Taloforum.fi

[sam]

Yleiskaavaehdotuksen sivuilta löytyi esite Kemintien suunnitellusta bulevardisoinnista. Tämä tienpätkä jos joku on Oulussa bulevardisoimisen tarpeessa.

Kemintien bulevardi - lisää kaupunkia Ouluun

Tämä esite havainnollistaa Uuden Oulun yleiskaavan kaupunkikehittämistavoitteita keskustan ja Linnanmaan yliopistokampuksen välillä. Kuvat kertovat miltä Kemintien ympäristö voisi tulevaisuudessa mahdollisesti näyttää, kun yleiskaava toteutuu alueella seuraavasti:

• yhdyskuntarakenne eheytyy tukemaan hyvää, sujuvaa arkea
• asumisvaihtoehtojen kirjo kasvaa
• urbaania, keskustamaista, elävää ja vireää
• toiminnoiltaan sekoittunutta täydennysrakentamista
• korkealaatuinen kävely- ja pyöräily-ympäristö ja joukkoliikenne
• kaupunkirakenne tukee kestäviä liikkumisvalintoja ja arkiliikuntaa
• työpaikkoja erityisesti hyvän joukkoliikenteen äärelle


Kemintien muutos kaupunkibulevardiksi tuo uusia mahdollisuuksia asumiselle, palveluille ja työpaikoille keskustan ja yliopiston välillä.
Alueen uudistaminen ja täydennysrakentaminen nivoo Alppilan ja Välivainion yhtenäiseksi alueeksi. Liikenneympäristön muutos parantaa erityisesti kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä alueen sisällä ja eri suuntiin kaupunkia. Bulevardisoinnilla tuetaan vahvasti joukkoliikenteen kehittymistä tarvittaessa aina raitiotietasoon saakka. Keskeinen sijainti, parantuva saavutettavuus ja noin 7000 uutta asukasta luovat otolliset olosuhteet elävälle ja innostavalle kaupunkiympäristölle.

* Lähde
* Kemintien pusikoita Google mapsissa

[Clepe]

^Mahtava suunnitelma! Ton myötä Oulu alkaisi oikeasti näyttämään pohjoisen pääkaupungilta. Tämän kun saisi liittymään tohon Merikoskenkadun nykyiseen bulevardipätkään ja rautatieasema risteämäkohtaan.

[RV]

Meidän yhteiskunnassamme ei ole yhtään mitään, etenkään liikenteeseen liittyvää, joka vaatisi tahi tarvitsisi "bulevardisointia" eli toimintakyvyn järjestelmällistä sabotoimista tai muuta vastaavaa.

Sen sijaan, mitä sille 22-kerroksiselle Vänmanninsaaren hotellitornille oikein kuuluu, jos mitään? Siinä olisi hanke todella paikallaan "Pohjoisen pääkaupungille". Ruotsalaisetkin olisivat kateellisia

[Tuliniemi]

Meidän yhteiskunnassamme ei ole yhtään mitään, etenkään liikenteeseen liittyvää, joka vaatisi tahi tarvitsisi "bulevardisointia" eli toimintakyvyn järjestelmällistä sabotoimista tai muuta vastaavaa.

Sen sijaan, mitä sille 22-kerroksiselle Vänmanninsaaren hotellitornille oikein kuuluu, jos mitään? Siinä olisi hanke todella paikallaan "Pohjoisen pääkaupungille". Ruotsalaisetkin olisivat kateellisia

Tässä on tuorein löytämäni juttu:

Siltavahti työn alla

Myös Oulun Vänmanninsaareen on kaavailtu tornihotellia.

– Sen osalta ei ole löydetty toimivaa ratkaisua – vielä. Uskon, että jonain päivänä se toteutuu.

Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa 22-kerroksisen hotellin rakentamisen Vänmanninsaareen, jossa sijaitsevat tällä hetkellä Oulun kaupunginteatteri ja Oulun kaupunginkirjasto.

Sampo Valjuksella on tällä haavaa suunnittelupöydällä Oulun Siltavahti, joka on 16-kerroksinen asuntotorni.

Kyseessä on Oulun Rakennusteho Oy:n kohde, joka sijoittuu Rautasillan kupeeseen.

Asemakaava on juuri tulossa päätettäväksi.

– Rakentamisen aikataulu muotoutuu kaavan lainvoiman saannin mukaan.

