Taloforum.fi

[Klazu]

Jokainen opiskelijakämppä menee kyllä varmasti vuokraksi hujauksessa, mutta enpä usko että niistä saatavassa vuokratulossa on ihan kullan vuolemisesta kyse. Tornitalossa on kuitenkin normi-kerrostaloa suuremmat rakennuskustannukset, joten ehkä tällaista projektia joudutaan laskelmoimaan hieman tarkemmin ja pidempään.

Hyvä juttu että tällainenkin projekti on silti edelleen tulilla.

[grendy]

Kertokaapas nyt viisaammat:

Edellisestä huoneistohotelliuutisesta käsitin että TOAS-talo on nyt unohdettu? Vai onko Tampellaan tulossa toi 15krs huoneistohotelli JA 16krs TOASin talo? ..
Muutenkin aika outoa että opiskelijakämpillä on vaikeuksia löytää rahoitusta kun se on niin idioottivarmaa bisnestä!

Spookie. Oliko se tosiaan niin, että opiskelijatalon piti tulla Fenix Siriuksen tilalle? Paikkahan oli Espan keskellä, kun taas huoneistohotelli Espan sivulla. Toivottavasti näin n asiat? Mitäs kaavoitus sanoo tästä? Onko tontilla vielä merkintä 16 krs. rakennukselle?

En oo mitään kaavamuutosta nähnyt asiasta.. Fenix Siriuksen tonttihan käy kaavoineen käsittääkseni aika pitkälti juuri tuolle huoneistohotellille ja siihen se hotelli tuleekin mielestäni. Mutta oisko TOASilla sitten siihen johonkin reunaan tulossa vielä torni vai onko nyt vaan uutisoinnit mennyt ristiin jotenkin? Melkein veikkaan että jälkimmäinen on todennäköisempi...

[16valve]

En oo mitään kaavamuutosta nähnyt asiasta.. Fenix Siriuksen tonttihan käy kaavoineen käsittääkseni aika pitkälti juuri tuolle huoneistohotellille ja siihen se hotelli tuleekin mielestäni. Mutta oisko TOASilla sitten siihen johonkin reunaan tulossa vielä torni vai onko nyt vaan uutisoinnit mennyt ristiin jotenkin? Melkein veikkaan että jälkimmäinen on todennäköisempi...

Eikös huoneistohotelli ole tulossa viereiselle tontille Tampellan Esplanadin ja Rohdinkujan kulmaan rautatien viereen. Ymmärsin että Fenix Siriuksen tontti taas olisi Tampellan Esplanadilla, eli siinä keskellä puistossa. Tällöin kolme tornitaloa olisi vieri-vieressä. Espankulma 12krs, opiskelijatalo 16krs keskellä Esplanadia, ja huoneistohotelli 15 krs Tampellan Esplanadin itäisellä laidalla. En tiedä meneekö tämä näin, mutta toivossa on hyvä elää.

[grendy]

En oo mitään kaavamuutosta nähnyt asiasta.. Fenix Siriuksen tonttihan käy kaavoineen käsittääkseni aika pitkälti juuri tuolle huoneistohotellille ja siihen se hotelli tuleekin mielestäni. Mutta oisko TOASilla sitten siihen johonkin reunaan tulossa vielä torni vai onko nyt vaan uutisoinnit mennyt ristiin jotenkin? Melkein veikkaan että jälkimmäinen on todennäköisempi...

Eikös huoneistohotelli ole tulossa viereiselle tontille Tampellan Esplanadin ja Rohdinkujan kulmaan rautatien viereen. Ymmärsin että Fenix Siriuksen tontti taas olisi Tampellan Esplanadilla, eli siinä keskellä puistossa. Tällöin kolme tornitaloa olisi vieri-vieressä. Espankulma 12krs, opiskelijatalo 16krs keskellä Esplanadia, ja huoneistohotelli 15 krs Tampellan Esplanadin itäisellä laidalla. En tiedä meneekö tämä näin, mutta toivossa on hyvä elää.

