Taloforum.fi

[Jarza]

Tuiraan 100 miljoonan euron asuntoalue

Tuiran länsipäähän kaupunginvarikkoa vastapäätä nousee tulevina vuosina 700 asukkaan kerrostalokortteli, joka edustaa uudentyyppistä kaupunkiasumustyyppiä. Cor Groupin toteuttamassa Heath City --hankkeessa asukkaita palvelee korttelin keskellä sijaitseva yhteinen tila, josta löytyvät muun muassa ravintola, kauppa, kuntosali, parturi ja kauneushoitola.

Investointi on yli 100 miljoonaa euroa, ja rakentamistöiden pitäisi alkaa reilun vuoden päästä. Valmis korttelin pitäisi olla vuonna 2019. Alueen kaava on tiistaina teknisen lautakunnan käsittelyssä.

http://www.kaleva.fi/uutiset/tuiraan-mi ... lue/909227

Havainnekuvia:






Lähde: http://www.corgroup.fi/files/Lipporanta ... uvaus.pptx

[grendy]

^Just joo.. taas ollaan keksimässä pyörää uusiksi mutta vain erittäin koomisella tavalla .. Aluekin näyttää pistetalorykelmineen kaikelta muulta kuin "uudentyyppiseltä".

[Jarza]

^Just joo.. taas ollaan keksimässä pyörää uusiksi mutta vain erittäin koomisella tavalla .. Aluekin näyttää pistetalorykelmineen kaikelta muulta kuin "uudentyyppiseltä".

Mjoo, onhan tuosta vaikea mitään uutta löytää. Mutta tälleen äkkiseltään suhtaudun tuohon kyllä ihan positiivisesti.

Tuo kortteli yhdistää mukavasti Tuiran lähiöt rakenteilla olevaan Toppilansalmen lähiöön. Ja eikös tuohon varikon alueellekin suunnitella jonkinlaista asuinaluetta? Muistaakseni Oulun yleiskaavassa 2020 oli varikon alue varattu asuinkerrostaloille. Joku paremmin tietävä voi tarkentaa.

[Iggy.P]

Suomessa ei ole tietääkseni toteutettu kovinkaan paljoa tällaisia konsepteja, jossa suunnittelun keskiöön nostetaan korttelin sosiaaliset tilat. Hankkeen toteuttajan mukaan aivan vastaavaa konseptia ei Suomessa edes ole. Jotakin tämäntapaista on kyllä rakennettu senioritalojen yhteyteen jo 1990-luvulta alkaen, mutta muissa kohteissa ne ovat valitettavan harvinaisia.

Rakennusten sijoittelussa kannattaisi mielestäni panostaa enemmän parvekkeilta avautuviin näköaloihin sijoittelemalla talot siten etteivät ne estä näkyvyyttä toisiltaan. Muutama talo vähemmän hieman korkeampina voisi auttaa asiaan. Muuten hanke on tervetullutta täydennysrakentamista Tuiraan.

[grendy]

^Täydennysrakentaminen tietysti on hyvä asia sitä en tietenkään kritisoi, mutta toi naurettava powerpoint-esitys ei kyllä uppoa. Jos korttelin keskellä (keskustassa) sijaitsee ravintola, kauppa, kuntosali, parturi ja kauneushoitola, ei se ainakaan itsessä herätä mitään uuden tuntua, sehän on normaali kauppakeskus! Ja jos 80/480 asunnosta on palveluasuntoja, ei alue edes ole mikään vanhusten paratiisi.

Come on, "Hanke, jossa konsepti, alue, rakennusmassa ja arkkitehtuuri vahvistavat toisiaan. Maamerkki, josta ylpeitä oululaiset, asukkaat ja yrittäjät." En edes ole markkinointialalla töissä ja varmasti paremman powerpointin tekisin

[Jarza]

Rakennusten sijoittelussa kannattaisi mielestäni panostaa enemmän parvekkeilta avautuviin näköaloihin sijoittelemalla talot siten etteivät ne estä näkyvyyttä toisiltaan. Muutama talo vähemmän hieman korkeampina voisi auttaa asiaan.

Itsekin ihmettelin vähän näiden rakennusten sijoittelua. Tuolta alueelta olisi kivat näkymät merelle ja korttelin nimikin on Lipporanta, mutta kuvissa esitetyllä rakennusten sijoittelulla rantaan/merelle näkee vain näistä neljästä varikon puoleisesta talosta. Ja aika hassua että juuri tuo kaikkein korkein rakennus (XII) on sijoitettu melkeinpä parhaalle paikalle, lähimmäksi rantaa. Mieluummin tuohon varikon puolelle vähän matalampia ja nuo korkeammat taka-alalle. Paras vaihtoehto, kuten manitsit, olisi varmasti se että vähemmän mutta korkeampia.

