[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.
Mikä on Taloforum?
Oli se nimittäin talvisin aika ankea paikka asua. Kesäkaupunkina Oulua taasen arvostin, varsinkin pyöräilijän näkökulmasta. Ihmettelen vain, kun uudisrakennusta tuntuu tulevan myös aika lailla, niin mistä asukkaat kaikkiin asuntoihin....pakolaisetko?Jary kirjoitti:Hyvä, että Oulun keskustaa noin kohennetaanJep. Keskustan kehittäminen oli lähes jäissä kymmenen vuotta kallioparkkivatvomisen vuoksi. Viimeaikaisten projektien myötä ydinkeskustan ilme on kuitenkin hieman kohentunut. Lyötyn, Limingantullin, Värtön, Alppilan ym. täydennysrakentaminen on lisännyt kävely- ja pyöräilymatkan päässä asuvan väestön määrää, mikä näkyy myös keskustan vilkastumisena. Vaikka työnsarkaa edelleen on ja keskusta on suomalaisellakin mittapuulla ankea, ero vaikkapa kymmenen vuoden takaiseen on huomattava.
Kaleva kirjoitti: Hiukkavaaran 40 000 asukkaan keskus valtuustolleUutta lähiötä pukkaa? Eikö noita 3900 asukasta voisi pistää lähemmäksi keskustaa?
Hiukkavaaran aluekeskus nousee Oulussa vanhan Hiukkavaaran kasarmialueen kaakkoispuolelle täysin koskemattomaan, rakentamattomaan maastoon.
Tulevaisuudessa keskuksen on määrä palvella 40 000:tta oululaista. Keskuksen pinta-ala on 114 hehtaaria.
Itse keskukseen on määrä rakentaa noin 2 100 asuntoa lähes 3 900 asukkaalle.
Oulun kaupunginhallitus lähetti Hiukkavaaran keskuksen asemakaavan valtuuston hyväksyttäväksi.
Keskuksen keskelle on jo aiemmin kaavoitettu paikka monitoimitalolle. Tuon talon kustannusarvio on 21,7 miljoonaa euroa.
Kaupunginjohtajan talousarvioesityksen mukaisesti taloa ryhdyttäisiin rakentamaan ensi vuonna. Talo valmistuisi vuonna 2017.
Monitoimitaloon tulee 700 oppilaan yhtenäisperuskoulu ja 150 lapsen varhaiskasvatus, nuorisotilat ja liikuntasali.
Asemakaavan pyrkimyksenä on luoda Hiukkavaaran keskuksesta kaupunkimainen, ryhdikäs ja selkeä, vahvan imagon ja identiteetin omaava yksityisten ja kunnallisten palveluiden, työpaikkojen ja monipuolisen asumisen alue.
Lue lisää tämän päivän Kalevasta.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/hiukk ... le/710537/
Tuliniemi kirjoitti:Missä NIMBYt ovat kun heitä tarvitaan?Senhän takia metsään rakennetaan, että siellä ei ole naapureita. Samaa mieltä siitä, että suunta on täysin väärä Oululle. Kaikki kasvu, niin kauan kuin sitä piisaa, pitäisi käyttää hajanaisen rakenteen eheyttämiseen, sen verran paljon epämääräisiä lähiölämpäreitä Oulussa on.
sam kirjoitti: Lasijulkisivun jatkaminen Isokadun kulmasta edemmäs olisi tehnyt oikeutta Vanhan paloaseman jugendrakennukselle. Päivystävä arkkitehti voisi paremman puutteessa käydä rälläköimässä aaltopeltiin kansainvälistä kaupunkilaisuutta edes muutaman ikkuna-aukon verran.
HokanBole kirjoitti:
Pallas-kortteli perjantaina 19.7.
Lauantaina 20.7. oli Snooker Timesta jäljellä enää puolet:
Näkymä sisäpihalta:
Arvopaperi kirjoitti:Jaahas, tuleekohan tällä olemaan mitään vaikutuksia Oulun projekteihin?
Rahastoskandaali: apteekkien eläkerahaa haihtui miljoonia
Oululainen rakennusprojekti tuli kalliiksi Apteekkien Eläkekassalle, Mandatumille, Vakuutusyhtiö Pohjantähdelle, Onvestille ja Jari Väyryselle.
Kaikki sijoittivat Quorum Rakennuttajarahastoon miljoonia, Apteekkien Eläkekassan sijoitus oli 3,5 miljoonaa euroa.
