Taloforum.fi

[Sasu K]

Polttaa, polttaa...Syksyä odotellessa.

Viereisillä tonteilla Pendoliino on valmis ja Tulli Business Park valmistuu lopullisesti vuonna 2009. Lisäksi tammikuussa 2008 alkaa Technopolisin kiinteistön rakentaminen.

Ympäröivät tontit ovat siis valmiiksi rakennettuja hotellin valmistuessa, joten rakennustoiminta niillä ei häiritse. Myös uusi asematunneli on silloin käytössä ja yritystoiminnan kehittyminen lähialueilla lisää kysyntää hotellille.

[jusa-masa]

Polttaa, polttaa...Syksyä odotellessa.

Viereisillä tonteilla Pendoliino on valmis ja Tulli Business Park valmistuu lopullisesti vuonna 2009. Lisäksi tammikuussa 2008 alkaa Technopolisin kiinteistön rakentaminen.

Ympäröivät tontit ovat siis valmiiksi rakennettuja hotellin valmistuessa, joten rakennustoiminta niillä ei häiritse. Myös uusi asematunneli on silloin käytössä ja yritystoiminnan kehittyminen lähialueilla lisää kysyntää hotellille.

Toivottavasti ei käy niin kuin näyttää käyneen Espoon Leppävaarassakin, että tulee liian korkeat rakentamiskustannukset eteen.

[Metro]

Mitenkäs tämän tornin suunnittelu sujuu? Onko rakentamisen aloituksesta jo päätetty? Tällä hetkellä hotellin paikalla on vain iso kasa hiekkaa.

[jusa-masa]

Mitenkäs tämän tornin suunnittelu sujuu? Onko rakentamisen aloituksesta jo päätetty? Tällä hetkellä hotellin paikalla on vain iso kasa hiekkaa.

Päätetään syksyllä. Minkä brändin alaiseksi tulee ja koska se aloitetaan vai aloitetaanko ollenkaan ainakaan vielä jos kustannukset on noussut liian korkeiksi.

[Alweron]

On se kumma, kun Tampereelle on suunnitteilla näinkin korkea rakennus, mutta Helsingissä (tai pääkaupunkiseudulla yleensä) on tyytyminen alle 20-kerroksisiin tornitaloihin. Hienoa se silti olisi, mikäli tällainen rakennettaisi. Epäilen kuitenkin, että hanke keskeytyy mm. kustannuksien takia. Mahtaako Tampereen seudulla olla tarpeeksi asiakkaitakaan?

[RV]

Itseäni ihmetyttää nuo lukuisat tornihotellihankkeet Tampereen seudulla: Tähtitorni, Ideapark, Radisson SAS, Ilveksen laajennus, raviradan hotelli, Pirkkahallin hotelli sekä lukuisat muut joiden nimiä en juuri nyt muista.

Epäilen suuresti että näille hotelleille olisi tarpeeksi asiakkaita, ellei Tampereen seudusta tule yhtäkkiä kansallinen suurvetonaula. Toivon kuitenkin, että ainakin nuo 3 korkeinta toteutuvat.

[grendy]

On se kumma, kun Tampereelle on suunnitteilla näinkin korkea rakennus, mutta Helsingissä (tai pääkaupunkiseudulla yleensä) on tyytyminen alle 20-kerroksisiin tornitaloihin. Hienoa se silti olisi, mikäli tällainen rakennettaisi. Epäilen kuitenkin, että hanke keskeytyy mm. kustannuksien takia. Mahtaako Tampereen seudulla olla tarpeeksi asiakkaitakaan?

Pointtihan on se että asiakkaat eivät todellakaan tule Tampereen seudulta

Ja Tampereella on jatkuva pula hotellikapasiteetista eli jotain tänne tarvitaan, mutta ei noita kaikkia se on fakta. Nopeet syö hitaat (missä ne nopeet on??)

[Janne_H]

On se kumma, kun Tampereelle on suunnitteilla näinkin korkea rakennus, mutta Helsingissä (tai pääkaupunkiseudulla yleensä) on tyytyminen alle 20-kerroksisiin tornitaloihin.