Torneja tulee lisää

Tornirakentaminen lisääntyy Oulussa tulevina vuosina muutoinkin.

– Eri puolilla kaupunkia, muun muassa Toppilansalmeen, keskustaan ja Välkkylään, on joko jo tulossa tai vireillä korkeita taloja.

Miksi?

– Ne ovat trendikkäitä ja sijaitsevat pääsääntöisesti keskeisillä paikoilla. Ihmiset haluavat asua niissä ja niissä jo asuvat ovat tutkimusten mukaan tyytyväisiä valintaansa.

http://www.forum24.fi/sivut/artikkeli/3 ... laisvoimin

Itse olen aina pitänyt tätä hanketta epärealistisena, ja kaupungin nykyisessä tilanteessa tämä taitaa olla toivoton tapaus. Noh onneksi tänne rakennetaan ihan hyviä ja tarpeellisia kohteita, kuten Resiina kortteli, kauppakeskus valkea ja lasaretinväylä.

Visioista puheenollen olen pitkään miettinyt jos tälle niitylle voisi rakentaa jotain, vaikka tornitalon.

[RV]

"Tornit ovat trendikkäitä" Onkohan tuo äijä Kokoomuslainen?

[sam]

WSP:n mallia Kemintien bulevardisoinnista pääsee näemmä ihmettelemään lähemmin netissä: linkki. Klikkailemalla tasoja näkyviin ja pois näkyvistä saa aika hyvän kuvan muutoksesta. ArcGIS!

[RV]

Eli siis eritasoiset turvalliset kevyenliikenteenväylät puretaan, laitetaan hitosti lisää liikennevaloja. työmatkaliikennettä hidastetaan ja kaistakapasiteetti pysyy samana>? En ymmärrä logiikkaa.

[Tuliniemi]

Wanha mutta olkoot.

Kempele suunnittelee jättimäistä vir­kis­ty­sa­luet­ta: huvipuisto, lomakylä, su­kel­lus­kes­kus, golf-kenttä



Kempeleen kunnalla on huikeat visiot aivan Oulun kaupungin rajalle Linnakallion louhosalueelle. Vuoden 2017 lopulla suljettava louhos muutetaan kalliojärveksi, jonka ympärille tehdään matkailu- ja virkistyskeskus.

Visio tähtää vuoteen 2025. Sitä vauhdittamaan on konsultilla teetetty alueesta havainnekuva, jossa mielikuvituksen on annettu lentää.

Louhosalueen visiossa ovat kalliojärven lisäksi hotelli, lomakylä, tapahtuma-areena, tanssilava, karavaanialue ja huvipuisto, joka voisi toteutuessaan lopettaa vaikka Oulussa käytävän Hietasaaren huvipuistojappasun.

– Golf-kentän sijoittamismahdollisuutta selvitetään. Meillä on aluevaraus golfille Vihikarissa yksityismaalle, mutta Linnakallion alueella löytyy laajasti kunnan maata, Kempeleen kunnanjohtaja Tuomas Lohi kertoo.

Kaavoituksessa syntyvään kalliojärveen on katsottu uimarantaa ainakin koilliskulmauksen.

– Perusaskeleet ovat uimaranta ja louhos. Ne tarjoavat mahdollisuuden sukelluskeskukselle, Lohi sanoo.

Linnakallion suunnittelu on käynnistetty kunnantalolla poliitikkojen ja viranhaltijoiden yhteistyöllä.

Lue lisää 28.05.2015 Kalevasta.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/kempe ... ta/698317/

Pitäisiköhän Oulusta tehdä Kempeleen siirtomaa? Jos silloin lähtisi jotain tapahtumaan.


Edit: Uudempi

Pohjois-Suomi voi saada oma huvipuistonsa, jos Kempeleen kunnan kaavailut toteutuvat. Noin 70 hehtaarin laajuiselle Linnakallion louhosalueelle kaavaillaan mittavaa matkailukeskusta kun alueen louhinta ja maa-aineksen otto päättyy kahden vuoden kuluttua.

"Louhosalueen ydinosa muutetaan järveksi, joka on syvimmillään 25 metriä. Järvi soveltuisi hyvin muun muassa sukellusharrastukseen", kertoo Kempeleen kunnanjohtaja Tuomas Lohi.

Hankkeen suunnittelua jatketaan tällä viikolla.

