Taloforum.fi

[sam]

Kiitos Jarille päivityksestä! Näissä suunnitelmissa kokoluokka on vihdoin sitä, mitä keskeisten korttelien rakentamisessa tulee mielestäni noudattaa. Oulun keskustaahan lähdettiin 1950-luvulla kehittämään Meurmanin ja Ervin puoliksi avonaisiin kortteleihin ja mataliin taloihin perustuvan kaavan mukaan, mistä johtuen kaupunkikuva on nykyisen kaltainen sekasotku verrattuna esimerkiksi Jyväskylään, jossa uudisrakentaminen toteutettiin sodan jälkeen perinteisenä tehokkaana umpikorttelirakenteena. Galleria-korttelin 50-lukulaisten kulmatalojen jyrääminen vähän kirpaisee, mutta ilmeisesti ne olisivat rajoittaneet liikaa pysäköinti- ym. ratkaisuja. Suunnitelma on rumuudestaan ja laatikkomaisuudestaan huolimatta selkeä parannus nykytilaan. Pallaksen suunnitelmat puolestaan ovat kokonaisuutena ihan hyvän näköiset.

[Jatup]

Oulun keskusta on vähän siinä tilassa, että melkein mikä tahansa kehitys on tervetullutta. Ei tuo suunnitelma nyt niin kamala ole, tai ainakin pahempaakin on nähty. Kun vain edes nuo ja vielä matkakeskuskin saataisiin käyntiin niin olisin hyvin tyytyväinen.

[pejotu]

Joo, näinhän se on, että "Ouluun kelpaa paskempikin", kuten on yhdellä tutulla tapana todeta.

Mitä sitä suotta hyvää tekemään, kun riittää ettei tee kovin kamalaa.




No, oikeasti olen kyllä sitä mieltä, että parempaan pitää aina pyrkiä, eikä se maksakaan merkittävästi enempää, suunnittelijavalinnasta ja suunnitteluajasta kiinni koko homma.

[Jatup]

Joo, näinhän se on, että "Ouluun kelpaa paskempikin", kuten on yhdellä tutulla tapana todeta.

Mitä sitä suotta hyvää tekemään, kun riittää ettei tee kovin kamalaa.




No, oikeasti olen kyllä sitä mieltä, että parempaan pitää aina pyrkiä, eikä se maksakaan merkittävästi enempää, suunnittelijavalinnasta ja suunnitteluajasta kiinni koko homma.

Täytyy myöntää, että olen itse joskus tähän syyllinen. Silti, en sanoisi tuota suunnitelmaa rumaksi, lähinnä aika tylsäksi.

Kalevassa oli muuten tänään juttua Oulun tulevasta kehityksestä, ja ilmeisesti tulevaisuudessa Oulussa keskitytään jonkin verran enemmän kerrostalorakentamiseen ihmisten muuttuvien asumismakujen mukana.

[sam]

Kaukovainio

Viikonloppuna ikävissä merkeissä uutisissa ollut Kaukovainion lähiö toimii pilottialueena Oulun lähiökehän yhdyskuntarakenteen tiivistämisessä. Alueella on järjestetty parin viime vuoden aikana avoimia suunnittelutapahtumia, joissa asukkaat ovat saaneet osallistua lähiön tulevaisuuden ideointiin ja tuoda omaa näkökulmaansa usein kasvottomaksi ja ylhäältä päin johdetuksi koettuun suunnitteluprosessiin. Suunnittelutyöpajojen tuloksena (?) on valmisteltu täydennysrakentamiselle alustava suositusmalli, jossa alunperin 1960-lukulaisen metsälähiöfilosofian mukaan väljäksi rakennetulle alueelle on sijoitettu 2000 uutta asukasta.

Asukkaat pitivät mallin myönteisinä vaikutuksina muun muassa väljyyden säilymistä, palveluiden paranemista, turvallisuuden lisääntymistä, alueen siistiytymistä ja ylipäätään statukseltaan heikohkoon alueeseen panostamista. Mahdollisina kielteisinä vaikutuksina pidettiin puuston häviämistä, liian korkeita taloja ja liiallista tiiviyttä (ylläri ylläri) sekä meluhaittoja ja uusien vuokratalojen suurta määrää. Tapahtumassa pohdittiin myös uhkien lieventämiskeinoja ja muita kehittämisehdotuksia.