Nyt Rakennuttajarahastoon tehtyjen sijoitusten arvo on nollassa ja Rahastoyhtiö Quorum vaikeuksissa. Mainekolaus on niin kova, että rahastoyhtiö joutuu myymään terveiden rahastojensa liiketoiminnat kilpailijoilleen.
Quorumin Rakennuttajarahastot ovat rahoittaneet Kalevala Rakennus Oy:n projekteja. Nyt Quorum Rahastoyhtiön ja Kalevala Rakennus Oy:n välit ovat kireät.
Kalevala Rakennus rakensi Oulussa vanhojen viljasiilojen tilalle luksusasuntoja, mutta hankkeen kulut karkasivat kohtalokkaasti. Nyt vireillä on erityistarkastus, yrityssaneeraus ja poliisitutkinta.
(EDIT: Otsikkoa ja juttua on muutettu kello 14:20: Quorumin ilmoituksen mukaan Apteekkien Eläkekassan sijoitussitoumus oli 6 miljoonaa euroa, mutta vasta 3,5 miljoonaa tästä summasta on sijoitettu. Rahastojen myynnin sijaan Quorum on myynyt rahastojen liiketoiminnan. )
Lue koko tarina Quorumin kriisistä ja projektirakentamisen mahalaskusta marraskuun Arvopaperi-lehdestä tai Summa -palvelusta
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/r ... a/a1072306
Oulun lentoaseman viereen nousee hotelli.
Nopeimmillaan hotellin rakentaminen alkaa jo noin vuoden kuluttua, jolloin hotelli valmistuu 2017–2018.
Hotellihankkeen takana on yksityisten sijoittajien perustama Kiinteistö Oy Oulunsalon lentoaseman hotelli (KOLH).
– Lentoliikenne Oulussa kasvaa tulevaisuudessa ja lentoasema on portti koko alueelle, toteaa kiinteistöosakeyhtiön toimitusjohtaja Mikko Junttila.
Kiinteistöosakeyhtiö ja Finavia Oyj ovat jo tehneet esisopimuksen, jolla Finavia sitoutuu vuokraamaan maa-alueen hotellihankkeen käyttöön.
Kiinteistöosakeyhtiö on sopinut Oulun kaupungin ja ELY-keskuksen kanssa, että sillä on oikeus saada kaava vuokrattavalle alueelle. Osayleiskaava ja lentoaseman toiminnot tukevat hotelli-ravintolan asemakaavaa.
– Parhaillaan valitsemme operaattoria hotellin toimijaksi, toimitusjohtaja Junttila sanoo.
Junttila arvioi, että operaattorin ja myös hotellin rakentamisesta vastaavan rakennusliikkeen valinta tapahtuu vielä tämän vuoden puolella.
– Esisopimukset tehdään 2015.
Kokoluokka
25 miljoonaa
Toimitusjohtaja Mikko Junttilan mukaan hotellihanketta viedään eteenpäin ”asiapohjalta”.
Tällä Junttila tarkoittaa muun muassa sitä, että Finavia, kiinteistöosakeyhtiö, hotellioperaattori, rakennusliike ja myös hotellin sijoittajat käyvät asiat yhdessä läpi.
– Kyse ei siis ole eri tahojen kilpailuttamisesta, vaan yhteistyöstä, joka tähtää laadukkaaseen lopputulokseen.
Hän iloitsee myös hankkeen myönteisestä vastaanotosta.
– Hotelli tuokin aivan uusia mahdollisuuksia Oulusta aamuvarhaisella lähteville ja Ouluun iltamyöhällä tuleville. Toki hotellissa voivat yöpyä myös lomailijat, mutta ennen kaikkea hotelli palvelee lentomatkustajia.
Junttila uskoo, että lentoaseman hotelli lisää tarjonnallaan myös Oulun muiden hotellien kysyntää.
Ensivaiheessa hotelli kokoustiloineen ja ravintola käsittävät noin 6 000 kerrosalaneliötä. Hotellihuoneita tulee 200–250. Investoinnin kokoluokka on 25 miljoonaa euroa.
Hotellin kerrosten määrä riippuu aikanaan kaavasta. Hotellihuoneiden määrä on pitkälle toiminnasta vastaavan operaattorin suunniteltavissa.
Myöhemmässä vaiheessa hotellirakennusta on mahdollisuus laajentaa vielä noin 5 000 kerrosalaneliöllä.
