Taloforum.fi

[albertobroccoli]

STATUS: ON HOLD

Nyt olen viime päivinä pariakin eri kautta kuullut Sokos Hotelsien kontakteiltani että palaveeria on tornihotellin rakentamisen tiimoilta männäviikoilla pidetty ja päätöksenä on ollut laittaa projekti toistaiseksi jäihin.
So that's it folks ainakin nyt.

Tänään olin työmaalla siellä veturitallien kupeessa ja juu kyllä on plakaati tornihotellista yhä paikallaan, lisäksi katselin koko alueen piirustuksia ja siellä on selkeät varaukset asemakaavassa edelleen radissonille ja kun ajattelee miten paljon siellä on putkivetoja ja säätöä sitä ajatellen sekä tulevan Hämpin parkin varauksista varmaan puolet menossa hotellia varten niin kyllähän se hotelli tottakai sinne nousee, se on varmaa. Mutta nyt uskoisin että sitä on sitten odotettava aivan vihoviimeiseen vaiheeseen siellä eli kun kaikki muu ympärillä, siis kaikki muu, on valmista. Ja sitten siitä vielä se seuraava notkahdus/lama niin tarjoukset saadaan vielä taas kohdilleen. Eli haarukka menee sinne 5-10v tulevaisuuteen jos ei muuta...

Lisäksi Ilveksen tiimoilta kuulin että takavuosina sen parin kerroksen korotuksen sijaan siinä oli tapetilla varsin vakavasti ja pitkään ykkösvaihtoehtona lisäsiipi n. 12 kerroksisena siihen kylkeen, koskensuuntaisesti ja sen puolella, johon olisi tullut n. 100 lisähuonetta. Eli jos Ilvestä joskus laajennetaan niin se tapahtunee ensisijassa sillä suunnitelmalla.

[henkka]

No onneksi eivät vielä ehtineet kaivaa kuoppaa ja laittaneet hanketta odottamaan parempia päiviä, sitä ei olisi enää kestänyt. :/

[albertobroccoli]

No onneksi eivät vielä ehtineet kaivaa kuoppaa ja laittaneet hanketta odottamaan parempia päiviä, sitä ei olisi enää kestänyt. :/

...tyyliin Chicago Spire


Itseasiassa Tampereen seudulla jatkossa jos jokin asia kestää niin ei varmaan enää todeta että "sitä tehtiin kuin Iisakinkirkkoa" vaan ehkäpä "sen teko oli yhtä Radissonia"...?

[hamppari]

Eijeijeijei... Tällä kertaa oltiin oikeasti jo aika lähellä tän projektin kanssa, mutta kun ei niin ei. En tiedä pitäisikö tämän toteutumiseen omana elinaikana enää uskoa.

[16valve]

No justiinsa joo. Olisihan se oikeastaan pitänyt arvata.

K-P, Kuulitko yhtään mikä pani SOK:n hallituksen tekemään moisen päätöksen? Onko syynä tosiaan alueen keskeneräisyys, vai olivatko urakkatarjoukset yhä liian hintavia? Ja onko yhtään tiedossa, milloin asiaa mahdollisesti voitaisi käsitellä seuraavaksi? Tämä keissi menee vaan niin surkuhupaisaksi, ettei tiedä itkeä vai nauraa. Huokaus..

No jokatapauksessa, päätös pännii!

[grendy]

K-P:n lähteet on yhtä luotettavia kuin PIIP joten en usko ennenkun luen virallisen uutisen .. Mutta joo, tippahan tässä linssiin tulee jos näin oikeesti on. SURULLISTA TOUHUA. Revin protestiksi S-etukorttini...

[bitterfly]

K-P:n lähteet on yhtä luotettavia kuin PIIP joten en usko ennenkun luen virallisen uutisen .. Mutta joo, tippahan tässä linssiin tulee jos näin oikeesti on. SURULLISTA TOUHUA. Revin protestiksi S-etukorttini...

Haluan nähdä kuvan revitystä s-etukortista sitten ;D

[albertobroccoli]

Tarjouksethan oli kohdallaan.
Seuraavia syitä voin spekuloida:
1. nyt keskitytään halvalla rakentamaan prismoja ympäri maata ja taotaan tulosta niillä
2. hotelli tammerin remontti tampereella on vienyt ylimääräistä aikaa ja rahaa mikä on pois uudelta hankkeelta
3. koko tornihotellihanke ei olekaan taloudellisesti kannattava investointi (vrt. lapinniemen kylpylä hands deep in shit)

Ja tosiaan pojat, muistakaapa, keskiaikaiset katedraalit, ne olivat sukupolvien projekteja kestäen vuosisatoja valmistua, suunnitellut/aloittanut porukka ei koskaan tullut näkemään valmista työtä elinaikanansa... eli meilläkin on vielä tässä pelivaraa jotta päästään näihin lukemiin.

Itselläni mielenkiinto on kääntynyt keskusareenan projektiin ja uhraan radissonille ajatuksen seuraavan kerran silloin kun korkkaan kuohuvaa siellä kylpypaljussa ulkoterassilla 24. kerroksen katolla yleisavaimellani kaikki ovet avaten ja tilaa kahdenkymmenen pussycat dollsin keskeltä etsien.

Sivunootti: Tampereen ydinkeskusta leviää ja urbanisoituu. Yliopiston ohi kun ajelin niin siinähän perhana alkoi nousta seinää ylös taivaisiin vauhdilla radan varteen yliopiston ja tullintorin välissä. Siellä on kunnon katu & korttelimeininkiä jo silläkin suunnalla eikä vain peltoaukeaa nekalaan saakka.

[albertobroccoli]

K-P:n lähteet on yhtä luotettavia kuin PIIP

Grendy armaani, PIIP on moneen otteeseen todettu maailman luotettavimmaksi tietotoimistoksi.
Ja grendy, ainakaan et revi S-FunCardia... KOSKA SINULLA EI OLE SITÄ!!!!!

[ÄmJii]

Voi ***** tänkin projektin kanssa. En usko, että tää vois olla liiketaloudellisesti kannattamaton, jos kerran Tampereella kerran on pahasti alimitoitettu hotellikapasiteetti. Muutenkin tän ikuisuusprojektin eteen on nähty S-ryhmän puolelta niin paljon vaivaa, että pakkohan niillä on olla luottoa sen kannattavuuteen. Ehkä kyse on vaan siitä, että sijoittamalla pääoma jonnekin muualle, sille saadaan parempi tuotto. Nyt ois tietty halpa rakentaa, joten tässä tuntuis olevan oikea sauma totetuttaa tää projekti. Toisaalta, kuten K-P mainitsi, niin onhan niitä Prismojakin nyt halpa rakentaa ja tavallaan samat säästöt sieltäkin saadaan. Ei sitä rahaa kuitenkaan kaikkeen ole.

[Iridium]

Kuinkakohan kauan Tampereen kaupunki katselee tätä pelleilyä? Alan vähitellen uskoa siihen väittämään, että SOK vain tiedottelee tasaisin väliajoin hankkeen edistymisestä, jotta kilpailijat eivät uskaltaisi tehdä investointeja.

[Iridium]

Mikä muuten mahtaa olla status tuon etelänpuoleisen veturitallin kanssa? Eli onko kaupunki sitoutunut kunnostamaan sen jos SOK rakentaa hotellin?

Siitä tulisi hotellin jatkeeksi hieno näyttelytila, jossa voisi olla vakiona vaikkapa pienimuotoinen rautatiemuseo. Tilaa jäisi museon lisäksi myös erilaisille näyttely- ja messutapahtumille.

[Iridium]

Tällä foorumilla on jo liikkunut epävirallista tietoa tornihotelli-projektin viivästymisestä. En luonnollisestikaan voi tietää kuinka validia tuo tieto on. Mutta mainittakoon nyt pari seikkaa mitkä ovat saattaneet viivästyttää virallisen päätöksen julkistusta.

Rakennuslupapäätöshän tehtiin 16.4.2009. Se löytyy tuolta:
http://193.111.93.11/ktwebbin/dbisa.dll ... 2016:00:00

Oikaisuvaatimusohjeessa sanotaan: "Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa siitä, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätös on annettu 21.4.2009, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon."

Koska eilen oli pyhäpäivä, tänään (22.5.2009) kello 16:15 mennessä (ks http://www.oikeus.fi/36843.htm ) oli viimeinen hetki valittaa päätöksestä.