"Varteenotettava vaihtoehto on, että Oulun Hietasaareen aiemmin kaavailtu huvipuisto tuleekin Linnakankaalle, joka on liikenteellisesti loistavalla paikalla. Sinne tulisi myös suuri caravan-alue", Lohi sanoo.

Oulun kaupunki ei ole vuosiin saanut tehtyä päätöstä huvipuistosta. Liikekeskus Zeppelinin pohjoispuolella lähellä Oulun kaupungin rajaa sijaitseva Linnakallio on näköyhteyden päässä nelostiestä.

Kempeleen kunta omistaa suurimman osa Linnakallion maa-pinta-alasta. Louhosalueen omistaa Destia.

http://www.hs.fi/ilta/21102015/a1439864502284

Oulu on dynaaminen ja villi vai miten se nyt oli...

[Tuliniemi]

Stocka meni kiinni, mutta ei tilanne ihan toivottomalta vaikuta.

Valkean avajaispäivä varmistui – kuu­ti­sen­kym­men­tä liikettä avaa huhtikuussa



Oulun keskustaan avattavan kauppakeskus Valkean avajaispäiväksi on varmistunut 14.4.2016. Tuolloin ovensa avaavat myös kaikkiaan noin 60 Valkean tiloissa toimivaa liikettä.

Osuuskauppa Arina ei toistaiseksi kerro, mitä uusia liikkeitä tiloihin on tulossa.

Arina on kuitenkin julkistanut jo aiemmin roppakaupalla kauppakeskukseen tulevia liikkeitä.

Valkeassa aloittavat kenkiä ja vaatteita myyvä Vans, tanskalainen käyttötavaraliike Tiger ja tunnettuja brändituotteita myyvä RAGS.

Oululaisille jo ennalta tutut Glitter, lasten- ja äitiysvaatteita myyvä Jasmin, Suomalainen kirjakauppa, Kultajousi, Instrumentarium, Mick's ja Body Shop tulevat myös kauppakeskukseen.

Valkean pohjakerrokseen avataan kaksi kahvilaa: Beanie ja Arinan oma kahvila Bacaro Doppio.
Ravintolamaailma Köökin puolelle tulee Rosson lisäksi sushiravintola Hanko Sushi, meksikolaista ruokaa tarjoava Ahorita, Fitwok sekä kiinalainen ravintola.

Valkeaan tulee myös luonnollisesti Sokos-tavaratalo ja lisäksi Sokos Herkku, Indiska, Bik Bok, Carlings, Cubus, Jungle Juice Bar ja Life.

Korjattu 15.00: Jutussa oli aluksi virheellinen tieto, että Arina julkistaisi torstaina uusia liikkeitä.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/valke ... sa/710676/

Oulun Stockmannin tiloihin tulossa useita vuokralaisia



Stockmannilta tammikuussa 2017 Oulussa tyhjeneviin tiloihin voi tulla useita toimijoita vuokralaisiksi.

Pekurin korttelin omistaa suurimmaksi osaksi kansainvälinen rahasto Nordic Property Fund. Sen asioita hoitaa kiinteistösijoitusyhtiö CBRE Global Investors, jonka Senior Asset Manager on Atte Köykkä.

Köykkä ei kerro vuokralaisten lukumäärää.

– Vuokraus ei ole vielä valmis, sen pystyn sanomaan. Mutta en voi sanoa mitään nimiä tai mitään määriä tässä vaiheessa, sanoo Köykkä.

Hän uskoo kuitenkin, että kaikki tilat menevät käyttöön.

– Tällä hetkellä ei ole merkkejä siitä, etteikö siihen toimijoita löydy. Tällä hetkellä on neuvotteluja käynnissä enemmistä tiloista kuin talossa on tilaa. Vielä ainakin näyttää ihan hyvältä. Oulu ja varsinkin tuo kortteli on kiinnostanut monia toimijoita.

Talon vuokrattava kaupallinen pinta-ala on noin 17 000 neliötä.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun ... ia/710538/

Jos asukastiheys saataisiin nousuun niin Oulusta tulisi vieläkin kiinnostavampi kohde.

[Tuliniemi]

Kempele haluaa luoda Linnakallion seikkailu- ja vapaa-ajan­kes­kuk­ses­ta maanlaajuisen vetonaulan





Destian Linnakallion louhoksen muuttaminen kalliojärveksi ja Linnakallion alueen kehittäminen Kempeleessä suomalaisittain matkailun ja virkistyksen vetonaulaksi on saanut kokonaisvaltaisen suunnitelman eli master planin.

