Taloforum.fi

[Kantti]

Ehkä tätä nyt pitää vähän pyöritellä erikoisuutensa vuoksi

Tuoltahan se myyntihinta löytyikin, 6€ miljoonaa talosta.

Turku myy Kristiinankatu 1:n kuudella miljoonalla eurolla

Turku kauppaa entisen kaupunginkansliansa eli Kristiinankatu 1:n yhdeksälle yksityishenkilölle. Tilaliikelaitoksen johtokunta päätti tiistaina kaupasta, jonka hinnaksi tulee 5 872 000 euroa. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi 25 autopaikkaa Eskelin pysäköintilaitoksesta. Niiden arvo on 250 000 euroa. Siten koko kauppasumma kohoaa 6 122 000 euroon.

Loppuvaiheessa tarjoajia oli kuusi kappaletta. Korkeimman tarjouksen jättivät Juha Jalo, Turkka Tuomi, Pasi Muurinen, Tapani Virtanen, Kalevi Mäkinen, Rauli Rytkölä, Henri Kulmala, Hannu Ylönen ja Toivo Nieminen perustettavan yhtiön lukuun. Turkulaisen Jalobus Oy:n naantalilainen toimitusjohtaja Juha Jalo kertoo, että kyse on Turun seudulla asuvasta yrittäjäjoukosta, joka on tuntenut toisensa jo 15 vuotta. Osaa yhdistää linja-autoala.
– Tällä porukalla ei ole aikaisemmin omistettu yhteisiä kiinteistöjä, hän sanoo.

Tiedossa isoja joenranta-asuntoja
Turku on jo tovin aikaa valmistautunut vuonna 1909 valmistuneen jugendlinnan kauppaamiseen. Valtuusto hyväksyi joulukuussa 2008 asemakaavamuutoksen, joka mahdollistaa talon palauttamisen alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa eli asumiseen. Kerroksiin voisi sijoittaa noin 30 asuntoa. Tontti määriteltiin asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Alakertaan asuntoja ei saa kuitenkaan rakentaa.

Kiinteistöliikelaitos ehti jo elokuussa 2009 päättää kiinteistön myynnistä 8,7 miljoonalla eurolla. Kauppaa hierottiin päämiehensä lukuun työskennelleen asiamiehen kanssa. Varsinainen ostaja jäi piiloon. Lopulta kauppa raukesi, kun sitä ei määräajassa allekirjoitettu. Asia siirtyi tilaliikelaitokselle, joka kävi uuteen myyntiin neuvottelumenettelyllä. Tiistaisen päätöksen mukaan ostaja maksaa Turulle miljoonan heti, kun myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi. Loppusumma maksetaan, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

Jalon mukaan asuntojen määrä jää selvästi alle kolmenkymmenen, koska kaikista pitää olla ikkunanäkymä joelle.
– Kun talo rakennettiin, valtaosa asunnoista oli yli 200 neliön kokoisia, hän muistuttaa.

Ostaja uskoo, että muutostöihin päästään viiden vuoden tähtäimellä. Mitään arviota saneerauksen kustannuksista hän ei lähde tekemään. Muutoksia siirtää sekin, että Turun sosiaali- ja terveystoimi on vuokrannut tilaliikelaitokselta Kristiinankatu 1:n tiloja ainakin vuoden 2011 loppuun asti. Jatkossa tilaliikelaitos solmii ostajan kanssa vuokrasopimuksen, joka mahdollistaa toiminnan melkein kahden vuoden ajaksi. Jalo vakuuttaa, että sama asia koskee pohjakerroksessa nykyisin toimivaa kulttuuripääkaupunkivuoteen 2011 liittyvää info- ja kahvitilaa.

http://www.ts.fi/uutiset/kotimaa/118450 ... la+eurolla

[Clepe]

Todella hieno rakennus, upealla paikalla. Jos ajattelee niin aika järkyttävää että tälläset arvorakennukset on aikanaan päätynyt konttoreiksi.

Vähän sama tilanne kuin rantatonttien kanssa, rantaahan ei tehdä missään lisää - tai ehkä Dubaissa hiekkarantaa - siksi omarantaisten kesämökkitonttien hinnassa on vain yksi suunta.

Helsingissäkin tehdään jatkuvasti lisää rantaa, ei toki kesämökkejä varten.