Ei kyllä toi huoneistohotelli tulee juurikin siis Siriuksen tontille keskelle Esplanadia. Piti oikein tarkistaa kaavasta .. Eli jos vielä joku torni on tulossa tonne Espan itäpuolelle niin sinne tarvis kyllä tehdä kaavamuutos ihan alusta lähtien.

[16valve]

Ei kyllä toi huoneistohotelli tulee juurikin siis Siriuksen tontille keskelle Esplanadia. Piti oikein tarkistaa kaavasta .. Eli jos vielä joku torni on tulossa tonne Espan itäpuolelle niin sinne tarvis kyllä tehdä kaavamuutos ihan alusta lähtien.

Okei homma bueno. Nyt kyllä ihmetyttää tosiaan minne opiskelijataloa ollaan suunnittelemassa. Ei tossa ole kovinkaan montaa tonttivaihtoehtoa enää jäljellä.

[virta]

Tuo Keskustornin nimellä kulkeva talo valmistuu edelleen kuulemma TOASille, mutta huoneistohotelliksi rakennettuna se menee näin kaavasta läpi. Samoin tuo Rohdinkujan ja radan välissä oleva tontti on osa myös ilmeisen suurta YIT:n ja TOASin yhteistyötä. Se että nouseeko siihen mitään taloa ihan heti, on täysin toinen juttu.

[grendy]

Tuo Keskustornin nimellä kulkeva talo valmistuu edelleen kuulemma TOASille, mutta huoneistohotelliksi rakennettuna se menee näin kaavasta läpi. Samoin tuo Rohdinkujan ja radan välissä oleva tontti on osa myös ilmeisen suurta YIT:n ja TOASin yhteistyötä. Se että nouseeko siihen mitään taloa ihan heti, on täysin toinen juttu.

Kiinnostavaa kikkailua .. Saas nähdä nyt alkaako YIT rakentaan tornia välittömästi kun siihen on lupa vai haettiinko välitöntä aloittamisoikeutta aivan turhaan jos TOASin pää pissiikin... Tämäkin projekti sitten yllättäen venyy varmaan ke-vääm-mälle.. Eipä taideta nähdä loppuvuodesta Ratinan kauppakeskusta, Tornihotellia eikä tämänkään käynnistymistä.

[grendy]

Tampellan 15-kerroksinen hotelli voi vielä kaatua


Rakennusliike YIT ei ainakaan tässä vaiheessa aloita 15-kerroksisen huoneistohotellin rakentamista Tampellan Esplanadille, vaikka se voisi takuita vastaan niin tehdä.

Tampereen asemakaavapäällikkö Sakari Leinonen myöntää olevan tulkinnanvaraista, voidaanko huoneistohotelli katsoa asemakaavan mukaiseksi liike- ja toimistorakennukseksi. Kaupunki lähti luvat myöntäessään siitä, että voidaan, vaikka hotellitoiminta pyritään nykyään merkitsemään kaavoihin erikseen.

YIT Rakennus Oy:n aluejohtaja Ilkka Kääriäinen lupaa, ettei rakentamista aloiteta, ennen kuin rakennus- ja aloitusluvasta tehty valitus on ratkaistu. Yhtiöllä ei ole myöskään kumppania, joka ryhtyisi hotellin omistajaksi tai sen toiminnan pyörittäjäksi.

Huoneistohotellin rakennus- ja aloitusluvasta ovat valittaneet Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle viereinen taloyhtiö ja Kanta-Tampellan asukasyhdistys. Niiden mielestä rakennuslupa ei ole asemakaavan mukainen, ja myös naapureiden kuulemisvelvoite on laiminlyöty.

Valittajien mukaan majoitustoiminta aiheuttaa huomattavaa häiriötä koko korttelin alueelle vuorokauden ympäri, ei vain toimistotunteina, kuten kaavan mukainen toimistorakennus.