Katettu väylä
lentoasemalle
Hotelli sijoittuu lentoasemalla ajettaessa Lentokentäntien oikealle puolelle.
Matkaa lentoasemarakennukseen tulee kolmisensataa metriä.
Hotellin ja terminaalin välille tulee koko matkaltaan katettu kevyenliikenteen väylä, joka kulkenee lentoaseman pysäköintialueen kautta.
– Pysäköintipalvelu on tärkeä osa matkustus- ja asiakaskokemusta ja haluamme kehittää sitä edelleen, sanoo Oulun lentoaseman päällikkö Liisa Sallinen Finavia Oyj:stä.
Pysäköintialueella tehtiin uudistuksia viimeksi vuosi sitten. Valaisimet vaihdettiin ledeiksi ja liiketunnistimia otettiin käyttöön.
Viime vuonna parannettiin asiakaskokemusta myös lentoasemarakennuksessa: molempien kahvila-ravintoloiden ja porttialueen tiloja uudistettiin.
Tätä ennen vuonna 2013 uusittiin lähtöaula.
– Ensi vuonna ei ole suunnitelmissa isoja uudistuksia, Sallinen sanoo.
Kasvua viime vuodesta
Oulun lentoasema on Helsinki-Vantaan jälkeen Suomen toiseksi vilkkain.
Lentoaseman viereen nouseva hotelli lisää Oulun alueen vetovoimaisuutta ja parantaa lentoasema-alueen palvelutarjontaa.
– Lentoasematilojen kapasiteetti on 1,5 miljoonaa matkustajaa vuodessa, lentoaseman päällikkö Liisa Sallinen Finavia Oyj:stä sanoo.
Tänä vuonna Oulun lentoasema hätyyttelee miljoonan matkustajan rajaa, mutta jäänee siitä hiuksenhienosti.
– Viime vuonna pääsimme 960 000 matkustajaan. Nyt tammi-lokakuussa oli kasvua edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna 1,6 prosenttia, Sallinen toteaa.
Saavutus on hyvä ja vahvistaa Oulun asemaa Suomen lentoasemaverkostossa.
Oulun lentoaseman matkustajista noin puolet on liike- ja puolet vapaa-ajan matkustajia.
– Näppituntuma on, että molemmat luokat ovat tänä vuonna kasvussa.
Finnair ja Norwegian lentävät Oulusta Helsinkiin ja takaisin. Vuoroja on viimevuotiseen tahtiin.
Suoria ulkomaanlentoja operoivat Norwegian Teneriffalle ja Airlink lentää Luulajaan ja Tromssaan.
Yle kirjoitti: Oulun ratapiha asunnoiksi - iso arkkitehtuurikilpailu alkamassaWau-arkkitehtuuria Ouluun? WHAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAATTTTTTTT????????
Oulun rautatieaseman tienoo on kokemassa muodonmuutoksen. Arkkitehtuurikilpailun avulla etsitään ideoita alueelle, jossa kerrosneliöistä on parin kauppakeskuksen verran.
Oulu
Oulun asemanseudun ratapiha otetaan hyötykäyttöön vuonna 2016 järjestettävän suuren arkkitehtuurikilpailun avulla.
Oulun kaupunki ja kahdeksan hehtaaria ratapihaa omistava valtio ovat päässeet neuvottelutulokseen alueen kaavoittamisesta jopa kymmenelle korkealle kerrostalolle sekä liike- ja toimistotiloille. Maat ovat VR:n, liikenneviraston ja Senaatti-kiinteistöjen omistuksessa.
Oulun apulaiskaupunginjohtaja Matti Matinheikki kertoo, että suunnitelman laajuus on yhteensä 75 000 kerrosneliömetriä.
– Vertailun vuoksi voisi sanoa, että kerrosneliöitä on kahden Zeppelinin kokoisen kauppakeskuksen verran, joskaan kyseessä ei ole kauppakeskus.
Poliisiasema ja Matkahuolto suunnittelualueella
Suunnittelualue sijoittuu jo kaavoitetun Matkakeskuksen viereen, eteläisen ja pohjoisen alikulkusillan väliin, käsittäen myös poliisi- ja oikeustalon ja linja-autoaseman alueet.
Matinheikin mukaan tammikuussa alkavalla arkkitehtuurikilpailulla haetaan nimenomaan alueen kehittämisideoita. Asemakaavoitus alkaa erillisenä vaiheena myöhemmin.