Ota huomioon, että täällä pääkaupunkiseudulla nämä tornitaloprojektit toteutuvat huomattavasti nopeempaan tahtiin. Vantaalle ja Helsinkiin valmistui vähän aikaa sitten Kielotorni(50m) ja Cirrus(86m). Espoossa on rakenteilla kaksi tornia (Reimantorni 63m ja Panorama Tower 73m). Vantaalla rakenteilla on Flamingo.

Lisäksi Keilaniemeen aletaan pian rakentaa Suomen korkeinta tornitaloa ja hankkeita on monia ainakin Espoon osalta vielä tiedossa. Joten kyllä pk:lla on paremmin pullat uunissa tornien suhteen. Katotaan asiaa sitten uusiksi JOS Hotelli Tähtitornia aletaan rakentaa.

edit: no joo.. eihän oo reiluu verrata Tamperetta koko pääkaupunkiseutuun, mutta minkäs teet

[Sasu K]

Mahtaako Tampereen seudulla olla tarpeeksi asiakkaitakaan?

Hotellien käyttöaste on täällä nyt sen verran korkealla, että useammalle uudelle hotellille on tilaa.

Itseäni ihmetyttää nuo lukuisat tornihotellihankkeet Tampereen seudulla: Tähtitorni, Ideapark, Radisson SAS, Ilveksen laajennus, raviradan hotelli, Pirkkahallin hotelli sekä lukuisat muut joiden nimiä en juuri nyt muista.

Kyllä ne tornihankkeet olivat tuossa (ellei Pyynikin uimahallin 9-kerroksista lasketa tornihotelliksi). Lisäksi on muita hankkeita, mutta ne eivät ole tornihotelleja.

Ilveksen laajennus ei ole tornihanke. Jos se toteutuu, Ilveksen viereen rakennetaan matalampi laajennuosa.

[Alweron]

En usko, että tätä Tähtitorni -hotellia tullaan rakentamaan ainakaan tässä koossa. Vaikka idea saisikin kannatusta, korkeutta saatetaan pudottaa joka tapauksessa.

[grendy]

SOK miettii Tampereen tornihotellia
16.08.2007
SOK:n hallitus käsittelee torstaina Tampereen tornihotellin suunnitelmia.

Kiinteistökehitysjohtaja Timo Jääskeläisen mukaan hotelleista ja ravintoloista vastaava Sokotel on hyväksynyt suunnittelupäätöksen, nyt kantaa odotetaan SOK:n hallitukselta.

Mahdollinen rakennuspäätös tehdään myöhemmin. Tampereen asemapihan tuntumaan on kaavailtu korkeaa Radisson SAS -hotellia.

(c) YLE uutiset

[grendy]

Tadaa:

SOK aloittaa Tampereen tornihotellin suunnittelutyöt

Suunnitteilla oleva hotelli on tarkoitus rakentaa Tampereen ydinkeskustaan Tullin alueelle.

Alustavien suunnitelmien mukaan hotelli muodostuu 24- ja 17-kerroksisista torneista sekä vaakaosasta. Yhteensä hotelliin rakennetaan noin 300 huonetta sekä kokous- ja ravintolatilat.

http://www.s-kanava.fi/sryhma.do?sectio ... =141269119

Älkää kysykö mitä toi nyt taas tarkottaa kun en enää tiedä

[Janne_H]

http://www.s-kanava.fi/sryhma.do?sectio ... =141269119

Älkää kysykö mitä toi nyt taas tarkottaa kun en enää tiedä

Jaa, että suunnittelutyön suunnitelmaa on sitten tehty viimeset puolivuosikymmentä.

[16valve]

Jo oli aikakin

SOK käyttää tornihotellin suunnitteluun miljoona euroa

Suunnitelma: Urakkalaskelma valmistuu 2008 ja sitten hotellista tehdään päätös

Kauan vatvottu tornihotelli nousee luultavasti sittenkin Tampereen rautatieaseman ja Tullin alueen kupeeseen. SOK:n hallitus teki torstaina päätöksen hotellin suunnittelun aloittamisesta.

Rahaa suunnitteluun käytetään noin miljoona euroa.