[Kantti]

Todella hieno rakennus, upealla paikalla. Jos ajattelee niin aika järkyttävää että tälläset arvorakennukset on aikanaan päätynyt konttoreiksi.

Vähän sama tilanne kuin rantatonttien kanssa, rantaahan ei tehdä missään lisää - tai ehkä Dubaissa hiekkarantaa - siksi omarantaisten kesämökkitonttien hinnassa on vain yksi suunta.

Helsingissäkin tehdään jatkuvasti lisää rantaa, ei toki kesämökkejä varten.

Tekosaaria ja niemekkeitä, vai miten rantaviivaa saadaan lisää?


Kuva Kristiinankadun puolelta.

[grendy]

6m€ kokonaisesta upeasta talosta? Eikö toi oo jo aika halpaa huvia jopa? Okei sisätilat joutuu tekeen käytännössä uusiksi jos asunnoiksi meinaa, mutta jos yksi kämppäkin voi maksaa helposti miljoonan niin ei paha hinta kokonaisesta talosta.

[Kantti]

Tuossa viikko sitten kävin pyöräilemässä Halisten suunnassa, samalla vilkaisin myös Barkerinrannan tilannetta


Tässä rakennus josta Barkerinranta on saanut nimensä, entinen Barkerin verkatehdas. Siellä keskisiiven päädyssä mainoslakanassa nyt reklamoidaan uusia taloja Aurajoen alajuoksun puoleisessa päässä.


Vanhan tehdasrakennuksen jälkeen oikeassa reunassa pönöttävät pari valmista ja yksi keskeneräinen As Oy Barkerinrannan taloa.


Uudessa valmistuvassa talossa ylimmän kerroksen huoneet tällä junaradan (Aurajoen) puolella antavat miellyttävän vaikutelman vanhoista kunnon vinttihuoneistoista, ollessaan ikäänkun vintin puolella. Pidän erityisesti tästä piirteestä tässä rakennuksessa!


Tiilimuuraukset ovat vähän karkeahkoja, robusteja, jotka tukevat yhteyttä vanhaan Barkerin verkatehtaaseen naapurissa, näkyy kuitenkin ehkä vähän huonosti tässä kuvassa.


Valmistuva rakennus on pitkiltä sivuilta molemmin puolin ylimmän kerroksen osalta "vinttihuoneistoa". Vieressä on talon pohjat jo valmiina, seinät alkavat nousta koht'sillään.


Muutama kuva valmiilta puolelta. Vasemmalla rakennuksessa on vain pihan puolella "vinttihuoneisto"


Vastapäisessä valmiissa talossa sen sijaan "vinttihuoneistoa" ei ole. Yleinen vaikutelma taloista on laadukas, jossa myös pienesti omaleimaisuutta näiden kattojen osalta. Kelpo nykyrakentamista.


Muutama kuva valmiilta pihalta. Näitä puu-istutuksia katsellessa tulee mieleen alla olevan maa/multakerroksen paksuus, jos puut kasvavat kookkaiksi, miten ne kestävät myrskytuulia kaatumatta? Näkisin että suuret puut vaativat vähän enemmän tukea pystyssä pysymiselleen kuin mahdollinen puolen metrin kerros maata alla olevan pysäköintitilan katolla. Näyttivät muistaakseni pihlajilta jotka kasvavat varsin suuriksi.


Piha on varsin kaunis ja kivan näköinen. Takana vanha Barkerin tehdaskiinteistö savupiippuineen johon alue tulee leimallisesti kiinnittymään.


Ok rakennuksia jotka istuisivat ruutukaava-alueellekin.


Lopuksi kuva Tampereelle menevän junaradan takaa. Mitä miellyttävimpänä piirteenä uudemmissa taloissa on alkanut ilmetä erkkerirakentamista, jotka tuovat elävyyttä ja ilmettä enimmäkseen vähän monotonisten sileäseinäisten rakennusten sakeaan joukkoon.

[Jarza]

Todella hyvän näköistä uudisrakentamista, tykkään! Tällaista näkisin mielellään erityisesti kantakaupungin alueella.

[Purkki^]

Joo, ei yhtään hullumman näköistä.