[Iggy.P]

^Täydennysrakentaminen tietysti on hyvä asia sitä en tietenkään kritisoi, mutta toi naurettava powerpoint-esitys ei kyllä uppoa. Jos korttelin keskellä (keskustassa) sijaitsee ravintola, kauppa, kuntosali, parturi ja kauneushoitola, ei se ainakaan itsessä herätä mitään uuden tuntua, sehän on normaali kauppakeskus! Ja jos 80/480 asunnosta on palveluasuntoja, ei alue edes ole mikään vanhusten paratiisi.

Mainokset ovat vain harvoin hyviä tai edes totuudenmukaisia. Kiinnittäisin tässä hankkeessa kuitenkin eniten huomiota tähän sosiaaliseen pyrkimykseen. Sosiaalisuus ei ole suomalaisten vahvimpia puolia, ja syrjäytyneiden ja vanhemman väestön kohdalla yksinäisyys on suoranainen ongelma, joten se, että asuinaluesuunnittelussa huomioidaan tämä, on mielestäni vain ja ainoastaan hyvä asia. Se ansaitsee saada positiivista huomiota osakseen.

[DFox]

Rakennusten sijoittelussa kannattaisi mielestäni panostaa enemmän parvekkeilta avautuviin näköaloihin sijoittelemalla talot siten etteivät ne estä näkyvyyttä toisiltaan. Muutama talo vähemmän hieman korkeampina voisi auttaa asiaan.

Itsekin ihmettelin vähän näiden rakennusten sijoittelua. Tuolta alueelta olisi kivat näkymät merelle ja korttelin nimikin on Lipporanta, mutta kuvissa esitetyllä rakennusten sijoittelulla rantaan/merelle näkee vain näistä neljästä varikon puoleisesta talosta. Ja aika hassua että juuri tuo kaikkein korkein rakennus (XII) on sijoitettu melkeinpä parhaalle paikalle, lähimmäksi rantaa. Mieluummin tuohon varikon puolelle vähän matalampia ja nuo korkeammat taka-alalle. Paras vaihtoehto, kuten manitsit, olisi varmasti se että vähemmän mutta korkeampia.

Kannattaisi kaavoittaa samalla kaupunginvarikon tontti ettei Lipporannan asukkaille tule pettymyksiä/valitushaluja kun varikon alueelle rakennetaan asuntoja.
Koskitie voisi mennä vaikka tunneliin ennen varikkoa ja näin tulisi yksi yhtenäinen asuinalue.

[Jarza]

Kävelin tänään Toppilansalmen työmaan läpi ja räpsäsin pari kuvaa.

NCC:n Sokurikortteli, ensimmäinen rakennus harjakorkeudessa:


YIT:n Iso Puuri, seitsemättä kerrosta aloitellaan:

[Jarza]

Luonnos Lipporannan asemakaavan muutoksesta tullut nähtäville:


http://www.ouka.fi/tekninen/Suunnitelma ... asp?ID=579

[Jarza]

Möljänsillan rakentaminen alkaa

Oulun Toppilan ja Toppilansaaren kaupunginosien välille suunnitellun Möljänsillan rakentamistyöt alkavat tämän kuun aikana. Silta on jännitetty betonipalkkisilta, jonka hyötyleveys on 15 metriä. Ajoradan molemmin puolin on kevyen liikenteen väylä.

Hankkeeseen kuuluu sillan lisäksi osa Satamatien rakentamista ja Toppilan puolella osa rantalaituria. Työt aloitetaan ankkurielementtien valmistuksella ja laiturintaustan kaivu- ja purkutöillä sekä sillan telinepaalutustöillä. Melua aiheuttavat rakentamistyöt tullaan tekemään pääsääntöisesti arkisin 7.00 – 18.00 välisenä aikana. Muuta merkittävää haittaa ei urakasta arvioida aiheutuvan ympäristölle tai lähikiinteistöille. Urakka-aikana työmaa-alue suljetaan aitaamalla ja oleskelu työmaa-alueella on kielletty.

Urakka valmistuu kokonaisuudessaan 30.11.2012 mennessä. Hankkeen rakennuttaa Oulun kaupungin tekninen keskus ja pääurakoitsijana toimii Graniittirakennus Kallio Oy.

http://www.radiomega.fi/index.php?mw=mo ... &cid=33560

No niin, vihdoin ja viimein. Viikonloppuna kävelin tuosta ohi ja kattelinkin että siihen on jo parakkeja ja muuta roinaa tuotu tulevan sillan läheisyyteen.

[DFox]

"Oulun lentoaseman laajennus tuo matkustajasiltojen lisäksi kuvaan muutenkin suuren maailman meininkiä, sillä uudet odotusaulat ovat paljon vanhoja väljemmät ja modernimmat".

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/lento ... kia/912450

-Pekka Peura-

http://www.kaleva.fi/kuvagalleria/oulun ... ;1;20;2011

[Jatup]

Oho, näyttääpä hyvältä! Toivottavasti pääsen vilkaiseen livenäkin jossain vaiheessa.

[lainelauta]

Lentoasema näyttää jo vähitellen lentoasemalta...
http://www.finavia.fi/lentoasemat/lento ... pg=2867683

[Jarza]

Toppilansalmi 9.10.2011