– Tähän mennessä on puhuttu asumisesta, mahdollisesti hotellista ja liike- ja toimistotilasta. Mutta kun voittaja on valittu, niin vasta sen jälkeen käynnistyy varsinainen asemakaavahanke.
Wau-arkkitehtuuri sopisi hyvin Oululle
Kyseinen suunnittelualue on Oulun ydinkeskustaan saavuttaessa keskeinen. Aluetta visioitiin viimeksi syksyllä 2014, kun useita nuorten arkkitehtien ryhmiä luonnosteli alueen tulevaisuutta. Ryhmätyöskentelystä tehtiin myös tv-dokumentti.
Tuolloin suunnittelualueeseen lukeutui nyt kehitettävän asemanseudun lisäksi myös Etu-Lyötyn ja Nokelan ratapihat pienteollisuusalueineen. Yhteen laskettuna kyseisille alueille mahtuisi kokonaisuudessaan Oulun nykyinen keskusta.
Matinheikin mukaan nuoret arkkitehdit antoivat lähtölaukauksen ratapihojen kehitystyölle. Heidän töissään näkyi myös rohkeaa, niin kutsuttua wau-arkkitehtuuria. Sitä kaivataan myös alkavaan arkkitehtuurikilpailuun.
– Varmaan myös wau-efektejä tulee, mutta niiden pitää olla maanomistajien kannalta realistisia. Pyrimme siihen, että arkkitehtuurikilpailun tulokset mahdollisuuksien mukaan realisoituisivat asemakaavassa, Matinheikki kommentoi.
http://yle.fi/uutiset/oulun_ratapiha_as ... sa/8480101
Suunnittelualue sijoittuu jo kaavoitetun Matkakeskuksen viereenOkei väärä hälytys, vaara ohi!
Kaleva kirjoitti: Oulun joulutorin tarjonta selvillä – myös musiikkiesityksiä päivittäinUutinen syyskuulta:
Oulun joulutorin eli Tiernatorin tulevat kauppiaat on julkaistu. Joulutorille tulee kaikkiaan 13 kauppiasta, joista osa on paikalla lyhyemmän aikaa.
Useammassa torimökissä on myynnissä erilaisia käsitöitä, lahjatuotteita, koruja ja sisustustuotteita. Myös nahkakintaat tai ovikranssi voivat tarttua joulutorilla vierailevan mukaan.
Tarjolla on myös joululeivonnaisia, glögiä, kalatuotteita ja muita jouluruokia.
Joulutorille tunnelmaa luovat erilaiset musiikkiesitykset. Tiernapojat esiintyvät joka päivä, ja lisäksi ohjelmassa on runsaasti muiden musiikkiryhmien esityksiä. Joulupukki vierailee torilla viikonloppuisin.
Tiernatori avataan ensi viikon perjantaina 4. joulukuuta. Tori on avoinna 22. joulukuuta saakka.
Tiernatorin järjestävät Oulun kaupunki ja Oulun Liikekeskus ry.
Katso tarkempi lista joulutorin kauppiaista ja ohjelmasta.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun ... in/713491/
Kaleva kirjoitti: Rotuaarille saadaan kauan kaivattu joulutoriTiernatorin sivut.
Oulun Rotuaarille nousee joulukuussa Tiernatori-nimeä kantava joulutori.
Tiernatorin ytimen muodostavat kymmenen puista myyntimökkiä, jotka muistuttavat ulkonäöltään torin punaisia vanhoja aittoja. Lisäksi alueelle tuodaan kuusia ja valoja.
Tiernatorilla tullaan näkemään jouluisia musiikkiesityksiä, tiernapoikaesityksiä ja muita Rotuaarin perinteisiä joulutapahtumia.
Joulutori on avoinna 4.-22. joulukuuta.
Tiernatorin järjestävät Oulun kaupunki ja Oulun Liikekeskus ry. Tällä hetkellä torille haetaan jouluisten tuotteiden myyjiä.
Rotuaarille on toivottu joulutoria jo pitkään. Kolme vuotta sitten kauppatorille pystytetty joulutori ei saanut toivotun kaltaista vastaanottoa. Jääkuutioita muistuttavat mökit näyttivät Kalevan lukijoiden mielestä työmaakopeilta, ja torilta puuttui jouluinen tunnelma.
Viime vuosina joulutoria ei ole ollut lainkaan rahoituksen puuttumisen vuoksi.
http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/rotua ... ri/707512/