- Se on merkittävä summa. Aika vakavasti tässä nyt ollaan liikkeellä, toteaa SOK:n tuore pääjohtaja Arto Hiltunen.

- Miljoona euroa on suuri panostus, mutta tämä on iso kohde. Nyt viesti on ainakin se, että ollaan tosissaan. Sisustus- ja rakenneratkaisut tehdään tässä vaiheessa jo hyvin pitkälle, kertoo Radisson SAS ja Holiday Club Spa -hotellien maajohtaja Pirjo Ojanperä.

Tornihotellin alkuvaiheet eivät ole sujuneet ongelmitta, koska esimerkiksi Tampereen kaupungin kaavoituksesta tehtiin valituksia. Hämeenlinnan hallinto-oikeus hylkäsi kaikki neljä valitusta syksyllä 2004. Välillä SOK:n epäiltiin luopuvan hotellisuunnitelmista jopa kokonaan.

Kustannukset voivat nousta 40 miljoonaan
Arto Hiltusen mukaan lopullinen päätös hotellin rakentamisesta tehdään alkukeväästä 2008, kun urakkalaskelmat valmistuvat. Nyt hotellihankkeen etenemiseksi on koottu suunnitteluryhmä, joka koostuu rakennus- ja sisustusarkkitehdeistä sekä SOK:n kiinteistöjen ja tytäryhtiö Sokotelin edustajista.

Hotellin alustava rakennesuunnittelu on jo valmis, mutta nyt tarkoituksena on selvittää, paljonko hotelli kokonaisuudessaan tulee maksamaan.

- Rakennuskustannukset ovat edelleen peikkona. Sitten kun kannattavuuslaskelmat valmistuvat, tiedetään enemmän. Rakennuskustannusten nousu on ollut yleinen trendi, toteaa Hiltunen.

Hotellin kustannukset voivat Ojanperän mukaan nousta yli 40 miljoonan euron. Mukaan lasketaan tontti-, sisustus- ja rakennuskustannukset.

Vaikka pelkästään suunnitteluun käytetään rahaa miljoonan euron verran, Ojanperä muistuttaa, että lopullista rakennuspäätöstä ei ole tehty. Hankkeesta voidaan siis vielä vetäytyä, jos siltä tuntuu.

- Rakennuskulut ovat olleet täysin ennustamattomat. Jos kulut nousevat aivan mahdottomiksi, joudutaan asiaa pohtimaan uudelleen, sanoo Ojanperä.

Hotelliketjusta ei vielä päätöstä
Hotellin ketjusta päätetään vasta sitten, kun urakkalaskelmat ovat valmiita. Tampereelle on toivottu Radisson SAS -hotellia, jonka taso kelpaisi kongressimatkustajillekin. Myös Tampereen pormestari Timo P. Nieminen on vedonnut SOK:n johtoon, jotta hanke toteutettaisiin Radisson SAS -hotellina.

- Suunnittelu tehdään niin, että hotelli on brändivapaa. Tämä on vasta rakennesuunnittelua, joten hotellin ketjulla ei vielä sinänsä ole väliä, kertoo Ojanperä.

Vaikka päätös on tehty vasta suunnittelun aloittamisesta, on Ojanperä helpottunut. Hän on ollut mukana suunnittelemassa tornihotellia jo kuuden ja puolen vuoden verran.

- Kärsivällisyyttä tämä on ainakin kasvattanut, Ojanperä naurahtaa.

***

Tornihotellia on puuhattu pitkään

Näillä näkymin hotellista rakennetaan kokous- ja kongressihotelli, johon tulee yhteensä 310 huonetta. Hotelliin rakennetaan ravintola- ja kokoustilat.

Rakennus tulee koostumaan vaakaosasta ja kahdesta tornista. Niistä toinen on 17-kerroksinen sininen betoniosa ja toinen 24-kerroksinen lasiosa.

Tampereen kaupunki ja SOK esittelivät hotellihankkeen lokakuussa 2000.

Hotelli rakennetaan Tampereen ydinkeskustaan vanhan veturihallin viereen Tullin alueelle.

Emmi Nissi/ Aamulehti

[grendy]

Eli nyt sit odotetaan taas kevättä!