Suositusmallissa uudisrakentaminen on melko pienimittakaavaista, mikä ei välttämättä ole huono asia lähiön imagon ja tulevan asukasrakenteen kannalta. Lasten ja nuorten määrä lähiössä on laskenut roimasti vuosikymmenten saatossa, mutta aiemmin ilman omaa yläastetta pärjänneelle alueelle junailtiin taannoisessa epämääräisessä kouluverkkosuhmuroinnissa yhtenäinen 1.-9. luokkien peruskoulu vastoin yleistä keskittämis- ja lakkauttamistrendiä vanhoilla ja vähälapsisilla alueilla. Veronmaksajana (ja todella merkityksellisenä sellaisena ) tykkäisin, jos investoinnille saataisiin edes vähän katetta uusien kouluikäisten myötä.


Yleisilme on edelleen metsäinen ja väljä 2000 lisäasukkaasta huolimatta, mikä kertoo osaltaan lähiön matalasta rakentamistehokkuudesta.


Tapahtumarikkainta osaa Kaketsusta, ostaria ja viereistä kaupungin vuokratalokorttelia uudistettaisiin rankalla kädellä. Kuvan liikenneympyrän viereen on joissakin suunnitelmissa visioitu muutamien saman aikakauden lähiöiden (Kaukajärvi, Lohikoski) täydennysrakentamisesta tuttua tornitaloa.


Täydennysrakentamissuunnitelman ulkopuoleisella osalla alueen pohjoiskärjessä sijaitsee Kotkantien AMK-/ammattikoulu-/aikuiskoulutuskeskuskampus, jonne aletaan tulevana keväänä rakentaa Oulun seudun koulutuskuntahyytymän uutta päärakennusta. Talo tullee näkymään lättänässä maisemassa pitkälle ympäristöön, vaikka ei olekaan erityisen korkea.





Täydennysrakentamisesta: http://www.ouka.fi/tekninen/Kaukovainio/index.html
OSEKK:n uudisrakennuksesta: http://osekki.osekk.fi/2011/2/?s=6

[Jatup]

Tänään oli Oulu-Lehdessä maininta, että Lasaretinväylän ympäristöä aletaan rakentamaan. En ollut kyllä täysin tyytyväinen lopulliseen suunnitelmaan, joka syntyi nimbyjen valitusten seurauksena ja koki tämän seurauksena pienen sortin mittakaavamuutoksen. Kuitenkin alue osaltaan tiivistää Myllytullia ja täten myös laajentaa keskustaa pohjoiseen päin.

[Tuliniemi]

http://www.oululehti.fi/edoris?tem=ou_l ... oc=5704448

Hartela-Forum aloittaa Lasaretinväylän rakentamisen



Hartela-Forum Oy aloittaa Oulun keskustan tuntumassa sijaitsevan Lasaretinväylän alueen rakentamisen.

Alueelle rakennetaan taide- ja käsityötiloja, hoivakoti, opiskelija-asuntoja ja muita asuntoja. Rakentaminen suoritetaan vaiheittain alkaen kansainvälisen opiskelijatalon rakentamisesta PSOAS ry:lle sekä alueen vanhoista kunnostettavista rakennuksista.

Alueen rakentamisen kestoksi on arvioitu noin neljä vuotta ja rakentamisen kokonaismäärä on 19500 kerrosneliömetriä, josta on asuinrakentamista 8700 kerrosneliömetriä, asuntola- ja palveluasumista yhteensä 7000 kerrosneliömetriä sekä kulttuuri- ja toimitila rakentamista 3800 kerrosneliömetriä.

PSOAS:in opiskelijatalon hanke käsittää yhteensä 96 opiskelija-asuntoa.

Rakennukset voisivat olla mielestäni hieman korkeampia, mutta melkein mikä tahansa on parannus Oulun nykyiseen tilaan.

[Jatup]

Minun käsittääkseni se suunnitelma oli aluksi hieman suurempi, mutta sitten sitä pienennettiin. Tuo havainnekuva on kyllä parempi mitä muistan aiemmin nähneeni.

[Tuliniemi]

http://epaper.oululehti.fi/olepaper/5714168.htm

Hallituskadulle ja Rautatienkadulle luvassa poikkeavia liikennejärjestelyitä
Keskustaa rouhitaan lähivuodet

Oulu-lehti
Oulu

Oululaiset saavat parin-kolmen vuoden päästä nauttia monella tavalla kohentuneesta kaupunkikeskustasta, mutta Oulussa saa varautua nyt työmaihin ja poikkeaviin liikennejärjestelyihin.

Aurinko sulattelee talvea pois vielä jonkin aikaa, ennen kuin Oulun keskustassa lyödään kauha maahan. Kaupungin keskustan kasvojenkohotus jatkuu jälleen kesällä muun muassa Hallituskadun ja Rotuaarin remonteilla. Lisäksi pysäköintiluolasto Kivisydämen rakentaminen alkaa kesän korvalla ja tänä vuonna on luvassa investointipäätöksiä Pallas- ja Galleria -kortteleiden suhteen. Lisäksi keskustan viheralueita kehitetään niin, että vihervyöhyke jatkuu kaupunginojan varresta Hupisaarille saakka.

Hallituskadun liikennöinti tuskin normalisoituu muutamaan vuoteen ja Rotuaari on työn alla koko kesän. Lisäksi vakiomuotoista katuremonttia tehdään kesällä luonnollisesti useissa kohteissa.

– Hallituskadulla Matkakeskukseen ja Kivisydämeen liittyvät työt ovat lähtölaukaus keskustan kehittämiselle. Nyt tilanne näyttää Matkakeskushankkeen osalta erinomaiselta, yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki sanoo

Matkakeskus on asemoitu Hallituskadun päähän.

Hallituskatu on tuskin kokonaan poikki ainakaan ensi kesänä.

– Erittäin todennäköisesti Hallituskadun liikenteessä on poikkeavia liikennejärjestelyitä koko kesän ajan.

Viime kesänä remontoitu Rotuaarin osa tehtiin kaksivuorotyönä remontin nopeuttamiseksi. Kävelykadun ehostamista on tarkoitus jatkaa samalla kaavalla.

– Pyrimme tässäkin siihen, että remontista on mahdollisimman vähän haittaa oululaisille ja vierailijoille.

Kaupunki kerää Rotuaarilta kokemuksia katujen lämmittämisestä. Mikäli kokemukset ovat hyviä, lämmitysjärjestelmän laajentamista tutkitaan tulevina vuosina..

Kun Oulu juhli 400-vuotisiaan 2005, suuremmat katuremontit jätettiin tekemättä imagosyistä. Ensi vuoden alussa virallistuva uusi Oulu tuo mukanaan paljon tapahtumia, mutta ei lykkää remontteja tuonnemmaksi. Suuri pyörä on vihdoin pyörähtänyt liikkeelle kauan odotetussa keskustan kehittämisessä.

– Oulun kokoisessa kaupungissa on vain totuttava siihen, että keskustaa remontoidaan joka kesä.

Kivisydämen ajorampin tekeminen Uudenkadun ja Hallituskadun risteykseen sekä Autotorille alkaa touko-kesäkuussa. Louhintatyöt alkavat tammi-maaliskuussa ja Kivisydän pitäisi olla käyttövalmis vuonna 2015. Kivisydän on edellytys sille, että Galleria-kortteliin voidaan rakentaa 30 000 neliön kauppakeskus.

Ajatus junaradan kaivamista maan alle ainakin keskustan osalta on ollut usein esillä visiona.

– Konkreettisia suunnitelmia sen suhteen ei ole tehty.

Muita suuria lähivuosien hankkeita Oulussa on muun muassa Poikkimaantie silta. Sen suhteen ei ole tehty vielä mitään konkreettista.

[tauno]

Avausviestini välitän näin:

Eli Oulussa edelleen odotellaan, mutta ollaan erittäin optimistisia:
http://www.forum24.fi/uutiset/matkakeskus-hakee-veturia

[Tuliniemi]

Forum24:ssä on uutta(?) tietoa tuosta Galleria korttelista.
http://www.forum24.fi/uutiset/ykkosjutt ... ta-ilmetta

Galleria-korttelin kaava Oulun ydinkeskustassa tuli voimaan 9. maaliskuuta, kun siitä ei jätetty valituksia.

Vau

– Huoltoyhteydet ja suurin osa pysäköintiä sijoitetaan tulevaan Kivisydämeen, kertoo kaavoitusarkkitehti Jere Klami Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluista.
...
Myös Kivisydämen tarkemmat vaikutukset korttelin rakentamiseen saadaan tietoon lähiaikoina.

Onkohan fiksua sitoa tämä projekti tuohon kivisydämeen? Mielestäni tämä on kuitenkin sen verran tärkeä projekti että se saisi toteutua ilman kivisydäntäkin, mutta ei minulle ole sitä mitään vastaan. Vähän pelottaa miten tälle käy jos kivisydänmen kanssa ilmenee ongelmia.

