Taloforum.fi

[Ozie]

Kyllähän tuo alue tuosta muuttuu aika paljon kun tämä spugejen kesäinen yöpaikka häipyy ja se epämääräinen parkkialue muuttuu parkkihalliksi. Tuossa itse tontilla tuon leppävaaranraitin puoleinen "ylimääränen" reunakaistale varustetaan reilu puol metriä korkeella muurilla (miksi niin matala?). Lisäksi tuo muuri puuttuu Valurinpolulta. Itse pihahan on 2. kerroksen korkeudessa, jossa vielä lasiaita.

Samasta asiasta oli myös paljon puhetta kun tuon talon esittely oli Skanskan tiloissa. Ei siihen kyllä mitään hyvää vastausta saatu.

[zeizei]

Rupesin tutkimaan taas vaihteeksi asuntoja, ja alkoi tämä torni kiinnostamaan. Kun asuntoa haen, pitää sen olla hyvässä kunnossa, hyvien liikenneyhteyksien vieressä ja mieluusti korkealla.

Leppävaaran tornissa olisi reilusti 50,5-55,5 neliön kaksioita vielä vapaana. Järkyttää vaan tuollaiset 210 000 euron hinnat, kun kyseessä on siis 10. kerros. Asunnon tulisi myös olla etelään päin. Ennen valmistumista ei ole toivoakaan ostaa ilman järkyttävää velkataakkaa, jollaista en hanki. Onkohan niitä enää vapaana 2v päästä?

Mutta 10. kerroksesta näkyisi varmaan jo aika pitkälle Helsinkiin? Ja merikin saattaisi näkyä, kun eihän tuosta niin pitkä matka ole. Pitää etsiä jostain ne Panorama Towerin katolta otetut kuvat.

Edit. Skanskan sivuilta löytyikin kuvaa näköaloista. Kerroksesta ei hajuakaan. Itä/länsisuuntaan:

[grendy]

^no joo kyllä näyttäs olevan ainakin hyvien yhteyksien päässä toi .. Mutta en kyllä haluis asua sillain että olis ikkunoita tai parveke tonne suuntaan eli hullu meteli liikenteestä jatkuvasti. Kesällä varsinkin nykyisessä kämpässä joka on 7.kerroksessa että kadulta tulee hirvee meteli kun autot jyrää ohi ja tässä ei mee edes mitään monikaistaista väylää! Kyllä tollaset liikenteen solmukohdat mun mielestä toimistoille pitäs pyhittää eikä asumiselle. Tietysti sisäpihalle (jos tossa sellasta on periaatteessa) oleva kämppä olis ok. Kiinnostais toki kuulla millanen meteli 20. kerrokseen asti kuuluu

Odotan jo ite parin viikon päästä tulevaa muuttoa kun ikkunat ja parveke on talon sisäpihalle eli ei pitäs kuulua mitään liikenteen meteliä!

[Ozie]

Rupesin tutkimaan taas vaihteeksi asuntoja, ja alkoi tämä torni kiinnostamaan. Kun asuntoa haen, pitää sen olla hyvässä kunnossa, hyvien liikenneyhteyksien vieressä ja mieluusti korkealla.

Leppävaaran tornissa olisi reilusti 50,5-55,5 neliön kaksioita vielä vapaana. Järkyttää vaan tuollaiset 210 000 euron hinnat, kun kyseessä on siis 10. kerros. Asunnon tulisi myös olla etelään päin. Ennen valmistumista ei ole toivoakaan ostaa ilman järkyttävää velkataakkaa, jollaista en hanki. Onkohan niitä enää vapaana 2v päästä?

Mutta 10. kerroksesta näkyisi varmaan jo aika pitkälle Helsinkiin? Ja merikin saattaisi näkyä, kun eihän tuosta niin pitkä matka ole. Pitää etsiä jostain ne Panorama Towerin katolta otetut kuvat.

Edit. Skanskan sivuilta löytyikin kuvaa näköaloista. Kerroksesta ei hajuakaan. Itä/länsisuuntaan:
(kuva)

Itsellänihän on sama tilanne ollut ja tuolta varattuna 45 m² 9. kerroksesta. Asuntohan olisi omaan käyttööni ns. täydellinen. En kuitenkaan ole sitä ottamassa, johtuen asuntojen hintakehityksestä, korkojen noususta ja talouden tilanteesta aka. kärsin mielummin ilman 1100 €/kk asumiskuluja.

Näkymäkuvia löytyy lisää täältä. Kuvissa siis aina kerroksen numero.

