Taloforum.fi

[Objectif Lune]

Tässä projektissa on kaikki modernin rakentamisen tunnusmerkit.

Kyllä tuo on jotain "neomodernismia". Modernismistahan tuo on jo periaatteessa kaukana - samoin postmodernismista.

Musta on kiva, että rakennukset ovat aikansa näköisiä. 20 vuoden päästä voidaan jo fiilistellä(=vihata) 2000-luvun alun tetrisikkunoita. 40 vuoden päästä viimeistään niitä voidaan haikailla nostalgisesti takaisin.

[helsinki12]

Tältä näytti tänään iltapäivällä Kivistön tulevan aseman kohdalla:



Ja tällaista oli missä uudet asunnot ovat tulossa v. 2005-> (asemasta koilliseen). Aika tyhjää vielä.

[RV]

Milloin tuolla oikein alkaa tapahtua? Pelkkää metsää on kun ohi ajaa. Olisi mielenkiintoista nähdä tarkempia rendereitä siitä kolossaalisesta ympyrätalosta. Toivottavasti ei jää tämäkin alue pariksi "Puuhakiveksi" (vrt. Östersundom, johon ei kahdeksassa vuodessa edes olla saatu aikaiseksi kaavaa; Espanjassa esim. alue olisi jo täyteen rakennettu)...

[Objectif Lune]

Milloin tuolla oikein alkaa tapahtua? Pelkkää metsää on kun ohi ajaa. Olisi mielenkiintoista nähdä tarkempia rendereitä siitä kolossaalisesta ympyrätalosta. Toivottavasti ei jää tämäkin alue pariksi "Puuhakiveksi" (vrt. Östersundom, johon ei kahdeksassa vuodessa edes olla saatu aikaiseksi kaavaa; Espanjassa esim. alue olisi jo täyteen rakennettu)...

Tiesitkö, että Espanjan talouskriisin yksi osasyyllinen on se, että rakennettiin kuplassa aivan liian paljon asuntoja, joille ei löytänytkään asukkaita, kun talouskasvu hetkeksi pysähtyi? Kokonaisia kaupunginosia jäi asuttamatta. Musta on ihan hyvä, että meillä ei käy niin. Jos kaikki suunnitellut alueet rakennettaisiin nyt, siitä tulisi katastrofi. Toki pääkaupunkiseudulle on tunkua ja nopeammin pitäisi rakentaa, mutta kyllä ne "seuraavat 400 000 helinkiläistä" ovat tänne muuttamassa seuraavien kymmenien vuosien aikana, ei kaikki just heti.

[H.C.]

Olisi mielenkiintoista nähdä tarkempia rendereitä siitä kolossaalisesta ympyrätalosta.

Täältä löytyy viimeisimmät renderit (viimeisiltä sivuilta):
http://www.vantaa.fi/instancedata/prime ... ivitys.pdf

Huonoon suuntaan on tuo keskustasuunnitelma mielestäni mennyt. Tosta ei nyt ota kukaan selvää mitä sinne oikeasti on tulossa, mutta sen vaikutelman ainakin saa että "massiivinen ympyrätalo" on jäämässä pelkäksi aavisstukseksi aiemmista suunnitelmista. En ymmärrä miksei sitä vaan voida suunnitella sellaisena, vaan pitää väkisin mennä pilkkomaan kokonaisuus erikorkuisiksi ja -näköisiksi osiksi ja vähän avaamaan ympyrää jostain suunnasta - mikä ihmeen tarve on kikkailla kaikesta jotain mukainnovatiivista moskaa.

Täältä sivulta löytyy aiemmpi kuva, jossa oli vielä jotain ideaa:
http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_ma ... unkikeskus

Tästä puhumattakaan :
http://www.h-k.fi/pics/projects/marjava ... a_mp_3.jpg

[RV]

Milloin tuolla oikein alkaa tapahtua? Pelkkää metsää on kun ohi ajaa. Olisi mielenkiintoista nähdä tarkempia rendereitä siitä kolossaalisesta ympyrätalosta. Toivottavasti ei jää tämäkin alue pariksi "Puuhakiveksi" (vrt. Östersundom, johon ei kahdeksassa vuodessa edes olla saatu aikaiseksi kaavaa; Espanjassa esim. alue olisi jo täyteen rakennettu)...

Tiesitkö, että Espanjan talouskriisin yksi osasyyllinen on se, että rakennettiin kuplassa aivan liian paljon asuntoja, joille ei löytänytkään asukkaita, kun talouskasvu hetkeksi pysähtyi? Kokonaisia kaupunginosia jäi asuttamatta. Musta on ihan hyvä, että meillä ei käy niin. Jos kaikki suunnitellut alueet rakennettaisiin nyt, siitä tulisi katastrofi. Toki pääkaupunkiseudulle on tunkua ja nopeammin pitäisi rakentaa, mutta kyllä ne "seuraavat 400 000 helinkiläistä" ovat tänne muuttamassa seuraavien kymmenien vuosien aikana, ei kaikki just heti.

Totta kai tiesin, että siellä meni överiksi. Mutta meidän tilanne on täysin päinvastainen! Kaavoituksissa menee kymmeniä vuosia vaikka asunnontarvitsijoita on huikeasti. En siis sano että tulisi rakentaa viisi Kivistöä, mutta se yksi voisi olla sentään kaavoitettu vuoden sisällä, ja rakentaminen hyvässä vauhdissa. Eli molemmat mallit ovat perseestä, mutta Espanja vie puolella pisteellä koska jotakin sentään saatiin aikaiseksi. Madridin seutu myös kasvoi 2005-2013 2,5 miljoonalla asukkaalla.

[Purkki^]

Kaavoitus on jo hyvällä mallilla, mutta ei rakennusfirmat lähde rakentamaan montaa taloa yhtäaikaisesti. Omistusasuntoja tulee sillä nopudella mitä markkinat vetää. Vuokrataloista on pulaa ja niitä pitäisi rakentaa enemmän, mutta ei yhteen paikkaan. Ehkä koko Kivistö voitaisiin rakentaa kerralla jos sinne keskitettäisiin koko pk-seudun asuntorakentaminen, mutta siinä ei ole järkeä.

Mitähän toi Madridi vertaus nyt tarkoittaa? Suomen väestöpohjalla ihmisten muutot on hieman eri tasolla.

[Klazu]

Madridin seutu myös kasvoi 2005-2013 2,5 miljoonalla asukkaalla.

2,5 miljoonaa asukasta 8 vuodessa olisi maailmanennätys, jolle en ainakaan nopeasti löytänyt Wikipediasta mitään tukea. Mistä ihmeestä tämän lukeman repäisit?

[grendy]

Itsekin odotan innolla jotain faktaa tuosta 2,5milj asukkaan kasvusta.. Wikipedia todellakin on ainakin täysin eri linjoilla http://es.wikipedia.org/wiki/Madrid#Poblaci.C3.B3n

[RV]

ANTEEKSI, siis 1,5 miljoonaa Wikipediasta (muistaakseni 5,8 milj 2005 ja nyt 7,3 milj, esp. kielinen). Luettelo kunnista mukana. Kyllä ne asunnot ovat käsittääkseni täyttyneet aika hyvin, sen sijaan kalliiden maksullisten konkurssimotareiden (parhaimmillaankin asutuilla seuduilla 4000-10000 ajoneuvoa/vrk) rakentaminen surkeassa kunnossa olevien valtateiden korjaamatta jättämisen rinnalla oli typerää. Ps. asukaslukujen suhteen olen käyttänyt Area Metropolitana de Madrid-artikkelia, joka ottaa paljon paremmin huomioon sen, että kaupunki on taajamaltaan laajentunut naapurimaakuntiin (esim. Toledon kaupunki on käytännössä osa tätä taajamaa, ja itse olen kokenut lähes 50 Km katkeamattoman, _tiiviin_ asumisen ja teollisuuden ketjun ajaen Aranjuez-Madrid.

[helsinki12]

YIT:n kohde Kivistössä (Puuhakivi) uutisissa:

Yllättävä trendi asuntomarkkinoilla – 3 600 €/m² on uusi ”kohtuuhinta”
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/65672- ... ohtuuhinta

Mitä muuten luulette; onko se hyvä sijoitus ostaa uusi asunto Kivistöstä? Miten hinnat tulevat kehittymään siellä ja miksi? Sinnehän tulee paljon uusia asuntoja tulevina vuosina. Ja Kehäradan asema aukeaa heinäkuussa 2015.

[grendy]

^Eiköhän näissä uusissa taloissa ole jo kehärata-lisä olemassa kun kuitenkin kaikki tietävät, että se kehärata siellä tulee kulkemaan .. Nykyiset Kivistön asukkaat varmasti kiittävät asuntojen arvon noustessa! Ne siis, jotka haluavat Kivistön muuttuvan enemmän kaupungiksi

[Purkki^]

Kivistö on nyt pääasiassa omakotitaloaluetta ja kyllähän niiden arvo voi nousta kun palvelut ja joukkoliikenne tulee lähemmäksi. Ei uusien talojen arvo nouse kun kaikki tietää jo mitä sinne tulee ja se on huomioitu hinnassa. Jotain pientä muutosta voi tulevaisuudessa tulla kun alue on kokonaan rakennettu ja selviää kuinka hyvin ollaan onnistuttu. Kartanonkoski on aika hyvä esimerkki siinä, että kun alue on muodostunut kiinnostavaksi niin kämpät myydään nopeasti ja hyvään hintaan.

[Purkki^]

Rakennuslehdessä juttu Kivistöön tulevasta puukerrostalosta.

Vantaalle Kivistöön rakennetaan jättimäinen puukerrostalo

Suomen Vuokrakodit Oy ja TA-Asumisoikeus Oy rakennuttavat Vantaan asuntomessuille valtavankokoisen puukerrostalon. Yhtiöiden mukaan kyseessä on peräti Euroopan suurin puukerrostalo. Asuinpinta-alaltaan yli 10 000 neliömetrin laajuisen hankkeen pääurakoitsijana toimii Rakennusliike Reponen Oy. Puuelementit kohteeseen valmistavat Koskisen Oy ja VVR Wood Oy, puumateriaalin toimittamisesta vastaa Pölkky Oy.

Vuoden 2015 asuntomessuille valmistuvaan ARA-rahoitteiseen puukerrostaloon on tulossa 186 asuntoa, joista asumisoikeusasuntoja on 79 ja vuokra-asuntoja 107. Korkeimmillaan seitsenkerroksisen talon alimpaan betonirakenteiseen kerrokseen tulee pysäköintitiloja noin 80 autolle.

Rakennusliike Reposen johdolla kehitetyn PuuMera-konseptin toistaiseksi laajimmassa rakennuskohteessa toteutetaan asumisviihtyvyydeltään ja energiataloudeltaan ensiluokkaisia asuntoja. Aurinkoenergiaa hyödyntävä rakennus täyttää VTT:n määrittelemän passiivienergiatason.

Asukkaan näkökulmasta nykyaikainen puukerrostalo on hyvin korkeatasoinen. Julkisivuissa ja sisäpinnoissa on näkyviä puupintoja. Asuntojen välinen äänieristys ja paloturvallisuus vastaavat täysin betonitaloa. Paloturvallisuuden suhteen puukerrostaloista tulee jopa betonitaloja turvallisempia, sillä Suomen puukerrostaloja koskevat rakennusmääräykset edellyttävät automaattisen sammutusjärjestelmän rakentamista kaikkiin tiloihin.

"Vantaan kohteessa käytetään samaa vesisumuun perustuvaa Marioff Corporationin sammutusjärjestelmää kuin Suomessa rakennetuissa luksusristeilijöissä", Rakennusliike Reposen toimitusjohtaja Mika Airaksela kertoo.

Tämä Vantaan Kivistöön valmistuva suomalaisen puurakentamisen kärkihanke on merkittävässä roolissa alan kilpailukyvyn edelleen kehittämisessä. Hankkeeseen osallistuvat yritykset omaavat vankan puurakentamistaustan. Lisäksi he ovat sitoutuneet pitkäjänteiseen työhön ja kehittävät yhdessä suunnitteluratkaisuja sekä puurakentamisen valmistus- ja työmaatekniikkaa. Puuelementti- ja materiaalitoimittajat ovat investoineet tänä vuonna uusiin tuotantolinjoihin, vastatakseen myös jatkossa suurten puukerrostalohankkeiden tehokkaaseen toteutukseen. Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy, rakennesuunnittelusta Finnmap Consulting Oy ja LVIS-suunnittelusta Optiplan Oy.

Rakennusliike Reposen ja avainkumppaneiden merkittävä panostus puurakentamiseen alkaa tuottaa satoa.

”Vantaan kohteen laajuus ja vaativuus osoittaa, että PuuMera-konseptissa ei olla enää pilottivaiheessa. Puukerrostalon rakenneratkaisut ovat sovellettavissa kilpailukykyisesti laajuudeltaan ja ominaisuuksiltaan erilaisiin hankkeisiin”, Airaksela sanoo.

Vuorelma Arkkitehdit Oy

[weba]

Asuntomessualue oli yhtä kuravelliä ja juurenpätkää vielä viimeviikolla:





Jokseenkin uskomatonta että rakentajat saavat ilmeisesti alottaa rakentamisen 1.4 ja vuodenpäästä pitäisikin olla jo melkein valmista, ei käy kateeksi...