Olettaen että SOK kuitenkin päättäisi rakentaa hotellin, he varmasti halusivat odottaa rakennuslupahakemuksen lainvoimaisuuden vahvistumista.

Toinen asia on se, että urakkatarjousten jälkeen pitää käydä vielä urakkaneuvottelut, ennen kuin voidaan tehdä rakennuspäätös. Oletettavasti tämäkin vie aikaa, ottaen huomioon projektin suuruuden ja vaativuuden.

Niin tai näin, päätös suuntaan tai toiseen kuullaan varmasti lähiaikoina.

[albertobroccoli]

Mikä muuten mahtaa olla status tuon etelänpuoleisen veturitallin kanssa? Eli onko kaupunki sitoutunut kunnostamaan sen jos SOK rakentaa hotellin?

Siitä tulisi hotellin jatkeeksi hieno näyttelytila, jossa voisi olla vakiona vaikkapa pienimuotoinen rautatiemuseo. Tilaa jäisi museon lisäksi myös erilaisille näyttely- ja messutapahtumille.

Kaupungin tallista en tiedä, mutta kun kävin taas tavaraa hakemassa SOKin veturitallista niin huoltopäällikkö kertoi että kyseinen pulju laitettaisiin taas vuokralle hippitaiteilijoille kuten aiemminkin (tosin 1kk irtisanomisaika vuokrasopparissa) mutta juu, että ateljeeksi ne taas muuttuupi (tai ruohonkasvatusareenoiksi who knows...).


Ja kyllähän kaupunki siis samalla remppaa sen tallinsa kuin SOKkelikin jahka torni nousee. Ja jossain Tarastejärven takana on kuulemma originaali veturinkääntölaite hiekkapuhallettu puhtaaksi odottaen arvoistansa museopaikkaa sit siinä kääntöalustalla tallien etupihalla kun aika koittaa...

Party On beibet. It's weekendah!

[Iridium]

http://www.tamperelainen.fi/Paikallisuu ... s-aikalisa

Tornihotellille otettiin taas aikalisä
23.05.2009 6:05

Jari Niemelä

SOK pohtii yhä tornihotellin rakentamista. Aikataulua ei enää ole. (Kuvaaja: Luonnos: Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy)
Rakennuslupa sai lainvoiman, mutta SOK panttaa edelleen päätöstä tornihotellin rakentamisesta. Aikataulua ei enää ole.

Tampereen ratapihan reunaan suunnitellussa tornihotellihankkeessa on otettu aikalisä. Sokotelin toimitusjohtaja Tapio Satta sanoo, että hankkeen suunnittelu jatkuu, mutta ilman aikataulua.

– Suhdannetilanne vaikuttaa asiaan, jota täytyy katsoa myös koko yhtymän tasolta, millä aikataululla mikin investointi toteutuu. Tornihotellin prosessointi jatkuu ilman muuta, korostan, että emme ole haudanneet hanketta, painottaa Satta.

Tornihotellin rakennuslupa sai viikolla lainvoiman. Yhtäkään valitusta rakennusluvasta ei keskiviikkoon eli määräaikaan mennessä saapunut.

Satta myöntää, että tornihotellin kokonaisuuteen saattaa tulla vielä erilaisia muutoksia. Lopullinen toteutusmalli on siis vielä auki.

– Voi tulla erilaisia ratkaisumalleja. Tornihotelli on haasteellinen, ja ylimmissä kerroksissa pieni huonelukumäärä asettaa haasteita kannattavuudelle.

Tarkoittaako tuo, että hotellin korkeutta madallettaisiin?

– En lähde arvailemaan Tornihotellin korkeutta.

SOK on käynyt Tornihotellista kaksi urakkakierrosta, joista jälkimmäinen toi selvästi edullisemmat urakkatarjoukset. Mukana tarjouskisassa ovat kaikki merkittävät rakentajat. Heidän puoleltaan valmius töiden aloittamiseen olisi vaikka kesällä.

Vanhojen veturitallien yhteyteen nousisi liki 80-metrinen, noin 300 huonetta käsittävä hotellitorni sekä sen viereen matalampi hotelliosa. Rakentaminen työllistäisi Tampereella satoja ihmisiä.