Taloforum.fi

[hmikko]

Luulisi, että tässä taloustilanteessa (ei vuokralaisia, hiljainen rakennusala) nimenomaan kannattaisi panna talot matalaksi ja investoida tulevaan...

Tuossa ei tosiaan valittamalla taida olla saavutettavissa muuta kuin se, että rakennustyömaata saa katsella pidempään. Mikä ei tietysti haitanne vakaumuksellisia valittajia.

Minkäköhänlaisia rakennussuunniteluja muuten syntyy, kun osa rakennuksista nyt puretaan ja korvataan mittavalla uudistuotannolla ja sitten jää näitä muutamia vanhoja kiinteistöjä? Esim. uuden Stockan/Ainoa II:n ja Vesiputoustalon ja aikuislukion rakennukset? Jääkö rakennusten väliin esim luonnottomia kuiluja tms siihen saakka kunnes joskus aikanaan Vesiputoustalo ja aikuislukion talo puretaan ja integroidaan liikerakennukseen?

Tää on möhkäleiden ongelmatiikkaa. Kaupungissa talot ovat kadun varrella seinä kiinni naapurissa, ja ne voi korvata yksitellen enimmäkseen naapureista riippumatta. Tarvittais siis kaupunki, mutta kun ei voi niin ei. Futurologi voi yrittää kuvitella, minkälaista on tämän möhkäleen tai vaikka Kalasataman keskuksen uudistaminen 40-50 vuoden päästä.

[Ozie]

Minkäköhänlaisia rakennussuunniteluja muuten syntyy, kun osa rakennuksista nyt puretaan ja korvataan mittavalla uudistuotannolla ja sitten jää näitä muutamia vanhoja kiinteistöjä? Esim. uuden Stockan/Ainoa II:n ja Vesiputoustalon ja aikuislukion rakennukset? Jääkö rakennusten väliin esim luonnottomia kuiluja tms siihen saakka kunnes joskus aikanaan Vesiputoustalo ja aikuislukion talo puretaan ja integroidaan liikerakennukseen? Voin kuvitella että arkkitehdeille tulee päänsärkyä, kun kiinteistöjen omistus on noin hajallaan.

Kyllähän tuo varmaan haasteita aiheuttaa suunnittelijoille. Onhan Ainoa 1:n ja 2:nkin välillä paljon väliaikaisrakennelmia. Jos joku on Ainoassa lähiaikoina käynyt niin siellä on nähtävillä erilaisia vanerikoppeja jotka liittyvät juuri näihin vaiheistuksiin. Niin kun aikasemmin kirjotin niin Vesiputoustalon ja Ainoa 2:n koko väli on porapaalutettu tällä hetkellä. En tiedä vielä mitä kaikea muuta tonttien rajalle tulee.

[Ozie]

Uuden Stockan kiinteistön päälle tulevia asuntoja on alettu jo alustavasti markkinoida netissä: http://tapiolankirjokansi.fi. Oleellista oli että bongasin sivuilta uuden luonnoskuvan. Siinä ns. taskumattisiivekkeet ovat tehneet paluun talon katolle (vrt tämän ketjun aikaisemmat luonnoskuvat), aikaisempaa hillitympinä ja tyylikkäämpinä. Ehkä suunnitelmien muuttamisesta tullut palaute sai tämän aikaan.

Nämä sivut on muuten päivitetty tällä viikolla. Nyt löytyy lisää kuvia ja asuntojen pohjakuvat.

Ps. Ensimmäisen torninosturin kasaus on myös alkanut.

[Urbaani]

Kahdeksan vuoden vääntö muutamasta kerrostalosta – sotajalalla sekä poliitikot että asukkaat



TAPIOLA Viiden kerrostalon rakentaminen on seissyt kahdeksan vuotta. Naapurit vastustavat ja puolueetkin ovat eripuraisia.

Kahdeksan vuotta hierottu Tapiolan Steniuksenkummun asemakaava ei vieläkään kelpaa viereisen Suvikummun asukkaille.

– Rakentamista on tulossa edelleen liikaa. Ehdotus on yleiskaavan vastainen ja ei huomioi Tapiolan kulttuurimaisemaa, tiivistävät alueen 12 taloyhtiötä edustavat Matti Kaitera , Timo Nyrhinen ja Peter Berglund .

Heidän mukaansa yleiskaava mahdollistaa alueelle vain 9 000 kerrosneliön rakentamisen.

Uudessa kaavaehdotuksessa 4–8-kerroksisia asuintaloja tulisi puolen kilometrin päähän Urheilupuiston metroasemasta 12 000 kerrosneliötä.

– Tapiola kuuluu valtioneuvoston päättämään valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen alueeseen. Suunnitellut talot poikkeavat täysin Suvikummun ilmeestä, vastustajat muistuttavat.



