Taloforum.fi

[avuba]

Tässä parit projekti-fotot viime viikolta...

Ratina:

Näyttävät kyllä ihan kauheilta. Miksei voi rakentaa umpikortteleita ja sellaista hienoa talorivistöä tohon rantaan? Miksi ne talot aina sijoitetaan vinottain?

[Purkki^]

Samaa olen miettinyt ja itse tulin siihen tulokseen että, merenpuoleiset asunnot olisivat paljon "sisämaan" asuntoja kalliimpia. Merenpuoleiset asunnot varmasti menisivät kaupaksi hyvälläkin hinnalla, mutta "sisämään" puoleiset pitäisi myydä huomattavasti halvemmalla.
Nyt lähes kaikki asunnot on yhdenveroisia ja siten rakentaja saa asunnot myytyä helpommin ja tienaa enemmän rahaa?

[grendy]

^Kyllähän alueesta hieno pitäisi tulla kun valmista tulee! Umpikorttelimaista kuitenkin kun Tampereen valtatien puolelle tulee yhtenäinen talorivistö:



Aika ahdistava rantabulevardi olis mun mielestä jos siinä menis joku pitkä kerrostalo rannan suuntaisesti...

[Klazu]

Minun silmääni tuo viimeinen haivainnekuva ei kyllä toimi alkuunkaan. Mistä suunnasta tuon on niinkuin tarkoitus olla hieno kokonaisuus?

[grendy]

Nyt oli ilmestynyt Lemminkäisen/Palmbergin mainos "City Ratinasta" .. Voi moro mitkä nimet Strada ja Baana .. Enpäs löytänyt netistä vielä _mitään_ taloista, mutta periaatteessa tiedoksi varmaan riittää että Tampereen valtatien varteen tulee taas perinteiset 9-kerroksiset ja matalammat osat on 5-kerroksisia.

Eli alla kuva ratinan "muista" tonteista miten ne jakautuvat. Palmbergin talojen kohdalla ei suoranaisesti mitään vielä tapahtunut, mutta Yh-Lännen ja Kuntien Eläkevakuutuksen nurkilla kaivurit jo pari viikkoa asfalttia repineet ja kaivoja siirrelleet jne, joten en tiedä alkaako kaikki kolme rakentaan samaan aikaan (hope so) vai kenelle tossa pohjustuksia tehdään.



Ja vielä tilannepäivitys kun alueen ensimmäinen "torni" on Skanskalla noussut harjaan. Vasemmalla Hartelan 5-kerroksinen osuus on myös harjassa. YIT:n tontilla lomaillaan prlk vieläkin, töihin siitä hushus! No sen verran sisäpiiritietoa sain että viikolla 36 pitäisi alkaa nouseen meidän YIT:n "torniosuus", perustukset on jo valmiina. Ilmeisesti kaikilla on rakennusjärjestys että eka 5-kerroksinen harjaan ja sitten vasta tornin kimppuun.

[albertobroccoli]

Miksi mainoskuvassa on Ratinanrantaa ostamassa nätti muija kainalossa rikas suomalainen diitsei?
Sellaisia ei ole...

[McLeod]

Tätä on kauan vatvottu ja nyt näyttäs siltä että tulee huoneistohotelli

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... lli/178734

Nyt näyttäisi nytkähtävän eteenpäin.

http://yle.fi/alueet/tampere/2010/08/py ... 09222.html

[16valve]

Tätä on kauan vatvottu ja nyt näyttäs siltä että tulee huoneistohotelli

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... lli/178734

Nyt näyttäisi nytkähtävän eteenpäin.

http://yle.fi/alueet/tampere/2010/08/py ... 09222.html

Ja sama Tamperelaisen kirjoittamana. Miten mä sain tästä kuvasta 10 kerrosta. No hyvä näin

Tällainen on Pyynikin uimahallin kaupunkiosakehotelli!


Tältä näyttää kuvasovitteessa uusi Uimahallin Majan paikalle kohoava Hotelli Pyynikki Garden, jos vain riittävästi saadaan huoneosakkeita myytyä. (Kuvaaja: NCC Rakennus Oy)

Uimahallin Majan tulevaisuus nytkähti vihdoin eteenpäin. Pyynikin uimahalli avataan joka tapauksessa 2012.

Tampere saa parin vuoden kuluttua uudenlaisen majoituskonseptin, kun Pyynikin uimahallin Majan tilalle nousee 9-kerroksinen kaupunkiosakehotelli. Se perustuu omistamiseen ja normaaliin hotelliasumiseen ja tukeutuu samalla uimahallikorttelin liikunta- ja hyvinvointipalveluihin. Hotelli Pyynikki Gardenissa huoneistot myydään yksitellen. Syksyllä alkava markkinointi suuntautuu yksityisille ihmisille, yrityksille ja yhteisöille. Uimahallimajan tontti vuokrataan rakennusyhtiö NCC:lle, joka vastaa vanhan purkamisesta ja uuden rakentamisesta. NCC myös käytännössä omistaa osakkeet siiheksi kunnes ne on myyty.

– Täältä voi ostaa osakkeen, johon voi majoittua ilmaiseksi noin kuutena viikkona vuodessa. Ja kun huoneessa ei omistaja majoitu, sitä käytetään normaaliin hotellitoimintaan. Majoitusmyynti kerätään yhteiseen tiliin, josta osakkaille sitten jaetaan mahdollista tuottoa, selvittää hotellitoimintaa aikanaan pyörittävän Hotelli Pyynikki Gardenin toimitusjohtaja Markku Vakkala.

Uimahallilippu normaalihintainen

Tampereen kaupunki ryhtyy vielä tänä syksynä peruskorjaamaan Pyynikin uimahallia. Remontti valmistuu joka tapauksessa keväällä 2012, vaikka hotellihanke viivästyisi.

– Kaupunki tekee saneerauksen omana työnään. Hallin yhteyteen ja osittain hotellintontin puolelle rakennetaan tilat liikuntakeskukselle sekä erilaisille hyvinvointipalveluille. Uimahallilipun hinta on sama kuin kaupungin muissakin uimahalleissa. Jos sitten kuntalainen haluaa jotakin lisäpalveluja, siitä maksetaan sitten erikseen, sanoo Tampereen Tilakeskus liikelaitoksen toimitusjohtaja Ilkka Ojala.

– Uimahallitoiminnot pyritään kilpailuttamaan, ja olisi luontevaa, jos sama yrittäjä voisi hoitaa myös vuokralle tulevan liikuntakeskuspuolen. Uimahallin remontti maksaa noin 9 miljoonaa euroa.

Kysyntään uskotaan vahvasti

Erikoista huoneissa on, että niissä on oma keittiösoppi. Isommissa on omat saunat. Kaikissa on ranskalaiset parvekkeet. Hotellin respa ja ravintolatilat ulkoterasseineen sekä osa liikuntatiloista tulevat ykköskerrokseen. Asuminen sijoittuu kakkosesta ylöspäin. 70-paikkainen pysäköintitila sijoittuu maan alle.

– Uskomme, että kiinnostusta on monella taholla. Tampere on vireä kulttuuri-, urheilu-, matkailu- ja kongressikaupunki. Pyrimme tarjoamaan kilpailukykyistä hotellihuonetta asettumalla hinnassa jonnekin Omenan ja Cumuluksen väliin. Huoneen hinta per henkilö tulee aika edulliseksi, kun yhteen huoneeseen mahtuu 4–7 henkeä, sanoo NCC Rakennus Oy:n asumisen yksikönjohtaja Kalervo Sipiläinen.