Aiemmin selvitettiin mahdollisuutta rakentaa samalle paikalle Toasin opiskelija-asuntola, joka toimisi kesäaikaan kesähotellina. Rakennus olisi vaatinut poikkeusluvan, mutta lähiasukkaiden vastustuksen takia kaupunki ei sitä lähtenyt puoltamaan.

Tuleeko kellään muulla sellaista kuvaa että mikä hirvee säätö täällä on oikeesti päällä?! On kaiken maailman ihme yritystä josta ei ikinä tule yhtään mitään. Otan tämänkin uutisen täysin sillä kannalla että Fenix Siriuksethan tälle tapahtuu eli ei tule päivänvaloa näkemään tämä hanke. Vaikea nyt vaan kunnioittaa kaavoja ja yrittää rakentaa tonteille niihin sopivia rakennuksia... Ja renderin perusteella en kyllä oikeastaan pistäisi yhtään pahaksi vaikka tämä ei toteutuisikaan.

Mutta kyllä taas joka hankkeesta ihan missä päin vain keskustaa valitetaan ja valitetaan, tällä kertaa ehkä jopa ihan aiheesta mutta kyllä on taas nimbyt ja valituskulttuuri kukoistuksessaan ei voi muuta todeta.

[16valve]

Äh, olitpa nopee. Olin just laittamassa tätä myös, kun grendy ehti minuutin aikasemmin
Hyvältähän tuo näyttää. Pidän erityisesti tuosta valkoisesta rapatusta, paljon samankokoisia ikkunoita sisältävästä seinästä.
No toivotaan nyt kuitenkin että tämä rakennetaan joskus..

[Sasu K]

[Vaikea nyt vaan kunnioittaa kaavoja ja yrittää rakentaa tonteille niihin sopivia rakennuksia... .

Voi myös ajatella niin päin, että vaikea laatia toteuttamiskelpoisia kaavoja.

Valittajien mukaan majoitustoiminta aiheuttaa huomattavaa häiriötä koko korttelin alueelle vuorokauden ympäri, ei vain toimistotunteina, kuten kaavan mukainen toimistorakennus.

Nämä keskusta-nimbyt ovat ihan oma lajinsa. Tässäkin asutaan ydinkeskustan tuntumassa, mutta onhan se nyt väärin, jos joku kävelee Tampellan esplanadilla kello 17 jälkeen.

[ultrix]

Valittajien syyt ovat kyllä niin naurettavia, että oksat pois, mutta itse keksisin kritisoitavaa paskasta julkisivusta (Espalle päin OK, radalle päin susiruma) ja liiasta massiivisuudesta suhteessa ympäristöönsä. En ole surullinen, jos hanke kaatuu, koska minusta koko Espan keskialue pitäisi kaavoittaa Tampellan raitiotielle, miettikää kuinka mahtipontisen upea reitti ratikalle olisi sitä pitkin!

[Janne76]

Nyt se tönö pystyyn perkele!

[pallo]

Onko tästä kuulunut mitään uutisoitavaa viime aikoina?

[albertobroccoli]

Onko tästä kuulunut mitään uutisoitavaa viime aikoina?

Onko mitään väliä, kun on PIKKASEN mielenkiintosempia projekteja keskustassa muutenkin päällä...?

[pallo]

Onhan toki keskustassa mielenkiintoisempaa, mutta jotenkin tämän rakennuksen ulkomuoto miellyttää itseäni juuri tuon valkoisen seinän, rakennuksen massiivisuuden & korkeuden takia. Olisi mukava ihailla tätäkin tönöä rantatiellä ajellessa (ainakin ennen kun siirrytään tunneliin, jos siirrytään). Sopii lisäksi hyvin tuon korkeahkon asuintalon viereen jossa vielä plussana korotettu junarata.