Linnakallion suunnitelmat esiteltiin torstai-iltana kunnan valtuustosalissa Kempeleen poliittisille päättäjille ja lehdistölle.

Aivan Oulun kaupungin rajalla sijaitsevalla Linnakallion alueella on kokoa 70 hehtaaria.

Kunta aikoo luoda Linnakalliosta maakunnallisesti merkittävän liikunnan ja liikuntamatkailun kurssi- ja koulutuskeskittymän.

Linnakalliosta tehdään brändi, jolla on selkeät kärkituotteet, tapahtumat ja oheispalvelut.

Linnakalliosta tehdään myös houkutteleva sijoitus- ja sijoittumiskohde.

Kaikki tähtää vuoteen 2025, jolloin Linnakalliolla on seikkailu- ja huvipuisto sekä kalliojärvi uimarantoineen ja sukelluskeskuksineen, hotelli, karavaanialue ja lomakylä.

Lue lisää tämän päivän Kalevasta.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/kempe ... an/711499/

Tässä on oikeaa asennetta, jos hyvin toteutetaan niin matkailijoita saadaan norjasta asti. Toivottavasti keksivät jotain talvellekkin, koska kesät eivät täällä pohjoisnavalla ole kovinkaann pitkiä.

Vituttaa ettei hietasaarelle saatu omaa huvipuistoa, se voisi olla jo pian valmis ja kaupungin elinkeino olisi paljon monipuolisempi. Noh onneksi sentään perunoihin ei koskettu... nehän ovat kaikkein tärkeimmät asiat

[sam]

Vituttaa ettei hietasaarelle saatu omaa huvipuistoa, se voisi olla jo pian valmis ja kaupungin elinkeino olisi paljon monipuolisempi. Noh onneksi sentään perunoihin ei koskettu... nehän ovat kaikkein tärkeimmät asiat

In progress... http://www.ouka.fi/oulu/nallikari/etusivu. Luulisi, että kuudessa vuodessa saataisiin jyrättyä parit pottu- ja puskajussit suohon, mutta mihinkäs tässä kiire valmiissa maailmassa? Lisää vaan konsulttiselvityksiä, niin hyvä tulee

[Tuliniemi]

Kaketsua kehitetään.

Lisää viihtyvyttä lähiöön – ostari uusiksi ja lisää kerrostaloja
Oulussa Kaukovainion lähiötä aiotaan kehittää paremmin nykyvaatimuksia vastaavammaksi tulevien vuosien aikana. 1960-70-luvuilla rakennetun asutusalueen ydin saa lisää kerrostaloja ja alueen viihtyvyyteen panostetaan rakentamalla palvelut uusiksi.



Kaukovainiota on aiemmin pidetty levottomana asuinalueena. Lähiön asukkaat ovat tyytyväisiä asumisalueeseensa. Toki jokaisessa asuinalueessa on omat ongelmansa.

Nykyinen ostoskeskus puretaan ja aluetta kehitetään yhdessä asukkaiden kanssa.

– Mervi Uusimäki, projektipäällikkö

Tulevaisuuden Kaukovainio-hankkeen projektipäällikkö Mervi Uusimäen mukaan Kaukovainiota kehitetään viihtyisämmäksi seuraavan kymmenen vuoden aikana. Suunnitelman mukaan nykyinen ostoskeskus puretaan ja alueelle rakennetaan lisää kerrostaloja.

– Suunnitelmat ovat asemakaava-asteella. Nykyinen ostoskeskus puretaan ja aluetta kehitetään yhdessä asukkaiden kanssa. Täydennys- ja lisärakentamista tehdään seuraavien kymmenen vuoden aikana.

– Palvelut edellä -ajatuksella tässä mennään, kertoo Uusimäki.

Yhdelle ongelma, toiselle paratiisi

1960-70-luvuilla rakennetun alueen maine on syvällä kantaoululaisten mielessä. Kaukovainion eli Kaketsun maine on säilynyt pitkään asuinalueena, jossa sattuu ja tapahtuu. On puhuttu jopa ongelmalähiöstä.

Projektipäällikkö Mervi Uusitalon ulkopaikkakunnalta alueelle muuttaneet ovat aivan toisenlaisella mielellä, kuin avojalkaiset oululaiset.

– He kokevat tulevansa kuin paratiisiin. Asuinalue on lähellä kaupunkia ja luonto ovenaukaisun takana, kertoo Uusimäki.

