Taloforum.fi

[grendy]

Tämä Ratinaan sujahtava rakennus oli ainakin minulta mennyt ohi, tai sitten olin jo unohtanut. Ilmeisesti siis valmistuu tulevana kesänä.

http://www.pohjolarakennus.fi/fin/palve ... atinanarvo

Juu ei valmistu kun ei oo aloitettukaan, eikä varmasti tulla aloittamaankaan tän hetkisellä toimistotilakysynnällä .. Isompi todennäköisyys on YIT:n Ratinan toimistotaloille kyllä rakentua kuin tälläinen never heard -hanke...

[pallo]

Kalevan prisman vieressä on vissiin jotain rakennusprojektia aluillaan. Kuvat kahdesta massiivisesta talosta näytti olevan, sen verran mitä ohikiitävästä autosta äänekkäästi pauhaavan Judas priestin seasta havaitsin. Täytyy kyllä sanoa, että diggaan siitä että Tampereen keskikaupunki eheytyy ja laajenee monella suunnalla. Täällä ei myöskään ole yhtä huolestuttavasti "da läänd of ameerika goda hava mooll"-ostoskeskustautia havaittavissa kuin Stadissa lähes joka kaupunginosassa.

[ktpama]

^ http://www.yitkoti.fi/yit_koti/asunnot- ... ere/kaleva

[Janne76]

Neljä 70-luvun betonibunkkeria halutaan hävittää Tampereen ydinkeskustan historialliselta alueelta
Rakennukset omistava työeläkevakuutusyhtiö Varma haluaa kortteliin hieman lisää rakennusoikeutta. Ainakin osa nykyisistä asukkaista on tiennyt purkuaikeista jo pitempään.

Tampereen ydinkeskustasta aiotaan purkaa neljä 70-luvulla rakennettua kerrostaloa. Ne halutaan korvata suunnilleen samankorkuisilla uusilla rakennuksilla.

Purettavaksi suunnitellut rakennukset sijaitsevat Tampereen keskustassa Finlaysonin kirkon ja Näsinkallion lähellä, tarkemmin ottaen Näsilinnankadun, Näsijärvenkadun, Hämeenpuiston ja Puuvillatehtaankadun välisessä korttelissa.

Rakennukset ovat 3- tai 4-kerroksisia. Näin on todennäköisesti myös tulevaisuudessa.

– Rakennusten korkeus säilyy pääosin samana, sanoo Tampereen kaupungin projektiarkkitehti Marjut Ahponen.

Ahposen mukaan tontin sisäpihan puolelle voi tulla yksi tai kaksi rakennusta, jotka ovat kerroksen nykyistä korkeampia.

Historiallinen ympäristö otettava huomioon

Rakennukset sijaitsevat Tampereen ydinkeskustassa alueella, jolle keskittyy paljon tamperelaista historiaa. Esimerkiksi Finlaysonin Pikkupalatsi on välittömästi eteläisimmän suunnittelutontin vieressä.

– Rakennusten mittasuhteissa ja sijoittamisessa on otettava huomioon ympäröivien kortteleiden ja lähirakennusten kulttuurihistorialliset arvot ja myös niiden koko, Ahponen sanoo.

Sellaiset yksityiskohdat, kuten vaatimukset uusien rakennusten julkisivumateriaalista päätetään myöhemmin.

"Hieman lisää rakennusoikeutta"

On ne syytäkin purkaa. Kun lähtee Finlaysonilta tännepäin ja katsoo, niin tämän tien kohdalla tulee nämä 70-luvun betonibunkkerit. Antaa mennä vain sen puolesta.
Kerrostalot omistaa työeläkevakuutusyhtiö Varma.
– Varman hyöty syntyy siitä, että tonteille saadaan hieman lisää rakennusoikeutta. Samalla saamme sitten uudistettua omistuksiamme Tampereella, sanoo Varman rakennuttajapäällikkö Tuomas Vaarasalo.

Jos purku toteutuu, nykyisten asukkaiden vuokrasopimukset päättyvät.

– Pyrimme tarjoamaan asukkaille asuntoja muusta asuntokannastamme Tampereella. Ei välttämättä niin, että hankimme kaikille asunnon, mutta pyrimme auttamaan halukkaita löytämään asunnon, Vaarasalo sanoo.

Nuoripari ei jää suremaan talojen purkua

Nimettömänä pysyttelevä nuoripari kertoo tienneensä rakennusten mahdollisesta purkamisesta muuttaessaan alueelle.

– Silloin sanottiin epämääräisesti, että parin vuoden päästä varmaan puretaan, mutta ei siitä virallisesti kukaan ole mitään puhunut, nainen sanoo.

– On ne syytäkin purkaa. Kun lähtee Finlaysonilta tännepäin ja katsoo, niin tämän tien kohdalla tulee nämä 70-luvun betonibunkkerit. Antaa mennä vain sen puolesta. Riippuu sitten tietysti siitä, mitä tulee tilalle, mies sanoo.

Pariskunta arvioi, että paikalle rakennettavissa uusissa rakennuksissa vuokra olisi heille liian korkea. He kokevat kuitenkin, että vuokralaisena on helppo lähteä muualle asumaan.

– Sitten vaan kun tulee ilmoitus, niin aletaan etsiä toista, nainen sanoo.

70- ja 80-luvun talojen purku voi yleistyä

Tutkimuspäällikkö Jukka Lahdensivu Tampereen teknillisestä yliopistosta arvioi, että 70- ja 80-luvulla rakennettujen talojen purkaminen kaupunkien keskustoista voi yleistyä tulevaisuudessa.

Toki kaupunkien keskustoissa on aina purettu taloja rakennusoikeuden lisäämiseksi.

– Mitä lähempänä keskustaa ollaan, sitä suurempi kiinnostus tällaiseen voi olla. Siellä uusista saadaan parempi hinta kuin kaueampana keskustasta, Lahdensivu sanoo.

http://yle.fi/uutiset/nelja_70-luvun_be ... ta/7856424

Loistavaa!

[AnneV]

Hii! Täällä on luettu melkein innosta täristen tätä uutista Näsilinnankadun ympäristön uusimisesta... kunnes tajusin, että tarkoitus on kai jatkossakin rakentaa sinne vuokra- eikä omistusasuntoja. Vai miten on, onko Varman pakko pitää kaikki rakennukset vuokrakasarmeina, vai voisiko esmers yhden talon myydä omistusasunnoiksi?

Hirvee hinku olisi palata noille kulmille asumaan.

[AnneV]

Niin, eikös tonne koskenrantaankin, Finlaysonin puolelle siis, tullut muutama vuosi sitten aivan älyttömän upealle paikalle myös vuokratalo.

[Janne76]

Tampereen tornivillitys leviää Pyynikin rinteille?

Tamperelainen arkkitehtiryhmä visioi tornitaloja Pyynikille Rollikkahallin ympärille. Vanhaan sorakuoppaan tulisi 4-5 asuintornia, joista olisi näkymät sekä Näsijärvelle että Pyhäjärvelle.

Pyynikin rinteen maisema mullistuu, mikäli tamperelaisen arkkitehtiryhmän visiot etenevät toteutukseen asti. Suunnitelma on osa kokonaisuutta, jossa haetaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia Tampereella.

Visiossa Pyynikin harjun rinteeseen tulisi 4–5 tornitaloa, joista olisi näkymät sekä Näsijärvelle että harjun yli Pyhäjärvelle. Talot tulisivat puolikaareen Rollikkahallin taakse, vanhan sorakuopan laidoille

Maisema-arkkitehti Kaarina Kivimäki uskoo, että Pyynikin Harjun osuus täydennysrakentamisen pilottiprojektissa tulee varmasti herättämään keskustelua.

Työryhmä on etsinyt vaihtoehtoisia paikkoja täydennysrakentamiselle myös muualta Tampereen keskustan läheisyydestä. Projektiarkkitehti Tiina Leppäsen mukaan Kaupin kannella, Kalevan kärjellä ja Pyynikin kaarella pyritään etsimään vaihtoehtoja esimerkiksi Eteläpuiston rakentamiselle.
– Me olemme hakeneet hyödyntämätöntä potentiaalia asumiseen ja muihin sitä palveleviin toimintoihin nimenomaan keskustan tuntumasta. Se on juuri se alue, jota pitäisi kaupugin strategiassakin tiivistää, pohtia ja keskustella.

Arkkitehtien mukaan täydennysrakentamisesta ei ole tarkoitus tulla vain rahakkaiden asuntoja.

– Tässä pitäisi nimenomaan aloittaa kaupunkiuudistushanke, jossa tavoitteena olisi kaikentyyppistä asumista. Kyllä meillä on keinoja saada kohtuuhintaistakin asumista, jos niin vain halutaan, sanoo Tiina Leppänen.

Arkkitehtiryhmän visiot eivät ole vielä edenneet Tampereen kaupungin päätöksentekoon. Rakentamisesta pitäisi työryhmän mielestä keskustella tamperelaisten kanssa. Jos kaupunki näyttäisi vihreää valoa, Pyynikin tornitaloissa voisi arkkitehtien arvion mukaan asua ehkä jo vuonna 2020.

http://yle.fi/uutiset/tampereen_tornivi ... le/7860109

[grendy]

^Aargh.. Luulis että Suomen tornipääkaupungissa (;)) ei enää normi pistetaloista heiteltäis tollasia pilvenpiirtäjäuutisia... Mutta ehkä se on ton Pro Paltsun nimby-arkkitehtien lanseeraama juttu joten en yhtään ihmettele.

[grendy]

Niin, eikös tonne koskenrantaankin, Finlaysonin puolelle siis, tullut muutama vuosi sitten aivan älyttömän upealle paikalle myös vuokratalo.

Kyllä siinä viereisissä kortteleissa ja aivan kosken rannassa on ihan kovan rahan asuntoja (oikeasti kovan rahan), että jos vaan löytyy pankkitililtä isoo saldoo niin ei muuta kun metsästään vapautuvaa asuntoa

[henkka]

^Aargh.. Luulis että Suomen tornipääkaupungissa (;)) ei enää normi pistetaloista heiteltäis tollasia pilvenpiirtäjäuutisia... Mutta ehkä se on ton Pro Paltsun nimby-arkkitehtien lanseeraama juttu joten en yhtään ihmettele.

Tai sitten ollaan alettu kiristää nimbyjä: "Jos ei rakenneta Eteläpuistoa, niin rakennetaan Pyynikinharju. Saatte valita."

[Heikki K]

^Aargh.. Luulis että Suomen tornipääkaupungissa (;)) ei enää normi pistetaloista heiteltäis tollasia pilvenpiirtäjäuutisia... Mutta ehkä se on ton Pro Paltsun nimby-arkkitehtien lanseeraama juttu joten en yhtään ihmettele.

Tai sitten ollaan alettu kiristää nimbyjä: "Jos ei rakenneta Eteläpuistoa, niin rakennetaan Pyynikinharju. Saatte valita."

Joku voi tietty vielä muistaa, että "jos ei rakenneta rantataväylän tunnelia, rakennetaan eteläpuisto" -kortti on jo käytetty...

[henkka]

^Aargh.. Luulis että Suomen tornipääkaupungissa (;)) ei enää normi pistetaloista heiteltäis tollasia pilvenpiirtäjäuutisia... Mutta ehkä se on ton Pro Paltsun nimby-arkkitehtien lanseeraama juttu joten en yhtään ihmettele.

Tai sitten ollaan alettu kiristää nimbyjä: "Jos ei rakenneta Eteläpuistoa, niin rakennetaan Pyynikinharju. Saatte valita."

Joku voi tietty vielä muistaa, että "jos ei rakenneta rantataväylän tunnelia, rakennetaan eteläpuisto" -kortti on jo käytetty...

Ai, luulin että se oli "jos ei rakenneta Rantaväylän tunnelia, ei rakenneta ratikkaa" -kortti.

Muissa uutisissa lisää täydennysrakentamista, Hakametsän yleissuunnitelmaluonnokset ovat nyt nähtävillä. Yleisötilaisuus aiheesta 18.3. Sammon lukiolla.

http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteist ... metsa.html

Vaihtoehto 1 näyttää paremmalta pyöräilyn sekä ratikkapysäkin ja Hakametsän välisen yhteyden kannalta.

[pks]

http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteist ... metsa.html

Vaihtoehto 1 näyttää paremmalta pyöräilyn sekä ratikkapysäkin ja Hakametsän välisen yhteyden kannalta.

Samaa mieltä. Suunnitelmaa katsoessa tosin mietitytti myös, olisiko kansiratkaisun voinut toteuttaa vielä paremmin. Entä jos autoliikenne risteyksen tuntumassa olisi upotettu muutama metri nykyistä alemmalle tasolle ja jalankulkukannet rakennettu upotettujen väylien päälle - samaan tasoon ympäröivän maanpinnan kanssa? Näin syntyvät yhteydet tuntuisivat luontevammilta, ja erilaisista kannelle nousevista kävely- ja pyöräilyrampeista ynnä muista potentiaalisesti ankean näköisistä ja tuntuisista rakenteista päästäisiin eroon.

Vaihtoehto 2 edustaa jo aika puhdasta autokaupunkia. Sammon valtatien pohjoispuolelle ei jäisi ollenkaan jalankulkua tai pyöräilyä. Risteyksen suojatiet poistettaisiin, mutta tilalle ei saataisi käytännössä juuri mitään korvaavia yhteyksiä - aika heikko lähtökohta kantakaupungin laajennukselle edes kakkosvaihtoehtona.

[Dietrich]

Toi 1. suunnitelma olisi aika nätti kyllä. Liittää Hakametsän kantakaupunkiin, kun vielä otetaan Kissaanmaan ehostus/rakentaminen huomioon.

Autoliikennettä tuossa kannen risteyksessä ei muistaakseni voi alentaa, koska heti tien alapuolella menee helkkaristi putkia ja johtoja ristiin rastiin. Toisaalta tuollainen ramppi kannelle on aika loiva, jos toteutetaan suunnitelman 8 prosentilla. Prismakeskuksesta voisi myös olla rullaportaat kannelle, katutasolta. Joka oli, jos oikein katsoin, 8,9 metriä alempana kuin kansi. Ehkä toisella puolellakin sopivassa paikkaa? Toisaalta jos kansi on vain ylikulkupaikka, voi siitä muodustua melko ikävä, no, pelkkä obstaakkeli.

[16valve]

Kaukajärven keskustaan on nousemassa uusi kerrostalo, 7 kerroksinen As Oy Kaukatorin velipoika, sekä pysäköintitalo. Ihan hyvää täydennysrakentamista tälle paikalle. Toisessa vaiheessa samalle tontille nousee As Oy Naapurinlikka.

http://www.ncc.fi/asunnot/asuntohaku/tampere/velipoika/


Kuva: NCC

Tässä kuvasatoa tältä päivältä: