- 19.06.08 14:34
#19580
Amerikkalainen sijoitusyhtiö kehittämään Marja-Vantaan kaupallista keskustaaTässä on nyt kyse sitä "kauhean suuresta" kauppakeskuksesta jota Keimolaan suunitellaan. Kuten jutusta käy ilmi ja kuten itsekkin jo aiemmin täällä Talossa arvelin tuohon kauppakeskukseen sisältyy myös tilaa vievän kaupan tiloja. Eli se on loppupeleissä pienempi jä järkevämpi hanke kuin Tammisto-Pakkala, jossa Jumbon lisäksi on tilaa vievää kauppaa levitetty peltomarketteihin laajalle alueelle. 300 000 kerrosneliötä on keskuksen kokonaiskerroala, joten sitä ei voi millään verrata nykyisten kauppakeskusten liiketilan määrään. Eli eiköhän tässä vähitellen tule selväksi ettei tässä olla rakentamassa mitään täysin järjetöntä, vaan aiemmalla uutisoinnilla haettiin lähinnä huomiota.
Marja-Vantaan kaupallisen keskuksen kehittämis- ja suunnitteluyhteistyö sekä keskusta-asumisen asemakaavoitukseen liittyvä suunnittelu- ja selvitystyö ovat käynnistymässä.
Vantaan kaupunginhallitus päätti tehdä Marja-Vantaalle suunnitellun kaupallisen keskuksen kehittämis- ja suunnitteluyhteistyöstä puitesopimuksen amerikkalaisen sijoitusyhtiö Carlyle Groupin kanssa. Yhtiön kanssa tehtävällä yhteistyöllä ja kansainvälisten suunnittelijoiden avulla Marja-Vantaan kaupalliselle keskukselle haetaan täysin uudenlaista konseptia.
Ensimmäisessä vaiheessa on tarkoitus toteuttaa Hämeenlinnanväylän itäpuolelle noin 100.000 kerrosneliön kaupallinen keskus. Kivistön ja Keimolan alueet yhdistävän kaupallisen keskuksen kokonaiskerrosalaksi tulee enimmillään 300.000 kerrosneliötä, joka mahdollistaa myös tilaa vievän kaupan yksiköitä ja monipuolisia palveluita.
Marja-Vantaan kaupallinen keskus tulee palvelemaan sekä sen lähiympäristöön rakennettavan Savonlinnan kokoisen Marja-kaupungin asukkaita että laajemmin esimerkiksi Hämeenlinnanväylää ja tulevaa Kehärataa työmatkoihinsa käyttäviä.
Carlyle Groupin kanssa tehtävä puitesopimus pitää sisällään paitsi kehittämis- ja suunnittelutyön myös sopimuksen kauppakeskuksen alueen kiinteistöjen luovutusten periaatteista.
Carlyle Group on vuonna 1987 perustettu yksityinen sijoitusyhtiö, joka on alallaan maailman suurimpia. Se hallinnoi useita rahastoja, joiden kokonaisarvo on noin 81,1 miljardia US dollaria. Carlyle Group hallinnoi eri puolilla maailmaa kymmentä kiinteistörahastoa, joiden toiminta-ajatuksena on kiinteistöjen kehittäminen ja aktiivinen arvonkorottaminen.
Euroopassa Carlyle Groupin kiinteistösijoitustoiminta kohdistuu toimisto- ja liiketiloihin sekä hotelleihin ja asuntoihin. Suomessa Carlyle Group osti tänä keväänä Vakuutusyhtiö Tapiolalta 30 kiinteistöä ja aiemmin se osti YLEn Eläkesäätiöltä neljä kiinteistöä.
Harris-Kjisik suunnittelee keskusta-asumista
Kaupunkisuunnittelulautakunta puolestaan päätti tilata Marja-Vantaan keskusta-asumisen asemakaavoitukseen liittyvän suunnittelu- ja selvitystyön Arkkitehtitoimisto Harris-Kjisik Oy:ltä. Toimisto voitti äskettäin käydyn arkkitehtuurikilpailun, jolla haettiin ideoita urbaanille keskusta-asumiselle.
Marja-Vantaan keskusta-asumisen asemakaavoitukseen liittyvän suunnittelu- ja selvitystyön alue on jonkin verran arkkitehtuurikilpailun aluetta laajempi. Asumisen ja kaupallisen keskustan suunnittelun yhtäaikaisuus antaa hyvän mahdollisuuden näiden suurten hankkeiden yhteensovittamiseen.
http://www.vantaa.fi/i_perusdokumentti. ... 6294;74406
"So basically you are NIMBY for beautiful buildings. It is you and your kind that prevent finnish cities to become livable. " - Pallomeri @ SSC
... Ja ensimmäisenä nyt mainitsen että aivan hirveetä ****** omasta mielestäni 
.. Siis voi huhhuh kuka kehtaa asua tollasessa pilipalitalossa edes.. Noi omistusasuntojen parvekkeetkin tuo pelottavasti mieleen aivan ihan jotain muuta kun 2000-luvun, muuten toi sininen julkisivu näyttää ihan kivalta mutta noi parvekkeet ja ikkuiden kohdilla olevat väripalkit, huh 
Itse pidän alueesta, ehkä kuvat vaan ei sitten anna oikeata vaikutusta. Todella erilainen ja oikeasti piristävä alue. Värejä on tosiaan vähän ehkä liikaakin, mutta materiaalit on pääasiassa hyviä eikä taloissa ole tasakattoja. Parvekkeita kauhistelin aluksi jo havainnekuvissa, mutta ne ovat askeettisuudessaan loppupeleissä melko onnistuneita. Toinen asia on sitten se miten ne kestää kulutusta. Hienoa on lisäksi se, että kaikki talot ovat erilaisia ja niissä on selvästi erilaisia ratkaisuja. Kubistinen julkisivu on mieleenpainuva ja näyttää ainakin paikan päällä ihan hyvältä, eikä sitä ole tuon yhden kulman lisäksi tulossa minnekkään muualle. Autopaikat tulee pääasiassa luolaan kallion sisään, jonka päälle talot rakennetaan.