[Jarza]

Onkohan fiksua sitoa tämä projekti tuohon kivisydämeen? Mielestäni tämä on kuitenkin sen verran tärkeä projekti että se saisi toteutua ilman kivisydäntäkin, mutta ei minulle ole sitä mitään vastaan. Vähän pelottaa miten tälle käy jos kivisydänmen kanssa ilmenee ongelmia.

Eikös tuo Galleria-projekti ole ihan alusta lähtien ollut vahvasti sidoksissa kallioparkkiin. Itseasiassa kallioparkki taitaa olla koko projektin (ja monen muun) elinehto. Sehän tässä on erittäin ikävää, että tuo Kivisydämen alituinen lykkääntyminen on samalla tietenkin lykännyt näitä keskustan muita tärkeitä projekteja.


Sitten muihin asioihin
Toivottavasti päästäisiin pian Höyhtyälläkin aloittamaan täydennysrakentaminen, tänään tuli asemakaavan muutosluonnos nähtäville. Tässä havainnekuvia:



http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=653



Yritän tässä lähipäivinä käydä Alppilassa ja Toppilansalmella kameran kanssa, jotta sieltäkin saataisiin vähän päivitystä tänne. Etenkin Toppilansalmella on tapahtunut edistystä ihan kivasti.

[pejotu]

Mitä mieltä muuten porukka on näistä Höyhtyän Hanhitie 13:n havainnekuvista?

Minusta kaksikerroksisten pientalojen ja viisikerroksisten, aika massiivisten kerrostalojen yhdistelmä olisi ehkä voinut olla hiukan viihtyisämpikin, etenkin tuossa sisäpihan puolella on aika tylsän näköistä.

Särmällä ympäristösuunnitelmalla pihasta voisi kai saada vielä ihan viihtyisän...

[Jarza]

Mitä mieltä muuten porukka on näistä Höyhtyän Hanhitie 13:n havainnekuvista?

Minusta kaksikerroksisten pientalojen ja viisikerroksisten, aika massiivisten kerrostalojen yhdistelmä olisi ehkä voinut olla hiukan viihtyisämpikin, etenkin tuossa sisäpihan puolella on aika tylsän näköistä.

Särmällä ympäristösuunnitelmalla pihasta voisi kai saada vielä ihan viihtyisän...

Niin, näiden havainnekuvien perusteella ei oiken voi juuta eikä jaata sanoa ympäristösuunnittelusta ja sisäpihoista vielä.

Tosiaan näissä havainnekuvissa pisti ensimmäisenä silmään rakennusten sijoittelu, missä olisi vähän toivomisen varaa. Tuollaisenaan alue ei mitenkään erityisen houkuttelevalta näytä. Arkkitehtuuri tuskin on mitään lopullista vielä, mutta noissa kuvissa se näyttää taas siltä perustylsältä ja "ihanookoolta" lähiömatskulta, mitä täälläpäin kyllä riittää lähes silmän kantamattomiin.

[pint]

Onkohan fiksua sitoa tämä projekti tuohon kivisydämeen? Mielestäni tämä on kuitenkin sen verran tärkeä projekti että se saisi toteutua ilman kivisydäntäkin, mutta ei minulle ole sitä mitään vastaan. Vähän pelottaa miten tälle käy jos kivisydänmen kanssa ilmenee ongelmia.

Eikös tuo Galleria-projekti ole ihan alusta lähtien ollut vahvasti sidoksissa kallioparkkiin. Itseasiassa kallioparkki taitaa olla koko projektin (ja monen muun) elinehto. Sehän tässä on erittäin ikävää, että tuo Kivisydämen alituinen lykkääntyminen on samalla tietenkin lykännyt näitä keskustan muita tärkeitä projekteja.

Elämme keskustan kehityksen kannalta ratkaisevia hetkiä. Jos kallioparkki ja sen myötä keskeisten kortteleiden suurinvestoinnit vielä lykkääntyvät niin kaupat tulevat keskittymään Zeppelinin ja Ritaportin "peltomarketteihin".
Lemminkäinen on haalimassa suurimmat urakat: http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/lemmi ... sa/571045/. Varmuudella Lemminkäinen toteuttaa vain Kastellin monitoimitalon, josta se on jo ilmoittanut pörssitiedotteella. "Kivisydämen urakkasopimus allekirjoitetaan tämän kuun aikana." (http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulun ... ia/571162/). Toivottavasti tuo myös pitää paikkansa!