[Janne_H]

^Ota huomioon, että 70-luvun commietalossa ja Suomen vilkkaiman tien viereen rakennettavan 2010-luvun tornitalon äänieristyksessä on pieni ero. Ja Kehä ykkönen menee juuri tuossa tornin kohalla tunneliin. Kehä l siirtyy myös kauemmas tornista ku tuo tieremppa valmistuu 2011.

@Zeizei, tosta pikkukuvasta ei nyt paljo katella Helsingin maisemia, mutta kyllä 10-kerroksesta varmasti kaikki Stadin kirkontornit ja muut maamerkit näkyy, sillä ne näkyy myös (tosin puut haittaa näkymää) tuohon kalliolle, josta esim tää kuva on http://i114.photobucket.com/albums/n260 ... ower-1.jpg

edit: tuo yläkolmio siis osoittaa grendyn viestiä

[zeizei]

Itsellänihän on sama tilanne ollut ja tuolta varattuna 45 m² 9. kerroksesta. Asuntohan olisi omaan käyttööni ns. täydellinen. En kuitenkaan ole sitä ottamassa, johtuen asuntojen hintakehityksestä, korkojen noususta ja talouden tilanteesta aka. kärsin mielummin ilman 1100 €/kk asumiskuluja.

Näkymäkuvia löytyy lisää täältä. Kuvissa siis aina kerroksen numero.

Ai olet päättänyt luopua kämpästä. Harmi sinänsä, oltaisiin voitu tulla sinne ihailemaan maisemia. Mutta tuossa on vielä se tontin lunastus/vuokra, joka tekisi ~30 000€ lisähintaa, tai nostaisi kuukausikuluja 130€.

Mutta täytyy kyllä myöntää, että aika karmeat "maisemat" tähän suuntaan:

[Ozie]

Itsellänihän on sama tilanne ollut ja tuolta varattuna 45 m² 9. kerroksesta. Asuntohan olisi omaan käyttööni ns. täydellinen. En kuitenkaan ole sitä ottamassa, johtuen asuntojen hintakehityksestä, korkojen noususta ja talouden tilanteesta aka. kärsin mielummin ilman 1100 €/kk asumiskuluja.

Näkymäkuvia löytyy lisää täältä. Kuvissa siis aina kerroksen numero.

Ai olet päättänyt luopua kämpästä. Harmi sinänsä, oltaisiin voitu tulla sinne ihailemaan maisemia. Mutta tuossa on vielä se tontin lunastus/vuokra, joka tekisi ~30 000€ lisähintaa, tai nostaisi kuukausikuluja 130€.

Joo, en vielä vaan ole kertonut sitä Skanskalle kun tällä viikolla heidän piti ottaa yhteyttä asian tiimoilta. Päädyin siihen, ettei tässä talouden tilanteessa ole kannattavaa ottaa 150 k€ asuntolainaa. Vuokra-asuntoja saa myös sen verran halvalla verrattuna omistamiseen. Tuosta ~1100 €/kk kun ottaa pois vastikkeet, korot jne. niin itse laina ei kovin monella sataa lyhene kuussa.

Vuokrakämpistä kuitenki löytyy esim.

Tuomarilasta 42,5 m² 720 €/kk (1999 valmistunut)
Tuomarilasta 56,0 m² 820 €/kk (2007 valmistunut)
Kilosta 54,0 m² 870 €/kk (2005 valmistunut)

Alle 1000 €/kk saa myös ~50 m² asuntoja esim. Bulevardilta, Lauttasaaresta, Ullanlinnasta.

[grendy]

^Janne_H joo siis ei tässä 70-luvun commiessakaan oo mitään ongelmaa kun on ikkunat kiinni mutta näin kesällä kun niitä on ihan kiva pitää auki niin telkkarin kattelukin vaikeutuu kivasti liikenteen takia

Ja mää kyllä Ozie oon edelleen sitä mieltä että oman hommaaminen kannattaa joka tapauksessa! Se on koko ajan vaan rahaa omaan taskuun toisin kun vuokralla olemisessa. 150ke ja sitä isommat lainat tietysti vaatii sitten sen verran tulojakin että pystyy järkeviä summia lyhentään lainaa kuukaudessa + vastikkeet jne. Täällä onneks on asuntojen hinnat kuitenkin sen verran alhasempia kuin pk-seudulla että fiksuja vaihtoehtoja löytyy huomattavasti halvemmalla ja kun korot jne kuitenkin on samat koko maassa niin kalliimpaa se siellä on omistaa asunto sinänsä. Mutta niin on vuokratkin korkeemmat eli samapa tuo ..

Ite just otin ton 130ke lainaa uutta kämppää varten ja se nyt alkokin oleen aika maksimia mitä pysty ottaan sillä vaatimuksella että rahaa jää vapaa-aikaankin ettei palkka oo mitotettu pelkkään lainanlyhennykseen ja laskuihin. Mutta edelleenkään en epäile yhtään etteikö oo fiksu ratkasu. 2,5v tässä maksellut jo edellistä lainaa pois ja nyt kun myi kämpän niin pysty toteen vaan että kannatti! Tosin 2,5v sitten olikin pikkasen erilainen taloustilanne

[Ozie]

^Janne_H joo siis ei tässä 70-luvun commiessakaan oo mitään ongelmaa kun on ikkunat kiinni mutta näin kesällä kun niitä on ihan kiva pitää auki niin telkkarin kattelukin vaikeutuu kivasti liikenteen takia

Ja mää kyllä Ozie oon edelleen sitä mieltä että oman hommaaminen kannattaa joka tapauksessa! Se on koko ajan vaan rahaa omaan taskuun toisin kun vuokralla olemisessa. 150ke ja sitä isommat lainat tietysti vaatii sitten sen verran tulojakin että pystyy järkeviä summia lyhentään lainaa kuukaudessa + vastikkeet jne. Täällä onneks on asuntojen hinnat kuitenkin sen verran alhasempia kuin pk-seudulla että fiksuja vaihtoehtoja löytyy huomattavasti halvemmalla ja kun korot jne kuitenkin on samat koko maassa niin kalliimpaa se siellä on omistaa asunto sinänsä. Mutta niin on vuokratkin korkeemmat eli samapa tuo ..

Ite just otin ton 130ke lainaa uutta kämppää varten ja se nyt alkokin oleen aika maksimia mitä pysty ottaan sillä vaatimuksella että rahaa jää vapaa-aikaankin ettei palkka oo mitotettu pelkkään lainanlyhennykseen ja laskuihin. Mutta edelleenkään en epäile yhtään etteikö oo fiksu ratkasu. 2,5v tässä maksellut jo edellistä lainaa pois ja nyt kun myi kämpän niin pysty toteen vaan että kannatti! Tosin 2,5v sitten olikin pikkasen erilainen taloustilanne

Joo, lähinnähän se pistää vaan mietityttämään siinä vaiheessa kun vuokra on vähemmän kuin vastikeet + korot. Jos sitten tuon itse lainan lyhennyksen pistää kasvamaan pesämunaa jonnekkin muualle. Kyllä pankista on tuohon jo lainalupaus, ja varmaan tuossa parin vuoden sisään ostankin. Nyt vaan maksan vuokraa alle 300 €/kk niin ei sinänsä kiirettä asian suhteen. Rupee tuon kokonen laina vaikeuttamaan jo elämistä sen verran, ettei se olisi enää kovin hauskaa

[Ozie]

Muutama kuva tältä päivältä työmaalta:

[randy]

Kiitos kuvista. Hyvä tosiaan että joku aina välillä tänne laittaa kuvia niin ei tarvitse itse paikan päällä niin usein käydä. Alkaisikohan paalutustyöt jo ensi viikolla

Tämän hetken tilanne on muuten näköjään 80 vapaata, 19 varattua ja 14 ostettua asuntoa.

[Too Late]

Alkaisikohan paalutustyöt jo ensi viikolla

Paalutuskone pystytettiin tämän päivän aikana työmaalle.

EDIT: Sori, ei se olekaan paalutuskone vaan pora. Tällainen Bauer BG-36.

[Ozie]

Pari kuvaa tältä päivältä:




Joku täältä nukkuu tossa?


Keskellä siis tuo pora. Poran edessä taitaa olla yksi noista paaluista. Ei ihan pienimmästä päästä

EDIT: Ai niin kun kävin kuvaamassa niin joku yhteiskunnan tukipilari rupes meuhkaamaan viereisen räkälän terassilta. Otin kuulemma kuvia niistä. Rupesin miettimään et miks ihmeessä sen tekisin?

[zeizei]

Vähän luulen että tästä tulee kans aika kuvattu projekti. Mutta niin kuuluukin. Tälläsessä on helppo huomata kerrosten nousu.

Siinä radan varteen nousevassa Aksentissa oli muuten viimeksi jo kolmas kerros meneillään. Yhteensä taitaa tulla 7.

[zeizei]

Paalutus jatkuu, ja jatkuu varmaan kauan. Aikamoisia pilareita: