenut jo jonkin aikaa. Tuotteiden hinnat ovat kyllä halvempia, mutta verotys kiristyy koko ajan. Samaan aikaan korkeasti koulutettujen työttömyys lisääntyy hälyyttävästi, mikä tarkoittaa että juuri niiden hyvien työpaikkojen määrä vähentyy työttömyyden alati noustessa, nyt erityisesti pääkaupunkiseudulla. Suomi kärsii myös aivovuodosta, nuorten osaajien muuttaessa kiihtyvällä vauhdilla ulkomaille. Samaan aikaan Suomeen muuttaa lähinnä kouluttamatonta porukkaa ja ne muutamat korkeasti koulutetut tulijatkin viihtyvät Suomessa vain muutaman vuoden. Eivät tuollaiset tulijat osta asuntoja, vaan vuokraavat niitä (ja osa saa kaupungilta ilmaiseksi).

Pointtinani on, että ne joilla menee hyvin tai entistä paremmin ovat jatkuvasti pienenevä ryhmä. Toki miljoonan ihmisen joukossa on aina jonkinlainen määrä näitäkin ja ilahduttavasti näyttää että yhden tornin ostajiksi saattaisi olla riittävästi väkeä. Asunnoistahan tosin ollaan tekemässä hyvin pieniä, jolloin hintoja voidaan pitää heikkoon ostovoimaan paremmin soveltuvina. Eiväthän alle sadan neliön kerrostalo asunnot ole mitään luksusta.

[Jim]

Enemmän kuvia, vähemmän löpinää.

[Darkmage7280]

Seksikkäin näky sitten uimapukuisen Kate Winsletin.

[Janne_H]

Paljon tapahtunu reilussa parissa viikossa:

[Urbaani]

8.3.2016 - 12.12 Puheenaihe

Tämä työmaa lämpenee biokaasulla – Kyseessä Suomen ensimmäinen



Suomen ensimmäinen biokaasulla lämpenevä rakennustyömaa sijaitsee Helsingissä. Kyseessä on kauppakeskus Redin työmaa, jossa biokaasun käyttö aloitettiin tammikuussa.

Tällä hetkellä biokaasulla tuotettua lämpöä käytetään kauppakeskuksen kellarikerrokseen tulevan pysäköintilaitoksen tiloissa. Pysäköintilaitokseen rakennetaan maanvaraisia lattioita ja tässä rakennusvaiheessa biokaasulla toimivat puhaltimet puhaltavat lämmintä ilmaa pitäen maan lämpimänä.

SRV:n rakentama kauppakeskuksen tarkoitus valmistua vuonna 2018.

Työmaalla työskentelee noin 400 henkilöä, ja Gasumin syöttämän biokaasun kulutuksen on arvioitu olevan noin 8 000 megawattituntia vuodessa riippuen työmaan lämmitettävästä tilavuudesta ja lämpötilasta.

http://www.helsinginuutiset.fi/artikkel ... nsimmainen

[Urbaani]

16.3.2016

IMG_1582 by Tande11, on Flickr

[Urbaani]

Uutiset / SRV:n tiedote: Redin kauppakeskuksen kahvila- ja ravintolatilat täyteen varattu


Kalasatama 22. maaliskuuta 2016

Kalasatamaan vuonna 2018 avattavan kauppa- ja elämyskeskus Redin kahvila- ja ravintolatilat ovat saaneet vuokralaiset hyvin liikkeelle. Yhteensä jopa 3 500 asiakaspaikkaa sisältävät kauppakeskuksen 38 ravintolaa, kahvilaa, baaria ja take away -pistettä on jo varattu.

Redin vuokrauspäällikkö Jonna Majasen mukaan yrittäjät arvostavat ennen kaikkea kauppakeskuksen keskeistä sijaintia, hyviä liikenneyhteyksiä ja isoja asiakasvirtoja.

"Redisssä elämykset ovat tärkeitä. Siksi halusimme mukaan laadukkaita, trendikkäitä ja yllättäviäkin ravintoloita. Kahta samanlaista paikkaa ei ole. Meille on tulossa innostuneita ja rohkeita ravintolayrittäjiä, joilla on mahtavia ideoita. Yrittäjien joukossa on ravintoloitsijoita, joilla on kokemusta eri maiden keittiöistä", Redi-kauppakeskuksen vuokrauspäällikkö Jonna Majanen kertoo.

Suomen tiheimmin asutun alueen viereen vuonna 2018 valmistuvan Redin välittömässä läheisyydessä asuu noin 60 000 ihmistä, ja sen koko vaikutusalueella yli 500 000 ihmistä, kolmannes koko suur-Helsingin asukkaista. Redi sijaitsee kolmen ison valtaväylän risteyskohdassa, ja metro pysähtyy päivittäin 500 kertaa kauppakeskuksen kolmannessa kerroksessa. Kymmenen minuutin kävelymatkan sisällä on 45 000 työpaikkaa.

Uutta Redin ravintolatarjonnassa on mm. uudenlainen nopean syömisen alue, "fast casual dining area". Vierekkäin on kymmenen ravintolaa, jotka tarjoavat annoksia moneen makuun. Jokaisella alueen ravintolalla on käytössään noin sadan neliön sali- ja keittiötilat. Ravintolatarjonnassa vahvana trendinä on katuruoka. Redin varsinainen, iltamyöhään auki oleva ravintola- ja viihdemaailma toimii kolmessa kerroksessa, jotka on kytketty toisiinsa sekä hissi- että rullaporrasyhteyksin.

Redin kauppakeskuksen vuokrattavasta liikepinta-alasta lähes 40 prosentista on lopullinen tai alustava vuokrasopimus. Lopulliset ja aiesopimukset mukaan lukien vuokrattavasta liikepinta-alasta 85 prosentista käydään aktiivisia neuvotteluja. Kauppakeskukseen tulee noin 200 liikettä mukaan lukien elämys- ja ravintolapalvelut. Ensimmäisenä kokonaisena toimintavuotenaan kauppakeskukseen odotetaan 12 miljoonaa kävijää.

SRV:n Helsingin Kalasatamaan toteuttama Redi muodostuu kantakaupungin suurimmasta kauppa- ja elämyskeskuksesta, kuudesta asuintornista sekä hotelli- ja toimistotorneista. Kalasataman metroasema sijaitsee kauppakeskuksen kolmannessa kerroksessa, minkä lisäksi Redin viereen tulee bussipysäkkejä. Keskuksen alla on 2 000 auton pysäköintilaitos, joka on niin tornien asukkaiden kuin kauppakeskuksen asiakkaidenkin käytössä. Redin suosio ei rajoitu vain ravintolatiloihin. Ensimmäisen asuintornin Majakan 283 asunnosta on muutaman ensimmäisen ennakkomarkkinointikuukauden aikana varattu jo yli 200 asuntoa. Suomen suurimman kaupunkirakentamisen hankkeen Redin rakennustyöt käynnistyivät keväällä 2015 ja jatkuvat arvioiden mukaan aina vuoteen 2023 saakka.

http://www.srv.fi
http://www.redi.fi

http://www.uuttahelsinkia.fi/fi/uutiset ... en-varattu

Hienoa, että kysyntää riittää.