[Kantti]

Mielipiteitä valmistuvasta Kirjastosillasta irtoaa vielä sillan valmistumisen lähestyessäkin. Itse olin tämän sillan sijainnin vastustaja. Liikenteellisesti oikea paikka olisi ollut se vanha penninsillan paikka! Narina on kuitenkin turhaa jo ja tästä uudesta sillasta tulee varmaan hieno kuitenkin.

http://www.ts.fi/tstv/?id=28870633&type=recordvideo

Päivän Turun Sanomissa oli myös pieni uutinen jossa kerrottiin Linnankadulla olevan As Oy Minervan hakevan rakennusoikeutta tontillaan olevalle, nyt pysäköintitilana toimivalle alueelleen. Oikein hyvä! Luulenpa kuitenkin ettei rakennustoimiin ryhdytä aivan huomenissan, rakennusala on nyt pienessä matalapaineessa ja asuntojen hintakuplaa on ennusteltu. Epäilen ihmisten olevan varovaisia asuntojen ostossa vähän aikaa. Jos 5 vuoden sisällä rakentaminen alkaa niin hyvä?


Paikka on kiinnostava, vasemmalla on entinen - ei niin hyväkuntoinen - siirtolaisinstituutin käytössä nykyisin oleva Linnan kasarmi ja oikealla 1911 rakennettu kaunis jugend rakennus. Kaikki edellytykset on rakentaa hienolle paikalle Kakolanmäen juureen laadukas ja korkeatasoinen kaupunkitalo jota myös katselee mielikseen. Onko se liikaa pyydetty?

Kuvassa entinen Linnankassu josta ei tiedä vaikka vielä menisi huonokuntoisena purkuunkin?

[Lurkkeri]

Tyylikkäitä taloja Barkerinrannassa. Upea alue tulossa!

[bitterfly]

Mä en varmaan koskaan opi pitämään noista. Ei vain ole mun makuun.

[Zack]

Vaaleanharmaa pelti on maailman halvimman ja ikävimmän näköinen rakennusmateriaali. Olisi minkä tahansa muun väristä, niin talot voisivat näyttää ihan hyvältä.

[ÄmJii]

Jännä juttu, miten ihmiset näkevät samat asiat eri tavalla. Itse en pidä tuota vaaleanharmaata peltiä halvan tai ikävän näköisenä tässä yhteydessä. Erittäin onnistunutta uudisrakentamista, pidän aika paljonkin tästä. Laadukasta rakentamista sekä riittävän omaleimaista arkkitehtuuria.

[Maumatti]

Itse en näe mitään halpaa harmaassa pellissä. Sopii mielestäni hyvin rakennuksiin. Barkerinrannan talot ovat parhaimpien uusien talojen joukossa koko Suomessa. Todella hienoa arkkitehtuuria on erkkereitä jne. Vanhasta on otettu mallia, mutta kyse ei kumminkaan ole mistään uusvanhasta. Kopioimista se 70-luvulta kopioiminenkin on. Useat uudet rakennukset Suomessa kun tuppaavat näyttämään 70-lukulaisilta.

[Kantti]

Vaaleanharmaita peltikatot ovat olleet niin kauan kuin niitä galvanoidusta pellistä on tehty! Myöhemmin peltikaton alkaessa ruostua ne tervattiin ja olivat mustia. Sittemmin peltikattoja alettin maalata ja värivalikoima lisääntyi. Nykyiset peltikatot ovat kaikki pinnoitettuja jollakin värillä.

Jonkin verran näkee vielä puhtaita sinkittyjä peltikattoja, lähinnä vanhojen rakennusten peltikattojen uusimisia joissa pidetään kiinni entisestä kattoilmeestä. Suojelluissa rakennuksissa peltikatot voidaan uusia vielä ns. pätkäpeltimittaan, joka tarkoittaa vanhaa englantilaista tuumamittaista kattopeltiarkkia, pituudeltaan noin 180cm.

Näihin rivipeltikattoihin jollaisia Barkerinrannan talojen katotkin ovat, sopii hyvin tämä vaalean harmaa. Tottakai katto voisi olla yhtä hyvin muunkinvärinen ja sopia paremminkin, makuasia kuitenkin mikä johonkin sopii.

[bitterfly]

Sopisivat paremmin jonnekin Kaarinan takametsien lähiöihin. Noin lähellä keskustaa pitäisi olla rima korkeammalla. Yököttävää harmaata peltiä! Ei näytä hyvältä! Talot typerän mallisia!