Valtuusto palautti aiemman asemakaavaehdotuksen uuteen valmisteluun keväällä 2010. Silloin valtuusto edellytti, että rakennusoikeutta karsitaan nyt esitettyyn määrään.

– Emme vastusta tuon ryteikön rakentamista, mutta neliöitä ja kerroksia on tehtävä selvästi vähemmän, Timo Nyrhinen linjaa viitaten alueella nyt kasvavaan tiheään metsäkaistaleeseen.

Asukkaita sapettaa myös, että kaavamuutoksella ollaan viemässä tonttivaraus päiväkodilta.

– Tapiolassahan on pula päivähoitopaikoista, Matti Kaitera muistuttaa.

Ympäristön asukkaat kokevat myös, että koko pitkän kaavaruletin aikana asukkaiden ääntä ei ole kuunneltu.

– Virkamiesvalmistelussa on suorastaan halveksittu asukkaiden mielipiteitä, Kaitera tuhahtaa.

Raili ja Reima Pietilän suunnitteleman Suvikummun naapuriin suunniteltu kerrostaloalue on ollut jo vuosia poliittisestikin kuuma peruna.

Viiden vuoden takainen palautuspäätös repi valtuustoryhmiä. Päätös syntyi äänin 34–30. Voiton vei Tapiolan kulttuurimaisemasta huolissaan olleiden valtuutettujen näkemys.

Uusikin kaavaehdotus aiheuttaa ristivetoa myös puolueissa. Tapiolassa asuva kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsen Pirjo Kemppi-Virtanen (kok.) vastustaa tätäkin kaavaa. Perustelut ovat samat kuin alueen asukkailla.

Lautakunnan puheenjohtaja Markku Markkula (kok.) taas muistuttaa, että uusi ehdotus noudattaa valtuuston aiempaa päätöstä.

Vihreää valoa vilkuttaa myös varapuheenjohtaja Kirsi Louhelainen (vihr.)

– Tässä kaavassa näkyy hyvin kaavoituksen hankaluus ja kompromissien tarve.

http://www.lansivayla.fi/artikkeli/2708 ... #kommentit

Kyllähän tämän kaltaiset uutiset ovat turhauttavia. NIMBYjä Tapiolassa kyllä riittää!

[jake]

Samaa mieltä, että paljon valitetaan turhasta.Toivottavasti tämä talohanke menee vihdoin eteenpäin.

Se mistä en pidä on että ko. kaavahankkeeseen kuuluu 3m korkeiden meluaitojen rakentaminen Merituulentien reunaan. Ilmeisesti tällä ja eräällä toisella kaavalla on tarkoitus mahdollistaa tien leventäminen sekä reunustaminen meluaidoilla Niittymaan ja Tapiolan keskuksen välisellä matkalla. Aivan naurettavaa että keskelle asuinympäristöä ja taajamaa rakennetaan meluaitoja, kaukaloita, jotka peittävät avoimia näkymiä. Ja nyt puhutaan alueesta joka on kävelyetäisyydellä kahdelta metroasemalta.

[Janne_H]

Tapiolan keskustassa pystytetään torninosturia.



Kolmesta kuvasta tehty panoraama ja kuvattu peilikaukoputken läpi.

[Ozie]

Tapiolan keskustassa pystytetään torninosturia.



Kolmesta kuvasta tehty panoraama ja kuvattu peilikaukoputken läpi.

Joo..ensimmäinen alkaa olla kohta pystyssä. Muistaakseni loppuvaiheessa olisi kolme torninosturia, en tiedä tuleeko kaikki nyt samalla.

[RV]

Samaa mieltä, että paljon valitetaan turhasta.Toivottavasti tämä talohanke menee vihdoin eteenpäin.

Se mistä en pidä on että ko. kaavahankkeeseen kuuluu 3m korkeiden meluaitojen rakentaminen Merituulentien reunaan. Ilmeisesti tällä ja eräällä toisella kaavalla on tarkoitus mahdollistaa tien leventäminen sekä reunustaminen meluaidoilla Niittymaan ja Tapiolan keskuksen välisellä matkalla. Aivan naurettavaa että keskelle asuinympäristöä ja taajamaa rakennetaan meluaitoja, kaukaloita, jotka peittävät avoimia näkymiä. Ja nyt puhutaan alueesta joka on kävelyetäisyydellä kahdelta metroasemalta.

Se tie kyllä vaatiikin leventämistä, mutta että meluaitoja taajamassa? Nevöhööd. Aivan naurettavaa kyllä tuo asukkaiden valitus taas, varmaankin jäissä koko homma ainakin vaalien yli.

[Ozie]

Muutama kuva tältä päivältä







Edit: Päivitetty kuvat toimimaan.

[Urbaani]

Tapiolan alle tulee parkkitilaa viiden Eduskuntatalon verran

TAPIOLA Kasvonsa kohottanut Leimuniitty, Tapiolan ympyrä ja jättimäinen pysäköintiluola valmistuvat reilun vuoden kuluttua.

Vuoden kuluttua ei vapaan pysäköintiruudun löytymisen Tapiolan keskustasta pitäisi olla ongelma.

Maan alle valmistuu ensi maaliskuussa keskuspysäköintilaitos, johon mahtuu 1 600 henkilöautoa. Kun lukuun lisätään jo käytössä olevan Tapionaukion pysäköintiluolan paikat, on ruutuja jatkossa tarjolla lähes 2 000. Niistä vajaat 400 varataan liityntäliikenteen käyttöön.

– Pysäköintilaitos otetaan käyttöön heti kun se vain teknisesti on mahdollista, Tapiolan projektinjohtaja Antti Mäkinen vakuuttaa.

Autoilijoiden kaipaamia ilmaisia pysäköintiruutuja Mäkinen ei maanalaisesta luolastosta lupaa.

– Pysäköinti tulee olemaan maksullista. Maksun suuruutta ei kuitenkaan vielä ole päätetty.

Yhden pysäköintipaikan louhiminen Tapiolan keskustan alle maksaa noin 50 000 euroa.

Tilavuudeltaan lähes viiden Eduskuntatalon suuruiseen puolen miljoonan kuution jättiluolaan tulee paitsi osittain neljään tasoon rakennettu pysäköintiluolasto, myös keskushuolto. Sen kautta hoidetaan tulevaisuudessa maan päälle rakentuvan kaupunkikeskuksen myymälöiden huoltoliikenne.

Pysäköintitiloista tulee suora yhteys niinikään Tapiolan metroasemalle ja kauppakeskus Ainoaan. Maanpäällisiä uloskäyntejä parkkiluolaan autonsa jättäneille ihmisille tulee neljä, muun muassa Kulttuuriaukion ja Heikintorin reunaan.

Kriisitilanteessa osa luolastosta pystytään muuttamaan väestönsuojaksi, joka tarjoaa suojan 3 800 ihmiselle.

Reilun kolmen vuoden rakennustöiden hinta nousee noin 130 miljoonaan euroon.

Tapiolan metroaseman rakentaminen saadaan päätökseen tämän vuoden lopussa ja länsimetron liikennöinnin pitäisi alkaa elokuussa 2016.

Maan päällä suurin muutos ensi vuoden kesällä nähdään Leimuniityllä, kun puiston uudistus- ja entisöintityöt valmistuvat.

Noin kymmenen miljoonaa maksavassa hankkeessa uudistuu myös Tapiontie ja Tapiolan ympyrä palaa alkuperäiselle paikalleen.

Uudesta liikenneympyrästä tulee myös yksi ajoväylä uuteen keskuspysäköintilaitokseen. Toinen sisäänajo maan alle tulee Etelätuulentieltä.

Leimuniityllä uudistustyön kruunaavat mittavat perennaistutukset, jotka vuosien jälkeen palaavat puiston laitaan.

Aikanaan käytettyjen kylmänarkojen leimukukkien sijasta perennapenkkeihin istutetaan noin 25 000 jaloangervon tainta.

Leimuniityn mylläyksen aikana puiston pintaa on kohotettu korkeimmillaan noin 1,5 metriä. Puisto on saanut myös maisemaan istutetun tulvavallin patoineen ja pumppaamoineen.

Tulvavallin ja uusittavan kanavan avulla tarkoitus on pitää puistoa kiusanneet tulvavedet jatkossa kurissa.

http://www.lansivayla.fi/artikkeli/2734 ... lon-verran

[tae]

Tähän kuvaan kyllä tiivistyy tämän maan meininki aikas hyvin.

[Urbaani]

Tähän kuvaan kyllä tiivistyy tämän maan meininki aikas hyvin.

Aika pitkälti. Uudet talot ovat tosin ihan hienoja.

[RV]

Tapiolan niityt ovat kansallismaisemaa. Ne kuuluukin säilyttää. Aivan viereen ollaan kuitenkin suunnittelemassa neljää 32-40-kerroksista asuintaloakin.

[Janne_H]

http://www.lansivayla.fi/sites/default/ ... k=17rGStWH
Tähän kuvaan kyllä tiivistyy tämän maan meininki aikas hyvin.

Jos joltakin mennyt ohi, niin tarkoitus on palauttaa "alkuperäisen" Tapiolan liikenneympyrä. Ei tuollaista muussa tapauksessa tehtäisi. Aukeat niitty/nurmiaukeat näkymineen ovat tosiaan osa Tapiolaa ja säilyttämisen arvoisia.


Kuva: Matilainen/ MFA

[hmikko]

Tapiolassa onnelliset autot kiertävät niityllä ympyrää.