Hän ei lähde arvioimaan, paljonko osakkeita eli huoneita pitää olla ennakkomarkkinoinnin jälkeen myyty, jotta lopullinen rakentamispäätös voidaan ensi tammi-helmikuussa tehdä.

– Ei ole tarkoitus määritellä sitä ajankohtaa, jolloin omistaja voi huoneessaan asua. Mutta tuskinpa kaikki nyt samaan aikaan keskellä kesää osakkeisiinsa ryntäävät.

Fakta: Hotelli Pyynikki Garden

-124 huonetta
-9 kerrosta
-yksiöitä ja kaksioita
-33 m2:n osakkeen velaton hinta arviolta 130 000 e
-52,5 m2:n osakkeen arviolta 200 000 e

http://www.tamperelainen.fi/Uutiset/Pai ... akehotelli

[Janne76]

Vaikuttaa hyvälle. Kiitoksia päivityksistä. Nyt näyttää sille et alkaa tapahtuun mikä on oikein hyvä asia.

[Chae-chu]

Taitaa tuo kymmenes kerros olla vain jonkinlainen huoltokerros eikä sitä siksi ole kerrokseksi laskettu uutisessa. Ihan hyvännäköinen talo, sulautuu ainakin kuvan perusteella viereiseen rakennusmassaan hyvin.

[ktpama]

http://www.ncc.fi/toimitilat/toimistoti ... FI/ratina/

Tuolta hävinnyt lause "Aloitus käyttäjälähtöisesti", jäljellä enää "Arvioitu valmistuminen 2011".

Tarkoittaneeko mitään, selviää varmaan pian.

[ktpama]

Ainiin, Itsenäisyydenkadun reunaan on ilmestynyt lappunen, jossa kerrotaan Scandicin hotellin rakentamisen alkavan marraskuussa.

[ktpama]

Vielä tuosta Ratinan toimistotalosta:

"Kevyelle liikenteelle toteutetaan suora alikulkuyhteys Tampereen valtatien alta kauppakeskuksesta Ratinan toimistotaloon."

Olenkohan aiemmin lukenut esittelytekstiä liian hätäisesti, vai onkohan tuo tieto ilmestynyt sivuille vastikään?

[Klazu]

Ei tuossa hotellissa mitään vikaa ole, mutta kun vertaa ympäröiviin rakennuksiin, niin eipä olla kauas päästy 70-luvun arkkitehtuurista.

[grendy]

Vielä tuosta Ratinan toimistotalosta:

"Kevyelle liikenteelle toteutetaan suora alikulkuyhteys Tampereen valtatien alta kauppakeskuksesta Ratinan toimistotaloon."

Olenkohan aiemmin lukenut esittelytekstiä liian hätäisesti, vai onkohan tuo tieto ilmestynyt sivuille vastikään?

Kyllä toi teksti on ollut siellä ennenkin (tarkistin googlen välimuistihaulla ) mutta tosiaan toi "aloitus käyttäjäkohtaisesti" on hävinnyt uudemmasta versiosta! Toivotaan että tarkoittaa rakentamisen aloittamista ihan kohta .. Tosin kun vielä ei oo aloitettukaan niin kiire tulee 2011 saada valmiiks se?

Sen tiesin tosiaan että alikulku tulee johonkin sinne toimistotalon nurkille mutta enpäs tiennyt että se suoraan toimistotaloon tulee! Ei varmaan kuitenkaan tarkoita että se olisi vain sen käytössä .. Piti kaivaa vielä kovolta PDF esiin ja ottaa kuvakaappaus niin näkee mihin se alikulku on tulossa ainakin alustavien suunnitelmien mukaan ja kyllähän se tosta NCC:n toimistotalon kohdalta menee kieltämättä:


Kuvassa näkyy myös maanalainen liikenneympyrä josta kauppakeskuksen parkkihalliin mennään ja tullaan eri suunnista. Myös toimistotalojen/muiden talojen parkkihalliin taitaa päästä tosta eteläisestä rampista?