Kaukovainiolaisten ajatuksia kerättiin Tulevaisuuden Kaukovainio-hankkeseen

http://yle.fi/uutiset/lisaa_viihtyvytta ... ja/8478016

Minulla on parempi idea:


Nojaa, olen tyytyväinen kunhan tuo ostari hävitetään ja jos aluetta täydennetään järkevästi (esim. värtön tyyliin).

Oulu korjaa kaupunginosien eriarvoistumista täydennysrakentamisella

[hmikko]

^ Tuon suunnittelukilpailun tulokset ja niistä edelleen kehitetty ehdotus olivat täällä esillä joskus. Se kehitelmä näytti omaan silmääni vähän siltä, että kolmesta palkitusta ehdotuksesta oli laimennettu semmoinen kompromissi, jossa ei enää ollut oikein mitään kantavaa ideaa. Mihin muotoon lienee suunnitelmat sittemmin muuttuneet...

[Karri]

Ainakin tuo viimeisin kaavaluonnos näyttää mielestäni vähän vanhojen virheiden toistolta. Parkkipaikoilla ympäröityjä pistetaloja ja keskellä ruokakauppa isolla parkkikentällä. Kaukovainiolla asuntojen arvo on sen verran alhainen, että maanalaisesta pysäköinnistä on turha haaveilla, mutta jotenkin toivoisi vähän kunnianhimoisempia suunnitelmia lähiöihinkin.
Toisaalta aika paljon tuntuu olevan niitäkin ihmisiä, jotka pitävät tuollaisesta ympäristöstä. Tuolla tiistain tilaisuudessa joku kommentoi, että hyvä, että rakennetaan ja uudistetaan ostoskeskusta, mutta voisiko tuota rakentamista hieman keventää, ettei metsäisyys kärsi.

[Tuliniemi]

Raksilan suunnitelmia on päivitetty:

Video kurkistaa Raksilan tu­le­vai­suu­teen: Suun­ni­tel­mis­sa uudet marketit ja viherkatto

Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden uusilla nettisivuilla on julkaistu esittelyvideo siitä, miltä Raksilassa voisi tulevaisuudessa näyttää.

Raksilan markettien alue on tarkoitus uudistaa seuraavien vuosien aikana, ja yhdestä mahdollisesta vaihtoehdosta on luotu myös 3D-video.

[video]https://www.youtube.com/watch?list=PLkc ... DyfI1b73_Q[/video]

Videolla näkyvässä suunnitelmassa marketit siirtyisivät Kajaanintien varteen, parkkipaikat sijoittuisivat maa alle ja nykyisten markettien ja puu-Raksilan väliin tulisi asuinrakennuksia. Ratakadun puolelle tulisi myös Raksilan uusi aukio, joka aukeaa Asemakeskukselle päin. Tehtaankadun eteläpäähän vasten jäähallia on havainnekuvassa luonnosteltu kerrostaloja ja pienkerrostaloalue.

Kauppakeskuksen erikoisuudeksi on videossa luonnosteltu viherkatto. Vastaavanlainen katto löytyy esimerkiksi Lontoossa toukokuun alussa avatusta ostoskeskuksesta.

Nykyisten markettien vuokra-aika 2020 loppuun

Raksilan kauppakeskuksen alueelle on valmisteilla asemakaavan muutos, mutta prosessi on vielä kesken. Uutta asemakaavaa on valmisteltu jo pitkään. Alunperin sen piti olla valmis jo viime kesänä, mutta aikataulu venyi vähintään ensi vuoden loppupuolelle.

Kaupunki linjasi jo syyskuussa 2012, että marketteja kehitetään nykyisellä paikallaan ja tontille tulee myös asuintaloja. Myyntipinta-alaa on nykyinen määrä, noin 23 500 neliömetriä. Tavoite oli, että uusi kauppakeskus voitaisiin rakentaa 2018-2020, mutta nykyisten markettien vuokra-aikaa on jatkettu vuoden 2020 loppuun, joten aivan äkkiä uusia marketteja ei ole Raksilaan tulossa.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/video ... to/714628/

Raksila olisi todella hyvä kohde rakentaa uutta Ouluun joten nämä suunnitelmat ovat sinäänsä positiivisia, mutta nuo asuinrakennukset ovat aivan liian kesyjä. Kyllä tuonne pitäisi ainakin muutama vähintään 10-kerroksinen rakennus saada!